VOORVERKOOP BIJ
vanaf 6 juli
2,69
HEREN ONDERGOED
4,98
2 stuks
SLOPEN
9,98
BH’s
RESTANTEN - PLAYTEX Kort
19,98
BH’s
4,98
Speciale aanbieding:
Ijzerhandel van der Meulen
Bij: HANDELSHUIS VAN DER SLUIS
PLAYTEX Lange
PARTIJ - STEPPINS WIT EN ZWART
KINDER) SWEATERS
DAMES
HEREN
KINDERJURKJES
KINDERTRUITJES
JONGENSPAKJES
KINDERROKJES
7,98
7,98
7,98
7,98
HOLLANDIA
DAMESHU1SKLEDING
HALVE PRIJS
RUIME SORTERING
NIEUW IJZER
TEGEN STERK
VERLAAGDE PRIJZEN
Z.M.
5,98
BON GIORNO
SLIPS
BADSTOF
13,98
SETTERLAINE
Partij
DAMESVESTEN
BABY
KLEUTER
HEMDJES
0,98
Sa
N
PLAN WOLFSWEIDE
BAARLE NASSAU - HERTOG
DE PARTIJKOPEN ZIJN ER NU WEER ALS
IEDER SEIZOEN
AAN BESPOTTELIJKE PRIJZEN
TOT 70% VOORDEEL KUNT U HALEN
EN DAN DE SEIZOENOPRUIMING
BOM
n
ft
ié
n.
Zaterdags geopend tot 12 uur.
NIEUWSTRAAT 9
EN KATERSTRAAT 26
OOK ZONDAGSVOORMIDDAGS KUNT U KOMEN WINKELEN
OP DE 1e ETAGE: prachtige moderne herenkolberts vanaf 39,95 -
safari-jacks 29,95 - corduroyjassen vanaf 59,-moderne over
hemden vanaf 8,95 - zomerkostuums en ook andere mooie onge
looflijk in prijs - jongenskostuums halve prijs - ook vindt U daar
de dames- en kinderpantalons, waar U nu Uw voordeel in kunt
doen en nog honderden koopjes gewoon niet op te noemen.
Inlichtingen:
Margrietstraat 5, Rijen, tel. 2919
o.a. hoek-, plat-, U-ijzer,
platen en buizen (ook kokerprofiel)
VOORAAN OP DE BEGANE GROND: staan weer extra tafels met
zakdoeken 4 voor 1,-grote rode zakdoeken 95 ct. - washand
jes weggeefprijs - theedoeken 4 voor 3,95 - prachtige badlakens
flinke maten vanaf 4,95 - tafelkleedjes zeer mooie ook in brabants
bont 3,95 - de echte ”Teddy”-luiers van 6 voor 14,40 nu voor
10,95 - slabbetjes - boxpakjes - kleuter- en babygoed - kinder-
pyama’s vanaf 5,65 - damespyama’s en nachthemden extra voor
delig - herenpyama's prima kwaliteit keper voor 11,95.
IN DE KORSETTERIEAFDELING: b.h.’s prijs niet te geloven - ook
de echte ’’Playtex” met zomerkorting - verder te veel om op
te noemen.
IN DE WONINGINRICHTING: zijn het gekke prijzen in zoveel
artikelen - ook coupons - voor ongelooflijke prijzen. ProfiteerI
INSTITUUT HERMENS-AARTS
voor
KARD. VAN ROSSUMSTRAAT 54, DONGEN
TEL. 01623-2585
half augustus aanvang
speciale jongerenkursus
C. WENS
L. WENS-POELS
Rijen, Bemhardstr. 15.
OPLEIDING
MACHINESCHRIJVEN
o
>P
n
■n
:n
9,
BENEDEN IN HET SOUTTERAIN: vindt U ondergoed aan enorme
weggeefprijzen - prachtige jasschorten in fleurige kleuren voor
7,95 en 8,95, cocktailschortjes 2,98 - zakdoeken - werkkleding -
pyama’s enz. te veel om op te noemen.
De openingstijden van beide zaken zijn dagelijks tot 7 uur
vrijdags tot 9 uur (’s maandags gesloen)
Het bestemmingsplan Wolfsweide, dat
momenteel op het gemeentehuis ter in
zage ligt, is een zogenaamd „vlekken
plan”.
Het is voor onze lezers wellicht interes
sant, iets meer te weten over de aard
van een dergelijk plan.
Met instemming van de schrijver nemen
wij daarom over een artikel uit het
weekblad van de N.C.B., dat over deze
materie handelt
RUIMTELIJKE ORDENING
„Vlekkenplannen”
soenen komen enz.
