Onroerendgoed- belasting
Kienen
met
Audacia
TUINSET
bestaande uit: 4 stoelen met
kussens, tafel parasol!
|fl
I
■'I
I 1
I
I
Geslaagd
Voor alle
communicanten
en hun ouders
Toneelmiddag door
ouderen
R.K. Bond van
Ouderen Moergestel
’t Is...
HOOFDPRIJS:
Vrijdag 13 april
in de kantine aan de
Molenstraat
g®
Ifi
3
Aanvang 20.30 uur
Uw kopje koffie staat weer klaar!
T
I
s I I
TkTK
Werkgroep Communie
«eS^
Wordt wekelijks gratis huis-aan-huis
bezorgd in geheel Moergestel.
Uitgave en redaktie:
Buro 76 - Oisterwijkseweg 43,
5066 XC Moergestel - Tel. 04243 - 2268
Inleveren kopij en advertenties:
tot uiterlijk 's zondagsavonds vóór 't
verschijnen van dit blad,
op bovenstaand adres.
WOENSDAG 11 APRIL 1984
9e Jaargang - Nr. 331
i
voor een toneelgroep steeds weer moeilijk om
een aanvaardbaar toneelstuk te kiezen omdat
het publiek (of liever hun vaste publiek) hen
meestal een bepaald genre toedicht.
Die Naemloose Speelers zijn er echter weer in
geslaagd een blijspel te vinden en zij zijn dit
momenteel nog aan het instuderen. Het be
loofd weer een aangename toneelavond te
worden met zoals gewoonlijk lachen, gieren en
brullen. U dient hiervoor wel alvast zaterdag,
28 april a.s. vrij te houden.
openbare groenvoorziening? Hoe is het perceel
gelegen ten opzichte van scholen, winkels en
bedrijven?
b. is de achtertuin op het noorden, oosten,
zuiden of westen gelegen?
3. Gebouwen:
a. hoofdgebouw;
b. aan- of uitbouw;
c. bijgebouwen, zoals berging, garages, werk
plaatsen enz.
d. globale inhoud van de gebouwen;
e. ouderdom van de gebouwen;
f. kwaliteit en onderhoudstoestand;
g. aangesloten op gas, elektra, water, riole
ring.
B. Bij industriële objecten:
1. Grond: aantal m2’s, eventueel te splitsen in:
a. industriële bouwgrond;
b. overige grond;
c. terrein verharding.
2. Ligging:
a. bereikbaarheid vanaf de openbare weg;
b. ligging ten opzichte van de woningbouw.
3. Gebouwen:
a. traditionele industriehal, aantal m2’s vloer
oppervlak;
b. prefab industriehal, aantal m2’s vloeropper
vlak;
c. kantoorgebouw, aantal m”s inhoud;
d. ouderdom van de gebouwen;
e. kwaliteit en onderhoudstoestand;
f. courante of incourante industriehal(len);
g. aansluitingsmogelijkheden op voorzienin
gen.
C. Bij agrarische objecten:
1Grond: projectiegrond erf, te splitsen in:
a. aantal m2’s ten behoeve van de woning;
b. aantal m2’s ten behoeve van de bedrijfsge
bouwen;
c. aantal m2’s erf en erfverharding.
2. Ligging:
a. gelegen aan een verharde of onverharde
weg;
b. de bereikbaarheid vanaf de openbare weg.
3. Gebouwen:
a. woonhuis of woongedeelte;
b. traditionele bedrijfsgebouwen;
c. prefab bedrijfsgebouwen;
d. ouderdom van de gebouwen;
e. kwaliteit en onderhoudstoestand;
f. doelmatigheid van de bedrijfsgebouwen;
g. aangesloten op gas, water, elektra en riole
ring.
Verschillen met de vorige taxatie
Gezien de economische ontwikkeling is het wel
denkbaar dat de taxaties lager uitvallen dan in
1979. Dit hoeft echter niet te betekenen dat
dan de belasting ook lager wordt omdat het
voor de gemeente wel van belang is dat de in
komsten jaarlijks minstens gelijk blijven.
