Pl
ui! Woningmarkt krabbelt
op in vierde kwartaal
EIKENTRAPREN?^f! BIE»T MEER:
ESEJiET =-
Van den Hoven Assurantiën
start makelaardij
ST
V-GROEF LAMINAAT XXL
L WWW.axivloer.nl, Piushaven 9, Tilburg. T 013-5811633 (maandag gesloten, donderdag koopavond)
Grote zorgen over financierbaarheid in 2011
/-GROEF LAMINAAT 10MM HUIKEN LAMELPARKET mrb
DE TILBURGSE KOERIER DONDERDAG 20 JANUARI 2011
1GSE KOERIE
ALGEMEEN
veter
f
STOF
>er m1
woningverkopen.
feerbv.nl
0.00 uur
van 2009.
EUIL
t
LBURG
CTIE
nfort
INCL. MONTAGE!!
Let op het keurmerk
per m1
per m1
EGEN
JZEN!
jen
2,7%).
orden
voor-
:hot Sinds 1
r heeft Van
aillering va dievo'
ationale pro Vo°ral
was Caro al
r Partner
>r de
s. Sinds 201
/enne san
Pr
Pl
een c,
het vii
237.000 euro (laat
2009) naar 228.00
berkel-enschot Sinds 1 januari
van dit jaar heeft Van den Ho
ven Assurantiën haar diensten
uitgebreid met activiteiten op
het gebied van makelaardij.
extra brede delen
in d'iv. schitterende P
designs, W l
I hoge slijtklasse
I en matte toplaag
I Van €24,95
p/m2nuvoor:
FSC
NATUURLIJK
TILBURG - Na een slecht
derde kwartaal, kende
het laatste kwartaal van
2010 weer een flinke
55 53 05 toename van het aantal
■P op=op
Bl - ■^■■■J^^^Nergens goedkoper, maar
Totaalpakket
"We bieden onze I
totaalpakket", stel
Patrick van den Hoven. "Make
laardij hoort daarbij en is dan
ook een logische stap. Voort
aan kunnen klanten niet alleen
bij ons terecht voor verzekerin
gen, bankzaken er
maar ook voor u
de verkoop v<
ning of bij de
nieuwe woning,
anders. Dat hoi
in de gaten. Goec
klanten een
alt directeur
Hoven. "Make-
ij hoort daarbij i
een logische stt
-en klanten r
ris van
latsop
actuurenSK r ,vu
Iwijssenstra het2elfde niveau
lezingavon
len via secre
o.v.v. 'lezini
vinden we belangrijk. Met veel
klanten hebben we dan ook al
jarenlang een band, vaak juist
vanwege dat maatwerk en onze
service en kwaliteit."
J 'Rutte-effect'
“De malaise op
zeker nog niet v<
wel degelijk een
aldus Ger Hukker,
NVM. "We merken
weer durven te bewec
profiteren van de moge
de woningmarkt, met
lagere segment. Er
»n hypotheken,
or begeleiding bij
/an hun oude wo-
aankoop van een
j. Elke situatie is
auden we goed
>ed en persoon-
ledereen kan er voortaan ook
terecht voor taxaties en voor de
aan- en verkoop van een wo
ning. Natuurlijk is de makelaar
een erkend registermakelaar.
Kwaliteit staat immers voorop.
nagenoeg
Nederlandse
laars (NVM)
se van de
..erde kwartaal van 2010,
week is gepresenteerd.
