o
Ie kilo
Ln vo
K-Oos
waard
Lacht
Ir veli
r and*
goed'
I vooi
I Ball
laten 1
2e ma
jte pr
Ir mo'
I alwe
plaats
I Smai
ps op
lansta;
Bden-I
tbeill.
icht v
Ine ki
Iseizoe
Telefoon 01611-1314
•eS
Muziek in Café De Hooikar
Gemeente Gilze en Rijen
Officieel nieuws
FOTO BEDRIJF JOS LEIJTEN, Rijksweg 208, Rijen - Molenschot
Bruidspaar Laming-Broos
Bruidspaar Smit-Pijpers
Bruidspaar Ribbers-van Gils
m.m.v. The Arions uit Gilze
r 1
kste t
pooi
pen l
poetb
stri,
op
Faes-i
en m
Last b
Laron
p een
Op zaterdag 11 augustus a.s.
Bruidspaar Weij-van de Korput Bruidspaar van Opstal-Hendriks
R
I
-
Overgangsrecht
maandag, dinsdag,
Zr. Johanna, Lochtstr. 1, tel. 1769
4.
>P zat
Bescherming huurder bij opzegging
huur
waarop de huur kan
OPENBARE VERGADERING
COMMISSIE VOOR
RUIMTELIJKE ORDENING
EN OPENBARE WERKEN
NIEUWE BEPALINGEN
HUUR EN VERHUUR
VAN WOONRUIMTEN
VAN KRACHT
WEEKENDDIENST
DIERENARTSEN
van
van
Lopende huurovereenkomsten in
„geliberaliseerd” gebied
ALSLUITING OOSTELIJK
GEDEELTE MARIASTRAAT
ZA'
V
pvluel
km,
dag 5
Iduif
Hesi
0; a.
A. t
6-19;
bzenda
[Baller
pens
ps 20:
s 22;
26; C
SPREEKUUR ZIEKENFONDS
A.Z.B.O.
01
„AC.
rZA
GEC
e Cl
Tiv
rero
tDru
nHc
[del,
t v. d
knilie
arts f
hc
zal
aes
agav
afé
laats
ieeln
ferdag
bdag
KOI
het Ro’
bijzo
panne
pt mei
[men e
Gilze:
Gemeenschapshuis, Kerkstraat 83.
Elke 3e woensdag van de maand
van 11.00- 12.00 uur.
Rijen:
De Boemerang, Sdhoutstraat 2.
Elke donderdag van 15.00-16.00
uur.
De nieuwe wet regelt uitvoerig de
overgang van de oude naar de nieu]
we situatie, het z.g. overgangsrecht
Hieronder volgen een paar punta
die vooral van belang zijn.
Lopende ontruimingsvorderingen
en „niet-geliberaliseerd” gebied
Het kan zijn dat - in niet-gelibeJ
raliseerd gebied - op het ogenblik!
van inwerkingtreding van de nieuwd
wet bij de rechter nog een vorderind
loopt tot ontruiming van de woon
ruimte. De rechter moet (dan) bij
zijn beslissing uitgaan van de limi-
tatieve gronden die in de nieuwel
wet voor beëindiging van de huur
zijn aangegeven. Hij wijst de vorde
ring tot ontruiming in ieder geval
af als de verhuurder had opgezegd
op een andere grond. De wet heeft
het hier over vorderingen waarop
„in feitelijke instantie nog niet on
herroepelijk is beslist”. Dit betekent
dat de limitatieve gronden niet al
leen moeten worden toegepast doorl
de kantonrechter, die in eerste in-l
stantie ontruimingsvorderingen be
handelt maar ook in hoger beroep]
door de rechtbank. En als de kan-1
tonrechter vóór 1 juli 1979 volgens
het oude recht had beslist, kan menl
vanaf 1 juli in hoger beroep gaan op]
een van de limitatieve gronden. Ui-I
teraard moet dat wel gebeuren bin-1
nen de termijn van twee maanden]
die algemeen in de verzoekschriften-]
procedure geldt voor het hoger be-1
roep bij de rechtbank.
