tiwos
nieuws
Huisnummer Q geselecteerd woningaanbod
Buurten met
Tiwos
tiwos
Tiujos
Gr
511
Bereikbaarheid Tiwos
Tiwos trakteert huurders
op Tilburgse Revue
Gesloten
Buurten met
Tiwos beloont vroegtijdig
huuropzeggen met 50 euro
•r r~ r
Huizenkopers
geven bouwers iets
hoger rapportcijfer
WÏRÖÜoa
Hl!
-
Hl
BQ
Huisnummer
DONDERDAG 18 DECEMBER 2008 - PAGINA
ammerf
0032-14659811
0032-14659811
www.povamij.com
0032-14659811
www.povamij.com
0032-14659811
www.povamij.com
0032-14659811
www.povamij.com
www.povamij.com
0032-14659811
www.povamij.com
grotendeels gerenoveerd i
0032-14659811
www.povamij.com
Nieuws van de HBO
tilburgse woonstichting
algemeen nummer
54 90 890
informatienummer
54 90 777
54 90 700
faxnummer
54 26 500
www.tiwos.nl
internet
e-mail
email@tiwos.nl
De foto's van de
reparatieverzoeken
reparatie@tiwos.nl
inschrijvingen@tiwos.nl
info over inschrijvingen
bezoekadres Tiwos
5038 ED Tilburg
Stationsstraat 24
Actieve huurders in het zonnetje gezet
Volgende trekking op 15 januari 2009
l#PoVaMij|
l>g?VaMij|
Staat uw huis
in Huisnummerl?
SPIEI
Bel of r
Bedrijven
Huurders Belangen Organisatie
HoresstraJ
Als u ook kans wilt maken op 50, kunt u via telefoonnummer 54 90 777 een incassomachtiging opvragen.
Tiwos wenst u een goed 2009!
151
Direct te koop gevraagd!
Woningen, appartementen,
winkels en bedrijfsruimte.
actieve huurdersdag
2008 zijn te bekijken
via een link op
www.tiwos.nl.
reparatieverzoeken
(na kantooruren alleen dringende reparatieverzoeken)
Wij houden u graag op de hoogte!
Wij houden u elke maand (met uitzondering van juli en augustus) op de hoogte van zaken die voor u van belang zijn.
Heeft u vragen of suggesties? Neem dan contact op met Iris Nieuwboer, 013 - 549 08 82
vraagprijs
op aanvraag
woning. Heilijgers
t Keurmerk Klant-
Direct of
verhuurde
leeg of in
;em
De HBO wenst u prettige feestdagen en een gezond en voor
spoedig 2009.
richtbouwen.nl/deel-
i welke bouwbedrij-
Het interne tuchtrecht van de bran
cheverenigingen van taxateurs (NVM,
VBO, LMV en RVT) stelt niets voor.
Dat is de conclusie van het Waarborg
fonds Eigen Woningen (WEW) op
basis van de voorlopige uitkomsten van
concrete klachten tegen 58 taxateurs in
verband met 144 taxatierapporten.
IBEDRIJVENPARkA
broekhoven]
Tussenstand
Thans, een jaar na de start van de klach
tenprocedures, is de tussenstand als
aangedrongen
1 te nemen en
Bij ied
inten
- de klachten tegen 16 taxateurs zijn
gegrond verklaard;
- de klachten tegen 23 taxateurs zijn
ongegrond verklaard;
- de klachten tegen 19 taxateurs zijn nog
in behandeling
Taxateurs waartegen één of meer klach
ten gegrond zijn verklaard, hebben een
berisping gekregen.
vraagprijs
€369.000,- k.k.
Jan Hamers
dngspas ook
-deplein en
Het bestuur
ingezet om
i uiteraard
vraagprijs
€339.000,- k.k.
Eind 2006 heeft het WEW in totaal
629 verdachte taxatierapporten van 346
taxateurs ter beoordeling voorgelegd aan
de brancheverenigingen van taxateurs.
