BEKENDMAKING
GEMEENTE MOERGESTEL
GEMEENTE MOERGESTEL
GEMEENTE MOERGESTEL
ij
BEKENDMAKING
TIJDELIJKE VERKEERSMAATREGEL
BEKENDMAKING
TIJDELIJKE VERKEERSMAATREGEL
Nieuwe regels woningwet per 1 oktober 1992
De bouwverordening
Vergunningsplichtige bouwwerken
Tot nog toe was voor de meeste bouwactiviteiten een bouwvergunning
vereist. Het nieuwe systeem, dat per 1 oktober van kracht wordt, brengt
een driedeling aan in de verschillende categorien bouwwerken en geeft
daarvoor nieuwe procedures. In de wet worden drie soorten onderschei
den, te weten: vergunningsvrije, meldingsplichtige en vergunningsplich
tige bouwwerken. Over deze laatste categorie gaat dit artikel.
Vergunningsplichtige bouwwerken
Het bouwbesluit
De welstandscriteria
Het bestemmingsplan.
De monumentenverordening.
Andere wetten en verordeningen.
Openbaar register.
Volgende week.
'MOERGESTEL-NIEUWS' WOENSDAG 23 SEPTEMBER 1992
PAGINA 11
10
vergunning tijdig bezwaren heeft ingebracht;
731-3
731-1
Burgemeester en wethouders van Moergestel maken bekend dat, in verband met de op 26 septem
ber 1992 te organiseren Copy Co Hart van Brabantloop 1992, de volgende tijdelijke verkeersmaat
regel is getroffen;
van 15.00 uur tot 17.00 uur:
afsluiting van De Aanstede ter hoogte van Sportzaal De Vonder.
Burgemeester en wethouders van Moergestel maken bekend dat, in verband met de op 27 septem
ber a.s. te organiseren Komtoer, de volgende tijdelijke verkeersmaatregel van 07.00 uur tot 19.00 uur
is getroffen;
Afsluiting van de volgende straten:
- Rootven, tussen Kloosterlaan en huisnummer 17;
- Krijtestraat, tussen het Rootven en de Burg. Maeijerstraat;
- Burg. Maeijerstraat;
- Past, van den Boogaardstraat;
- Past, van Doorenstraat;
- Past. Janssenstraat;
- Pr. Margrietstraat.
Moergestel, 23 september 1992.
Burgemeester en wethouders van Moergestel,
de burgemeester, J.B.S. ter Veer,
de secretaris, mr. A A M. van Zundert
Moergestel, 23 september 1992.
Burgemeester en wethouders van Moergestel,
de burgemeester, J.B.S. ter Veer,
de secretaris, mr. A.A.M. van Zundert
4. Ingekomen stukken en mededelingen.
5. Voorstel tot afdoening van de aan de ge
meenteraad gerichte verzoeken om informa
tie krachtens de Wet openbaarheid van Be
stuur.
6. Voorstel tot het benoemen van een lid van
het algemeen bestuur van de Bestuursacade-
mie Zuid-Nederland
7. Voorstel inzake de nota gemeentlijk eman
cipatiebeleid Algemeen Deel en de deelnoti-
ties Algemeen Bestuur, Verkeer en Vervoer
alsmede Ruimtelijke Ordening en Volks
huisvesting.
8. Voorstel met betrekking tot wijziging van de
’SMB-regeling’ inzake de planning van Vol
wasseneneducatie
9. Voorstel tot afwikkeling financiën Stichting
het Katholiek Schoolbestuur.
10. Voorstel tot het goedkeuren van de jaarreke
ning 1991 en het maken van bezwaar tegen
de begroting 1993 van de Str^ekmuziek-
school Oisterwijk en omstreken.
11Voorstel tot toevoeging van nieuwe bijlagen
A en B aan de ’Bezoldigingsverordening
1981’ in verband met de salarismaatregelen
per 1 april 1991 en 1992, plus januari 1993.
12. Voorstel tot vaststelling van het bestem
mingsplan Reuseldal, Herziening IV (uit
breiding van camping De Bosfazant).
13. Voorstel met betrekking tot de oorgenomen
deelname van de gemeente M< ergestel aan
de opstelling van een zogenaan de paraplu-
nota voor het buitengebied v: n een 6-tal
Midden-Brabantse gemeenten (proefregio
nieuw beleid bestemmingsplannen buiten
gebied).