Het systeem van plekkenplannen wordt
door velen sterk gepropageerd, omdat
dan op een snelle wijze het plan kan
worden aangepast aan de verlangens van
de bouwers in het gebied, of aan de
veranderde opvattingen of voorkeuren
ten aanzien van bijvoorbeeld woning
typen, verloop van de straten, etc. zaken
die in een „gewoon” bestemmingsplan
tot in detail exact zijn aangegeven en
waarvan niet zonder meer kan (mag)
worden afgeweken.
Wijziging van een goedgekeurd, „nor
maal” bestemmingsplan vraagt zeer veel
tijd, daar de planwijziging de gehele
procedure van ter inzage legging, vast
stelling door gemeenteraad en goedkeu
ring door Gedeputeerde Staten moet
doorlopen.
Daar stedebouw voortdurend aan ver
anderende inzichten onderhevig is, lijkt
een vlekkenplan een goed middel om de
bezwaren van het moeilijk te wijzigen,
gedetailleerde bestemmingsplan te onder
vangen.
Overleg met belanghebbenden
In de wet is bepaald, dat Burgemeester
en Wethouders hun bevoegdheid tot het
uitwerken van het plan zoveel mogelijk
moeten uitoefenen in overleg met de be
langhebbenden.
De besluiten van Burgemeester en Wet
houders moeten voorts worden goedge
keurd door Gedeputeerde Staten. De ter
mijn waarbinnen Gedeputeerde Staten
moeten beslissen inzake het al of niet
goedkeuren van het uitwerkingsbesluit, is
slechts twee maanden, met de mogelijk
heid om de beslissing met één maand te
verdagen.
Het is duidelijk, dat aldus op een snelle
wijze een plan tot stand kan komen, dat
zoveel mogelijk is aangepast aan de ver
langens en inzichten van de Overheid
en van de belanghebbenden, op het mo
ment, dat gebouwd gaat worden.
Rechtszekerheid in de knel?
Wel kan men zich afvragen, of het over
leg, dat volgens de wet Burgemeester en
Wethouders bij de uitwerking van het
plan moeten voeren met belanghebben
den, voor die belanghebbenden ook be
vredigend zal werken. Er is nog te wei
nig ervaring op dit punt, om hierover
een uitspraak te doen. Enige terughou
dendheid lijkt wel gerechtvaardigd, ge
let op het resultaat van de inspraak van
de belanghebbenden bij de tot stand-
koming van „gewone bestemmingsplan
nen”.
De gemeenteraden, die hun bevoegdhe
den, bij het vaststellen van een „vlekken
plan”, voor wat betreft het uitwerken
van het plan, overdragen aan Burgemees
ter en Wethouders, zouden in elk geval
het verdere verloop kritisch moeten vol
gen en op grond van hun ervaringen met
dit soort plannen, ernstig moeten over
wegen, of de gemeenteraad al of niet kan
doorgaan met het vaststellen van glo
bale bestemmingsplannen.
Van groot belang is daarbij, dat de ge
meenteraad bij de vaststelling van het
betreffende globale bestemmingsplan, re
gels kan geven, die Burgemeester en
Wethouders in acht moeten nemen, bij
de uitwerking van het plan. Het is aan
de gemeenteraad, om te bepalen, welke
regels dat zijn en in welke mate men
Burgemeester en Wethouders vrijheid
van handelen wenst te geven.
Onteigening
Een ander aspect van „vlekkenplannen”
is de vraag, of een dergelijk plan een
grondslag kan zijn voor een onteigenings-
plan. Hieromtrent bestaat bij deskundi
gen geen eensluidend oordeel. Men
vraagt zich namelijk af, of onteigening
wel urgent kan zijn, als het bestemmings
plan zelf nog niet volledig is uitgewerkt.
In voorkomende gevallen lijkt het daar
om van belang, dat eigenaren van grond,
die in een dergelijk plan ligt, in een
eventueel bezwaarschrift ook aan dit ju
ridische probleem aandacht schenken en
hun bezwaar tegen de onteigening mede
stoelen, op deze tegenstrijdigheid tussen
het bestemmingsplan en het onteigenings-
plan.
Andere gevolgen?
Of het vlekkenplan ook consequenties
zal hebben voor de waardebepaling van
bijvoorbeeld al of niet geheel bouwrijpe
stroken grond langs wegen, valt nog niet
te voorzien. Evenmin kan thans reeds
een oordeel worden gevormd inzake de
werking van artikel 49 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening, indien „plan-
schade” wordt veroorzaakt bij de uit
werking van een vlekkenplan.
