Huurwoningen WiZ alleeop
H
sssp:
zoek bef'se wonin9c
nodigen we
3
BURGSE KOER
28
TEKST: KAREL LUUJF
'VOORKOMEN
DAT OUDEREN
meeste wi
BUITEN DE
BOOT VALLEN'
Termen
jikomensg
Modellen
Geldzaken, vakantie, de Staatsloterij: steeds
meer mensen regelen het allemaal via in
ternet. Sommige zaken kunnen zelfs alleen
nog maar via het wereldwijde web, via een
www-adres. Sinds 15 februari geldt dat ook
voor de toewijzing van huurwoningen van
de Tilburgse corporaties via Woning in Zicht
(WiZ). Lastig? Er is ook (niet-digitale) hulp!
Uitgave: Ouderenwerk de Twern
e-mail: seniorenwijzer@twern.nl
Adres redactie:
Seniorenwijzer
Postbus 3078
5003 DB Tilburg
tel. (013) 5839999
oude systeem zeven dagen het »j een ge
om te reageren. Op de websl ninimaal
zijn deze woningen trouwen ij een ge
herkenbaar aan tekeningetje 652,52.
van een rollator en rolstoel."
Doelgroepen
De vrijkomende woningen staan
nu niet meer wekelijks in Stads
nieuws, maar alleen op de web
site. De belangrijkste reden is
dat de corporaties het woning
aanbod dagelijks kunnen aan-
op de website van WiZ je inschrijving opnieuw
it kan nog het hele jaar; alleen bij het optiemodel
pchting
is natuurlijk
lAmendt. “Dt
[is nu ruim
kht. In die
[oraties veel
"nen er nog<
Is in de wo<
R nu iets af 1
Schouwburping Ml
■91 Sas»
1 zoon of doe
Xhierbii kan h
‘n ook elke
vinkel gaan
>k andere
ksvriendeli
'oningzoek
ide bibliothi
ingeschreven staan. Die hebben
in het lotingmodel nu evenveel
kans als andere mensen die re
ageren. En mogelijk biedt het
model Direct te huur kansen aan
mensen die snel een woning no
dig hebben. Daarnaast kunnen
woningzoekenden met specifie
ke wensen nu een of meer op
ties nemen, bijvoorbeeld voor
een seniorencomplex.”
Problemen
Bij een aantal
aan elke --
moeten kijken.
als je dringend op zoek ba
dan kijk je bij Direct te IW
zegt Amendt. “Maar t”
bod-, loting- en optiemod&w^. -■=■ -
heb je zeven dagen de tijd o n °P
te reageren. Bovendien kun bljhoudl
in het optiemodel via e-mail» wonmc
tipbericht krijgen als er een* netZ.m°^
ning vrijkomt op een van jou 1 c
favoriete plekken; in je zoekpra unn
-SS'"" 1
IT"* -1
SS,
ben zo’n zesduizend woninge or Europese i
(huurwoning
het aanbodmodel opgenoma lij een jaarlijks
dat betekent dat je net als in In iet duurder z
jezinsi
il€51i
trouw» «jeengezins
Dan
icent): voor wie snel een woning (tot
«leestal kleine appartementen. Reage-
jn. Het lot beslist wie de woning krijgt.
systeem is in sommige urgente gevallen
ischrijfduur mogelijk, bijvoorbeeld bij een
ruimere appartementen.” L
“Het optiemodel is voor mensB
met specifieke woonwensaM
aldus Faro. “Ze willen bijval
beeld graag in een bepaal
straat wonen, of kiezen vooral
soort woning. Ze vinden dat 9
de moeite waard dat ze een aal
tal jaren willen en kunnen wacl
ten, meestal veel langer danI
gemiddelde inschrijftijd van ofl
geveer vijf jaar. Deze woningl
zijn heel populair: meestal gro I
eengezinswoningen of juist h I
goedkoop.” I
Optiewoningen staan op
plekken gegroepeerd, verspil
over de hele gemeente Tilbu
Bijvoorbeeld patiowoningen I
de Reeshof, groepjes huizen I
het Wandelbos, appartement I
aan de Bisschop Bekkerslaal
een flatgebouw aan de SwJ
lineklaan, en woningen in
kel-Enschot en Udenhout. I
vullen, legt de coördinator van
Woning in Zicht uit. “We voor
komen zo ook dat woningen te
lang leegstaan.”
Daarnaast gebruikte 98 procent
van de ingeschrevenen de site al,
vertelt Chris Faro. “Telefonisch
reageren hebben we om die re
den al jaren geleden afgeschaft.
En woonbonnen kwamen er de
laatste tijd nog maar zo’n tien
per week binnen; die werden
alleen nog door een vrij kleine,
vaste groep ingezonden.”
“Bovendien was het oude sy
steem niet op alle doelgroepen
gericht”, vult Len Amendt aan.
“Starters op de woningmarkt
kwamen niet snel aan bod, want
ze moesten eerst vier of vijf jaar
Heractiveren: c
bevestigen. Dat kan nog
moet dat voor 15 april.
Inschrijvingsduur: vanaf de datum van inschrijving. Is belangrijk
bij de toekenning van woningen via het aanbod- en optiemodel.
Toegankelijke woning ‘gelabelde’ woning: toegankelijk voor
rollator- en/of rolstoelgebruikers.
