Aangepast bestemmingsplan Wijkevoort vastgesteld
NIEUWS VAN DE GEMEENTE TILBURG
Start werkzaamheden natuurcompensatie
Grondruil Van der Valk
p
b
3
p
EE
:kc
r
*V
WEEKBLAD GILZE EN RUEN - WOENSDAG 24 NOVEMBER 2021
(EEK
PAGII
Pk
L
Op www.tilburg.nl/wijkevoort vindt u een link naar het raadsbesluit van 15 november jl.
z
Vragen?
Mail projectleider Huub van der Zwaluw via huub.van.der.zwaluw@tilburg.nl.
Vooruitlopend op de ontwikkeling van Wijkevoort starten eind november de eerste werkzaamheden
voor de natuurcompensatie. De raad heeft al eerder besloten dat deze werkzaamheden zo snel moge
lijk moeten plaatsvinden zodat de diverse diersoorten meer tijd om hebben om zich te vestigen in hun
nieuwe leefgebied. De gemeente is ook verplicht om de maatregelen uit te voeren zo ruim mogelijk
voorafgaand aan de werkzaamheden die het leefgebied van beschermde diersoorten verstoren.
Aanpassingen
Bij de raadsbehandeling van het bestemmingsplan zijn diverse zaken aan bod gekomen die
hebben geleid tot aanpassingen. Op 9 november jl. heeft het college besloten deze aanpas
singen in een eindvoorstel aan de raad voor te leggen. Er zijn diverse aanpassingen aan het
kwaliteitsteam dat betrokken is bij de gronduitgifte. Zo krijgt het team een onafhankelijke
voorzitter, maar moet het ook voor minimaal 50% bestaan uit onafhankelijke externen. Daar
naast zijn alle monumentale bomen toegevoegd aan de Boomwaardenkaart I van het bestem
mingsplan (ze stonden al op Boomwaardenkaart II die hoort bij de ontwikkelleidraad). Verder
krijgen de gevels van de gebouwen die grenzen aan het gebied Klein Tilburg (buitengebied
Zuid-West) een volledig met planten bedekte facade. Dit is ook zo opgenomen in de ontwik
kelleidraad waar bedrijven zich aan moeten houden. Op www.tilburg.nl/wijkevoort vindt u
een link naar het collegebesluit van 9 november jl.
De gemeente heeft een zogenaamd soortenmanagementplan opgesteld met daarin de maatregelen die
nodig zijn voor de natuurcompensatie. Het gebied ten westen van Klein Tilburg wordt ingericht als leef
gebied voor steenuil, kerkuil en andere soorten. In een optimaal leefgebied voor de kerkuil en steenuil
graast vee. Deze houden het gras kort genoeg zodat uilen goed kunnen jagen. De uitwerpselen van de
uilen zorgen weer voor een voedselbron voor mestkevers.
Het raadsbesluit met bijlagen en de vastgestelde plannen zijn vanaf 27 december 2021
tot en met 7 februari 2022 te bekijken op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen en
www.ruimtelijkeplannen.nl of in de Stadswinkel. Indien er tijdens deze beroeps
termijn geen bezwaar wordt ingediend bij de Raad van State wordt het bestemmingsplan
onherroepelijk. Indien er in deze beroepstermijn wel bezwaar wordt ingediend bij de Raad
van State, volgt er een procedure bij de Raad van State.
Op 15 november jl. heeft de gemeenteraad besloten om ook de volgende aanpassingen te
doen:
Gezondheid wordt toegevoegd als een expertise aan het Kwaliteitsteam.
Er zijn aanvullende eisen voor de landschappelijke inpassing van gebouwen grenzend aan
het buitengebied Zuid-West Klein Tilburg.
Lichtreclame op Wijkevoort wordt beoordeeld op basis van de beleidsregels over licht
hinder.
Indien het college afwijkt van het advies van de adviescommissie wordt dit collegebesluit
aan de raad voorgelegd voor wensen en bedenkingen.
Bij de verdere uitwerking van de ontwikkelstrategie wordt de regie die erfpacht biedt op
de ontwikkeling als ondergrens genomen. Daarmee wordt particulier (of privaat) eigen
dom niet uitgesloten.