Dat zulks het geval kan zijn, is niet uit
gesloten. Men denke bijvoorbeeld de si
tuatie in, dat iemand de afzonderlijk
staande, mooie woning van zijn boerde
rij, bij de verkoop van zijn grond en
bedrijfsgebouwen aan de gemeente, niet
mede heeft verkocht.
Als bij de uitwerking van het plan ver
volgens in de directe omgeving van die
woing flats of een school worden ge
bouwd, zal veelal een waardeverminde
ring van zulk een woning optreden. De
vraag is dan, of deze schade als „plan-
schade” kan worden aangemerkt en als
zodanig kan worden vergoed. Nadat
met de hier vermelde problemen erva
ring is opgedaan, kan een meer gefun
deerd oordeel over de gevolgen van het
globale bestemmingsplan op de waarde
bepaling van gronden en op de regeling
van planschade worden gegeven.
Conclusie
Men zou uit deze nieuwe ontwikkelingen
de conclusie kunnen trekken, dat de ge
meentelijke overheden naar alle, overi
gens legale, wegen speuren, om te ont
komen aan de tijdrovende procedure, die
met het wijzigen van een bestemmings
plan gepaard gaat.
Indien daardoor de belangen van die
genen, die zeer nauw bij die plannen be
trokken zijn, niet worden geschaad, is
daartegen vanzelfsprekend geen enkel
bezwaar.
Of zulks al of niet het geval zal zijn,
ook bij onteigeningsprocedures en bij de
regeling inzake planschade, zal nog moe
ten blijken. Daartoe is het op de voet
volgen van de ontwikkelingen gewenst.
C. J. M. Leenaars.
DANKBETUIGING
Uw belangstelling, betoond bij ons 50-
jarig huwelijksfeest, heeft er mede aan
bijgedragen om deze dag tot een onver
getelijke te maken. Mogen wij U daar
om, mede namens onze kinderen, harte
lijk danken.
De laatste jaren worden steeds meer ge
meentelijke bestemmingsplannen ontwor
pen en vastgesteld, die men aanduidt
met de naam „vlekkenplan”.
De kaart die bij een dergelijk plan hoort,
geeft dan niet in detail aan waar de
straten, plantsoenen, woonblokken, scho
len enz. komen, maar men volstaat met
het in grote lijnen aangeven van een
stratenschema zonder verdere details.
Soms is het gebied dat voor toekomstige
bebouwing wordt bestemd, zelfs slechts
met één egale kleur of arcering aange
duid. Het is dus een „vlek” op een kaart,
vandaar de naam „vlekkenplan”. Meer
officieel worden deze plannen ook wel
„globale bestemmingsplannen” genoemd.
Uitwerking van het plan
De nadere uitwerking van het plan kan
dan, op grond van artikel 11 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening, in een
later stadium, als men het plan wil gaan
verwezelijken, gebeuren door Burgemees
ter en Wethouders van de betreffende
gemeente.
Met uitwerking wordt bedoeld, het in de
tail aangeven van alle onderdelen in het
gehele plan, of in een gedeelte daarvan.
Burgemeester en Wethouders bepalen
dan het stratenschema, het type woning
dat gebouwd mag worden, waar plant-
OP DE BEGANE GROND IN DE DAMES- EN KINDERKONFEKTIE-
AFDELING IS HET ENORM
damesrokken al voor 5,95 en zeer leuke blouses aan weeggeef- J
prijzen - damestuniekvesten de moderne van "Setterlaine” halve i
prijs - damestuniekpakken in zomerkwaliteit enkele 19,95 en 4
29,15 - mooie kombinatie-pantalonpakken met bijpassende pull-
over samen voor 39,95 - in de echte wasbare halanca zeer chique J
79,enz. jumpsuits - positiejurken voor 21,95 - positietuniek- i
pakken enorm lage prijs - de nieuwste mantels tot 70% korting -
de echte "Miss Levi” safari-jasjes en battle-dress 59,95 met gratis
bijpassende pantalon - leuke damesmantelkostuums voor 39,95
- damesjurken vanaf 9,95 - damesshorts vanaf 5,95, kindershorts J
vanaf 3,95 - de echte suède kinderrokjes 21,95 juist binnen - J
leuke rokjes - truitjes - jurkjes - vestjes - jasjes - blazertjes
voor kindneren alles aan weggeefprijzen - damesrokken met C
hesjes samen 19,95 - damesblazers in nop, ruit, streep, ge- i
bloemd, effen vanaf 33,95 - ook damestruitjes met boothals zeer J
modern vanaf 9,95 - damespetten de nieuwste 7,95 uitzoeken en r
zonnehoeden - badslippers vanaf 1,95 - leuke sweaters 9,95 - t
damesbikini’s vanaf 11,95 - ook voor kinderen voordeel ook in i
badpakken.