Dit zijn taxatierapporten ten aanzien van
woningen die in de periode 2003 tot en
met 2006 gedwongen zijn verkocht met
een verlies Voor het WEW Hiervan zijn
medio 2007 door de brancheverenigin
gen zelf 144 taxatierapporten van 58
taxateurs als klachtwaardig aangemerkt
Naar aanleiding hiervan heeft het WEW
tegen deze taxateurs een klachtenproce
dure gestart in het kader van het tucht
recht van de verschillende branchever
enigingen. Als gevolg van deze 144 te
hoge taxaties heeft het WEW bij de
gedwongen Verkoop van de desbetref
fende woningen een extra schade gele
den van circa 4 miljoen euro
vraagprijs
€249.000,- k.k.
automatische incasso loterij Iedere maand verloot TÏWOS drie maal 50 onder haar huurders die hun huur automatisch laten incasseren
Dit zijn de gelukkigen in de maand december: K.S. Leijten-Eszer I M.E.R.M. Muns T. Miva
ook te koop,
maar nog niet met
een advertentie
WEELDE, BE
In landelijke
staande woni
grote carport t
totaal ca. 2.31
heind. Ook ze
hebber. Bw1'
2004) Obj.
vraagprijs
€154.000,- k.k.
"Dit resultaat is in alle opzichten verbijs
terend", stelt Karel Schiffer, algemeen
directeur van de Stichting Waarborg
fonds Eigen Woningen. "De afgelopen
jaren is veel tijd en geld besteed aan
het aanpakken van foute taxateurs. Het
tuchtrecht van de brancheverenigingen
blijkt nu een wassen neus. De procedures
duren onaanvaardbaar lang en als een
klacht uiteindelijk gegrond wordt ver
klaard, komt de taxateur weg met slechts
een waarschuwing"
Informeer bij uw makelaar
naar de mogelijkheden.
In verband met de feestdagen is het kantoor
van Tiwos op woensdag 24 december
om 15.00 uur gesloten.
Rond de jaarwisseling zijn we gesloten van
woensdag 31 december 15.00 uur tot en
met vrijdag 2 januari.
Maandag 5 januari staan we weer voor u klaar.
laagdrempelige garantieregeling waarop
benadeelden van een foute taxatie (con
sumenten, geldgevers, of NHG) een
beroep kunnen doen. De branchevereni
gingen zijn hier tot op heden, vanwege
onderlinge verschillen van inzicht over
de opzet hiervan en hun relatie met com
merciële taxatiebureaus, niet in geslaagd.
"Ook in de verhesdeclaranes over 2007
en 2008 zien wij weer verdachte taxatie
rapporten. De extra schade die wij hier
door lijden, is maatschappelijk onaan
vaardbaar", stelt Karel Schiffer. "Indien
de brancheverenigingen van taxateurs
niet snel tot een branchebrede aanpak
komen, moet de overheid ingrijpen."
vraagprijs
€299.500,- k.k.
vraagprijs
€349.000,- k.k.
haar buurten en haar bewoners,
jrgse Revue een warm
mten bren
cchiedenis van Til
<aar in
-Wo
e evenement. En
zomaar aan onze
gaan. We organiseren op
14 maart een speciale Tiwos-
De komende
NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen heeft tot doel het stimuleren
van het eigen woningbezit en het creëren
van een duurzaam gunstig klimaat voor
het eigen woningbezit Zij verstrekt daar
toe de Nationale Hypotheek Garantie
(NHG). NHG is een garantie op hypo
thecaire leningen voor de aankoop en
verbetering van een eigen woning. Indien
de woning onverhoopt moet worden
verkocht en de opbrengst lager is dan
de hypotheekschuld, betaalt het WEW
de restschuld aan de geldgever De con
sument heeft ook het voordeel van een
lagere rente. Dit voordeel ligt tussen de
0,2% eh 0,6%.
POPPEL, BELGIE
In mooie en bosrijke
gelegen vrijstaande woning met o.a. prach
tige lichte living met openkeuken (ca. 60 m2),
3 slaapkamers en luxe badkamer, inpandige
garage, extra garage met carport en extra par
keerruimte, tuinhuis en prachtige tuin op totaal
ca. 1.309 m2 eigen grond volledig omheind.
De feestdagen komen er weer aan. Voor Tiwos altijd hét
moment om haar huurders eens te verwennen met een leuk
eindejaarspresentje. Dit jaar heeft een aantal bewoners met veel
enthousiasme voor elkaar gekookt. Hun recepten zijn gebun
deld in een prachtige receptenkalender met de naam "Buurten
met Tiwos". Ook laten zij aan u zien wat voor hen de ingre
diënten zijn die hun woonomgeving prettiger maken.
Bij de receptenkalender ontvangen onze huurders ook een
Tiwos-kortingspas voor 2008. Met deze pas krijgt u diverse
aantrekkelijke kortingen bij onder andere Gamma, Jan 11
Sport en de Verfkampioen. Maar u kunt met de korting
terecht bij de bioscoop MustSee aan het Pieter Vreedepl
restaurants als De Pannenkoekenbakker en Pino’s.
