s
Huisnummer
8
s
2
B
II
I
Herbestemming van
industriële gebouwen
in Tilburg
De woonbijlage van De Tilburgse Koerier
Kunnen uw
servicekosten lager?
Deel 16 in Tilburgse Historische Reeks
,4
Easystone van Erbi
LBURGSE KOERIER
OPLAGE 111.800
DONDERDAG 15 DECEMBER 2011
on 18-200:]
RETOUR
€l5r
RETOUR
€25;
5
dressen!
tSTE
98,- voor:
Opmerkelijk gezelschap
Aan het boek is meegewerkt door
Onterechte rekeningen
Voor servicekosten geldt dat ze wer
kelijk gemaakt en redelijk moeten
rede I
brac.
Dit
ter
jec-
het
RETOUR
€”15;
Tilburg De Woonbond krijgt veel
klachten over servicekosten die
verhuurders hun huurders in reke
ning brengen.
I door ons
doe een
et bon:
gebracht voor diensten
Jie niet of onvoldoen-
'leverd, of dat er kosten
?ning worden gebracht,
ardt er geklaagd over
jen die onnodig hoog zijn,
de verhuurder gebruik zou
«c bedrijven voor
tuinonderhoud,
indere services. De
jk of u daar iets te-
ïn zo ja, wat?
j:a «ge mom
s als het comp
midden jarer
o. nog overeind
stemming gek
herbestemming
Inhetboek'Nieuwelan in historische
t omgeving' gaat het over hergebruik
r van de voormalige fabriekspanden.
Daarbij zijn al gerealiseerde proje
- ten zoals het Mommerscomplex, h
132 blz. geb., SBN/EAN 978-0-74418-
00-3, prijs 17,50 (excl. verzendkos
ten van 3,00).Te bestellen via a.vv@
planet.nl.
zijn. De huurder hoeft alleen te beta
len voor diensten die h
huurder overeen is ge
zelfs als dat het geval
voorbeeld als u op de bega
woont en u wordt aangeslagen
het energieverbruik van de lift i
schoonmaakkosten ervan,
maken tegen die kosten. Er
alleen te betalen voor groer
houd als het gemeenschaf
groen ook alleen voci i>uu
en niet een oper'
zodat ook ander
Te dure service
Op www.woonbond.nl wordt mo
menteel geïnventariseerd hoeveel
huurders denken dat de servicekos
ten onnodig hoog zijn. Het blijkt dat
de helft van de huurders denktteveel
te betalen. Omdat een verhuurder
de werkelijk gemaakte kosten voor
de levering van diensten en produc
ten aan zijn huurders mag doorbe
rekenen, heeft hij er feitelijk geen
financieel belang bij om de service
kosten zo laag mogelijk te houden.
Meestal is het zo dat een verhuurder
zijn langlopende contracten pas te
gen het licht houdt, als een actieve
huurder of een huurdersorganisatie
aan de bel trekt. Het is dus heel be
langrijk om dat te doen als u vindt
dat de service te duur is.
Tilburg - Eenvoud is de kracht van
Easystone. Deze quartzcomposiet
collectie is een exclusief merk van
Erbi. Een mooi kleurenpalet en een
gelimiteerd aantal bewerkingen en
spoelbakken resulteren in een col-
Het gebeurt dat er kosten in reke
ning worden get
of producten die
de worden gek
dubbel in reken
Maar ook wor
rekeninge
omdat de
maken van te dure bedr
schoonmaakwerk,
glazenwassen of ar
vraag is natuurlijk
gen kunt doen. En
Allereerst kunt u uw verhuurder om
uitleg vragen. Weet dat u recht heeft
op inzage in de onderliggende reke
ningen. Weigert uw verhuurder om
vragen te beantwoorden, of wordt
u het niet met hem eens over de
hoogte van de afrekening, dan kunt
u zich vervolgens tot de huurcom-
missie wenden met de vraag om de
servicekostenafrekening te toetsen
(of het voorschotbedrag dat u maan
delijks betaalt). Tenzij u een woning
heeft met een geliberaliseerde huur
prijs, want dan moet u zich tot de
kantonrechter wenden. U kunt dan
niet terecht bij de huurcommissie.
