Hopmans
A- VERKOOIJEN
Q GEALAN
Meergeneratiewoning Krijtenhof 2
Van den Meijdenberg
Betaalbare woningbouw in Moergestel
TE HUUR IN MOERGESTEL:
Nordic walking ’van
bieb naar bieb’ met IVN
Biljarters de Klaore
kampioen!
185.000; zo niet, dan moet de projectontwikke-
autobedrijf
Te bevragen: tel. (013) 513 1965
Gemeente Belangen houdt
van duidelijkheid
(013) 513 2985 (b.g.g. 06-50434714)
Kloosterdreef 2a, Moergestel
- Prachtig ruime woonkamer met vloerverwarming
- Twee ruime slaapkamers (een beneden, een boven)
- Twee badkamers
- Inpandige garage met elektr. bedienbare deur, enz.
Audi A3 1.6i Attraction
Citroen Xsara Picasso 1.8Ï-16V Difference
Fiat Panda 1.2I Dynamic
Ford Focus 1.8 TDDi Futura Wagon
Ford Ka 1.31 Centennial
Hyundai Accent 1.51 Automaat
Opel Zafira 1.6Ï-16V Comfort LPG G3
Opel Zafira 2.0 DTi-16V Elegance
Opel Meriva 1.7 CDTI-16V Njoy
Opel Astra 1.7 CDTi Cosmo station
Opel Astra 1.6I-16V Enjoy
Opel Astra 1.7 CDTi Njoy station
Opel Astra 2.0 DTI-16V Sport station
Opel Corsa 1.7 Di-16V Elegance 5-drs
Opel Agila 1.2i-16v Comfort
Peugeot 307 SW 2.0 HDi Navtech
Peugeot 307 SW 1.6I-16V Pack
Peugeot 206 2.0 HDi 5-drs X-Line
Renault Clio 1.61 RXE 5-drs Automaat
Seat Toledo 1.6i-16V Sport
Seat Arosa l.Oi
VW Golf 1.81 Milestone Cabrio
Reactie van Algemeen
Belang op de discussie over
(betaalbare) woningbouw
in Moergestel
'04
'05
'04
'04
ll-'O3
'05
'05
'04-
'04
.....'04
'04
'99
'04
'00
'97
Op zondag 15 februari nemen we de nordic-
stokken ter hand en maken een tocht van de
Bieb in Oisterwijk naar de Bieb van Moergestel.
We starten om 10.30 uur bij Tiliander.
U zult begrijpen dat wij het initiatief van de
heren Jonkers van harte toejuichen en echtniet
alleen omdat zij veel de zelfde ideeën hebben
over de oplossingen van de woningproblemen
in Moergestel als ABWij hopen dat hun actie
de andere politici tot nadenken dwingt en dan
met meer succes bij hen dan de pogingen van
Algemeen Belang.
R.C.M. van de Ven
Fractievoorzitter van Algemeen Belang
BOUWBEDRIJF
Hild 20, Moergestel
Tel. (013)513 2172
(b.g.g. bellen na 17.00 uur)
1
TEGELZETTERSBEDRIJF
Voor al uw tegelwerkzaamheden...
boompje het beste in vorm.
De uitslagen: ’t Draaiboompje - ’t Centrum
51.3 -51.1; De Klaore - Epi 54.4 - 48.5.
De stand: De Klaore 8 - 440.6 punten; 2. ’t
Draaiboompje 7 - 365.4 punten; 3. ’t Stokske
7 - 359.9 punten; 4. ’t Centrum 7 - 358.4 pun
ten; 5. Epi 7 - 321.8 punten.
In de laatste ronde worden de volgende wed
strijden gespeeld: Epi - ’t Centrum en ’t Draai
boompje - ’t Stokske; Kampioen de Klaore kan
genieten van het behaalde kampioenschap.
Bouwen voor starters wil iedereen, maar star
ters zijn ook mensen die huizen kunnen en
willen betalen boven goedkoop, dus boven
175.000 (tot 250.000).
Laten we eerst iets duidelijk maken.
