10% KORTING-AKTIE
ööiiaaziï
A. OP T HOOG
STOER
Ter kennismaking
<?/z
PARTY- EN VERGADERCENTRUM
Uit het gemeentehuis
Twens en Paren Standaard/Latin
f
Tieners Standaard
Tieners Latin
De nieuwe herfst- en wintercollectie 1992/1993 is binnen.
Nieuwe regels woningwet per 1 oktober 1992
ÜZ, ITTEl
voor 18,95
Om u hiermee kennis te laten maken houden wij een
van woensdag 16 t/m woensdag 23 september a.s.
Op 27 en 28 oktober a.s. houden wij onze jaarlijkse
MODESHOW in 'Den Boogaard'
met spetterende mode en spectaculaire optredens.
S'
Inlichtingen en/of inschrijvingen bij
ST. JANSPUEIN 5 MOERGESTEL TEL. 04243 -1665
’ZOEKERTJES’ SCHRIFTELIJK OPGEVEN!
BON
Deze cursussen worden op maandagavond gegeven
(15 lessen van 5 kwartier).
Kosten van alle cursussen f 165,- p.p.
Telefonisch reserveren: 04243-3762 of
04244-2996
Bitsbox
bestaande uit 6 bitjes
en magnetische
houder in praktisch
kunststof doosje.
Duits kwaliteitsartikel.
van 24,95
Kaarten zijn verkrijgbaar vanaf 28 september
bij:
Stoer en Elegant Mode, Raadhuisstraat 1 la
Café-Rest. de Brouwer, Rootven 11
Doe-Het-Zelf Centrum
Industrieweg 15, Moergestel, Telefoon 04243 - 3615
Maandag gesloten
Ver gunnings vrije en meldingsplichtige bouwwerken
De komende drie weken zullen wij u uitgebreid informeren over de op handen
zijnde herziening van de woningwet per 1 oktober 1992. Deze herziening heeft
zowel voor de gemeente als voor haar inwoners ingrijpende gevolgen.
De gewijzigde woningwet betekent niet, dat er meer vrijheid komt en dat de over
heid haar bemoeienissen met het bouwen zal verminderen. Wel zal men in be
paalde gevallen geen vergunning van de gemeente meer nodig hebben. Het blijft
echter zinvol om met de gemeente contact op te nemen als u bouwplannen heeft.
Hoe lang duurt de behandeling?
Het bouw- en woningtoezicht
Vergunningsvrije bouwwerken
Vanaf 20 september starten de volgende lessen:
Voor degene die voor het eerst naar dansles gaat
vanaf 14 jaar (15 lessen van 5 kwartier)
Als je vorig jaar op de beginnerscursus hebt gezeten
is dit een prima vervolg (15 lessen van 1 uur).
De Tienercursussen zijn op zondagmiddag.
Drie verschillende soorten
bouwwerken
Procedure
MOERGESTEL-NIEUWS’ WOENSDAG 16 SEPTEMBERJ92
PAGINA 14
DAwSrES
1.
2.
Naam
Straat
Woonplaats
Telefoon
t/m
10 regels
f 7,50
t/m
6 regels
f5,-
Als een eerste toetsing aan de hand van het
bestemmingsplan, het Bouwbesluit en de bouw
verordening heeft plaatsgevonden, zal worden
aangegeven welke stukken u nog moet indienen
om tot een formele afwikkeling te komen. De
welstandscommissie moet uw plannen goedge
keurd hebben. Als de vereiste gegevens zijn in
gediend, wordt de officiële procedure afge
wikkeld.
Het bouw- en woningtoezicht beoordeelt dan uw
definitieve bouwplan aan de hand van met name
de technische voorschriften zoals ondermeer
brandveiligheid, verblijfsruimten en constructies.
Na deze beoordeling neemt het college van bur
gemeester en wethouders de uiteindelijke beslis
sing tot het al of niet verlenen van de gevraagde
bouwvergunning
Bij het bouw- en woningtoezicht moet u in ieder
geval doorgeven wanneer u met de werkzaamhe
den begint, wanneer de fundering wordt gestort
en wanneer het bouwwerk gereed is. Uiteraard is
het altijd mogelijk dat tussentijds meer aanvul
lende informatie verstrekt moet worden.
