1
BperenBond - Moergestel
Christ Smulders
Goed ondergoed
Extra voordelig
49#
Huurbeleid 1984
2voorO^
i^B
VVV-tips voor
’n dagje uit...
Sb
coiffure 13
VAKANTIE '84
NOUWENS
VERHUIZINGEN
V.D. BIGGELAAR
met 1,— korting
vanaf 7,95
OOK VOOR UI
HEUP BIKINI TANGA
van 4,95
3 DAMESSLIPS 10,-
Gietijzeren
barbecae
if5
Het beroemde comfort
van ten Gate Gert iform.
HEUP EN TAILLE
SLIPS
met 1,— korting
vanaf 6,95
I
Luxe barbc
met houten
seiveerplateau.
zeer mooi
MOERGESTEL-NIEUWS" - WOENSDAG 11 JULI 1984
PAGINA 7
t
t
ELS
Kerkstraat 4 - Moergestel
Telefoon 1238
Rootven 7 - Moergestel
Telefoon 04243 - 2221
UW ADRES VOOR
SCHOENREPARATIE EN
CHEMISCH REINIGEN
INTERNATIONALE
VERHUISONDERNEMING
EN OPSLAG VAN
INBOEDELS
VERPAKKINGEN L
OVERZEE
RIJKSVERHUIZERS X
BIJ SLIJTERIJ
GOED VOOR ONDERGOED
Oisterwijk - t/o Rabobank
slips met het gouden haantje
Nu twee leuke merkbeha’s voor
de prijs van één! Een fris model in
wit en ivoor met een perfecte
pasvorm.
VtRKUtS O UMW
Lae Aèj
Lage Witsiebaan 102 - 112 - 136
Telefoon 013 - 670526 - 674796 - Tilburg
In de vakantiemaand van 15 juli
tot 14 augustus blijven we voor
iedereen open op vrijdag en
zaterdag. De andere dagen gaan
we lekker vakantie houden. Dus
ook voor het maken van een
afspraak kan iedereen terecht op
vrijdag en zaterdag.
Prettige vakantie allemaal en
tot ziens!
Eind maart is de Tweede Kamer in meerder
heid akkoord gegaan met het Huurbeleid voor
dit jaar. Dat beleid staat vooral in het teken
van de beperking van de woonlasten:
- de voorgestelde trendmatige huurverhoging
van 4% werd teruggebracht tot 3°7o;
- ook het harmonisatiepercentage werd terug
gebracht van 4 naar 3%;
- de maximale huurverhoging kan dit jaar
maar 6% bedragen (1983: lO°7o)
- in aangewezen stadsvernieuwingsgebieden
van 22 gemeenten wordt de harmonisatie
gehalveerd tot 11/2% voor ingrijpend verbe
terde of nieuwgebouwde woningen waardoor
hier de maximale huurverhoging 4Vz mag
zijn;
overeenstemming met elkaar te brengen kan de
huur extra worden verhoogd ofwel geharmoni
seerd. Er zijn twee mogelijkheden:
- voor de zittende huurder: deze kan een gelei
delijke harmonisatie krijgen. Voor dit jaar
kan dat maximaal 6% zijn (behalve voor de
nieuwgebouwde en verbeterde woningen in
stadsvernieuwingsgebieden van de 22 ge
meenten), daar kan het niet meer dan 41/2®7o
zijn.
- voor de nieuwe huurder: daarvoor kan de
huur in een keer worden opgetrokken tot de
maximaal redelijke huurprijs. De verhuurder
kan dat zelf bepalen.
Bezwaar maken
Huurders van woningen, etages of kamers
kunnen in een aantal gevallen bezwaar maken
tegen een voorstel om de huur te verhogen. Als
u dat wilt doen moeten daarvoor natuurlijk
wel redenen zijn. Dat is het geval als de ver
huurder niet aan zijn verplichtingen voldoet,
dringende noodzakelijke reparaties achterwe
ge laat of het onderhoud aan de woonruimte
ernstig verwaarloost.
U moet hem van die klachten dan wel eerst -
liefst schriftelijk - op de hoogte hebben ge
bracht.
Een andere reden om bezwaar te maken is dat
het voorgestelde percentage hoger is dan vol
gens het puntenstelsel en bijbehorende tabel
redelijk is. Die tabel kunt u vinden in het
vouwblad Huuraanpassingen 1984.
In deze gevallen heeft bezwaar maken zin. In
veel andere gevallen niet.
