/OZ-bezwaren vaak onterecht afgewezen
lij
as r
JIJ
De woonbijlage van De Tilburgse Koerier
Vereniging Eigen Huis ontvangt tientallen klachten
n si
ft
Grote collectie maatwerk stoelen bij Topzit
-
u?
--
nhXeiën!5 Toena me vraag BouwGarant
'weopeenaii z
1URGSE
Huisnummer ft
OPLAGE 111.000
DONDERDAG 17 GEBRUARI 2011
Jaarlijks ontvangen eigenwoningbezitters van de gemeente een waardebepaling van hun woning volgens de Wet onroerende zaken (WOZ).
dere gebouwen.
Meer informatie: www.topzit.nl.
;n van grof
swinkels?
binnenstad
n de zorg'
entensub-
AMERSFOORT Vereni
ging Eigen Huis heeft in
E010 tientallen klach
ten ontvangen van
muiseigenaren over de
Afhandeling van hun
■bezwaarschrift tegen de
getaxeerde WOZ-waarde
ran hun woning. De
vereniging wil hier een
einde aan maken en start
een meldpunt om klach
ten van burgers over hun
gemeente in kaart te
brengen.
Eigen
i naar
Ie
m
Groeimarkt
Zo is er een
ontstaan. Ser
Top
lect
tail
zee
g te
;veel
'TB),
iet
gen.
foor
schaf-
zit. Bij
”ks. In
Jerne-
grote col-
i tot in de
den, tegen
jpzit beschikt over een g
ctie maatwerk. Alles kan t
lil op maat gemaakt wordt
ser lage prijzen.
t praktijken
lofferen. le-
zorgvul-
bezwaar
kg. Dan
de thuis-
goed zitten en
e perfect
lit dagelijks
J3ze ondei
uusje naar zes
die aan
het eind
verwacht
gen van huiseigena
ren aantal gemeen-
j de beroepsprocedure
leemt om in te gaan op
-‘ijke redenen van het
aar. doet de gemeente
r gerechtelijke procedu-
‘dngsvoorstel, soms
dit op papier wordt
gezet. Burgers ervaren dit handje-
1 als vreemd, onjuist en soms
liderend.
rniginght
i van bun
gezet voe«
verken, samt will
orbeeld dc
standsuitke-j
r het schoon- n de ver
En door de
we media
r veiligheid te ifwij:
aagt ook bij
in buurten ei
:en goede ma- Pas al:
elkaar te krij-
verbinden, jron
profession een en wor
II. Leefbaaij/oor
iken met het
net afval en
k hier geldt»
ielijkh-
mogelijkhe-
jpstahulp is een
voor zowel degene die
■n.t als de partner, mantel-
arghulp. Je mag niet meer
o tillen, maar een mens
jw meer dan 50
:l geen luxe voor
zorghulp maar noodzaak.
Vereniging Eigen Huis heeft op
www.eigenhuis.nl een meldpunt geopend
voor iedereen, die klachten heeft over de
behandeling van zijn WOZ-bezwaarschift
door de gemeente.
om zij voorkomen dat hij teveel be
lastingen en heffingen betaalt", aldus
Rob Mulder, directeur ledenbelang
bij Vereniging Eigen Huis.
geheel nieuwe markt
anioren beseffen ook
Bestuur en
astingen en
resteren in dl
en ‘Overheid
:eggendatwe
erne manier
;en en onder-
rs en bedrij- merk wordt pas
ameente mod mindere tijden. Dé
een discussi ■-
van de over-
meente Til-
niet? i
Ik ben er nog niet aan toe, hoor je
dan de wat jongere senioren zegge
Nee, die wachten af tot ze echt dc
hun rug zijn gegaan of een nieuwe
knie of heup moeten.
