renovatieperikelen
CT
I
s
i
s
I
CQ
CQ
if
van
Beukensteeg
n
*-
vereniging,
buurtkomitee
era
o
Rosmolen
(Jacob v.Oudenhovenstraat e.o.)
‘i
A
I
era
5?
g
■3
3
05
Hier gaat het om een komplex van
117 woningen van de Gemeentelijke
m I Woningdienst.
O
en
o
o
o
I Vogeltjesbuurt (Broekhoven III)
3
era
van
In 1975 had de GWD
het plan opgevat de woningen te
renoveren. Al snel bleek dat die
zogenaamde renovatie niet veel meer
was dan een onderhoudsbeurt. Daarop
werd een bewonerskomitee cpgericht
om de bewonerswensen te verdedigen
(optrekken gevel en een grotere
<S‘ keuken). Daarbij kréég men steun
van het Bouwkundig Advies Bureau
(BAB) uit Eindhoven en'de Juridi
sche EHBO. Het resultaat was echter
helaas een sterk beknot renovatie-
plan, dat ook nog eens slecht werd
uitgevoerd. Daarom werd er in 1976
een huurweigeraktie gestart, waarbij
de klachten bij de GWD en de Huur-
kanmissie wérden neergelegd. Zelfs
bij het rijk werd geprobeerd geld
los te krijgen voor een nieuwe reno
vatie. De derde in zo'n tien jaar
tijd! Het rijk weigerde financiering
en beschuldigde de GWD van slecht
toezicht tijdens de uitvoering van
de zogenaamde renovatieplannen.
Er gebeurde dus niets. Resultaat
hiervan was dat het buurtkommitte
teleurgesteld, uit elkaar viel.
Veel woningen in de Vogeltjesbuurt
zijn inmiddels aan een derde renova
tie toe! Daarom ligt er na veel
geharrewar en diskussie een isola
tie- en c.v.-plan, wat eigenlijk
geen oplossing biedt voor de vele
gebreken aan de woningen. De buurt
heeft hierover echter al tijden
niets meer gehoord van de GWD.
"Il
De Beukensteeg zijn 231 woningen k
die liggen rond het Rosmolenplein F
in loven-Besterd. Het zijn allemaal L
vooroorlogse woningen. De eigenaren f
zijn de SVW (51) en de GWD (180).
De renovatietrein snelt op dit mo
ment door de buurt, terwijl de buurt
alleen goed onderhoud van de warin
gen wenst: "wanneer krijgen we dui
delijkheid?"
"Je wordt onder de tafel gekletst
of van het kastje naar de muur ge
stuurd".
De werkgroep Beukensteeg weet dit
en is daarom konstant op haar hoe
de. Hierbij blijft het probleem spe
len dat steeds weer de buurtbewo
ners ingelicht moeten worden cm
ze or de hoogte te houden van de
ontwikkelingen die plaatsvinden
binnen een overleg met de gemeente.
Maar het is zelfs voor de werkgroep
bijna onmogelijk de ontwikkelingen
bij te houden. Achter de rug van
de werkgroep om wordt door de ge
meente en de bouwvereniging onder
handeld met het rijk over de rand
voorwaarden. Er wordt dus eerst
beslist en vervolgens mag de buurt
haar zegje doen.
Het enige wat de werkgroep op dit
moment probeert is kost-wat-kost
toch alle verbeteringsmogelijkheden
(groot onderhoud tot ingrijpende
renovatie) open te houden, zodat
de buurtbewoners straks zelf een
duidelijke keuze kunnen maken. Geen
eenheidsworst
In Rosmolen worden op dit moment
de voorbereidingen getroffen voor
de renovatie van de buurt. De eer
ste bewoners zijn inmiddels al aan
het verhuizen naar een wisselwming
De bewoners hebben op dit moment
alleen een verhuiskontrakt met de
SVW, maar geen renovatiekentrakt.
Daarom blijkt op dit moment het be
stek te kunnen worden veranderd,
zonder dat daarover overleg is met
de bewoners.
Het buurtkomitee zal scherp in de
gaten moeten houden of het bestek
inderdaad veranderd is. Het komitee
vraagt zich op dit moment af hoe
het zit met de verantwoordelijkheid
tijdens de uitvoering van de bouw.
Wat is er kontraktueel vastgelegd
tussen de aannemer en de SVW? De
.bewoners zijn hier namelijk buitenge
houden.
Het komitee Rosmolen heeft haar
aktiviteiten ook gericht op de zo
genaamde herinrichtingspremieDe
kosten die vergoed worden bij de
herinrichting liggen nu al vijf jaar
lang op drieduizend gulden. Het
komitee is van mening dat dit min
stens drieduizendvijfhonderd zou
moeten zijn, gezien de jaarlijkse
stijging van de prijzen. Deze 3500
gulden blijft overigens erg weinig.
In navolging van de vijf grootste
steden in nederland zou de gemeente
Tilburg hierin bij kunnen springen.
De SVW steunt overigens deze aktie
van het komitee Rosmolen.
3" I Begin jaren '70 werd wederom gepro-
I beerd een renovatie uit te voeren,
maar de bouwverenigingen en de
buurtbewoners konden het niet eens
worden. De bewoners wilden hun gp-
vel opgetrokken en een douche bene
den inplaats van een kleine douche
boven coder de schuine kap.
I Inmiddels had een technisch onder-
I zoek uitgewezen dat er gebreken
I waren aan de fundering. Het gevolg
I was dat de renovatie van de wonin
gen al in 1975 cp 72 duizend per
woning kwam te liggen! Cmdat de
kosten boven het maximum lagen,
wilde de Tilburgse Bouw Vereniging
slopen. Desondanks zijn de kontakten
tussen de buurten en de woningbouw
vereniging niet slecht te noemen.
De eisen van de buurt zijn cp di t
moment:
- de woningen een jaar of tien in
stand houden.
Hier moet wel snel duidelijkheid
in komen.
- Daarna geleidelijk nieuwbouw.
bJ I
oe I
Broekhoven
Het betreft hier een komplex
I 305 woningen van de tilburgse Bouw-
A1 14 jaar knokt het
voor een renovatie
1966 weliswaar een renovatie
plaats, maar die verdiende die naam
niet. Het was meer groot achter
stallig onderhoud en dan nog slecht
uitgevoerd.
=3
Cu
QC
ft
cr
■o
rt>
3
3
3
CTO
5
o
<T
In
bJ
y
■*1
Ui
■U
o
LZ1
Ml
o
L»J
3
3
s
cr
3
3
rt>
5
n>
3
u»
o
CM
05
O I
