Te
S G e meenten/ e u ws S
"Recessie officieel voorbij maar
nog geen reden tot tevredenheid
Tilbu
Algemeen |12
Wethouder Möller (economische zaken):
vv
j
Microkrediet is opstapje
startende ondernemers
AdviesOl 3 helpt
starters aan huis
Steun gemeente bij proef
energiebesparing huizen
VROM Starterslening voor
aankoop van eerste huis
Dit is een publicatie van het gemeentebestuur van Tilbury
wpsubsidie
De economische 1
beidsmarkt. Ze h<
te ontslaan. De g<
len aan het werk
ze weer hard nod
Waar kunnen woninc
informatie krijgen Cr«.
Je merkt er dus niks van?
"In je portemonnee niet. Ten
minste, zolang je het geïnves
teerde bedrag nog niet hebt
afgelost. Maar je merkt wel dat
Ondernemers die een bedrijf beginnen of al langer
actief zijn, hebben soms een financieel steuntje in de
rug nodig. Zij kunnen bij de gemeente terecht voor een
microkrediet. Voorwaarde is dat ze een goed onderne
mingsplan hebben. Lia Slnnema maakte dankzij deze
regeling haar droom waar: een eigen pedicuresalon.
manier de verschillende partijen elkaar kun
nen helpen."
Tilburgse aanpak
economischecrisis.
?n er achter Loket-Zuid?
mnemingsbedrijf André Doe-
tidans, Oostelbos Installatie-
Gevelscan BV en mijn
ttrotechnisch bedrijf
inn."
Loket-Zuid is een samenwerkingsverband van Til
burgse ondernemers. Zij helpen woningbezitters
in Armhoef en Groeseind-Hoefstraat energie te be
sparen. In deze wijken begint'naar verwachting in
het voorjaar een proefproject. Een interview met
initiatiefnemer Wim van Dijk.
Kwetsbare groep
Jongeren als Mariska
Tilburg, weet Joost K'
projectleider jeugdwi
de regio Midden-Brab
vormen een kwetsbar
de arbeidsmarkt: ze 1
nig of geen ervaring,
op tijdelijke contract
ontslaggolf vliegen z<
uit. De gemeente wil
snel weer aan het wei
houden."
Kwakkenbos zit name
meente in de stuurgn
werkloosheid, samen
I genwoordigers van 01
1 het UWV werkbedrijf,
I werkgevers. Doel van
1 groep is de groei van
loosheid in de regio z
I lijk te beperken. In de
door jongeren te stim
J verder te leren. Schot
M velen de beste phats
Hebben starters het nu moeilijk op
de woningmarkt?
"Eigenlijk niet. Er zijn op dit mo
ment veel goedkope woningen be
schikbaar. Daarnaast zijn er ruime
subsidiemogelijkheden, ze*’* J-
starterslening en del*
"De economische crisis is niet aan Tilburg voorbij gegaan.
De werkloosheid is toegenomen, woningbouwprojecten
liggen stil en er stromen meer mensen in de bijstand. Het
ergste lijkt achter de rug, de recessie is officieel voorbij.
Maar er is nog geen reden tot tevredenheid. Daarvoor is het
herstel te broos." Dat zegt wethouder Joost Möller over de
huidige situatie in de stad.
Wie zittet
"Aar-!-
vend«.
techniek, C
eigen elekt
Klostermar
je huis een stuk comfortabeler
wordt. Geen tocht meer. Geen
j_ ..oning krijgt een
gunstiger energielabel, wat een
positief effect heeft op de waar-
Hoe heb jé het begin van de crisis Je hoeft klanten niet vaak ‘nee’ te
ervaren? verkopen?
“Een gevolg van'de kredietcrisis,
die in het najaar van 2008 uitbrak,
was dat de woningmarkt compleet
stil kwam te liggen. Dat had puur
met vertrouwen te maken. Mensen
durfden geen huis te kopen. Later
kreeg ik ook te maken met klanten
die een afspraak afzegden, omdat
ze hun baan waren kwijtgeraakt.”
Wat kosten zulke energiebespa
rende maatregelen?
"De meeste woningen in Arm
hoef en Groeseind-Hoefstraat
zijn gebouwd in de jaren dertig
en veertig van de vorige eeuw.
Ze hebben doorgaans een ener
gielabel F of G. We verwachten
dat huiseigenaren gemiddeld
7500 euro kwijt zijn aan ener
giebesparende maatregelen.
Daarmee kunnen ze hun ener
gieverbruik met ongeveer een
kwart terugbrengen."
