Huisnummer A
NHG:'Huizenkoper zoekt zekerheid'
10 L,
Sneeuwklokjes
Toegevoegde waarde Nationale Hypotheek Garantie
De woonbijlage van De Tilburgse Koerier *vo
Wabo zorgt voor meer woonoppervlak en waardestijging woning
In Huisnummer 1 woningaanbod, woontrends, en interieur.
OPLAGE 111.000
DONDERDAG 20 JANUARI 2011
"Het Waarborgfonds voorziet in een toenemende behoefte van de consument aan meer zekerheid bij de financiering van een eigen woning."
3WIJK
Huisnummer^
5
e horeca
rshof.nl.
deling.
Fontys
ZOETERMEER - In 2010
hebben 130.000 huis
houdens de aankoop
of verbouwing van hun
woning gefinancierd met
een Nationale Hypotheek
Garantie (NHG). Dat is
34% meer dan het jaar
daarvoor.
Vergunningsvrij dakramen
en daglichtsystemen plaatsen
aan voorzijde woning
Staat uw huis ook te koop
maar nog niet met
een advertentie in
bel 013-5368805
en vraag naar de mogelijkheden.
van veilic
ningbezi
den als thuiswerkruimte, slaap- of
logeerkamer.
het Waarborgfonds in 2010 gelijk
gebleven."
of en
ar:
enkele
heden
of er een vergunr
nodig is. De appli
op het Besluit ome
gen.
het besj
Uit onaf
men
koopwor
Consume
sproken
reacties op aanvragen'
euro. Om d
impuk -
eigen wo-
i'
U kunt de check ook uitvoeren en een even
tueel benodigde vergunning aanvragen via
www.omgevingsloket.nl.
20 ja«.
jekomen v
•innenkli
t mili
ilig en verantwoord ek
ïzit blijven koesteren."
IRGSE KOER®
Tilburg - In de meeste Nederlandse
tuinen bloeit het sneeuwklokje (Ga-
lanthus) vanaf januari. Het is een vro
lijk en verrassend moment, wanneer
je bloeiende sneeuwklokjes ontdekt.
Het Internationaal Bloembollen Cen
trum heeft een vrolijke actie opge
zet. Laat heel Nederland weten wan
neer jij een bloeiend sneeuwklokje
ziet en maak kans op één van de tien
exemplaren van het boek "Bloembol
&Co".
Stuur jouw foto (maximaal 1 MB)
met vermelding van plaats en datum
naar actie@bloembollencentrum.
nl onder vermelding van "sneeuw
klokje". Inzenden kan ook via twit-
ter.com/bollencentrum of facebook,
com/bloembollencentrum. De vro
lijke actie duurt tot 15 maart a.s. On
der alle foto-inzenders worden tien
exemplaren van het boek "Bloembol
Co'tw.v. 19,95 verloot.
nieuwe woning. Met relatief kleine
investeringen kan een donkere rom
melzolder met een aantal dakramen
worden omgetoverd tot een lichte
extra kamer die gebruikt kan wor-
iracht van VELUX
it acht op de tien
let op de
Uit onafhanf
Marketing Consultancy blijkt
maatregel van de overheid
btw-tarief op r
van woningen
»nt reeds I
Fondsvermogen
De verliezen bij gedwongen ver
koop worden betaald uit het Waar
borgfonds. Dit fonds is in 2010 met
88 miljoen euro gegroeid van 549
naar 637 miljoen euro. De Nationale
Hypotheek Garantie staat per 31 ja
nuari 2011 borg voor 920.000 huis
houdens, die samen een bedrag van
128 miljard euro aan hypothecaire
leningen hebben. Schiffer: "In 2010
heeft het fonds door toename van
het aantal gedwongen verkopen
weliswaar meer uitgekeerd, dit is
echter ruimschoots gecompenseerd
door de stijging van de premie-
inkomsten door toename van het
aantal afgesloten NHG's. Per saldo
is het weerstandsvermogen van
van de woning vergunningsvrij ge
worden, als een gemeente aan de
woning geen welstandseisen stelt.
Tot 1 oktober 2010 was vergunning-
vrij bouwen aan de voorzijde van de
woning altijd verboden.
De laatste 20 jaar is er steeds meer
aandacht gekomen voor wooncom
fort en het binnenklimaat in wonin-
Zowel uit milieuoogpunt als
sparen van energiekosten,
afhankelijk onderzoek van
Waardevermeerdering
De uitbreiding van het woonopper-
vlak zorgt voor een prettigere woon
omgeving, maar kan door de extra
leefruimte ook zorgen dat de woning
beter verkoopbaar wordt. Boven
dien leidt een extra leefruimte vaak
tot een waardestijging van de wo
ning. Een ongebruikte zolder wordt
normaal gesproken door makelaars
bij woningtaxaties vpor slechts één
derde van de vierkante meterprijs
meegerekend. Met een volwaardige
woonruimte kan de zolder tweeder
de meer waard worden. Bij een ge
middelde zolderoppervlakte van 31
m2 en de gemiddelde Nederlandse
vierkante meterprijs van ongeveer
2.000 euro is dat al snel een waarde
vermeerdering van 40.000 euro.