Een stoel op maat met
den als relaxen en op
opluchting vo
hem gebruikt
zorgerofzor-1
dan 45 kilo
weegt gauv
is een stoel
In kaart
"We hebben vele tientallen veront
rustende klachten ontvangen. Na
men van gemeenten noemen we nog
niet, omdat het incidentele klachten
kunnen zijn. Daarom gaan we nu met
een meldpunt alle slechte ervaringen
in kaart brengen en als we meerdere
klachten uit een bepaalde gemeente
ontvangen, duiken we daar boven
op. We zullen de resultaten kenbaar
maken aan de politiek, de Vereniging
van Nederlandse Gemeenten en aan
toezichthouder De Waarderingska-
mer, die al heeft aangegeven te wil
len samenwerken", zegt Rob Mulder.
oiSTERWUK Voor senioren is een
stoel op maat geen luxe meer. Zo
lig je nog onderuit op de bank, zo
zit je in een relaxfauteuil of een
staop stoel.
Diverse gemeenten behandelen
WOZ-bezwaarschriften overigens
netjes en correct. Voorbeelden zijn
Utrecht, Amersfoort, Breda, Ooster-
hout en Rhenen. Ook het belasting
kantoor Twente, dat voor een aantal
gemeenten in de regio de bezwaar
schriften afhandelt doet zijn werk pri
ma, zo blijkt uit een rondgang langs
deskundigen door Vereniging r
Huis. Deze gemeenten laten
aanleiding van een bezwaarschrift
een geveltaxatie maken, de taxateur
geeft een uitgebreide motivatie en
mensen worden altijd gehoord als
zij daarom vragen. Burgers krijgen
heldere en begrijpelijke uitspraken
nadat zij bezwaar hebben gemaakt.
Handjeklap
Uit de ervaringe
ren blijkt dat et
ten pas bij
de moeite ne
de oorspronkelijl
bezwaar. Vaak d
vlak voor de gerec
re nog een schikkir
zelfs zonder dat di
gezel
klap
zelfs als intimiderenc
De vereniging heeft meldingen ont
vangen van burgers die zich onder
druk gezet voelen door gemeente
ambtenaren, bijvoorbeeld als die
voorstelt het bezwaar in te trekken
in ruil voor het gedogen van een
tuinhuisje waarvoor geen vergun
ning is aangevraagd. Ook gebeurt
het dat gemeenten de woning on
aangekondigd fotografeert, terwijl
de eigenaar daar bezwaar tegen
maakt of de privacy van andere bur
gers schendt door hun gegevens
in rechtszaken te gebruiken. Verder
komt het voor dat mensen worden
tegengewerkt als zij zich laten bij
staan door een rechtsbijstandverle
ner. Hun zaak wordt dan onder op de
stapel gelegd, terwijl er geen onder
scheid mag worden gemaakt.
"Vereniging Eigen Huis wil dat hier
een einde aan komt. Gemeenten ho
ren de wettelijke regels na te leven
en moeten stoppen met n
waarmee zij burgers schou
dereen heeft recht op een
dige behandeling van zijn
dat ze niet goeu «.i<.rai
fen een stoel aan die r,“'
Topzit merken ze dit m
nog geen jaar tijd is dezi
ming gegroeid van 1 bus
vestigingen en veel bussen,
huis een stoel aanmeten. En f
is nog niet in zicht. Topzit
op termijn naar 40 vestigingen te
gaan. Topzit heeft ook een vestiging
geopend aan de Sprendlingenstraat
53 in Oisterwijk. Niels Huybrechts is
daarfiliaalmanager.
De vraag is in elk geval enorm groot.
Rlburg - De waarde van een keur-
~erk wordt pas echt duidelijk in
--Dat 2010 een slecht
s geweest voor de bouwsector
js genoegzaam bekend. BouwGarant
heeft afgelopen jaar zowel voor op
drachtgevers als bouwondernemin
gen bewezen van belang te zijn.
Niet alleen de opdrachtgever zoekt
zekerheid. Met name hypotheekver
strekkers en banken willen elk mo
gelijk risico uitsluiten. Zij eisen harde
garanties als opdrachtgevers aan-
kloppen om de bouw of verbouwing
h te financieren. Een hypotheek wordt
Pas verstrekt als de opdrachtgever
eenafbouwgarantie kan overleggen.
|Pe totale (verjbouwomzet die via
||“OuwGarant was verzekerd bedroeg
||n 2010 ruim 270 miljoen euro. Een
Eet200Van rU'm 13% 'n vergelijkin9
■n het kader van bovenstaande ont-
■wikkeling is de VerBOUWgarantie
“los ontwikkeld. Met deze garantie-
vorm is een hypotheek met Natio
nale Hypotheek Garantie mogelijk,
wat voor veel opdrachtgevers van
wezenlijk belang is.