onderkant van de markt
aan in het laatste kwartaal van
2010. Er werden flink meer tussen-
ie project woningen (20,7%) en appartemen-
ministeriten <21>6%) verkocht. De toename
)ir.ds 201 ran verkochte vrijstaande woningt
reiinc same daar sterk b'j achter (2'70/
ig aan Barco De forse stijging moet wel wok«
terdam. Deze 9ezien te9en het licht van het voc
an 19.30 9aande kwartaal, toen het aantal
ap Font) verkoPen bijzonder laag was. Al met
urenStt a' bevindt de woningmarkt zich op
als aan het einde
■o de woningmarkt is
voorbij, maar we zien
lichte opleving",
voorzitter van de
dat consumenten
egen en gaan
jelijkheden op
-3-..._t name in het
lagere segment. Er is ruime keuze
en de betaalbaarheid is goed. Bo-
Het totaal aantal transacties kwam
uit op circa 34.000. Dit is een stijging
van 17,7% ten opzichte van het voor
gaande kwartaal. Het prijsniveau
bleef met een gemiddelde van 230
duizend euro nagenoeg stabiel. Dat
meldt de Nederlandse Vereniging
van Makelaars (NVM) in haar voor
lopige analyse van de woningmarkt
over het vierc'
die vorige’
al de
Ook in de regio Tilburg ver
toont de woningverkoop in het
laatste kwartaal een-stijgende
lijn. Er werden in totaal 452
woningen verkocht en dat is 20
meer dan in het vierde kwartaal
van 2009. Het aantal woningen
dat te koop staat is echter ook
gestegen. In de regio staan nu
2100 woningen te koop, tegen
1900 een jaar geleden. De ver
wachting is daarom dat er een
irijscorrectie naar beneden
ilaats zal vinden. De prijs van
gemiddelde woning liep in
vierde kwartaal al terug van
atste kwartaal
)00 euro pre-
[eenvoudig naar eigen idee af GRATIS üitieenleggereedschap
I Bijv, rechte trap 13 treden,^ j M' Meer dan 100 soorten op voorraad
l“«SXEnu: 1VJ 5' GRATIS vakkundig advies
I-GRATIS uitleenaanhanger
Zelf doen of LATEN LEGGEN
Prijsniveau stabiel
Met een gemiddelde van 230 dui
zend euro bleven de prijzen in het
vierde kwartaal nagenoeg stabiel.
Voor een appartement werd gemid
deld 173 duizend euro betaald, voor
een vrijstaande woning 391 duizend
euro. Hukker: "Over het gehele jaar
2010 zijn de prijzen praktisch gelijk
gebleven. Dit was conform de ver
wachting die de NVM in het begin
van het jaar uitsprak, namelijk een
prijsstabilisering. Weliswaar zijn de
prijzen in de eerste helft van het jaar
nog wat toegenomen, maar deze
stijging werd in het rampzalige der
de kwartaal volledig tenietgedaan.
Concluderend kunnen we zeggen
dat de crisis weliswaar heeft doorge
werkt in de prijzen, maar dat allerlei
zwartgallige scenario's ten aanzien
van instortende huizenprijzen niet
zijn uitgekomen. Wel signaleren wij
soms forse aanpassingen van de
vraagprijs die nodig zijn om de ver
een einde gemaakt aan de onzeker
heid over de hypotheekrenteaftrek
en een stringent economisch beleid
aangekondigd. Dit 'Rutte-effect' lijkt
zijn weerslag te vinden in de verbe
terde verkoopcijfers."
Twee kanttekeningen moeten hier
bij wel worden gemaakt. "Door de
plotselinge stijging van de hypo
theekrente in het vierde kwartaal
en het vooruitzicht van de strengere
kredietregels per 1 januari 2011 heb
ben veel starters nog snel hun slag
geslagen aan het einde van 2010. Dit
valt ook af te leiden uit het relatief
hoge aantal woningen dat in het af
gelopen kwartaal onder voorbehoud
is verkocht ("Last minute"aankopen).
Dit betekent dat er nog ontbindende
voorwaarden zijn, die de verkoop
kunnen terugdraaien."
Actie
Voor klanten die zich in het eer
ste kwartaal van 2011 bij Van
den Hoven Makelaardij melden
voor de verkoop van hun huis,
heeft Van den Hoven Assuran
tiën een leuke actie. "Zij krijgen
een interessante korting op de
courtage", zegt Patrick van den
Hoven. "Voor meer informatie of
een afspraak kunnen ze contact
opnemen via 013-5339118 of
0161-223267.
Al sinds 1978 regelt Van den
Hoven Assurantiën alle finan
ciële zaken voor haar klanten:
verzekeringen, hypotheken,
bankzaken én nu dus ook make
laarsdiensten. Het bedrijf heeft
vestigingen in Berkel Enschot
en Rijen en biedt een totaal
pakket aan particulieren en aan
33
Let op! Bereikbaar via Ringbaan Oost »St. Josephstraat»Piushaven
KoopKansen te vernogt
HOUT EN
PAPIER UIT
GOED
BEHEERDE
BOSSEN
www.fscnl.org