Bouwwerken die op het eerste ge
acht niet zo bijzonder leken, maar
fc, nu we op de industriële periode
*an de stad terugkijken een bijzon
dere en soms zelf unieke waarde
hebben. Veel is gesloopt, soms van
hoge monumentale waarde zo
als het complex Pieter' van Dooren
en zeventig, veel staat
id, heeft een andere be-
gekregen of wacht op
DLBURG - Tilburg was in de 19e en
iOeeeuw een van de belangrijkste
industriesteden van Nederland.
De industriële ontwikkeling van
de stad is terug te zien in tal van
jebouwen.
lectie met een uitstekende prijs-kwa-
liteit verhouding. Bijzonder aan het
concept is dat bij ieder werkblad de
bijbehorende spatlijst en kookwand
kan worden meegeleverd tegen een
aantrekkelijke prijs.
hij met de ver-
jekomen. Maar
il is mag u, bij-
jane grond
'a"en voor
„.ten de
bezwaar
in u hoeft
■‘enonder-
neenschappelijke
>or de huurders is
?nbaar karakter heeft,
aren dan de huurders
er plezier van hebben. De verhuur
der mag het servicepakket ook niet
op eigen houtje uitbreiden -of in
krimpen, daarvoor is toestemming
nodig van de huurder(s).
Huurders kunnen bij de huurcom
missie en/of de kantonrechter de
lelijkheid van alle in rekening ge
achte servicekosten laten toetsen,
it geldt dus ook voor de stookkos-
*n, als u de verhuurder daarvoor
een voorschot betaalt. Bij onredelijk
hoge stookkosten, bijvoorbeeld om
dat de verhuurder nalaat de verwar-
mingsinstallatie goed te onderhou
den, kan het onredelijk zijn dat de
huurders alle stookkosten moeten
betalen.
historici, architecten, studenten van
diverse opleidingen, kenners van
het culturele erfgoed en vrijwilli
gers op dat terrein. Een opmerkelijk
gezelschap dat er toe heeft geleid
dat de verschillende gebouwen,
gebouwencomplexen en projecten
bekeken zijn vanuit hun historische
dimensie, hun culturele waarde, ar
chitectonische mogelijkheden. Er
zitten verrassende ideeën tussen,
het creativiteitsgehalte is hoog.
Het boek is rijk geïllustreerd met his
torische foto's, hedendaags gebruik
van de gebouwen en tekeningen en
artist impressions van wat komen
gaat of komen mag. Een symbiose
van verleden, heden en toekomst
die recht doet aan Tilburg.
Bezwaar maken
U heeft twee jaar de tijd om bij de
huurcommissie aan te kloppen over
ten onrechte in rekening gebrachte
of onredelijk hoge servicekosten,
vanaf het moment dat u de eindaf
rekening had moeten ontvangen.
Verhuurders moeten die jaarlijkse
afrekening verstrekken vóór 1 juli
van hetjaar dat volgt op het jaar van
de afrekening. Met de afrekening
van 2010, die u vóór 1 juli 2011 had
moeten ontvangen, kunt u dus tot
en met 30 juni 2013 terecht bij de
huurcommissie. U kunt dus in alle
rust deskundig advies inwinnen vóór
u bij uw verhuurder aanklopt of de
stap maakt naar de huurcommissie.
Dat kan onder meer bij de Huurders-
lijn, de telefonische ledenservice van
de Nederlandse Woonbond. Die is
bereikbaar van maandag tot en met
donderdag tussen 10.00 en 13.00
uur en dinsdagavond tussen 18.30
en 20.00 uur. Telefoon 020-5517755.
U moet dan wel lid zijn of worden.
Erascomplex, de gebouwen van De
Pont-Thomas de Beer, de Lanciers-
kazerne annex fabriek Beka, maar
ook gaat het over ideeën die er le
ven, voorstellen die zijn gedaan. Er
is gekozen voor een indeling in vijf
gebieden: langs het lint, bij het wa
ter, midden in de stad, aan het spoor,
buiten: de steenfabriek. Welke ont
wikkelingen gaan zich voordoen in
de spoorzonewelke ideeën leven er
over het opmerkelijke AaBecomplex,
wat zou je kunnen realiseren in het
Duvelhok, wat is er gedaan met de
Udenhoutse steenfabriek, wat is het
bijzonder van de voormalige water
zuivering in de Moerenburg. Maar
ook wordt een beeld gegeven van
tal van bijzondere gebouwen die
een rol hebben gespeeld in de am
bachtelijke nijverheid.