14. Voorstel tot aanwijzing welstan commissie
van onafhankelike deskundiger. a’s bedoeld
in artikel 42 lid 2 en 48 lid 1 van 1: woning
wet (Stb 1991, 439).
15. Voorstel tot behandeling bezwaarschrift van
de heer Op ’t Hoog, Schoolstraat 51.
16. Sluiting
De nieuwe bouwverordening gaat de volgende
soort bepalingen bevat
ten:
1. Administratieve bepalingen.
Meldingen en bouwaanvragen moeten schriftelijk
worden ingediend. In de bouwverordening is
omschreven aan welke eisen de tekeningen moe
ten voldoen. Het is verstandig om eerst contact
met het bouw- en woningtoezicht op te nemen
voordat u tekeningen laat maken;
2. Welstandsbepalingen.
In de bouwverordeing is aangegeven aan welke
criteria een bouwplan uit esthetisch oogpunt
moet voldoen.
3. Milieubepalingen.
In de bouwverordening is een verbod opgenomen
om te bouwen op verontreinigde grond. De aan
vrager van een bouwvergunning moet dit aan de
hand van een onderzoek aantonen. Ook hiervoor
moet u tijdig contact opnemen met het bouw- en
woningtoezicht. In bepaalde gevallen kan de ge
meente vrijstelling verlenen van het bodemon
derzoek Bijvoorbeeld als er al voldoende gege
vens bij de gemeente beschikbaar zijn.
Verder zijn er bepalingen opgenomen met be
trekking tot het gescheiden inzamelen en afvoe
ren van bouw- en sloopafval en het afscheiden
van chemisch afval.
4. Sloopvoorschriften.
Voor het slopen van bouwwerken heeft u even
eens een vergunning nodig als daarbij meer dan
10 m3 (de gangbare containermaat) sloopafval
vrij komt. De gemeente kan nadere voorwaarden
opnemen in verband met de veiligheid en het af
voeren van sloopmaterialen. Chemisch afval moet
worden gescheiden van ander afval.
5. Bouwveiligheidsplan.
In bepaalde gevallen moet een bouwveilig-
heidsplan worden overlegd. Het gaat hier om de
veiligheid van omwonenden, voorbijgangers en
naastgelegen gebouwen.
Voor bouwwerken die niet vallen onder ’vergun-
ningsvrij’ of ’meldingsplichtig’ is een bouwver
gunning vereist. Het betreft de grotere bouw
plannen. In dit geval is het raadzaam om tijdig
overleg te plegen met het bouw- en woningtoe
zicht. Het heeft immers weinig zin om tekenin
gen te laten maken als bijvoorbeeld het bestem
mingsplan het door u gewenste bouwwerk niet
toestaat. Wanneer dit laatste het geval is, kan
worden bekeken op welke wijze eventueel toch
medewerking kan worden verleend. De gemeen
te vindt het belangrijk, dat het vooroverleg goed
wordt gestructureerd en dat de bouwaanvragers
goed worden begeleid. Op deze manier kunnen
problemen achteraf worden voorkomen en kun
nen op het juiste moment de juiste stappen wor
den gezet.
Het is daarom verstandig om allereerst informatie
in te winnen over de bouwmoglijkheden. Vervol
gens kunt u met die informatie aan het werk
gaan. De gemeente kan u tijdig wijzen op zaken
waar u rekening mee heeft te houden en u op het
juiste spoor zetten.
Vergunningsplichtige bouwwerken worden door
het bouw- en woningtoezicht getoetst aan:
- het bouwbesluit;
- de bouwverordening;
- de welstandscriteria;
- het bestemmingsplan;
- de monumenten verordening.
Het bouwbesluit omvat alle technische voor
schriften voor het bouwen en voor de staat van
bestaande bouwwerken. In alle gemeenten gel
den dezelfde voorschriften. Zij zijn zoveel moge
lijk geformuleerd als ’prestatie-eisen’. Zo zijn er
maten en getallen opgenomen die zijn toegespitst
op een bepaalde eigenschap van een bouw
constructie. De grenswaarde die moet worden
gehaald kan gemakkelijk worden gemeten of be
rekend. Daardoor weten zowel de burger als het
bouwbedrijfsleven aan welke technische presta
tie (eisen) het bouwwerk moet voldoen.
