i
1
s
nderzoek NHG naar
ffect minder lenen
i
De woonbijlage van De Tilburgse Koerier
IB-voorstel funest voor jonge starters
DOKtilburg binnenstadswonen
van de toekomst
kaodoppen als natuurlijke
>odembedekker
E TILBURGSE
Huisnummer A
OPLAGE 1 1 1 .800
DONDERDAG 1S MAART 2012
Extra prikkel voor uw ogen en oren
meer
<AP
Meppen
likking, die
TILBURG - In binnenste
den wordt het steeds
moeilijker om een goed
omgevingsklimaat te
creëren voor wonen en
werken.
van een hoger inkomen
van spaargeld jaren
teld.
jidwerend
ie onkruid-
is. Ook
en dat
itie (I
eet va
«F
ÏIF
Meuren
jeluidsin-
■apkamer
rekers in
;rvol mu-
wachting i
of de opbouw
worden uitgestel
iciële risi-
algemeen
aie Hypo-
'*:gt re
direct
op de
verdiepin
aan eèn
op de 2e verdiep
ning compleet
in het parkeer
woningen.
scheiden inkomens zal
afzien van een eigen
de aankoop zal in af-
■erken. Uit ond«
NHG-leninger
op de 1 .OC
ten beroep
verba
;rkoop
ongeveer
ns, die de
rning heeft
nu, een lening
de waarde van
treft met name
bruik als woonwerkwoningen, maar
die net zo goed ingevuld kunnen
worden als ruime woningen met
royale leefruimtes als woonkeuken
en woonkamer. Ook voor deze wo
ningen geldt dat elke woning uniek
is en ruimte geeft voor de creatieve
invulling door de koper/bewoner.
Ook het thema groen is een drager
in het plan. De dakterrassen wor
den voorzien van plantenbakken.
Hekwerken op de eerste verdieping
worden uitgevoerd met bloembak
ken. En op een grotere schaal is er
de collectieve tuin, waar de bewo
ners elkaar kunnen ontmoeten.
2010 en 2011 heeft c
K, van de huishoudens
nkoop van hun wor
Snancierd met NHG, i
gerdan 90%van
woning. Het betr
liters jonger dan 30 jaar. In het
B-voorstel zouden deze huis
mens, inclusief kosten koper, in
aal 18% van de waarde van de
ning aan eigen geld moeten in
lagen. Bij een gemiddelde star-
swoning van 175.000 euro is dat
.500 euro. Omdat het hier vooral
at om best
groep
ning. Of
betekent goed nieuws voor
beeld hosta-bezitters. De I
van deze
eindelijk
het beste
heteventuec
vervolgens strooi
pen in de tuin. Eer
is voldoende
zonder onkruic
Kijk voor meer informatie op
www.terrador.com.
knG- Een natuurlijke bodembe-
rer die je tuin in één keer be-
pmt tegen onkruid en bedekt
F een bodemvoedende laag. Dat
Ij de bijzondere eigenschappen
P cacaodoppen. Cacaodoppen
vochtregulerend en zorgen er
w dat de bodem geen last heeft
snelle uitdroging. Gedurende
Mroge periode hoef je daarom
hder te sproeien en tijdens over-
ledige regenval zorgen cacao-
Ppen voor een goede drainage.
°raat de doppen diverse voe
rstoffen aan de bodem afge-
1 blijven planten sterker en wordt
ttelrot tegengegaan. Het natuur
wet heeft een onkrui
pet waardoor chemische
lijding niet meer nodig
Rken blijven op afstand
hieraan verbonden financ
co's", stelt Karel Schiffer, alge
directeur van de Nationale
theek Garantie. "Dit bevestigt voor
mij het belang van de Nationale
Hypotheek Garantie die de risico's
van de financiering van een eigen
woning beheersbaar maakt."
it goed nieuws voor bijvoor-
iosta-bezitters. De bladeren
.e populaire tuinplant blijven
gaaf en onaangetast. Voor
te resultaat verwijder je eerst
eel aanwezige onkruid en
‘oi je de cacaodop-
:n laagje van 4-5 cm
voor een tuinseizoen
id.
grenst aan de woonruimte
begane grond. Slapen op de
-ing en een gebruiks-ruimte
et ruim en groen dakterras
dieping maken de wo-
>t. Parkeren geschiedt
ïrsouterrain onder de
Meer informatie: Shirley Kneep-
kens Makelijkaardij, Heikantsebaan
8A, 5056 PL Berkel-Enschot, T. 013-
5335655 (kantoor), M. 06 51678953,
www.doktilburg.nl.
De verlichting van de badkamer kan
natuurlijk veilig en mooi worden
ingebouwd in het plafond of in het
badkamermeubel zelf, maar er be
staat ook een scala aan speciaal voor
de badkamer ontwikkelde verlich-
tingsarmaturen. Het verdient aanbe
veling om ook voor deze ruimte een
verlichtingsplan te maken. Daarop
kunt u vooraf aangeven welke plaat
sen u op welke manier verlicht wilt
hebben. U kunt bijvoorbeeld kiezen
voor zachte verlichting in het pla
fond en fellere lampen bij de spiegel.