Deze coalitie, waar PrO grootaandeelhouder
van is, heeft een regeling in het leven geroepen,
waarbij in een bouwproject de helft van de te
bouwen huizen goedkoper moet zijn dan
Daarom deze reactie op de open brief van PrO
als reactie op het initiatief van de heren
Jonkers om met spoed betaalbare woningen
in Moerges-tel te realiseren.
Daarin wil PrO de lezers doen geloven dat er
in Moergestel de laatste tijd wel veel is gebouwd,
maar dat dit nog onvoldoende zichtbaar is. Het
is maar net hoe je het bekijkt, stelt PrO.
Vervolgens wordt uitgelegd hoe zij het zélf zien:
Het gaat niet snel, 30% betaalbare woningen is
ook niet veel. Maar de grond is door ontwik
kelaars (veel) te duur gekocht, waardoor betaal
bare woningen niet haalbaar zijn. PrO stelt
verder: Geloof ons, er komt een stevige versnel
ling aan.
Maar wat waren ook alweer de plannen van de
huidige coalitiepartners: PrO, het CDA en de
VVD?
Binnen de pilot wilde men toch de knelpunten
voor starters oplossen met minimaal 50% betaal
bare huur- en koopwoningen? Maar hoe staat
het daar nu mee?
Daarom voor alle duidelijkheid de feiten op een
rijtje.
(Goedkoop) Bouwen in Moergestel
Binnen de pilot zouden in Moergestel circa
420 woningen worden gebouwd. De helft (210)
zouden dus betaalbare woningen moeten zijn.
Een flink aantal daarvan zijn bestemd voor
speciale doelgroepen. Voor starters zijn er nog
maar 7 woningen daadwerkelijk gebouwd. Dat
is wel een heel erg mager resultaat.
In het plan Akkerweg werden 8 grondgebon-
den/betaalbare woningen zelfs rücktsichloos
geschrapt en vervangen door duurdere wonin
gen. Andere projecten komen maar niet van de
grond. Voor plannen bij d’n Tob/Mensink en
de voormalige bibliotheek werden al in janu
ari 2007(!) informatieavonden gehouden. Nu 2
jaar later is er nog geen schop in de grond gezet.
Op het molenveldje waren oorspronkelijk 18 tot
20 goedkope woningen gepland (en ook publie
kelijk door de wethouder toegezegd). Nu is er
nog slechts plaats voor 10 koopwoningen voor
starters, aangevuld met 5 huurwoningen.
Compensatie wordt nu gezocht in het Centrum
plan. En als dat al doorgaat betekent dit dat de
jeugd van Moergestel genoegen moet nemen
met relatief zeer kleine appartementen of zelfs
studiootjes. En bovendien zal dat nog jaren
duren. Het geduld van starters wordt wel heel
erg op de proef gesteld.
Duidelijkheid
Gemeente Belangen houdt van duidelijkheid.
En voor iedereen is wel duidelijk dat de knel-
Aan alle lezers van Moergestel Nieuws:
Open reactie op open brief.
en met dit geld samen met de woningstichting
uit Vught bij de AVANG het mogelijk te maken
betaalbare huizen te bouwen tussen de 175.000
en 250.000. Daar is een grote vraag naar en
de vraag maakt plannen haalbaar. Tevens heeft
de provincie subsidie beschikbaar voor de
infrastructuur voor dergelijke plannen.
Hiermee zou het centrumplan mee van de
grond getrokkèn kunnen worden en als het
eerste schaap over de dam is dan volgen er
meer.
Wat voor AB ook van groot belang is, is het zicht
op de entree van Moergestel; geen 3 blokken
van 5 sociale huur- en starterswoningen op het
Molenveldje, maar de Schoolstraat met vrij
staande woningen afbouwen in dorpse stijl.
Deze pilot mag geen vrijbrief worden om ons
dorp zijn aanzien te laten verliezen, er is al veel
verloren gegaan.
Nog een ander plan van AB, wederom simpel
en effectief: de nieuwe brede school naar de
Industrieweg. Dit resulteert in de mogelijk
heid om op de plaats van de Graaf van
Urselschool tussen de 20 en de 25 grondge
bonden senioren woningen te bouwen, waar
Moergestel om “schreeuwt”, maar weer geen
steun van dit college en de andere politieke
partijen. Met de plaatsing van de brede school
aan de Industrieweg zal bovendien de verkeers
situatie in het centrum aanmerkelijk verbeterd
worden, maar ook daar heeft dit college geen
oog voor.