WEEKENDDIENST RIJEN
Zaterdagmorgen 8 uur tot zondag
morgen 8 uur:
Dr. A. M. van hemmen, tel. 2658
Zondagmorgen 8 uur tot maan
dagmorgen 8 uur:
Dr. Wolvekamp, Cort. v. d. Lin
destraat 14, telefoon 4589.
Zr. v. d. Akker, telefoon 3430
DIERENARTS RIJEN
H. de Weerd, dierenarts, tel. 076-
652222
APOTHEEK BROKS
Stationsstraat 49, tel. 4391. Ma
t.m. vr. van 08.30-18.00 uur. Za.
van 10.00-12.00 uur en van 17.00-
18.00 uur.
Zondag van 17.00-18.00 uur.
AKTIE MOEDERS VOOR
MOEDERS, RIJEN EN GILZE
Zr. A. Vermeulen, Laagstr. 10.9b
Rijen, telefoon 2496.
Boxtel, telefoon 04116-3356.
REGIONAAL MAAT
SCHAPPELIJK CENTRUM
Gezinszorg:
RIJEN: Stationsplein 5, telefooi
01612-2959.
Voor de praktijken Gilze, Rijen
en Baarle-Nassau, wordt vanaf
zaterdagmiddag 2 uur tot zondag
avond 24.00 u weergenomen door
F. A. M. Doppen, Gilze, telefoon
01615-1350.
Op 1 juli 1979 zijn de nieuwe be
palingen over huur en verhuur van
woonruimte in werking getreden.
Het betreft hier een regeling in
het Burgerlijk Wetboek die voor het
hele land gelden. Daarmee vervalt
voor huur van woonruimten het on
derscheid tussen niet-geliberaliseerd
gebied, waar op dit punt tot nu toe
dte Huurwet gold, en geliberaliseerd
gebièd, waar de bepalingen van het
Burgelijk Wetboek van kracht zijn.
De Wet van 21 juni 1979, waarin
een en ander is vastgelegd, bevat
ook een uitvoerige regeling van het
overgangsrecht, het recht dat geldt
voor de overgang van de oude naar
de nieuwe situatie.
ENQUETE T.B.V. GEWESTELIJKE
BEDRIJVENREGISTER
Rond 20 augustus 1979 zullen alle
bedrijven, winkels en instellingen
door het stadsgewest Tilburg bena
derd worden met het verzoek om
aan een enquête medewerking te
verlenen. Deze enquête zal in het ge
hele stadsgewest gehouden worden.
De vragen die gesteld worden, heb
ben betrekking op het aantal aanwe
zige arbeidsplaatsen, de winkelop
pervlakte, de economische activitei
ten en woongemeente van de werk
nemers.
Eind 1978 heeft de gewestelijke
raad besloten tot het opzetten van
een stadsgewestelijk bedrijvenregis-
ter. De invloed van bedrijvigheid
reikt verder dan de gemeentegren
zen. Velen werken immers niet in
dezelfde gemeente als waar zij wo
nen. Een ieder is dan ook gebaat bij
een goede werkgelegenheidssituatie
in het stadsgewest. Er zijn tal van
onderzoeksinstellingen die zich be
zighouden met het verzamelen van
basismateriaal. Zij richten zich ech
ter op verschillende categorieën be
drijvigheid, waardoor moeilijk een
beeld van de totale werkgelegen
heidssituatie is te verkrijgen. Door
alle arbeidsplaatsen in het gewest te
registreren, zal wel een goed over
zicht kunnen worden opgesteld
Door de enquête jaarlijks te hou
den zullen ontwikkelingen gesigna
leerd kunnen worden die wellicht
om een aanpassing van het beleid
vragen. Het bedrijvenregister zal
dan ook een belangrijk hulpmiddel
zijn voor een werkgeleigenheids- en
ruimteijke ordeningsbeleid. Zaken
die gebaat zijn bij een bedrijvenre-
gister zijn promotie en acquisitie
wmkelonderzoek, planning van be-
drijfsterreinén, arbeidsmarktbeleid,
opstellen van bestemmingsplannen.