De resultaten die we hier boe- 11
ken, zullen worden gebruikt om 1
een regeling voor heel Tilburg I
vorm te geven.
Waar kunnen woningbezitters I B
informatie krijgen over Loket- 1 nSgfc
Zuid?
"Zodra we de financiering rond j
hebben, gaan we met onze plan- I f
nen deze twee wijken in. We f
gaan eerst gesprekken aan met I SS? f II I
de wijkraden. De gemeente zal I g
ons daarbij ondersteunen. Ook 1
komt er een energie-regisseur, Q-j r „nL„ n
bij wie woningbezitters terecht I f 311 O
kunnen met hun vragen. Voor I fe. fantnetienho
meer informatie kunnen belang-1 K tpUdbUbUie
stellenden bellen met Kloster- g c.etprrpn hn
mann Nederland B.V. via tele- I S? ateiTen 110
foonnummer 013 - 542 72 02/-^htS een 1
Wat levert het deelnemende "Si
Lia Sinnema werkte bij een super- een 'voucher', die hij of zij te
markt. Tot ze door een reumati- gelde kan maken bij de Rabobank,
sche spieraandoening gedeeltelijk ABN AMRO en Fortis. De minis-
arbeidsongeschikt raakte. Ze teries van SZW en EZ staan borg
moest op zoek naar aangepast voor 80 procent van de lening,
werk. "Ik ben 47. Te jong om thuis wat het risico voor de banken
te zitten, maar solliciteren op klein maakt. Sinds juli 2009 deel-
mijn leeftijd schiet ook niet op." de de gemeente 25 vouchers uit.
In overleg met het UWV volgde ze In alle geval’-’*-
een opleiding tot pedicure. Want een lening,
crisis of geen crisis: "Als mensen Lia Sinnema opende vijf maanden
>t hebben van hun voeten, gaan geleden haar praktijk Happy Feet
toch naar de pedicure". Sin- aan het Julianapark. Ze deelt het
-1 pand met een kapsalon, een na
gelstudio, een schoonheidssalon
en een massagepraktijk. De be
drijven opereren onder de geza
menlijke naam 'Beauty4All'.
ideale formule voor
relatief weinig
1 toch een re-
ite. En als er
zijn, heb ik
ak van collega's,
aten van elkaar
tenwereld zijn
DE TILBURGSE KOERIER DONDERDAG 4 FEBRUARI 2010 Migemeen h DE TILBURGSE KOERIER
Sinnema werkte bij een super
markt. Tot ze door een reumati
sche spieraandoening gedeeltelijk
irbeidsongeschikt raakte. Ze
est op zoek naar aangepast
_rk. "Ik ben 47. Te jong om thuis
zitten, maar solliciteren op
lijn leeftijd schiet ook niet op."
-?rleg met het UWV volgde ze
pleiding tot pedicure. Want
crisis of geen crisis: "Als mensen
last hebber - -
ze toch naai F--
nema wilde graag voor zichzelf
beginnen, maar geld had ze niet
achter de hand.
De gemeente brac!
de zogeheten borgstellings-p
microfinanciering bedoeld vc?r
ondernemers die geld nodig heb
ben voor het opstarten of uitbrei
den van hun bedrijf.
Vooral startende ondernemers
kunnen moeilijk aan een lening
komen, zegt projectleider micro
financiering Frank Vermeer van
de gemeente. ’’Het gaat vaak om
relatief kleine bedragen, die voor
banken commercieel niet interes
sant zijn." Ook voor mensen die
in het verleden schulden hebben doorze
gehad, is de bank onverbiddelijk, begin
zeker in deze tijd. als ze
Wat levert het deelnemende I
bedrijven op?
"De doelstelling van dit proef- I
project is dat uiteindelijk een
kwart van de woningbezitters s
in Armhoef en Groeseind-Hoef
straat de komende tien jaar van
onze diensten gebruik maakt. 1
Dat zou voor ons ontzettend 1
veel werkgelegenheid beteke- I
nen. Elke 120.000 euro omzet
levert een jaar werk op voor I
één medewerker. En natuurlijk i
vergroot dit project ook onze j
naamsbekendheid."
e heb je het hoofd boven water Vertel je al je klanten over de
ten houden? VROM Starterslening?