De huurcommissies krijgen bijvoorbeeld nogal
eens bezwaarschriften die in verband staan
met de financiële situatie van de huurders. De
ze huurders maken gebruik van de mogelijk
heid om bezwaar te maken, zonder daarvoor
een wettelijke grond te hebben. Dat is uiter
aard niet de bedoeling van de wetgever geweest
en deze bezwaren worden dan ook niet toege
wezen.
Als u vindt dat u een te hoge huur betaalt voor
uw inkomen komt u misschien wel in aanmer
king voor individuele huursubsidie.
Als u wel een gegrond bezwaar heeft tegen de
voorgestelde huurprijs, maakt u dat dan ken
baar aan de huurder. Dit moet schriftelijk bin
nen zes weken na de voorgestelde datum waar
op de nieuwe huurprijs ingaat. De verhuurder
kan dan binnen twaalf weken na die datum op
zijn beurt de zaak aanhangig maken bij de
huurcommissie. Het is belangrijk dat alle be
zwaren in het bezwaarschrift worden ge
noemd. Tijdens de zitting van de huurcommis
sie - waarvoor huurder èn verhuurder worden
uitgenodigd - kunt u geen nieuwe bezwaren
meer opperen. De huurcommissie kan daar
mee dan geen rekening meer houden. De uit
spraak van de commissie is voor huurder en
verhuurder bindend, tenzij een van beiden bin
nen twee maanden de kantonrechter inscha
kelt.
Meer informatie
Veel huurders ontvangen van hun verhuurder
tegelijk met de huuraanzegging het vouwblad
’’Huuraanpassingen 1984”, uitgegeven door
het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimte
lijke Ordening en Milieubeheer. Daarin staat
welke huurverhoging voor welke woning geldt.
Als u dit vouwblad niet hebt, kunt u het gratis
afhalen bij de gemeente of uw verhuurder of
telefonisch aanvragen bij het ministerie (tel.
070-264201, toestel 2301/2983).
Als u nadere informatie wilt over de huurver
hoging of het bezwaar maken kunt u terecht
bij de huurcommissie of bij het Bureau Per
soonlijke Voorlichting van het ministerie (tel.
Boottochten vanuit Oss naar Heusden - 11 juli
t/m 22 augustus
Het bootseizoen gaat weer van start. Op de
woensdagen van 11 juli t/m 22 augustus zal
Rederij Tonissen met de luxe salonboot ’De
Keizerstad’ gaan varen vanuit de haven in Oss,
via de Maas en de sluis van Lith, naar de voor
haven van Heusden. Daar wordt de gelegen
heid geboden voor bezichtiging van het histori
sche vestingstadje. Vertrek van de boot vanuit
Oss: 9.30 uur. Terug in Oss: 19 uur. Kaarten
a 17,50 voor volwassenen en 8,75 voor
kinderen t/m 8 jaar zijn verkrijgbaar bij de
Streek-VVV Noordoost-Brabant, Burgwal 11
te Oss of op de dag van vertrek aan de boot.
Rijtuigenevenement, Drunen - 15 juli
De onlangs in Drunen opgerichte stichting
’Sport en Recreatiestichting Drunen’ organi
seert op 15 juli in Drunen een Rijtuigenevene
ment. Voor dit eerste evenement werd gekozen
voor de aangespannen sport omdat dit niet al
leen sportief doch ook recreatief is. Verwacht
wordt dat een 50-tal koetsen en rijtuigen zich
aan zullen melden. Het evenement begint ’s
morgens om 9 uur met een rondrit en jurering
die tot 12 uur zal duren. Om 14 uur trekken de
koetsen vanaf Café-restaurant De Westhoek in
Drunen door het centrum en defileren langs
het stadhuis. Vervolgens wordt op het Raad
huisplein verzameld om gezamenlijk te ver
trekken naar de Stationsstraat waar om 15.30
uur het ringsteekspel begint.
Vanaf 13 uur zullen op het Raadhuisplein, ge
zellige terrasjes opgesteld staan, muzikaal om
lijst door de jazzband The New Orleans Syn-
copators.
Fietsvierdaagse Hart van Brabant - 19 t/m 22
juli
Op donderdag 19 juli gaat de derde versie van
de Tilburgse Fietsvierdaagse weer van start.