Woonkennis in opdn
Nederland blijkt dat
potentiële huizenkopers let
hoeveelheid daglicht die een wo
ning heeft bij hun keuze voor een
•Tilburg De Wet algemene bepalin-
I gen omgevingsrecht (Wabo) die op
1 oktober 2010 is ingevoerd, zorgt
ervoor dat het nu nog eenvoudiger
is om ook aan de voorkant van een
woning daglichtoplossingen toe te
passen. Hierdoor kan het bestaan
de woonoppervlak van een woning
met relatief weinig kosten worden
uitgebreid, waardoor een pretti
gere woonomgeving ontstaat en
de woning tevens in waarde kan
•stijgen.
Ongeveer 100.000 NHG's hadden
betrekking op de aankoop van een
woning. In 2010 heeft in totaal ruim
80% van de kopers binnen de NHG-
kostengrens (tot 350.000 euro) ge
bruik gemaakt van de hypotheekga
rantie. Deze cijfers maakte Stichting
Waarborgfonds 'Eigen Woningen
(WEW) onlangs bekend.
"De Nationale Hypotheek Garantie
iheeft in 2010 meer dan ooit haar
toegevoegde waarde bewezen", stelt
(Karel Schiffer, algemeen directeur
van de Nationale Hypotheek Garan
tie. "Het Waarborgfonds voorziet in
toenemende behoefte van de
1^ f consument aan meer zekerheid bij
LlvV de financiering van een eigen wo-
lObileS ning. De flinke toename van hetaan-
tal afgesloten hypotheekgaranties
omobielbe- heeft een sterk marktstabiliserend
effect en draagt bij aan het voorko-
i wo/St/n di men van verdere stagnatie van de
'persoöns- ^oopwoningmarkt."
deer. Consumenten kunnen normaal ge-
een hypotheekgarantie
n voor leningen tot 265.000
de woningmarkt een extra
impuls te geven, is de NHG-kosten-
I l lUl grens halverwege 2009 verhoogd
naar 350.000 euro. Binnen deze
verhoging geldt de hypotheekga
rantie alleen voor de aankoop van
een woning. In 2010 zijn in dit hoge
segment in totaal 16.000 NHG's ver-
strekt. Dit betekent dat ongeveer de
'W van al'e verkochte woningen
Itussen 265.000 en 350.000 euro gefi-
Wncierd is met NHG. Onder de regu-
Jfere kostengrens van 265.000 euro
f X was dat bijna 90%.
Meer informatie over deze vrolijke actie vind
je op www.bloembollencentrum.nl.
nkelijk onderzoek van USP
Consultancy blijkt dat de
om het
renovatie en herstel
i te verlagen naar 6
procent reeds het gewenste effect
oplevert. Het aantal consumenten
dat de komende negen maanden
een verbouwing gaat uitvoeren is
dankzij deze maatregel met 15 pro
cent toegenomen. Het aantal consu
menten dat door de btw-verlaging
momenteel overweegt om in deze
periode een verbouwing te laten
uitvoeren is zelfs met 31 procent
toegenomen. Om de stap naar het
verbouwen van de zolder nog een
voudiger te maken heeft VELUX Ne
derland een digitale zolderplanner
ontwikkeld. Deze kan gratis worden
gebruikt via www.velux.nl om de in
deling van de nieuwe leefruimte van
tevoren te visualiseren.
)e Wabo is één geïntegreerde ver-
lunning voor bouwen en wonen en
orgt naast minder administratieve
asten ook voor meer vrijheden bij
let verbouwen van een woning,
•o is het plaatsen van dakramen en
laglichtsystemen aan de voorzijde
Bouwvergunning
Tilburg - Heeft u wel of geen vergun
ning voor uw bouwplannen nodig?
iPhone- en iPad-bezitters kunnen dat
met de applicatie 'Vergunning' mo
biel controleren. De applicatie 'Ver
gunning' is gratis beschikbaar via de
Apple iTunes Store en verduidelijkt
onder meer of een vergunning no
dig is voor een dakkapel, aanbouw of
een schuurtje. Daarnaast zijn er nog
*_1?le tientallen andere werkzaam-
ncvien waarvoor u kunt controleren
ining voor bouwen
ilicatie is gebaseerd
igevingsrecht.
Gedwongen verkopen
In 2010 ontving het Waarborgfonds
1.341 verliesdeclaraties in verband
met consumenten, die hun woning
met verlies gedwongen hebben ver
kocht. Dat is een stijging van 76%
ten opzichte van 2009. Deze stijging
mag volledig worden toegerekend
aan de toename van het aantal ge
dwongen verkopen als gevolg van
werkloosheid (18% van het totaal)
en echtscheiding (43% van het to
taal). In verband met deze gedwon
gen verkopen keert het Waarborg
fonds een bedrag van ongeveer 35
miljoen euro uit. Schiffer: "Het aantal
gedwongen verkopen met verlies
mag tegen de achtergrond van de
kredietcrisis bescheiden worden
genoemd, ook in internationaal
perspectief. Het is belangrijk dat wij
onze uitgangspunten ten aanzien
NHG
De Stichting Waarborgfonds Ei
gen Woningen (WEW) zet zich in
voor een blijvend gunstig klimaat
van financiering van het eigen wo-
ningbezit in Nederland. Het WEW
verstrekt de Nationale Hypotheek
Garantie (NHG). NHG is een borg
stelling op hypothecaire leningen
voor aankoop en verbetering van
een eigen woning. Als de woning
onverhoopt moet worden verkocht
en de opbrengst lager is dan de hy
potheekschuld, betaalt het WEW de
restschuld aan de geldgever. Naast
de zekerheid van deze garantie
heeft de consument het voordeel
van een lagere rente, die oploopt
tot 0,7%.
(max
an pk
bloer
leldin
w