Woning in Zicht (WiZ): verdelingssysteem voor woonruimte
van de gezamenlijke Tilburgse woningcorporaties. Bestaat sinds
1997. Bevat niet alleen sociale huurwoningen, maar ook duur
dere huurwoningen.
Woningcorporatie: non-profitorganisatie die vooral gericht is
op het bouwen en beheren van woningen voor mensen die zich
geen koophuis kunnen veroorloven. In de gemeente Tilburg:
WonenBreburg, TBV Wonen, Tiwos en ‘t Heem.
Woonwinkel: ruimte bij de woningcorporatie waar huurders en
belangstellenden terechtkunnen voor informatie over en onder
steuning bij inschrijving of heractiveren. Biedt ook hulp bij het
reageren op geadverteerde woningen.
Zoekprofiel: iedere woningzoekende kan dit op de website van
WiZ aanmaken. Deels zijn het verplichte gegevens (huidig adres,
Burgerservicenummer, inkomen, etc.). Door voorkeuren in te
vullen (wijken, soort woning, maximale huurprijs) selecteert de
website geschikte woningen.
Beperking
Mensen met een beperking i
een woning zoeken, hebben
het nieuwe systeem meer
ze, stelt Len Amendt, coör
tor van Woning in Zicht “I
de voormalige senioren»
gen en aanleunwoningen vi
het oude systeem zitten er
ook de woningen bij die i
toegankelijk zijn door de
wezigheid van een lift en 1
gewerkte drempels. We
gelabeld. Die worden alleen
Sinds 15 februari hanteren de Tilburgse woningcorporaties
vier manieren waarop ze vrijkomende huurwoningen aanbie
den. De corporaties hebben samen vastgelegd welke (soorten)
woningen van de hele voorraad in welke categorie vallen.
Aanbodmodel 66 procent van de woningen): dit werkt vrij
wel hetzelfde als het oude systeem. Binnen dit model vallen
de meeste vrijkomende woningen met een huur tot €652,52
per maand; ook de toegankelijke woningen (zie kader Ter
men). Reageren binnen 7 dagen. De woningzoekende met de
langste inschrijfduur komt als eerste in aanmerking.
Direct te huur (±6 procent): voor wie snel een woning nodig
heeft. Wie het eerst reageert, gaat voor. Overwegend wonin
gen boven €652,52 per maand.
Optiemodel 11 procent): populaire woningen tot €652,52 in
specifieke buurten, vaak grotere eengezinswoningen. Reage
ren binnen 7 dagen. Wie het eerste een bepaalde optie neemt,
heeft de keus als daar een woning vrijkomt. Bij degenen die
dit voor 1 april op de WiZ-website invullen en hun inschrijving
reactiveren, telt ook de inschrijvingsduur mee.
Lotingmodel (±17 proc
€652,52) nodig heeft. Mc
ren binnen 7 dager
Net als in het oude i
voorrang of extra ins
scheiding.
Daarnaast is er voorrang voor mensen met een lichamelijke
beperking. Voor een rollatortoegankelijke of rolstoeltoeganke
lijke woning hebben ze de eerste keus met een WMO-verhuis-
verklaring (via Loket Z) of een AWBZ-indicatie voor minimaal 1
jaar voor verzorging, verpleging of begeleiding. Deze AWBZ-
indicatie kan worden aangevraagd bij het Centrum Indicatie
stelling Zorg (CIZ).
et nieuwe systeem
en sommige namen
lijken misschien in
gewikkeld, maar er
blijft veel bij het oude,
benadrukken WiZ-coördinator
Len Amendt en Chris Faro, be-
leidsadviseur bij Tiwos. Amendt:
“Hoe langer je ingeschreven
staat, des te meer kans je hebt
in het aanbodmodel; daarin
zit meer dan tweederde van
de sociale huurwoningen die
vrijkomen.”
“Onder twee voorwaarden is
ook bij het optiemodel de lang
ste inschrijfduur bepalend voor
je plek op de wachtlijst: je moet
al ingeschreven staan en je
moet je opties voor 15 april op
de website invullen! Na deze
datum telt het moment waarop
je een optie hebt genomen.”
DONDERDAG 24 MAART 2011 DE TILBURGSE
Uitleg
De woningcorporaties hebben
voor het nieuwe Woning in Zicht
afspraken gemaakt over de
aantallen en soorten woningen
van elk model (zie kader Mo
dellen). De categorie Direct te
huur zat eigenlijk ook al in het
oude systeem, legt Faro uit. “De
duurdere woningen werden ge
woon aangeboden, maar waren
door hun huurprijs van tenmin
ste 652 euro meestal per direct
te huur.”
“De lotingwoningen zijn vooral
geschikt voor kleine huishou
dens. Het gaat meestal om
kleine een- of tweepersoons
appartementen, goedkope
portiekflats en kleine eenge
zinswoningen”, aldus de Tiwos-
medewerker. “In het aanbod
model - de grootste categorie
dus - zitten in de regel gewone
eengezinswoningen en de wat
woningi^^t]
fun je invulle
dij een aarnai ouderen dat Ir wilt
Woning in Zicht ingeschrevi .°ua.eren
Merofkimi
bij de aa ^nwinkel
tiemodelk ®re u^g ei
