69.-
99.-
89.-
Bm
illems
f
Berry Smits
JGvdvOCi
^^SCHOENEN
Alno, pure
keukenperfektie!
I
I
I
kerststerren
ftflNTBNKWEKERU
Rockport bootie
Laatste
cowboylaarzen
voor slechts
1
|l
h
Audacia-nieuws
Wij handhaven
onze
scherpe prijzen
Hl
t
t
Rode en witte
in diverse prijzen!
Wij zorgen voor de
KOMPLETE installatie
van Uw keuken!
Industrieweg 13
Moergestel
Tel. 04243 - 1867
hypotheekvormen
Loodgietersbedrijf
Aanbouwkeukens
Sanitaire installaties
BELGIËSTRAAT 6 - OISTERWIJK
hypotheek met lineaire aflos
sing
1 In IcH
i f
4
PAGINA 5
e
e
door het
r
t
1
1
F
F
i
t
1
9.00 tot 17.00 uur.
een lage uitvoering in
donker- en lichtbruin
maten 40 t/m 46
SCHOOLSTRAAT 31a
5066 EC MOERGESTEL
TEL. 04243 - 1442
u
e
Nu volgen in het kort de belangrijkste ken-
merkken van de verschillende hypotheekvor
men:
k
e
t
6
s
J
t
c
J
Bij legitimatie
65+ers
10% KORTING
op het
door hen
gekochte schoeisel!
slechts
1'
141
r I
het gemeentehuis.
BESCHIKKING VERMINDERING LOON
BELASTING
En dat is niets om van te schrikken.... Als U
zo’n beschikking krijgt toegewezen levert de in
de loop van het jaar te betalen (of reeds
betaalde) rente al in datzelfde jaar een
voordeel voor de loonbelasting en in veel ge
vallen ook voor premie AOWAWW op.
U krijgt dan maandelijks een bedrag via Uw
werkgever bij Uw salaris bij geschreven. Dat
bedrag is de belasting die U op die manier
eerder en regelmatiger dan normaal terugont
vangt. En dat is prettig.
Een verzoek om die beschikking moet, op een
bij de fiscus verkrijgbaar formulier, worden
ingediend bij de inspektie der belastingen,
afdeling loonbelasting.
Bent U echter in dienst van de overheid, dan
kunt U een dergelijk verzoek beter niet indie
nen. Uw werkgever neemt de premie
AOW/AWW voor zijn rekening en de be
schikking loonbelasting is ook van toepassing
op de ingehouden premie.
Indien U door een beschikking minder premie
AOW/AWW verschuldigd wordt, komt dit
voordeel ten gunste van de overheid. Het is
dan ook te bevelen geen verzoek om vermin
dering van loonbelasting te doen doch te
wachten tot na afloop van het jaar. Indien dan
een aangiftebiljet wordt ingediend zal de fiscus
bij het opleggen van de aanslag niet alleen de
teveel ingehouden loonbelasting doch ook de
teveel afgedragen premie aan U te restitueren.
Programma zondag 14 december:
Audacia - Sp. ’t Zand aanvang 14.30 uur
Audacia 2 - Zigo 2 aanvang 11.30 uur
SV SOS 2 - Audacia 3 aanvang 14.30 uur
Oisterwijk 3 - Audacia 4 aan vang 11.30 uur
Audacia 5 - Velocitas 31 aanvang 11.30 uur.
PUPILLEN
Programma pupillen zaterdag 13 december:
Audacia Dl - EDN 1 aanvang 10.00 uur
Tuldania 2 - Audacia D2 vertrek 10.15 uur
Zigo 5 - Audacia D3 vertrek 10.00 uur
Taxandria 5 - Audacia D4 vertrek 10.15 uur
Audacia El - SSS 8 aanvang 11.00 uur
Audacia E2 is vrij.
Nemelaer 8 - Audacia E3 vertrek 9.30 uur.
DE TWEEDE HYPOTHEEK
Als Uw huis reeds met hypotheek is belast
kunt U nog een tweede hypotheek krijgen, bij
voorbeeld wanneer U wilt verbouwen. De
waarde van het huis en het inkomen zullen
daartoe wel toereikend moeten zijn. Afhanke
lijk van de hoogte van de eerste hypotheek zal
dan worden nagegaan, wat de looptijd en de
rente voor een tweede hypotheek zal zijn.