Uit deze opsomming blijkt het be
lang va neen dergelijk register. De
Bescherming huurder bij verkoop
Als iemand een verhuurde woning
koopt met de bedoeling er zelf in te
trekken, geldt een termijn van drie
jaar, waarin de huurder tegen de
koper beschermd wordt. In die drie
jaar kan de koper de huur niet op-
zeggen met het oog op eigen ge-
bruik: de opzegging is dan nietig.
De termijn van drie jaar begint te
lopen vanaf het moment waarop
schriftelijk aan de huurder is mede
gedeeld dat de koper eigenaar is ge
worden. Aldus wordt voorkomen dat
de huurder op korte termijn genood
zaakt wordt de woning te verlaten.
De nieuwe regeling sluit ook de
mogelijkheid uit dat de verhuurder
de huur opzegt om de woning vrij te
kunnen verkopen. Het woonbelang
van de huurder gaat boven het fi-
nanciëel belang van de verhuurder
bij verkoop vrij van huur. De huur
der moet niet gedwongen worden
tegen zijn wil de huurwoning te
verlaten alleen om de verkoper ge
legenheid te bieden voor een hogere
opbrengst.
Bescherming onderhuurder
De nieuwe bepalingen bevatten
een speciale regeling ter bescher
ming van de onderhuurder die een
zelfstandige woning huurt. Onder
zelfstandige woning wordt verstaan
een woning met eigen voorzieningen
als keuken, toilet en wasruimte. De
onderhuurder van een zelfstandige
woning huurt zijn woning van de
hoofdhuurder. Tegenover die hoofd
huurder kan hij zich ook in het tot
nu toe geldende recht beroepen op
de bepalingen die de huurder be
schermen bij opzegging. Tegenover
de hoofdverhuurder kon hij dat
echter niet. Die had rechtstreeks al
leen met de hoofdverhuurder te ma
ken. Volgens het nieuwe recht wordt
in geval van onderverhuur van een
zelfstandige woning als de huur voor
de hoofdhuurder eindigt de overeen
komst die de onderhuurder met de
hoofdhuurder had, van rechtswege
voortgezet met de hoofdverhuurder.
GILZE: Nieuwstraat 101, telefoon
01615-2115.
Spreekuren: maandag, dinsdag,
woensdag, vrijdag van 9-10 uur.
Maatschappelijk Werk:
RIJEN: Stationsplein 5, tel. 2959;
Bart Bisschop. Spreekuren dage
lijks van 9-10 uur.
GILZE: Nieuwstraat 101, tele
foon 01615-2115. Lente de Vet.
Spreekuren: maandag 9-10 uur,
donderdag 9-10 uur.
HULPCENTRALE RIJEN
Hoofdstraat 58, tel. 2400. Aanvra
gen hulp en opgave warme maal
tijden: van maandag t.m. vrijdag
tussen 9-11 uur.
HULPCENTRALE
GILZE - HULTEN
Kerkstraat 83, «ilze, tel. 2586.
Voor aanvragen van 'hulp bereik
baar iedere werkdag van 9-11 u.
Opgave warme maaltijden: maan
dag tot vrijdag tussen 9-10 uur,
Nieuwstraat 101, tel. 01615-2115.
WEEKENDDIENST
DIERENARTSEN DONGEN
Het komende weekend van zater
dagmiddag 2 uur tot zondagavond
12 uur heeft dienst:
Kraanen, Ambachtsherenlaan 65,
RaamSdonksveer, 01621-2311.