Daarom zou bij een verlaging van de waarden
een verhoging van de tarieven tot de mogelijk
heden behoren.
Bij de hertaxatie in 1979 is precies het omge
keerde gebeurd. Omdat de getaxeerde waarden
toen fors gestegen waren konden de tarieven
verlaagd worden.
Wat wordt belast?
In beginsel worden belast alle gebouwde eigen
dommen (woningen, winkels, boerderijen, re
creatiewoningen etc.) met de daarbij behoren
de gebouwde en ongebouwde aanhorigheden
(garages, bergingen, tuinen, erven etc.)
De belastingheffing
De belasting wordt jaarlijks geheven:
- van degene, die op 1 januari van het be
lastingjaar het onroerendgoed feitelijk ge
bruikt (de gebruiker)
Geachte leden,
Hiermede wordt U uitgenodigd voor het bij
wonen van onze jaarvergadering.
Deze zal gehouden worden op dinsdag 17 april
1984 en plaatsvinden in ”Den Bogaard”.
Aanvang: 2 uur.
Agenda:
1. Ontvangst met kop koffie.
2. Opening door de voorzitter.
3. Verslag en notulen van de vorige vergade
ring 19 april 1983.
4. Ingekomen stukken en mededelingen.
5. Jaarverslag secretaris.
6. Jaarverslag penningmeester (hierna korte
koffiepauze).
7. Bestuursverkiezing.
Aftredend mevrouw Fonken-v. Esch (herkies
baar); W. v. Dijk (niet herkiesbaar) en C. v.
Dijk (niet herkiesbaar). Door het bestuur wor
den voor deze vacatures als kandidaat gesteld:
mevrouw v. Dijk-de Beer en mevrouw Vissers-
v. Elderen. Eventuele kandidaten voor het
bestuur kunnen deze schriftelijk indienen bij
de secretaris tot aan de vergadering.
8. Verkiezing voorzitter (het bestuur stelt als
kandidaat de heer J. Meeuwis).
9. Verkiezing kascontrole kommissie.
10. Rondvraag en sluiting.
Na de vergadering zal een korte pauze gehou
den worden waarin een konsumptie en een
hartig hapje zal worden aangeboden.
Na deze pauze zal door de heer Boogaers uit
Oisterwijk een diavoorstelling gegeven wor
den. Deze prachtige dia’s zullen voornamelijk
het natuurgebied van Oisterwijk en omstreken
te zien geven. Het zal dan ook zeer zeker de
moeite waard zijn en men mag deze voorstel
ling niet missen.
Wij vertrouwen er dan ook op dat deze mid
dag vele leden aanwezig zullen zijn.
Het bestuur
Zondag 15 april om 11.30 uur nodigen wij jul
lie uit voor de nevendienst ter voorbereiding
op jullie communie.
Wij verwachten jullie om 11.30 uur in DEN
BOOGAARD.
Ook u, ouders, bent van harte welkom, als u
mee wilt helpen met deze dienst.
De dienst zal met de mis van half 12 eindigen.
Tot dan.
- van degene, die op 1 januari van het be
lastingjaar het zakelijk genot heeft van het on
roerendgoed. Dit is meestal de eigenaar maar
kan b.v. ook de vruchtgebruiker zijn.
Als men dus op 1 januari van een bepaald jaar
eigenaar en/of gebruiker is van een onroerend
goed moet men over dat gehele jaar ook de be
lasting betalen. De wet kent hierop geen ont
heffing. Wel wordt in de praktijk bij verkoop
van een onroerendgoed, bij de notariële over
dracht, deze belasting mede verrekend.
Berekening van de aanslag
Het tarief van de onroerendgoed-belasting
wordt vastgesteld op een vast bedrag voor elke
3.000,van de economische waarde.
Door de getaxeerde waarde te delen door 3000
krijgt men het aantal belastingeenheden, dat
voor berekening van de aanslag met het tarief
vermenigvuldigd moet worden.