Om vernieuwingen in de bouw niet in de weg te
staan is het mogelijk, dat de bouwer technische
oplossingen aandraagt die gelijkwaardig zijn an
de gestelde prestatie-eisen. Wordt daarmee vol
daan aan de zogenaamde NEN-normen, de
kwalitiets- en aansluitvoorwaarden van distribu
tiebedrijven, dan wordt ervan uitgegaan, dat aan
de voorschriften van het Bouwbesluit is voldaan.
Het Bouwbesluit gaat voorts uit van minimum
voorschriften, waarin een gangbaar niveau tot
uitdrukking komt. Alleen de voorschriften voor
de toegankelijkheid van gebouwen en geluidiso
latie gaan wat verder. Het staat de bouwer vrij
om tot een hoger niveau te komen. Het minimale
moet dus en het meerdere mag.
In principe is het verboden om produkten te ge
bruiken die niet zijn voorzien van het EG-
merkteken. Bouwprodukten die dat merkteken
dragen zijn produkten waarmee veilige en ener
giezuinige bouwwerken kunnen worden ge
bouwd en die geen nadelige invloed hebben op de
gezondheid.
Evenals bij de meldingsplichtige bouwwerken
wordt het bouwplan, voordat het verder wordt
behandeld, eerst ter advisering voorgelegd aan de
welstandscommissie. Deze commissie vergadert
iedere week over schetsontwerpen die bij de ge
meente worden ingediend. Voor een welstands-
beoordeling moeten de volgende stukken in
tweevoud bij het bouw- en woningtoezicht wor
den ingediend:
- een plattegrond;
- schetstekeningen met gevel-aanzichten;
- een situatietekening;
- foto’s van de omgeving;
- een opgave van toe te passen materialen en
kleuren.
U kunt het schetsplan het beste door een archi
tect of een ander deskundig ontwerper laten ont
wikkelen. Hij is de vakman en de welstandcom
missie kan zijn werk goed en snel beoordelen.
Zodra het schetsplan is goedgekeurd zal de ge
meente u hiervan in kennis stellen en krijgt u na
der bericht over de verder te volgen procedure.
Een bestemmingsplan bevat een aantal voor
schriften (met een bestemmingsplankaart ter il
lustratie) voor bepaalde gebieden in de gemeen
te, waaraan bouwwerken moeten voldoen. Te
vens bevat een bestemmingsplan voorschriften
met betrekking tot het gebruik van zowel de
gronden als de bouwwerken die daarop staan.
Bouwwerken moeten in principe in het bestem
mingsplan passen. Een dergelijk plan kan dan
ook een belemmering vormen voor een te bou
wen bouwwerk.
In de monumenten verordening is bepaald, dat
veranderingen aan bouwwerken die op de lande
lijke en/of gemeentelijke monumentenlijst staan,
getoetst moeten worden door de monumenten
commissie. Afhankelijk van de beoordeling door
deze commissie zal een gevraagde bouwvergun
ning al of niet worden verleend.
Zoals eerder in dit artikel aangegeven, moet een
melding van een bouwaanvraag worden getoetst
aan de planologische voorschriften (bestem
mingsplan) en de welstandscriteria.
Daarmee bent u er echter nog niet. Het kan zijn,
dat u nog andere vergunningen of toestemmin
gen nodig heeft. Het bouw- en woningtoezicht
kan u hierover nader informeren. Voor de behan
deling van een bouwaanvraag is het in ieder ge
val van belang om te weten of er ook een milieu
vergunning nodig is. De behandeling van de bou
waanvraag wordt volgens de nieuwe regelgeving
aangehouden tot het moment dat duidelijkheid
bestaat over het al of niet verlenen van een ver
eiste milieuvergunning. In de praktijk is het
daarom het verstandigst om eerst overleg te voe
ren.
Als voor de bouw of verbouwing subsidie kan
worden toegekend, is het van belang om dit eerst
bij de gemeente na te gaan. U mag namelijk pas
met de bouw of verbouw beginnen als de defini
tieve subsidiebeschikking is afgegeven.