HYPOTHEEK MET LEVENS
VERZEKERING
Bij deze vorm van lenen blijft gedurende de
gehele looptijd van de lening de aflossing
achterwege. In plaats daarvan wordt jaarlijks
een premie betaald voor een gelijktijdig te
sluiten levensverzekering. De van jaar tot jaar
toenemende afkoopwaarde van de polis te
zamen met de winstbijschrijving maakt het
mogelijk na maximaal 30 jaar de gehele hypo
thecaire lening af te lossen. Dit kan een aan
trekkelijke manier van lenen zijn als U een wat
hoger inkomen heeft.
Immers, de rente is gedurende de gehele loop
tijd van de hypothecaire lening - behoudens
wijzigingen in de fiscale behandeling - over het
volle bedrag aftrekbaar van de inkomsten
belasting.
De uitkering van de levensverzekering en het
I winstaandeel zijn echter geheel onbelast.
De hoogte van de jaarlijkse premie is afhanke
lijk van de leeftijd, het verzekerd bedrag, de
vorm en de looptijd van de verzekering en kan
per verzekeringsmaatschappij verschillen.
Er is een kasttype
voor elk doel.
Front en kas tromp
zijn altijd schitterend
op elkaar afgestemd.
Alle scharnieren zijn
van zwaar metaal.
Er is een Alno voor
elke keukenruimte
en elke beurs.
En...Alno geeft haar
unieke 5 jaar garan
tie. Zwart op wit.
Daarom: ALNO!
nino
aanbouwkeukens
Telefoon 04242 - 7133, privé 4997
J L_ I Showroom geopend: dinsdag t/m zaterdag
HYPOTHEEK MET AFLOSSING IN
ANNUÏTEITEN
Betaling van rente en aflossing op annuïtei
tenbasis betekent dat halfjaarlijks of maande
lijks - behoudens rentewijziging - een gelijk
bedrag aan rente en aflossing wordt betaald.
Het eerste jaar is het aflossingsbestanddeel van
de annuïteit zeer gering en het rentebestand-
deel groot. Naarmate betaling van de annuïteit
voortgang vindt, wordt het rentebestanddeel
in de annuïteit kleiner en het aflossingsbe
standdeel groter.
De annuïteit (dus rente en aflossing samen)
blijft - behoudens rentewijziging - gelijk.
Zoals eerder gesteld ligt het rentepercentage
bij maandbetaling enigszins lager dan het per
centage bij halfjaanbetaling.
t. tl
irfi
i
Bij deze hypotheekvorm lost U halfjaarlijks,
gedurende de gehele looptijd van de lening,
een vast bedrag af en betaalt U rente over het
geleende bedrag verminderd met het reeds
afgeloste gedeelte.
Dit betekend, dat de lasten elk halfjaar minder
worden. De aflossing blijft gelijk, maar het te
betalen rentebedrag daalt.
HEMD
Tot zover dit overzicht. Het was niet onze
bedoeling U uitputtend te vertellen hoe een
hypothecaire lening precies in elkaar zit. Onze
bedoeling was en is, nogmaals, U slechts een
indikatie te geven van wat er komt kijken bij
het kiezen van een hypotheek. En wat de over
heid doet op dat gebied.
We geven nog één welgemeende raad: ga naar
een vertrouwde instelling wanneer U een
hypotheek wilt afsluiten en vraag de mensen
daat 't hemd van 't lijf alvorens U met hen in
zee gaat.
U zult er ongetwijfeld profijt van hebben!
MOERGESTEL-NIEUWS" - WOENSDAG 10 DECEMBER 1980
Bij het verstrekken van een hypothecaire
lening brengt de bank U een afsluitprovisie in
rekening van 1,25% a 1,50% van het hypo
theekbedrag.
DE OVERHEID EN HET EIGEN WONING-
BEZIT
De overheid biedt een aantal faciliteiten die
beogen het eigen woningbezit te bevorderen.
Deze zijn neergelegd in een aantal regelingen,
welke financiële steun aan de kopers van
woningen geven, enerzijds in de vorm van
subsidies of renteloze leningen, anderzijds
door het verlenen van gemeentegaranties met
Rijksdeelneming.