4,<kig moet ik het niet alleen “Wel als ze daarvoor in aanmerking
‘-■ potheekadviezen hebben. komen. Ik wijs mensen ook altijd
financieel adviseur ben ik op de koopsubsidie en informeer
>n. Ik heb hen over de Nationale Hypotheek
Garantie (NHG). De NHG is een re
geling die voorkomt dat huizenbe
zitters in ernstige financiële proble
men raken als ze door onvoorziene
problemen hun lening niet meer
kunnen afbetalen.”
Hoe
kunnen l,
“Gelukkif
van hypotheekadviezen
Behalve financieel adviseur
verzekerings-tussenpersoor
van alles bedacht om klanten te
werven. Zo heb ik vorig jaar mee
gereden in de carnavalsoptocht en
flyers uitgedeeld, om carnavalsvier
ders te attenderen op een speciale
actie. Ik vulde tegen gereduceerd
tarief hun belastingformulier in.
Dat deed ik niet bij mij op kantoor,
maar in een camper die ik neer
zette bij verschillende winkelcentra
in Tilburg en Goirle. Aan de men
sen die daarop afkwamen, heb ik
later ook andere diensten kunnen
aanbieden.”
"Het liefste wil ik nat
de slag in mijn eigen
terieurstyliste", zegt
Dun (22) uit Tilburg,
lukt gewoon niet. Bec
len nu hoge eisen, ze
mensen aan met veel
die ervaring heeft Ma
studeerde afgelopen
de opleiding Vormge’
Presentatie en Comm
ROC De Rooi Pannen.
Vanwege de situatie
markt kozen veel var
studenten ervoor om
studeren. "Maar dat z
zitten. Ik heb genoeg
dentenleven, ik wil a;
Na maanden vergeefs
trok ze haar conclusi
als interieurstyliste z
niet in. Volgende wee
op een tweede gespn
een administratieve f
mijn ideale baan, ma;
spreekt me wel erg a<
kan ik in de toekoms;
gaan doen wat ik éch
Daarna gaat hij wel afbetalen. Is dit
financieel niet mogelijk, dan kan
hij een verzoek indienen om uitstel
of om een lager bedrag af te beta
len. De lening geldt voor huizen
met een koopprijs van minimaal
167.300 euro en maximaal 236.600
euro (bestaande bouw) of 245.370
euro (nieuwbouw). Tot 167.300
euro kan de koper gebruik maken
van de VROM Koopsubsidie, een
aantrekkelijke financiële regeling
voor huizen met een koopprijs tot
Stijgende olieprijs, strenge win
ter. Het is de vraag hoe dat uit-
pakt voor de energienota. Maar koude neus, rug, voeten
huizenbezitters kunnen ook zelf handen. En je woning krij
invloed uitoefenen op de kosten gunstiger energielabel, w
voor gas en stroom. positief effect heeft op dt
de van het pand."
verkopen?
“Met twintig jaar ervaring kan ik
van tevoren redelijk goed inschat
ten of een hypotheekaanvraag zal
worden gehonoreerd of niet. Het
gevolg is dat ik zelden een 'nee'
krijg van de bank. Als klanten niet
in aanmerking komen voor een hy
potheek, blijkt dat doorgaans al als
ze hier bij mij aan tafel zitten.”
Meer informatie:
www.tilburg.nl starterslening
www.ngh.nl/consument
www.senternovem.nl/koc
www.svn.nl
De proef met de zogeheten
borgstelling-regeling wordt
gefinancierd door de ge
meente, de ministeries van
Economische Zaken en Sociale
Zaken en Werkgelegenheid en
de drie deelnemende banken.
Mogelijk komt er ook een sub
sidie van de Europese Unie. Er
is 534.000 euro beschikbaar.
De kredieten die worden ver
strekt, bedragen maximaal
35.000 euro. De Kamer van
Koophandel en de Universiteit
van Tilburg ondersteunen het
project in natura. De tweeja
rige proef loopt tot eind 2010.
De eerste resultaten in Tilburg
zijn hoopgevend. Dat was in
oktober reden voor prinses
Maxima, lid van de Raad voor
de Microfinanciering, om een
bezoek te brengen aan Tilburg.
goed gaat, betaalt ze het geleeqde
bedrag binnen drie jaar aan de
bank terug. "Ik zie het als een
opstapje om zelfstandig te wor
den. Het is aan mij om dit tot een
succes te maken", zegt ze.