Tot slot nog 2 opmerkingen:
1een actief college zou in de trant van Cruijff’s
redenering “elk nadeel heeft zijn voordeel” aan
de Runne vragen de aanleunwoningen van de.
Reuselhof voorlopig niet te slopen en die te
gebruiken als tijdelijke woonruimte voor star
ters tot de sterk vertraagde bouwprojecten in
het centrum met betaalbare woningen van de
grond komen. Voor het duurdere segment, waar
de Runne op mikt, zal voorlopig immers geen
markt zijn, want er staan al ongeveer 50 van der
gelijke woningen te koop in Moergestel.
2. is het niet van de gekke, dat dit college zich
meer zorgen maakt of de molen wel voldoen
de wind vangt in plaats van het schrikbarende
tekort aan woningen voor starters en senioren?
AB is van mening dat die molen voorlopig mag
blijven staan waar die nu staat tot de plannen
coalitie plotseling met een eigen plannetje om i gen, dus ook die met betrekking tot het terrein
BILJARTNIEUWS
De biljarters van de Klaore behalen het kam
pioenschap voordat de laatste ronde van de
Moergestelse biljartcompetitie gespeeld is.
Thuis tegen Epi behaalden zij ruim 50 punten
waardoor zij niet meer te achterhalen zijn.
Vooral de jongere garde was weer goed op dreef,
Mike van de Wouw, 26 caramboles in 13 beur
ten en Bram de Rooy 38 caramboles in 17 beur
ten. In de strijd om plaats 2 t/m 4 achter de
Klaore deed ’t Draaiboompje goede zaken door
thuis met nipt verschil van ’t Centrum te win
nen. Beide verenigingen scoorden boven de 50
punten maar dit was te weinig om de Klaore
alsnog te bedreigen. Cor Verhagen 31 carambo
les in 16 beurten en Christ Rijnen 34 carambo
les in eveneens 16 beurten waren voor ’t Draai-
Met de reacties van zowel Gemeente Belangen als Algemeen Belang beëindigen we in laar een boete betalen van tussen de 15.000
‘Moergestel-Nieuws’ de discussie over ’Betaalbare woningbouw in Moergestel’. j en 25.000 voor elk huis wat minder goed-
punten voor starters in Moergestel er alleen
maar groter op geworden zijn. De beloofde 50%
betaalbaar bouwen is 30 geworden, en korte
termijn is veranderd lange termijn, als je daar
nog in gelooft. Gemeente Belangen snapt wel
dat het geloof in de plannen van bovengenoem
de coalitiepartijen fors tanende is. De feiten
spreken immers voor zich.
Het is jammer dat PrO de hand niet in eigen
boezem wil steken. Nee, het is de schuld van
de project-ontwikkelaar die hun grond veel te
duur kochten. Maar diezelfde ontwikkelaar
wordt nu door PrO beloond met minder betaal
bare woningen, door de norm van 50% te ver
lagen naar slechts 30%. Zelfs de Moergestel-
naren zelf krijgen een ‘veeg uit pan’. Hun bezwa
ren zijn niet altijd even objectief en zakelijk!
En ja, dan duurt het natuurlijk allemaal veel lan
ger.
Gemeente Belangen
Gemeente Belangen is al 2 jaar bezig, samen met
STEM, druk uit te oefenen op de gemeente.
Samen willen wij een snelle(re) realisatie van
betaalbare starterswoningen op het ‘molen
veldje’. Mede hierdoor lijkt het erop dat daar
nu enige vaart in komt, maar dan moet nog wel
gewacht worden op het verplaatsen van de
molen. En dat op zich zou nog voor de nodige
vertraging kunnen zorgen.