In de Herziene Woningwet is de bepaling opge
nomen, dat u bij de indiening van de formele
aanvraag om bouwvergunning moet vermelden
wie het bouwwerk gaat bouwen. Verder moet u
aangeven, of u het bouwwerk al of niet be
drijfsmatig of in eigen beheer uitvoert. Deze ge
gevens zijn noodzakelijk en hebben te maken met
de zogenaamde sluikbouw. Als een aannemer de
bouw uitvoert, moet bovendien een fotocopie van
zijn bewijs van inschrijving bij de Kamer van
Koophandel worden overlegd. Is op het moment
van het indienen van de aanvraag nog niet be
kend welke aannemer het werk gaat maken, dan
kunt u dat nog twee dagen voor de aanvang van
de bouw doorgeven bij het bouw- en woning
toezicht.
In het Openbaar Register houdt de gemeente
aantekening van bovengenoemde gegevens.
Daarnaast worden alle meldingen, bouwaanvra
gen en bouwvergunningen in dat register opge
nomen. Iedere burger kan dat register raadple
gen en op die manier nagaan waar zich bouwac
tiviteiten in de gemeente afspelen.
Volgende week zal door ons worden ingegaan
op diverse voor u van belang zijnde aspecten
van het bouwen en verbouwen.
Op donderdag 24 september is er weer gemeen
teraadsvergadering om 19.30 uur in het gemeen
tehuis.
De agenda:
1. Opening
2. Trekking van het stemmingsnummer.
3. Vaststelling van de notulen van de openba
re vergadering van 23 juli 1992.
Burgemeester en wethouders van Moergestel maken bekend dat zij hebben besloten hinderwetver
gunning te verlenen aan W.P.M. op 't Hoog, Heirbaar 2 te Moergestel, voor een champignonkweke-
rij, gelegen aan de Heirbaan 2.
\^ij hebben de gevraagde vergunning verleend onder het stellen van de voor dergelijke inirchtingen
gebruikelijke voorwaarden, om gevaar, schade of hinder vpor de omgeving te ondervangen.
De beschikking en de daarbij behorende bescheiden liggen vanaf heden gedurende 1 maand ter ge
meentesecretarie, afdeling Algemene Zaken, ter inzage, tijdens kantooruren van 09.00 uur tot 12.00
uur. Tijdens genoemde termijn liggen bedoelde stukken eveneens ter inzage in de Openbare Biblio
theek, Schoolstraat 37 te Moergestel, elke vrijdag van 17.00 uur tot 20.00 uur.
Beroep tegen de beschikking kan worden ingesteld door:
a. de aanvrager;
b. de betrokken adviseur;
c. degene die tegen de aanvrage om vergunning tijdig bezwaren heeft ingebracht;
d. enige andere belanghebbende, die aantoont dat hij redelijkerwijze niet in staat is geweest eerder
bezwaren in te brengen.
Het beroepschrift moet binnen 1 maand na dagtekening van deze bekendmaking worden ingediend
bij de Afdeling voor de geschillen van bestuur van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA 's-
Gravenhage.
Zij die beroep instellen kunnen overeenkomstig artikel 60a van de Wet op de Raad van State een ver
zoek doen om schorsing van de beschikking danwel tot het treffen van een voorlopige voorziening.
Dit verzoek moet worden gericht tot de Voorzitter van genoemde afdeling.
Moergestel, 23 september 1992.
Burgemeester en wethouders van Moergestel,
de burgemeester, J.B.S. ter Veer,
de secretaris, mr. A.A.M. van Zundert.
De volgende straten zijn hierdoor niet bereikbaar (uitgezonderd voor voetgangers):
- Pr. Christinastraat;
- Pr. Irenestraat;
- Pr. Beatrixstraat;
- Korenstraat, tussen huisnummers 12 en 42;
- Schout van de Wouwstraat;
- Burg. Bardoelstraat;
- Pater Helmerplein;
- Burg, van Heeswijkstraat.
Parkeerverbod in verband met de omleidingsroute:
- Schoolstraat;
- Kerkstraat.
Omleidingen:
1Van Oisterwijk en Tilburg richting Oirschot:
- voor snelverkeer via de Akkerweg en Rijksweg 58 naar Oirschot;
- voor langzaam verkeer via Kloosterlaan naar Oirschotseweg.
2. Van Oirschot naar Tilburg en Oisterwijk:
- voor snelverkeer via Kerkstraat, Schoolstraat en Akkerweg;
- voor langzaam verkeer via Kloosterlaan naar Akkerweg.
3. Voor de lijndienstbus B.B.A.:
- via de Akkerweg, Schoolstraat en de Kerkstraat v.v.
731-2