Dankzij de pilot borgstelling-
regeling kunnen mensen als
Sinnema uit de uitkeringssituatie
komen. Ook voorkomt de regeling
dat bestaande ondernemers in
een uitkering terecht komen.
staan borg "De banken worden minder te-
>cent van de lening, rughoudend nu ze weten dat de
co voor de banken gemeente'een goede voorselectie
t. Sinds juli 2009 deel- verricht", zegt Vermeer. "En er zit-
:ente 25 vouchers uit. ten voor hen ook voordelen aan.
illen verstrekte de bank elke kleine ondernemer kan in de
toekomst een grote klant worden.
Daarnaast voelen banken steeds
ineev hun maatschappelijke
verantwoordelijkheid. Ze kijken
niet meer alléén naar de harde
cijfers."
'De gemeente Tilburg heeft een aantal maat
regelen genomen om de gevolgen van de eco
nomische crisis zo veel mogelijk te beperken.
Bijvoorbeeld door samen met omliggende
gemeenten de jeugdwerkloosheid aan te pak
ken, woningbouwprojecten vlot te trekken
en duurzaam bouwen te stimuleren. Er is 6,8
miljoen euro extra vrijgemaakt voor het be
strijden van de economische crisis. Daarnaast
is besloten een aantal gemeentelijke investe
ringen versneld te laten plaatsvinden", aldus
Möller.
En de wethouder vervolgt: "Blijven investe
ren in tijden van crisis is een bewuste keuze.
Als deze periode van economische neergang
voorbij is, moet Tilburg klaar zijn voor de
toekomst. Dat doen we door nu te investeren
in de Tilburgse economie. Verder overlegt de
gemeente geregeld met belangrijke partners
over de gevolgen van de crisis en op welke
De VROM Starterslening is bedoeld voor mensen die hun eerste huis
willen kopen, maar net niet genoeg kunnen lenen bij de bank. In zo>
geval springt de overheid bij door een aanvullende lening te ver I
strekken. De koper hoeft de eerste driejaar geen rente en aflossing
te betalen over de starterslening.
:ht uitkomst met
^llings-pilot:
jedoeld voor Het is een idta.c
~?ld nodig heb- Sinnema: "Ik heb
overheadkosten en
presentatieve ruimt
even geen klanten 2
altijd nog aanspraak
Ook nemen we klant
over. Voor de buite
we één bedrijf."
Sinnema kan nu haar eigen dagin
deling bepalen, rekening houdend
met haar ziekte. Ze is een echte
doorzetter, vindt Vermeer. "In het
i was ze wat onzeker. Maar
mo z.e over haar plannen begon
te praten, zag je een fonkeling in
haar ogen. Dan weetje: die heeft
de juiste instelling om het te gaan
redden."
L En dit is allei
i Alle intercontir
Alle vervoer en
Alle luchthaven
Een VROM Starterslening aanvra- >k« b«^evr
gen kan via de gemeente. Op wwwl 14 overnachting
tilburg.nl -> starterslening is meer E
informatie en een aanvraagformu-jg;, ’Nederlandse re
lier te vinden. Ook hypotheekadvi||K
seurs en makelaars kunnen meer IE -itjaens de rond
X^ïtd^ Alle excursies e
startersleningen beschikbaar. De n y00r je yQe^a]
gemeente hoopt op deze manier®' BE
doorstroming op de woningmarkt HS
te bevorderen.
Goede ideeën
Dat is jammer, vindt Vermeer,
want soms gaat het om goede
ideeën. Tilburgers met een le
vensvatbaar plan kunnen daarom Begeleiding
bij de gemeente terecht voor hulp De gemeente wees Sinnema een
bij de uitwerking ervan. Als er een coach toe, die de ontwikkeling
goed doortimmerd ondernemings- van haar bedrijf nauwgezet volgt
plan ligt, krijgt de ondernemer en bijstuurt waar nodig. Als alles
Wat kan Loket Zuid woningbe- Kunnen bewoners van andere^
zitters in Armhoef en Croeseind- wijken ook een beroep doen op
Hoef straat bieden? Loket-Zuid?
"We helpen hen de energiekos- "Dit is een proefproject voor
ten omlaag te brengen. Dit kan Armhoef en Groeseind-Hoef- 1
door de woning beter te isoleren straat. We willen eerst kijken of
of door installatie van een hoog de pilot in deze wijken aanslaat. I
rendement combiketel. Ook het De resultaten die we hier boe-
installeren van duurzame ener-
gie-opwekkers, zoals zonnepa
nelen of zonneboilers, leidt tot
minder energiekosten. Wij voe
ren die maatregelen niet alleen
uit, maar helpen woningbezit
ters ook bij het aanvragen van
energieprestatie-adviezen en
subsidies. Ze kunnen alle romp
slomp aan ons uitbesteden. Het
enige dat ze merken, is dat ze
een paar dagen werkmensen
over de vloer hebben."