Wij blijven STEM steunen in hun streven om
veel meer en sneller koopwoningen voor jon
geren te bouwen. Het hoeft allemaal niet zo
moeilijk en ingewikkeld te zijn. Waarom een
moeilijke constructie met de woningbouwver
eniging? Waarom alleen grond verkopen aan
grote projectontwikkelaars? De gemeente kan
zelf grond verwerven en die rechtstreeks door
verkopen aan starters en senioren. Dat voor
komt een hoop rompslomp, bespaart veel tijd,
geeft duidelijkheid én er komt garen op de
klos. Gemeente Belangen steunt dan ook van
harte het initiatief van de heren Jonkers.
Fractie Gemeente Belangen.
Kees Rijnen, Gerard Willems, Carlo van Esch
koop gebouwd wordt. Die boete wordt door de
projectontwikkelaar verhaald op de huizen die
duurder zijn dan die 185.000.
Om U een idee te geven: de projectontwikke
laar van het plan Akkerweg moet daarom
275.000 boete betalen en in het Huisvestings-
fonds storten. Daardoor worden de huizen
duurder en kunnen moeilijker worden ver
kocht. Om die reden hebben al diverse project
ontwikkelaars afgehaakt en wordt er dus hele
maal niet gebouwd.
Nog een opmerking: Woningbouwverenigingen
zijn in beginsel in het leven geroepen om socia
le woningbouw te genereren en krijgen daar
om op bouwgrond van de gemeente korting.
Nu terug naar de woningbouwproblemen in
Moergestel.
Het is dit college niet gelukt om in de 6 jaar
durende pilot ‘bouwen binnen strakke contou
ren’ de bouwplannen in het centrum van
Moergestel, waar de meeste nieuwe huizen
moeten komen, op de rails te zetten. De wet
houder heeft recent meegedeeld dat maar een
deel binnen de pilot zal kunnen worden gere
aliseerd. Het heeft er alle schijn van dat dit col
lege PrO-CDA-WD) aan de zijlijn heeft staan
kijken wat er ging gebeuren en geen regie heeft
gevoerd.
Alle politieke partijen willen zoveel mogelijk
starters aan een eigen huis helpen, maar
Algemeen Belang wil dit wel op een realistische
wijze en voor iedereen gelijk. Wij vinden het
niet eerlijk om de kosten daarvan dit af te wen
telen op andere starters.
‘Graaien’ in een pot die voor het grootste deel
gevuld is door de huizenkopers van net boven
die 185.000 om enkele starters een huis te
geven ver onder de marktprijs, heeft meer weg
van stunten dan van oplossen.
Algemeen Belang gaat op dit gebied veel realis
tischer te werk en graait niet, maar onderbouwt
zijn voorstellen ook financieel. Zo kwam AB
deze zomer met een alternatief plan voor het
Molenveldje voor de verkoop van 5 vrije per
celen aan de Schoolstraat. De twee voorgaan
de plannen van het college voor dat Molenveldje
waren onrealistisch, zowel financieel als ruim
telijk en waren slecht bespreekbaar voor de
omwonenden. En dan komt in het najaar de rondom de molen vaste vormen hebben gekre-
3 blokken van 5 sociale woningen op het tussen de molen en de A58.
Molenveldje te bouwen en daarvoor ook nog
400.000 uit dat potje voor starters te graaien om
de molen te verplaatsen. Dit was gewoon een
motie van onkunde richting college, maar werd
door dit college opgepakt als een geschenk uit
den hemel!
Het plan van AB was simpel, finapcieel onder-
bouwd en realistisch door op het Molenveldje
geld plm. 1.500.000 euro) te generen door 5
vrije kavels langs de Schoolstraat te verkopen
1
DE SONMAN 36 - MOERGESTEL
TELEFOON (013) 513 3745
Voor meer info en foto’s:
kijk eens op www.autobedrijfhopmans.nl
'03
'03
'00
'03
'03
'03
'02
- Bouw- en
onderhoudswerken
- Ramen - kozijnen
in kunststof en hout
PAGINA 6
brengt kunststof in vorm
MOERGESTEL NIEUWS’ - WOENSDAG 11 FEBRUARI 2009
WailLlV piMLOVllllg 111VL LXH VAgVll piailllVLJV Mill U.UO UUA UIL JL11UL ULllLM