Voor Moergesteld is dit tarief vastgesteld op:
voor de gebruikerf 3,25
voor de eigenaar4,05
Als de bewoner tevens eigenaar van een wo
ning is betaalt hij 7,30 per 3.000,waar
van het pand.
Aanslagregeling en inning van de belasting
Het opleggen van de aanslag en de inning van
de belasting geschieden door de Rijks-
belastingdienst. De opbrengst van de belasting
wordt daarna door het rijk aan de gemeente
doorbetaald. Bezwaren tegen de aanslag kun
nen binnen twee maanden na de dagtekening
van de aanslag worden ingediend bij burge
meester en wethouders van de gemeente waar
het onroerendgoed is gelegen.
Nadere inlichtingen
Indien het vorenstaande nog onduidelijkheden
oplevert kan nadere informatie worden verkre
gen op de afdeling financiën ter sekretarie (te
lefoon 1235, toestel 30).
Grandioze toneelmiddag verzorgd door de
Ouderen-toneelgroepen ”De tweede Jeugd”
Moergestel en Ouderentoneel ’’Berkel En
schot”.
Op vrijdagmiddag 27 april a.s. zal in Vereni
gingsgebouw ”Den Boogaard” St. Jansplein,
Moergestel het aktiviteitenseizoen 83/84 beslo
ten worden met een daverende toneelmiddag.
2 Toneelgroepen van ouderen en wel die van
Moergestel en Berkel Enschot zullen voor een
heerlijk ontspannen middag zorgen.
”De Tweede Jeugd” zal de middag beginnen
met het blijspel ’’Laura” (geschreven door
D.v. Maasland).
Het verhaal speelt zich af in een hotel waar
zich onder de gasten een jonge vrouw bevindt,
waarvan men maar niet te weten kan komen
”wie of wat” zij is; een excentrieke miljonaire
of een charmante oplichtster?...
Na de pauze treedt voor het voetlicht Ouderen
toneel ’’Berkel Enschot” met het stuk (in 2 be
drijven) ”0me Bart” (geschreven door toneel
groep ”de Reit” Tilburg).
’’Wanneer ome Bart en zijn vrouw Dien erover
denken om naar het bejaardencentrum te
gaan, komen er opeens allerlei mensen opdra
ven, die hen om de een of andere reden bij wij
ze van spreken ’’overladen met geschenken en
goede bedoelingen”...
Van ”De Tweede Jeugd” is de regie in handen
van Noud Vriens en Jeanny Kooijmans.
Ouderentoneel Berkel Enschot staat onder re
gie van A. Matheeuwsen.
De rollen in ’’Laura” worden vertolkt door:
Mevr. v.d. Meijdenberg, mevr. Deliën, mevr,
van Lieshout, mevr. Verbakel, dhr. Meeuwis
en dhr. Vriens. Soufl. mevr. Flier.
Het eerste optreden begint om 14.00 uur. Kom
op tijd! Vanaf half twee staan de deuren van
Den Boogaard open. Toegangsprijs 1,50.
Veel plezier.
Dit is een schrijfmachine met een geheel ander
toetsenbord. De letters, cijfers en tekens wor
den niet meer als vanouds een voor een aange-
slaan, maar de aanslagen gebeuren in totale
lettergrepen tegelijk. Hierdoor kan men aan
een veel hogere snelheid komen. Tot wel 600
aanslagen per minuut of hoger. De meest ge
schikte leeftijd voor een cursus Velotypen ligt
tussen de 18 en 25 jaar. Er is wel een bepaalde
intelligentie en taalkennis voor nodig om hier
aan te kunnen beginnen. Het is niet zo, dat de
gewone schrijfmachine door deze uitvinding
zal verdwijnen. De gewone schrijfmachine
blijft nog wel tientallen jaren gehandhaafd.
Zie ook de toetsenborden van de computers.
Wij feliciteren mevrouw Kouwenberg met het
behaalde resultaat en wensen haar verder veel
succes.