Kun je een voorbeeld geven van
iemand die een VROM Startersle
ning heeft gekregen?
“Ik heb een vrouw van 27 jaar als
klant. Ze had haar zinnen gezet op
een huis in het centrum van Tilburg,
waarvoor ze uiteindelijk ruim
190.000 euro (inclusief kosten koper)
heeft betaald. Wilde ze in aanmerking
komen voor Natibnale Hypotheek Ga
rantie, dan kon ze ruim 150.000 euro
lenen, wat neerkwam op 4,7 keer
haar jaarinkomen. Voor die 40.000
len, zoals de euro verschil kon ze een startersle-
koopsubsidie." ning krijgen. Omdat ze nog aan het
begin van haar carrière staat, moet
ze normaal gesproken over drie jaar
de starterslening kunnen afbetalen.
Soms is zo’n lening net genoeg om de
hobbel te kunnen nemen.”
Gevelscan?
"Dat bedrijf maakt thermografi-
sche foto’s van gevels. Op zo'n
foto kun je precies zien waar
een huis warmte lekt. En dan
weet je ook of je bijvoorbeeld
ramen of gevels moet isoleren,
of allebei. Door de warmte bin
nen te houden, breng je de
stookkosten omlaag."
De kosten voor gas en stroom
gaan omlaag. Maar mensen
moeten toch ook investeren?
"Wij willen de kosten voor de
energiebesparende maatregelen
voorschieten. De woningbezitter
lost dit bedrag af via zijn eigen
energienota. Een voorbeeld:
stel je betaalt maandelijks 250 Waarom, is Klostermann met
aan gas en stroom. Door de dit initiatief gekomen?
giebesparende maatregelen 'Maatschappelijk verantwoord
wordt dit 185 euro. Het verschil, ondernemen is voor mij een
die 65 euro dus, los je maande- belangrijk thema. Ik wil bijdra- 1
gen aan een beter milieu, zodat 1
mijn eventuele kleinkinderen t
een goede toekomst hebben op 1
deze aarde. Daarnaast levert IHS
Loket-Zuid ook een bijdrage aan IH
de continuïteit van de onderne- IH f*’
ming."
Kunnen woningbezitters in
Armhoef en Groesiend^Hoef- I
straat nu al een beroep doen op
Loket Zuid?
"Nog niet. Wel heeft er al een
auto van Gevelscan rondgereden
om thermografische foto’s te
maken. Op dit moment zijn we
volop in gesprek met banken en
andere potentiële geldschieters.
Alleen met financiële ondersteu
ning kunnen wij de kosten van
energiebesparende maatregelen
voorschieten. Naar verwachting
start het project in het voor-
jaar."
Financieel adviseur Wilfred van Pelt van AdviesOl 3 betrok in au
gustus 2008 een nieuw kantoor op de hoek van het Piusplein en de
Hoogvensestraat. Nog geen maand later kondigde zich een diepe
economische recessie aan. Met inventieve acties wist Van Pelt toch
klanten aan zich te binden, voornamelijk starters. Hij wijst hen altijd
op de mogelijkheid van een VROM Starterslening, en vraagt er gere
geld een aan.
Pakket maatregelen
Op deze pagina staat informatie over het pak
ket maatregelen van de gemeente. Veel men
sen worden direct of indirect getroffen door
de effecten van de economische crisis. Hun
verhalen zijn op deze bladzijde te lezen.
Wethouder Möller: De crisis zorgt voor bedrei
gingen, maar ook voor kansen. Bijvoorbeeld
op het gebied van scholing. Mensen gaan
langer naar school en hierdoor beschikken
we over een aantal jaren over een grote groep
goed opgeleide arbeidskrachten. De crisis
zorgt dus ook voor mogelijkheden en nieuwe
uitdagingen."
Meer informatie ovèr de 1
staat op www.tilburg.nl/1
Krijgen starters minder makkelijk
een hypotheek door de crisis?
“Dat valt wel mee. Wat banken niet
meer doen, is extreem hoge lenin
gen verstrekken aan mensen die
dat eigenlijk niet kunnen betalen.
Maar als een aanvrager voldoet aan
de voorwaarden voor de Nationale
Hypotheek Garantie, is lenen nor
maal gesproken geen probleem.”
je b
euro aar
energie,
vordt J
die 6L
lijks af."