Voordat de eerste kavel in ontwikkeling wordt gebracht wordt de ontwikkelstrategie voor
Wijkevoort voorgelegd aan de raad. Een financiële toelichting van de opties maakt daar
onderdeel van uit zodat de raad een duidelijke keuze kan maken, (zie alinea Vervolgstap
pen)
De gemeente gaat faciliterend optreden voor MKB-bedrijven en startende bedrijven die
zich willen vestigen op Wijkevoort en onderzoekt combinaties die voldoen aan alle eisen
voor Wijkevoort.
De eerste vraaggerichte ontwikkeling van fase 2 van Wijkevoort wordt aan de raad voor-
Inmiddels zijn er al omheiningen geplaatst zodat vee kan grazen in het gebied. Eind november/begin
december komen er ook hagen en struwelen. Ook het plaatsen van faunavoorzieningen zoals vleer
muiskasten op palen, kunstmatige huismus- en zwaluwnesten (zogenaamde tillen) gebeurt tijdens deze
periode. Deze voorzieningen komen voornamelijk langs de Hultenseweg.
De gemeenteraad heeft maandag 15 november jl. het bestemmingsplan Werklandschap
Wijkevoort, het exploitatieplan en de ontwikkelleidraad Wijkevoort vastgesteld. Op basis
van het raadsbesluit worden de plannen nog op enkele punten aangepast. Omdat er sprake
is van wijzigingen moet de gemeente zes weken wachten voordat bekendmaking van de
vaststelling mag plaatsvinden.
Tegelijkertijd wordt er in het voorjaar door het college een adviescommissie aangesteld die de
toekomstige bedrijven gaat toetsen op de economische meerwaarde die zij moeten hebben
voor vestiging op Wijkevoort. De criteria waaraan zij toetsen (op het gebied van duurzaam
heid, samenwerking, welzijn en werkgelegenheid) zijn vastgelegd in de ontwikkelleidraad.
Als een bedrijf positief wordt beoordeeld door de adviescommissie start het traject met het
kwaliteitsteam. Zij begeleiden en toetsen bedrijven op onderdelen zoals: een goede land
schappelijk inpassing, natuur, klimaat, gezondheid, energie, water, circulariteit en mobiliteit.
Indien bedrijven voldoende scoren op deze gebieden wordt overgegaan tot grondverkoop
door de gemeente.
Vervolgstappen
Nu de gemeenteraad heeft ingestemd met de ontwikkeling van Wijkevoort wordt de strate
gie om te komen tot een innovatieve campus verder uitgewerkt. De gemeenteraad wordt in
februari 2022 over de zogenaamde ontwikkelstrategie geïnformeerd. Deze raadsinformatie-
bijeenkomst is openbaar. Meer informatie daarover vindt u vanaf januari op de raadsagenda
(www.raadtilburg.nl).
gelegd. Dit gebeurt minimaal met een procedure van 'verklaring van geen bedenkingen'.
De gemeente gaat de mogelijkheden voor kleinere kavels (2,5 - 5 hectare) in fase 2 van
Wijkevoort verkennen.
De ontwikkeling Wijkevoort wordt als groot project aangewezen. Hierdoor krijgt de raad
extra tussentijdse rapportages over het verloop van het project.
Van der Valk is eigenaar van 2 hectare grond die de gemeente nodig heeft om de
ecologische verbindingszone en de verkeersontsluiting aan te leggen. Van der Valk
wil op haar beurt grond kopen van de gemeente om op Wijkevoort een eigen pand
te realiseren voor logistieke doeleinden.
De gemeente en Van der Valk zijn onlangs tot overeenstemming gekomen over een
grondruil. Van der Valk gaat bouwen conform alle eisen die de gemeente stelt aan
ieder toekomstig bedrijf op Wijkevoort. U vindt de raadsbrief over de grondruil op
w ww.t i I bu rg. n l/wij kevoort.
De gemeente heeft nog niet alle gronden waarop het toekomstige bedrijventer
rein gevestigd wordt in haar bezit. Sinds vorig jaar is de gemeente met diverse
eigenaren in gesprek over aankoop. Een van die eigenaren is Van der Valk (eige
naar van dochteronderneming CMY Polycarpus bv).
fee
bar
tod
Lee
Let;
liem
Jetr
liblir
lethc
IOC
Ird
Lwe
kei
lisk
Ikw
Li
k'u/ill
Ij'Vlll
fhe<
(een
nan
len
isho
ed,k
njez
int z,
we;
)ara'
gjai
goi
pnd
bcoi
k
jchn
kke
J
V