De wet bevat een speciale rege
ling voor de lopende huurovereen
komsten in het z.g. geliberaliseerd
gebied. Tot 1 juli gold voor die
huurovereenkomsten dat de huurder,
als hij het niet eens was met de op
zegging door de verhuurder, de
rechter binnen zes weken om ver
lenging van de huurovereenkomst
kon vragen. Bij zijn beslissing moest
de rechter dan de belangen van
huurder en verhuurder tegen elkaar
afwegen. Vanaf 1 juli 1979 geldt dat
ondanks afzegging op of na 1 juli de
huurovereenkomst van kracht blijft
zodat de huurder in de woning kan
blijven, en dat de verhuurder die de
huurder eruit wil hebben naar de
rechter moet gaan met het verzoek
een tijdstip vast te stellen waarop
de huurovereenkomst eindigt. De
rechter kan dat verzoek alleen toe
wijzen op een van de limatatieve
gronden. Het kan zijn dat de ver
huurder de huur al heeft opgezegd
vóór 1 juli. Als hij dat heeft gedaan
binnen zes weken voor die datum en
de huurder had op 1 juli nog geen I
verzoek om verlenging gedaan, dan
gelden de regels zoals boven aange
geven: de verhuurder, niet de huur
der moet naar de rechter gaan: de
rechter moet bij zijn beslissing uit
gaan van de limatieve gronden voor
opzegging.
Als in geval van opzegging vóór 1
juli de huurder verlenging van de
huurovereenkomst heeft gevraagd en
er is op die datum op zijn verzoek
in feitelijke instantie nog niet onher
roepelijk beslist, dan moet de rech
ter bij zijn beslissing uitgaan van de
limitatieve gronden van de nieuwe I
wet. Hij wijst het verzoek in ieder
geval toe als de verhuurder heeft I
opgezegd op een andere grond. Ook I
dit geldt zowel in eerste instantie bij
de kantonrechter als in hoger be
roep bij de rechtbank.
Het oostelijk gedeelte van de Ma-
riastraat te Rijen, gelegen tussen de
Hoofdstraat en Rector Buijselstraat,
zal i.v.m. rioleringswerkzaamheden
voor alle verkeer gedurende 3 weken
worden afgesloten. Omleiding is door
borden aangegeven.
TE KOOP: Originele (verrijdbare) wed
strijd tennistafel plus hoes. Klein aan-
rechtblok met r.v.s. blad (1 bak)-
Spoorlaan zuid 33, Rijen.
TE KOOP: Trapnaaimachine. Marijnis-
sen, Tuinstraat 67, Rijen.
stadsgewestgemeenten en de kamers
van koophandel stemmen ook volle
dig in met deze enquête. Het zal dui
delijk zijn, dat de opzet gebaat is bij
een zo groot mogelijk aantal ant
woorden.
Voortzetting huur bij overlijden
Degene die medehuurder is, zet
ook bij overlijden van de huurder
de huurovereenkomst als huurder
voort.
In geval va noverlijden bevat de
wet eveneens een regeling voor hen
die niet op grond van medehuurder-
schap huurder worden. Als iemand,
zonder medehuurder te zijn hoofd
verblijf heeft en met de overleden
huurder een duurzame gemeen
schappelijke huishouding heeft ge
had, zet hij de huurovereenkomst
voort gedurende zes maanden na het
overlijden van de huurder. Binnen
die termijn kan hij dan de kanton
rechter verzoeken, te bepalen dat hij
de huurovereenkomst ook na die zes
maanden kan voortzetten.
Wolfsweide en Steenakkers II;
5. ontwerp-raadsvoorstel krediet-
votering bouwrijpmaken indu
strieterrein Broekakkers (weste
lijk gedeelte);
6. ontwerp-raadsvoorstel krediet-
votering aanpassing bestrating
Burgemeester van Mierlostraat;
7. ontwerp-raadsvooorstel krediet-
votering gedeeltelijke verharding
van de Bredasedijk;
8. ingekomen stukken.