SUBSIDIES
Er is een nieuwe subsidieregeling voor de
bouw van eigen woningen: de Beschikking
geldelijke steun eigen woningen 1979.
In de regeling wordt een onderscheid gemaakt
tussen categorie A-woningen en categorie
B-woningen.
Categorie A-woningen zijn betrekkelijk goed
kope eigen woningen, die bestemd zijn voor
mensen met een bescheiden inkomen. Om aan
spraak te kunnen maken op subsidie voor een
categorie A-woning mogen de stichtingskosten
niet boven een vastgesteld bedrag komen. De
eerste eigenaar-bewoner van een categorie
A-woning kan onder bepaalde voorwaarden
gedurende maximaal 22 jaar een bijdrage van
het Rijk krijgen. De hoogte van de bijdrage is
afhankelijk van het inkomen.
Voor informatie omtrent de bouw van een
categorie A-woning kunt U terecht bij het
gemeentebestuur, dat bovendien veelal een
stem zal hebben bij de toewijzing van deze
woningen, omdat zij er op wil toezien dat de
categorie A-woningen worden betrokken door
mensen, voor wie zij bestemd zijn.
Categorie B-woningen zijn woningen met
hogere stichtingskosten. Wie een categorie
B-woning koopt of laat bouwen kan gedu
rende maximaal tien jaar een bijdrage van het
Rijk ontvangen. Bij een belastbaar inkomen
boven 70.000,komt U niet in aanmerking
voor deze regeling. De hoogte van de jaarlijkse
bijdragen is alleen afhankelijk van de hoogte
van de stichtingskosten. Het inkomen is verder
niet bepalend voor de hoogte van deze bijdra
gen.
Bouwt U een woning in eigen beheer, dan zult
U zelf voor het aanvragen van een jaarlijkse
bijdrage moeten zorgen.
Koopt U een woning, dan doet U er verstandig
aan vooraf bij de bouwondernemer of de ma
kelaar te informeren of voor de te bouwen
woningen, die te koop worden aangeboden,
door het Rijk een bijdrage is toegezegd.
De eerste jaarlijkse bijdrage wordt pas betaald
nadat de woning één jaar bewoond is. Voor de
volgende jaren wordt de bijdrage elk jaar met
500,verminderd. Jaarlijkse bijdragen
welke worden ontvangen krachtens de ’’Be
schikking geldelijke steun eigen woningen
1979” moeten als inkomen voor de inkom
stenbelasting worden opgegeven.
RENTELOZE LENING
In het kader van de Wet op Bezitvormings-
fonds kan het Rijk U als koper van een nieuwe
of bestaande woning in sommige gevallen een
renteloze lening verstrekken van 3.600,U
kunt deze lening aanvragen bij de gemeente»
De aflossing dient plaats te vinden en jaar
lijkse termijnen, waarbij de eerste aflossing
pas twee jaar na verstrekking behoeft plaats te
vinden.
Ten einde voor een renteloze lening in
aanmerking te komen dient U meerderjarig te
zijn maar jonger dan 35 jaar en niet in der
vermogensbelasting te vallen. Daarnaast mag
het belastbaar inkomen van de aanvrager (incl.
inkomen van de echtgenote) in 1979 niet hoger
dan 39.000,of in 1978 niet hoger dan f
42.400,zijn geweest. Dit laatste is naar
keuze van de aanvrager. Ook de verwervings
kosten moeten binnen bepaalde grenzen lig
gen. Voor nieuwe woningen is deze grens
140.000,en voor bestaande woningen
115.000,—.
GEMEENTEGARANTIE
Dankzij deze garantie zijn de banken bereid
een hogere hypotheek te verstrekken en is het
mogelijk om praktisch zonder eigen geld een
huis te laten bouwen of te kopen. De garantie
houdt nl. in, dat de bank bij eventuele wanbe
taling door de geldnemer, de woning niet
eerder zal verkopen dan na overleg met de ge
meente. In dat geval zal de gemeente instaan
voor tekorten.
Uitvoerige informatie over garantieregeling
treft U aan in het vouwblad ’’Gemeentegaran
tie voor bouw, koop of verbetering van eigen
woningen”.
Dit vouwblad wordt uitgegeven
Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimte
lijke Ordening, Bureau Beheer en Distributie
te 's-Gravenhage, maar is ook verkrijgbaar bij
V\*