Bij raadsbesluit van 29 november 1974 is bin
nen onze gemeente de onroerendgoed-
belasting ingevoerd en deze belasting werd
voor het eerst geheven in het jaar 1976.
Ingevolge de belastingverordening moet tel
kens om de vijf jaren een hertaxatie van de te
belasten percelen plaats vinden.
Voor het laatst is dat gebeurd in 1979 voor de
heffingsjaren 1980, 1981, 1982, 1983 en 1984.
Thans moet in 1984 weer opnieuw getaxeerd
worden voor de belastingheffing in de jaren
1985, 1986, 1987, 1988 en 1989. Door het ge
meentebestuur is daarom opdracht gegeven
aan Bouwtoezicht West-Brabant te Breda om
deze algehele hertaxatie in onze gemeente uit te
voeren.
Hiermee zal 16 april 1984 worden begonnen en
dit werk zal enkele maanden in beslag nemen.
Het is noodzakelijk tijdens het taxeren diverse
gebouwen en erven te betreden, zodat de taxa
teurs een goed beeld van het te taxeren object
krijgen. De taxateurs zijn in het bezit van een
legitimatiebewijs dat is afgegeven door het col
lege van burgemeester en wethouders van onze
gemeente.
Wij verzoeken u medewerking te verlenen
wanneer de taxateur, indien nodig, bij u aan
belt met het verzoek het pand inwendig te mo
gen bekijken of het erf te betreden, waarbij de
taxateurs verplicht zijn u hun legitimatiebewijs
te tonen.
De waardebepaling door de taxateurs
De taxateurs bepalen de waarde in het econo
misch verkeer. In artikel 3 van de belastingver
ordening staat hierover:
Voor de vaststelling van de heffingsgrondslag
wordt de waarde in het economische verkeer
bepaald op die welke aan het onroerende goed
dient te worden toegekend, indien de volle en
onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen
worden overgedragen en de verkrijger het goed
in de staat waarin het zich bevindt, onmiddel
lijk en in volle omvang in feitelijk gebruik zou
kunnen nemen;
Dat wil zeggen de waarde, bij verkoop in on
verhuurde en onbewoonde staat, na een goede
voorbereiding, aan de meest biedende gegadig
de van dit moment, zijnde per 1 januari 1984.
Hoe wordt de algehele hertaxatie van alle on
roerende goederen die vallen onder de onroe-
rendgoedbelasting binnen onze gemeente uit
gevoerd?
De taxateurs hebben toegang tot de registers
van het kadaster en krijgen daardoor de be
schikking over de gegevens van alle verkopen
die in de afgelopen periode hebben plaats ge
had. Met behulp van deze verkoopcijfers
wordt een marktonderzoek uitgevoerd om te
bepalen hoe het waardenniveau zich ontwik
keld heeft in een bepaald gebied, een bepaalde
wijk of straat.
Daarnaast worden een aantal panden, ver
deeld over de gemeente uitvoerig in- en uitwen
dig bekeken, opgemeten en op foto’s vastge
legd.
Uit al deze gegevens wordt een zogenaamd re
ferentiekader opgebouwd. Dit referentiekader
vormt de basis waarop alle taxaties worden af
gestemd.
Waar wordt bij het taxeren naar gekeken en
wat wordt er bij betrokken?
A. Bij woonhuizen, bungalows, winkel
woonhuizen enz.
1. Grond: aantal m2’s, eventueel te splitsen in:
a. een strook bouwgrond
b. achterliggende grond of tuingrond.
2. Ligging:
a. hoe is de omgeving? Bijvoorbeeld: is er
I
moergestel
Meestal horen jullie van mevrouw Kouwen
berg, welke leerlingen van haar typeschool
geslaagd zijn en voor welk type-diploma.
Deze keer komt mevrouw zelf aan de beurt.
Zij is namelijk onlangs geslaagd voor het di
ploma ’’Docente Velotypen”.
Zij is bevoegd om nu ook les te gaan geven aan
de ’’Velotype”.
-