De gronden waarop de huur van
woonruimte kan worden beëindigd,
worden in de nieuwe regeling limi
tatief opgesomd. De rechter kan na
melijk een verzoek van de verhuur
der om beëindiging van de huur
overeenkomst slechts toewijzen in de
gevallen die de wet uitdrukkelijk
noemt. En als de verhuurder de
huurovereenkomst opzegt op andere
gronden, dan is die opzegging nie
tig.
De gronden waarop de huur kan
worden beëindigd zijn:
1. de huurder heeft zich niet gedra
gen als een goed huurder;
2. de huur is voor een bepaalde tijd
aangegaan en er is uitdrukkelijk
bedongen dat de woning na af
loop van die termijn moet wor
den ontruimd. Het gaat hier o.a.
om het geval dat iemand zijn
woning tijdelijk verhuurd, bij
voorbeeld vanwege verblijf in het
buitenland, maar de woning na
terugkomst weer wil betrekken;
3. de verhuurder maakt aanneme
lijk dat hij de woning dringend
nodig heeft voor gebruik door
hemzelf of door naaste verwan
ten. De behoefte moet zo drin
gend zijn dat, gelet naar billijk
heid op de belangen van beide
partijen en van onderhuur, van
de verhuurder niet kan worden
gevergd dat de huurovereenkomst
wordt voortgezet. In ieder geval
zal dan moeten blijken dat de
huurder andere passende woon
ruimte kan krijgen;
de huurder stemt niet toe in een
redelijk aanbod voor een nieuwe
huurovereenkomst. Het mag hier
bij niet gaan om een wijziging
van de huurprijs of van de ser
vicekosten;
5. de verhuurder (bij voorbeeld een
gemeente) wil een bestemming
verwezenlijken die op het ver
huurde ligt krachtens een gel
dend bestemmingsplan.
Als de rechter in de gevallen 3 en 5
het verzoek tot beëindiging van de
huur verwijst, kan hij een bedrag
vaststellen dat de verhuurder moet
betalen als een tegemoetkoming in
diens verhuis- en inrichtingskosten.
Ook de huurwet had een stelsel van
limitatieve gronden voor beëindiging
van de huur. De tot nu toe geldende
regeling van het Burgerlijk Wetboek
kende een algemene toetsingsnorm
voor beëindiging van de huur. Als
het ging om voortzetting of beëindi
ging van de huurovereenkomst,
moest de rechter de belangen
de huurder afwegen tegen die
de verhuurder.
WEEKENDDIENSTEN
ARTSEN GILZE EN RIEL
Van zaterdagochtend 8 uur tot
maandagochtend 8 uur:
Dr. v. Gulik, Aiphenseweg 30.
tel. 1216.
Op donderdag 16 augustus 1979,
om 20.00 uur, houdt de commissie
voor ruimtelijke ordening en open
bare werken een openbare vergade
ring in de commissiekamer ten ge-
meentehuize te Rijen (toreningang).
De agenda luidt als volgt:
1. voorbereiding afhandeling be
roepschrift tegen aanschrijving
woningverbetering van mevr. A.
M. van Gerven-van Dongen;
2. verslag van de vergadering van 3
mei 1979;
3. ontwerp-raadsvoorstel krediet-
votering ten behoeve van ontei
geningen;
4- principe aanwijzing woonerven in
5. ontwerp-raadsvoorstel
Ook al heeft de verhuurder de
huur opgezegd, dan kan de huurder
toch in de woning blijven. De huur
overeenkomst blijft van kracht. Wil
de verhuurder de huurder uit de
woning hebben, dan moet hij de
kantonrechter vragen of die een
tijdstip vaststeld waarop de huur
overeenkomst eindigt. Daarmee
wordt voor het gehele land - gelibe
raliseerd en niet-geliberaliseerd ge
bied - het stelsel van de Huurwet
overgenomen dat de verhuurder het
initiatief moet nemen en naar de
rechter gaan. In het (oude) stelsel
van het Burgerlijk Wetboek daaren
tegen moest de huurder het initia
tief nemen. Was hij het met de op
zegging niet eens, dan kon hij de
kantonrechter om verlenging van de
huur vragen. Dat moest hij dan wel
binnen zes weken doen. Anders was
hij onherroepelijk te laat. Dat bete
kende dus: heel goed opletten.
