r
El salvadoR
I
I
c
I
Huurprijzen
I
I
naar dit adres.
Kortom: een vette kluif voor Bouw
en Woningtoezicht.
Wij maken de belanghebbenden en ge
ïnteresseerden erop attent dat het
nieuwe kontaktadres van het plaat
selijk El Salvador Komitee
(E.S.K.T.) is
Theo Goossens
Van bfaarseveenstr. 9
Tilburg (504287)
Alle mededelingen, informat.ie-aan-
vragen voor scholen e.d. te sturen
Nog even de intimidaties.
Inmiddels is de politie ingelicht,
dus dat ze het niet weten, gaat
niet meer op.
Koot heeft er een handje van een
roulerende zetbaas met dikke boven
armen in zijn panden te plaatsen.
Problemen? Dan kwam deze, niet in
het bezit van een huurcontract zijn
de huur-spierbal even orde op zaken
stellen. Sleutels van alle panden,
geschonken door Koot BV, dus nach
telijk huisbezoek een makkie.
Laatste staaltje van huiselijk onge
rief: een kamerbewoner gaat op va
kantie, komt terug en mist een muur
in z'n kamer.
Moest Koot eens doen met dE MUUR
van onmacht en cnwil van de gemeen
te.
h
in het Nv/hZ de nodige ruchtbaar
heid was gegeven aan de praktijken
van Koot BV, werd de inschrijving Maar ja... als die er al zicht cp
bij de Kamer van Koophandel veran
derd, en promoveerde Wil van Luxem
burg tot directeur. Meneer is echt
genoot van een der zusjes.
De man achter de schermen dunne
kamerwandjes) bij Koot BV, die nog
steeds beweert officieel met Koot
BV niets te maken te hebben, is
Antoon BogaersDe wasautomaten
figuur met uitbatingen aan de Kor-
velseweg en Heuvelstraat. Officieel
geen binding dus, maar wel zo of
ficieus dat hij bij de eerste bewo-
nersvergadering net een aantal kor
nuiten rond bleef toeren bij de ver
gaderplaats
Daarover zeer kort en bekend.
Met z'n twintigen cnder de douche,
veel schinmel, soms 3 personen in
een kamer, lekkages en weinig pri
vacy en comfort.
vb
Koot BV bemiddelt dus een slordige
25 panden.
Er zijn tot nu toe contacten geweest
met alle panden van Koot BV, en
de algemene indruk (zeg zekerheid)
is dat de huren belachelijk hoog
liggen, véél hoger dan de wettelijke
bepalingen toestaan. In een aantal
gevallen is huurverlaging mogelijk.
In veel gevallen kunnen de zoge
naamde "servicekosten" (gas, water,
administratie, kosten van advocaten
tégen huurders e.d.) fors omlaag.
Een ruwe schatting: de kale huur
prijs die Koot BV hanteert ligt ge
middeld cp ƒ160,- per maand. Daarbij
komen nog eens de servicekosten
die gemiddeld zo'n ƒ125,- per kamer
opbrengjen. Uitgaande van constant
bezette kamers levert dit Koot BV
een dikke 4 ton per jaar cp. Een
waardige opvolger van Boonman, ook
een vrije jongen.
Ook aan waarborgsommen strijkt Koot
BV een fiks bedrag op; met terugbe
taling hiervan ontstaan vaak pro
blemen.
Reken even meeeen waarborgsom
'doet' gemiddeld 300 gulden (een
maand huur extra af staan)De hui
zen zijn, o.a. door slecht onder
houd, een duiventil - als je er
langer dan een jaar blijft, ben je
een uitzondering. Dit betekent per
jaar voor Koot BV "vrij besteedbaar"
een bedrag van 120 x 300 ƒ36.000.
Kun je wer prima zwart uitzetten,
tegen woekerrente. Bijvoorbeeld.
Onderhoud
hebben, dan blijven ze zich blind
staren. Het oude argument van de
circelgedachte: "we willen wel"
(menen ze echt) "maar we kunnen
niet". En hoe doorbreken ze deze
onvruchtbare rites? Door wapperen
met de perfecte verordening cp de
kamerverhuur. Alleen: als puntje
bij paaltje, ofwel de aanschrijving
bij de nalatige eigenaar komt, dan
gaat men niet over tot sluiting
van het betreffende pand - ze heb
ben de bewoners niets vervangends
aan te bieden. (En de bijbel, ook
zo'n verordening, maant tot het
verlenen van huisvesting)
Aankopen van panden doet Publieke
Werken niet. Driessen (CDA'er met
politieke werkzaamheden) kijkt wel
uit. Als de gemeente aankoopt, is
ze gehouden aan de verordening,
haar eigen verordening. En dat be
tekent veel achterstallig onder
houd. Want de huidige eigenaars
kijken ook wel uit.
Oplossing?
Gemeente sluit een aantal panden.
Mensen op straat of in een circus
tent: lullig, maar ja. Huis
eigenaren gaan serieus inzien dat
de gemeente serieus gpat aanschrij-
ven en willen dan van winstgevende
panden af. 't Marktmechanisme oe
fent haar heilige invloed uit: de
prijs wordt gedrukt, en 't is finan
cieel niet meer zó onhaalbaar de
zaken cp te knappen.
Nou heb ik geen economie gestudeerd
naar werkt dat zo of niet?
Nog sinpeler lijkt het gewoon wat
meer te bouwen en de corporaties
een bouw-KZ-verklaring te geven.
P.S. Het E.S.K.Tilburg kan nog en
kele aktieve mensen gebruiken(voor-
lichtingsaktiviteiten, organiseren
van acties etc.)
M