Vele honderden fietsers zullen weer opgesteld
staan bij het vertrekpunt: de parkeerplaats van
Hotel Ibis aan de Dr. Hub van Doorneweg 105
in Tilburg. De Tilburgse Fietsvierdaagse is
vooral ook geschikt om in gezinsverband aan
deel te nemen. Door het evenement bovendien
te laten plaatsvinden van donderdag tot en met
zondag bestaat de mogelijkheid voor hen die
op donderdag en vrijdag geen vrij kunnen ne
men of die twee dagen voldoende vinden, om
deel te nemen aan de fietstweedaagse die op
zaterdag 21 en zondag 22 juli wordt verreden.
Bovendien is er op zaterdag een foto-puzzel-
wedstrijd voor alle deelnemers, georganiseerd
door de Rabobank, een van de instellingen die
financiële medewerking verleent aan dit evene
ment. De start vindt elke dag plaats in Tilburg
bij Hotel Ibis. Men kan kiezen tussen een tra
ject van 40 en 60 km. Het inschrijfgeld be
draagt 17,50 voor de vierdaagse en 12,50
voor de fietstweedaagse.
- de subsidiebijdragen voor isolatie van huur
woningen zijn verhoogd;
- de voorgestelde bovengrens van de huur
waarbij nog individuele huursubsidie kan
worden toegekend is van 600,verhoogd
tot 650,
Voor de komende jaren zal bekeken worden of
en in hoeverre hogere woonlasten door het mi
nisterie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Or
dening en Milieubeheer kunnen worden
beperkt.
Legesheffing
Staatssecretaris Brokx van Volkshuisvesting
had ook voorgesteld om een bijdrage van
25,te vragen voor het indienen van een
bezwaar tegen de huurverhoging bij de Huur
commissie. Ook de verhuurder zou 25,
moeten storten. Degenen die door de Huur
commissie in het gelijk gesteld werd, zou zijn
geld terugkrijgen. Voor dit voorstel tot leges
heffing is echter een wetswijziging nodig, die
niet op tijd kan worden behandeld om nog
voor 1 juli van kracht te zijn. Het uit
gangspunt van deze heffing blijft wel geldig.
Gebleken is dat een soort aantal huurders ten
onrechte een bezwaar maken tegen de voor
gestelde huurverhoging. Daarom is het beter
dat zij hun vermeende bezwaren eerst voorleg
gen aan hun verhuurder; bij een blijvend ge
schil kan de huurder de zaak voorleggen aan
de Huurcommissie. Verhuurders doen er in dit
verband goed aan om aan hun huurders duide
lijk uiteen te zetten op grond waarvan zij de
huur voor dit jaar verhogen.
Amsterdam, Rotterdam, ’s-Gravenhage,
Utrecht, Haarlem, Groningen, Arnhem, Eind
hoven, Leiden, Nijmegen, Schiedam, Ensche
de, Hilversum, Dordrecht, Delft, Zaanstad,
Tilburg, Breda, Heerlen, Leeuwarden,
Maastricht, Apeldoorn.
Welk percentage huurverhoging
Nieuwbouwwoningen en ingrijpend verbeterde
woningen van na 1 juli 1980 krijgen een ver
plichte huurverhoging van 3%. Daar kan geen
bezwaar tegen worden gemaakt. Alle andere
woningen kunnen een huurverhoging van meer
of minder dan 3% krijgen. Dat hangt af van
de grootte en kwaliteit van de woning en de
prijs die daarvoor moet worden betaald. De
kwaliteit van de woning wordt uitgedrukt in
punten. Er worden punten gegeven voor voor
zieningen in huis, zoals centrale verwarming,
douche, isolatie enzovoorts. Meegeteld wor
den ook aspecten uit de omgeving van de wo
ning.
Zodoende krijgt een comfortabele woning
meer punten dan een klein en eenvoudig huis
en dus ook een hogere huurprijs. Hetzelfde
geldt trouwens ook voor kamers of gedeelten
van woningen.
Als u het aantal punten van uw woning en de
huurprijs op 30 juni weet, kunt u nagaan wel
ke huurverhoging in uw geval redelijk is. Dat
kunt u aflezen op de tabel in het vouwblad
Huuraanpassingen 1984 van het ministerie van
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer. Daar staan ook de punten in die
voor de verschillende onderdelen kunnen wor
den toegekend.
Huurharmonisatie
Er komen in Nederland nogal wat huizen voor
waarvan de huurprijs niet in juiste verhouding
staat tot de geboden kwaliteit en de grootte
van de woning. Om een en ander enigszins in