Gronden waarop huur kan worden
beëindigd
Gaat het om onder huur van ka
mers, al dan niet met gebruik of
medegebruik van keuken, toilet en
wasruimte, dan is er geen sprake
van een zelfstandige woning. Voor
die gevallen blijft de situatie zoals
die was: de onderhuurder geniet wel
bescherming tegenover de hoofd
huurder, maar hij kan zich als de
huur voor de hoofdhuurder eindigt,
tegenover de hoofdverhuurder niet
beroepen op bepalingen die de huur
der beschermen bij opzegging.
Uit elkaar gaan van bewoners
Als een echtpaar een woning
huurt, wordt de huurovereenkomst
gewoonlijk gesloten door een van de
echtgenoten, meestal door de man.
Bij scheiding gaan de echtgenoten
uit elkaar. Een van hen zal in de
gemeenschappelijke woning blijven,
maar dit hoeft niet de echtgenoot te
zijn die de woning gehuurd heeft.
Onder de tot nu toe geldende wet
leverde dat problemen op als de
verhuurder niet bereid was de ex-
echtgenoot die in het huis blijft, als
partij bij de huurovereenkomst te
aanvaarden. Deze kon dan niet in de
woning blijven. Om dat te voorko
men bevat de nieuwe regeling een
bepaling dat de echtgenoot van de
huurder van rechtswege medehuur
der is. Komt het tot een scheiding,
dan kan de echtgenoot die in de ge
meenschappelijke woning blijft, al
tijd tegenover de verhuurder aan
spraak op de woning maken op
grond van de wet. De wet bevat ook
een regeling voor vergelijkbare ge
vallen waarin bij een niet-huwelijk-
se samenleving de partners uit el
kaar gaan. De huurder van woon
ruimte en een ander die in de woon
ruimte zijn hoofdverblijf heeft en
met de huurder een duurzame ge
meenschappelijke huishouding heeft,
kunnen de verhuurder vragen ermee
in te stemmen dat die andere mede
huurder wordt. Als de verhuurder
niet binnen drie maanden schrifte
lijk verklaart heeft dat hij daarmee
instemt, kunnen de huurder en die
andere persoon zich tot de kanton
rechter wenden met het gezamenlijk
verzoek te bepalen dat de ander
medehuurder wordt. In dat geval
moet die ander ten minste twee jaar
zijn hoofdverblijf in de woning heb
ben en eveneens ten minste twee
jaar een duurzame gemeenschappe
lijke huishouding hebben met de
huurder. Als nu de huurovereen
komst van de huurder eindigt, bij
voorbeeld omdat hij de samenleving
verbreekt en de woning verlaat,
wordt de medehuurder van rechts
wege huurder. Hij zet dus de huur
overeenkomst voort en kan in de
gehuurde woning blijven.
Een uitzondering vormt het geval
dat de Woonruimtewet 1947 op de
woonruimte van toepassing is en
een vergunning van burgemeester
en wethouders vereist is. De mede
huurder zet dan niet zonder meer
de huurovereenkomst voort. Hij
moet binnen twee maanden een ver
zoek doen bij de kantonrechter, te
bepalen dat hij de huur kan voort
zetten. Beslissend is daarbij of de
verzoeker een woonruimte vergun
ning kan overleggen.
De regeling maakt het ook moge
lijk dat meer dan één persoon mede
huurder wordt. Maar dan is vereist
dat alle overigen - huurder en reeds
aanwezige medehuurders - daarmee
instemmen.