Het verdient aanbeveling om uw
badkamerverlichting altijd te voor
zien van dimmers. Zij zijn de echte
sfeermakers. Hebt u al de mogelijk
heid overwogen om de gel;
stallatie in uw huis- of slaap
uit te breiden met luidspref
de badkamer? Met een sfeerv
ziekje wordt baden en douchen pas
echt een feest! Ook kunt u in uw
nieuwe badkamer een LCD tv inte
greren. Gegarandeerd dat u er nog
meer zult genieten, aangezien u er
nog vaker gaat vertoeven. Het och
tendnieuws tijdens het wassen of
die spannende film, die de rest van
het gezin toch niet wil zien, tijdens
het badderen. Een LCD tv in uw bad
kamer maakt uw nieuwe leefruimte
pas echt compleet. Voor de kosten
van de huidige LCD tv's hoeft u het
ook niet te laten.
Ermeer Het voorstel van De
erlandsche Bank (DNB) om
rthecaire leningen op termijn
eperken tot maximaal 90%
de waarde van de woning,
funest voor de toegankelijk-
id van het eigenwoningbezit,
oral voor jonge starters. Dat is
uitkomst van een onderzoek
n de Nationale Hypotheek Ga-
(NHG) naar het mogelijke
van het DNB-voorstel.
Uniek
Op een verhoogd dek, het dak
van het parkeersouterrain, liggen
19 rug-aan-rugwoningen, gety
peerd als een woonvorm tussen
een grondgebonden woning en
appartement in. Geen enkele wo-.
ning in het plan is hetzelfde. Naast
een kant-en-klare indeling kan een
koper ook kiezen voor een vrije in
vulling. Aan de Galjoenstraat en de
Gondelstraat liggen zeven grotere
woningen die geschikt zijn voor ge-
Beperking risico
Met het DNB-voorstel wordt primair
beoogd de totale Nederlandse hy
potheekschuld te verlagen en de
daarmee samenhangende risico's
te beperken. Uit onderzoek blijkt
dat bij NHG-leningen met een LTV
tot 90%, 1 op de 1.000 (0,1%) huis
houdens een beroep heeft gedaan
op NHG in verband met een ge
dwongen verkoop met verlies. Bij
NHG-leningen met een LTV hoger
dan 90% was dat 10 op de 1.000
huishoudens.
Van alle gedwongen verkopen met
verlies was in 97% van de gevallen
de LTV hoger dan 90%. Dit beves
tigt dat een verlaging van de maxi
male LTV, conform de intenties van
het DNB-voorstel, de risico's van de
financiering van eigen woningen
sterk beperkt.
"Er is sprake van een groot span
ningsveld tussen enerzijds de toe
gankelijkheid van het eigenwoning
bezit voor starters en anderzijds de
NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen (WEW) heeft tot doel
het creëren van een duurzaam
gunstig klimaat voor de financie
ring van het eigenwoningbezit
in Nederland. Het WEW verstrekt
daartoe de Nationale Hypotheek
Garantie (NHG). NHG is een garan
tie op hypothecaire leningen voor
de aankoop en verbetering van een
eigen woning. Indien de woning
onverhoopt moet worden verkocht
en de opbrengst is lager dan de
hypotheekschuld, betaalt het WEW
de restschuld aan de geldgever. De
consument heeft ook het voordeel
van een lagere rente. Dit voordeel
kan oplopen tot 0,6%.
Veel activiteit vindt per traditie al
in de stadskernen plaats en omdat
juist daar van alles te doen is op
recreatief, cultureel en maatschap
pelijk gebied willen veel mensen
graag in de binnenstad wonen.
Voorwaarde hiervoor is dat er een
prettig woonklimaat ontwikkeld
wordt, waar gezinnen, twee- of
meerpersoonshuishoudens of ook
ouderen zich thuis voelen. Het ont
wikkelingsgebied Piushaven in Til
burg krijgt steeds meer vorm en is
zo'n binnenstadsgebied, waar reke
ning gehouden moet worden met
wooncomfort en de typische ken
merken die wonen in de binnenstad
met zich meebrengt. Om te begin
nen het beeld dat iedereen kent
van een straat met aan weerskanten
voordeuren met alleen maar auto's
ervoor. Auto's die met moeite hun
plek hebben kunnen vinden. Het
stoepje laat nog nauwelijks ruimte
voor voetgangers, laat staan rol
stoelers en moeders met kinderwa
gen. Een tuintje voor buitenverblijf
bij lekker weer hebben veel huizen
nauwelijks. Bij de ontwikkeling van
DOKtilburg is met dit alles rekening
gehouden. Elke woning heeft een
buitenruimte ter beschi