Het bouw- en woningtoezicht controleert of u aan
alle gestelde eisen voldoet: of u bijvoorbeeld de
benodigde berekeningen en tekeningen van
beton- en staalconstructies voor de aanvang van
de werkzaamheden aan het toezicht hebt over
legd. Met de ambtenaren van het bouw- en wo
ningtoezicht kunt u nadere afspraken maken over
de gang van zaken tijdens de uitvoering van de
bouwwerkzaamheden
In artikel 43 van de Woningwet staan bouwwer
ken omschreven, waarvoor de burgers in feite een
eigen verantwoordelijkheid dragen. Valt het op
te richten bouwwerk onder deze categorie, dan
heeft u geen ’toestemming’ van de gemeente no
dig. Het bestemmingsplan is niet van toepassing
en ook een beoordeling door de welstandscom
missie is niet nodig. Het betreft de volgende
bouwwerken en -werkzaamheden:
1. Werkzaamheden behorende tot het gewone
onderhoud;
Bouwwerken op een zij- of achtererf met een
hoogte van maximaal 1 meter en een bruto-
oppervlakte van maximaal 2 m2; bijvoorbeeld
hondenhokken, etc.;
3. Overkappingen met een open constructie, zo
als een carport, pergola etc. met een maximale
oppervlakte van 20 m2 en een hoogte van
maximaal 2,70 meter op het erf van een wo-
Uw 'Zoekertjes' kunt u uitsluitend tegen kontante betaling
opgeven bij ons redaktie-adres:
Oisterwijkseweg 43, Moergestel.
Ook kunt u gebruik maken van onderstaande bon (gewoon
stukje papier mag ook). Wilt u de bon duidelijk invullen?
Achter elk woord een hokje openlaten; elke punt of komma
is ook een hokje.
Voor brieven onder nr. betaalt u f 2,50 extra
De opgave moet uiterlijk de zondagavond vóór plaatsing in
ons bezit zijn.
(Bon geld in envelop in de bus stoppen s.v.p.l)
waaraan dat moet voldoen, moet in.een vroeg
tijdig stadium worden uitgevoerd. Het bouw
en woningtoezicht kan u hier meer over ver
tellen.
Na het vooroverleg en de behandeling van het
principe- of ontwerpplan, kan de formele pro
cedure worden gestart. De beslissingstermijn
bedraagt drie maanden. Deze termijn kan,
onder goedkeuring van de gemeenteraad, met
drie maanden worden verdaagd. Binnen die
termijn moet u de definitieve beslissing in
huis hebben.
Tot 1 oktober 1992 is voor de meeste bouwacti
viteiten een bouwvergunning vereist. Het nieu
we systeem brengt een driedeling aan in de ver
schillende bouwwerken en geeft daarvoor nieu
we procedures.
In de wet worden de volgende bouwwerken on
derscheiden:
1. Vergunningsvrije bouwwerken;
2. Meldingsplichtige bouwwerken;
3. Verguiiningsplichtige bouwwerken.
Zoals hiervoor aangegeven onderscheidt de nieu
we wet dus drie verschillende categorieën van
bouwwerken. Hiervoor gelden ook verschillen
de procedures, te weten:
Vergunningsvrije bouwwerken
Hiervoor geldt geen procedure. Wel adviseren
wij u om vooraf bij de gemeente hierover, als
is het maar voor de zekerheid, informatie in
te winnen.
U moet, ondanks het feit dat er soms geen for
mele toestemming van de gemeente nodig is,
rekening houden met eventuele andere rege
lingen. Maar ook afspraken die u eventueel
met anderen heeft gemaakt zoals overeen
komsten en erfdienstbaarheden.
De gemeente kan voorts nog nuttige tips ge
ven over de uitvoering van het bouwwerk.
Deze tips kunnen ook betrekking hebben op
het uiterlijk (de welstand) van bouwwerken.
U bent hier uiteraard geheel vrij in, maar het
kan toch nuttig zijn om hierover overleg te
voeren.
Overleg met de buren is onder alle omstandig
heden aan te bevelen. Temeer omdat ook klei
ne bouwwerken een belangrijke invloed kun
nen hebben op de omgeving.
2. Meldingsplichtige bouwwerken
U informeert eerst bij het bouw- en woning
toezicht of het door u te realiseren bouwwerk
binnen deze categorie valt. Vervolgens laat u
een ontwerptekening maken die wordt voor
gelegd aan de welstandscommissie. Daarna
kunnen de voor de beoordeling van de mel
ding noodzakelijke stukken worden inge
diend. De formele procedure begint dan te lo
pen, waarna de gemeente binnen een maand
na ontvangst een besluit moet nemen. Zij kan
ook meedelen, dat eerst een vrijstellingspro-
cedure moet worden gevolgd. Zodra het
besluit genomen is, danwel de genoemde
vrijstelling onherroepelijk is, kunt u aan de
slag.
3. Vergunningsplichtige bouwwerken
Voor deze categorie bouwwerken geldt een
soortgelijke procedure als hiervoor omschre
ven. Het vooroverleg hierbij is nog belangrij-
ker dan bij meldingsplichtige bouwwerken.
De aanvrager moet, naast alle andere eisen,
ook nog aantonen dat niet op verontreinigde
grond wordt gebouwd. Hiervoor moet een on
derzoeksrapport worden overlegd. In bepaal
de gevallen kan hiervan vrijstelling worden
verleend. Het bodemonderzoek en de eisen