Helaas zijn vorig jaar 52 deelnemers
van BouwGarant failliet gegaan (in
2009:45). Doordat veel opdrachtge
vers garantie hadden afgesloten is in
veel gevallen de schadelast beperkt
gebleven. Wel betekent dit een toe
nemende schadelast voor BouwGa
rant en verzekeraars, waardoor de
premies in 2011 zijn gestegen.
In 2010 heeft BouwGarant 119 nieu
we deelnemers ingeschreven, eeen
record in het bestaan van BouwGa
rant. Voorgaande jaren lag dit aantal
rond de 60. Dit geeft nog maar eens
aan dat BouwGarant, met een fun
dament van zekerheid, kwaliteit en
garantie, past in het huidige tijds
beeld. In 2011 is BouwGarant gestart
met 1662 aangesloten bouwonder
nemingen. Meer informatie: www.
bouwgarant.nl.
gemeenten lijken de regels voor
afhandelen van WOZ-bezwaar-
chriften aan hun laars te lappen.
>eze gemeenten gaan niet in Op ar
gumenten waarmee huiseigenaren
villen aantonen, dat de getaxeerde
looi vaarde van hun woning te hoog is
m versturen standaard afwijzingen
arwachting, dat veel woning-
lezitters het er verder maar bij laten
ftten. Ongemotiveerde standaard-
ifwijzingen zijn ontoelaatbaar en in
trijd met de algemene beginselen
van behoorlijk bestuur.
«s als de boze burger een beroeps-
irocedure start bij de rechtbank
ardt het bezwaar serieus beke-
er, wordt vaak een compromis
argesteld om een rechtszaak af
:t te wenden. Doordat eigenaren vaak
:n genoodzaakt zijn een rechtzaak
-o- dtd :e starten wordt het justitiële ap-
voordelijkhe «raat onnodig belast en worden
rs en organic xinodige kosten gemaakt. In 2010
verden ongeveer 165.000 bezwaar-
ichriften bij gemeenten ingediend
in circa 7.700 beroepsprocedures
Wj rechtbanken gevoerd tegen de
WOZ-waarde van woningen en an-
Beroep
Jaarlijks ontvangen eigenwoning
bezitters van de gemeente een
waardebepaling van hun woning
volgens de Wet onroerende zaken
(WOZ). De peildatum voor de waar-
debepaling is altijd 1 januari van het
voorgaande jaar. Als de getaxeerde
WOZ-waarde van de woning t
hoog is, betaalt de eigenaar teve<
onroerende zaakbelasting (OZB
teveel waterschapslasten en via hc
eigenwoningforfait teveel inkom
stenbelasting. Als de WOZ-waarde
niet wordt verlaagd komt deze on
nodige lastenverzwaring van tien
tallen tot soms wel honderden eu
ro's elk jaar terug.
Iedere huiseigenaar kan binnen 6
weken na ontvangst van de WOZ-
beschikking gemotiveerd bezwaar
maken bij zijn gemeente tegen de
hoogte van de getaxeerde woning-
waarde. Is hij het niet met de beslis
sing van de gemeente eens, dan
kan hij in beroep en daarna in hoger
beroep gaan bij de rechtbank en
uiteindelijk in cassatie bij de Hoge
Raad.
Gezonder
De voeten krijgen met de voetklep
omhoog volledige rust bij het ge
bruik van de Topzit stoel. Dat bete
kent minder dikke voeten, omdat de
kuiten de druk opvangen. Dit zorgt
ook voor een betere bloedsdoorstro-
ming. Zo'n stoel is niet alleen voor
noodzakelijke momenten, maar ook
een moment van rust.
Veel ouderen zitten heel veel in een
stoel. De steun die je moet hebben
bij zo'n stoel is dus essentieel. Dit
voorkomt nare kwaaltjes en pijntjes.
Het spreekwoord beter voorkomen
dan genezen is daarom echt wel op
zijn plaats.