De kalenders en kortingspassen worden vanaf december bij alle
Tiwos-huurders bezorgd.
Branchebrede aanpak
Begin 2008 heeft het WEW er bij de
brancheverenigingen op
hun verantwoordelijkheid
orde op zaken te stellen. Daarbij is
voorgesteld te komen tot een branche-
breed gedragen centrale aanbesteding
van taxatierapporten, waarbij de kwaliteit
van de taxateurs en de taxatierapporten
wordt bewaakt Met hieraan gekoppeld,
in plaats van het huidige tuchtrecht, een
POPPEL, BELGIE
Aan de rand van de prachtige en bosrijke ver
kaveling de Leiheide, met blijvend vrij uitzicht
over de weilanden gelegen, chalet van “Finn-
house” (rondhout balkenbouw) op een perceel
van ca. 1.600 m2 eigen grond, volledig om
heind met oprijlaan en prachtige vijverpartij.
Bwjr.1974. Obj. 2118
RAVELS, BELGIE
Op zeer goede locatie
en openbaarvervoer,
(voormalige Burgermeesters vi
Bols, met o.a. dubbele inpandige garage, grote
praktijkruimte en tuin met prachtige oude bo
menstand op totaal ca. 1.562 m2 eigen grond.
Bwjr. 1960 (gerenoveerd in 2005) Qbj. 2149
NHG: overheid moet ingrijpen in taxatiepraktijk
'Tuchtrecht taxateurs wassen neus'
Gaat u verhuizen of heeft u verhuisplannen? Dan is het belangrijk
om te weten dat de minimale opzegtermijn bij Tiwos 1 maand is.
Maar misschien weet u uw verhuisdatum al eerder of bent u zich
nu al aan het oriënteren op een nieuwe woning. Als dit leidt tot
een opzegtermijn van minimaal 6 weken dan belonen we u met 50
euro. Tiwos verrekent dit bedrag bij uw eindafrekening. Een mooie
meevaller waarvoor u niks extra's hoeft te doen! Een ander voor
deel van vroegtijdig opzeggen is dat wij eerder een nieuwe huurder
kunnen zoeken waarmee u eventuele overname kunt regelen voor
dat u verhuisd bent. U weet dan ook op tijd waar u aan toe bent.
Ook voor de nieuwe huurder heeft het voordelen. Doordat wij
op tijd weten wie er in een woning komt te wonen kunnen we de
huurder zelf de materiaalkeuze laten maken voor bijvoorbeeld een
nieuwe keuken. Tiwos wil zo het aantal klanten dat zelf keuzes kan
maken bij een verhuizing vergroten.
De HBO heeft een bewogen jaar achter de rug. f
heeft zich ook dit jaar weer voor de volte 100% i
de belangen van haar huurders te behartigen en
zullen we dat in 2009 voortzetten. Voor 2009 is ons streven
dat van elke buurt twee leden van een bewonerscommissie
zitting nemen in het platform. Wij kunnen dan de buurten en
zo alle huurders vertegenwoordigen in onze vergaderingen.
We hopen dat onze huurders zich inzetten om bewonerscom
missies op te zetten in hun wijken/buurten voor zover deze er
nog niet zijn.
Net zoals voorgaande jaren wordt er media april 2009 een
huurdersbijeenkomst georganiseerd door het bestuur van de
HBO Tiwos. Op deze bijeenkomst zal het jaarverslag van de
HBO 2008 aan de orde komen. Als er onderwerpen zijn die
u wilt bespreken kunt u dit aandragen via hbo@tiwos.nl. Of
door een briefje te sturen naar postbus 100515000 JB Tilburg
ten name van HBO Tiwos.
POPPEL TULDERBOS D10, BELGIE
In het prachtige en bosrijke bungalowpark
Tulderbos gelegen totaal gerenoveerd (2008)
chalet op stenen fundering met mooie tuin met
terras, ruime parkeergelegenheid en ca. 296
m2 eigen grond. Obj. 2147 Voor andere aanbie
dingen v.a. 69.000,- op het Tulderbos www.
povamij.com, permanente bewoning en 100
financiering is mogelijk)
Molenheide 34 - Soerendonk
Telefoon 0495-592948
POPPEL, BELGIE
Op zeer korte afstand van het centrum en Ne
derlandse grens vrijstaande en(grotendeels)
gerenoveerde (2002 en 2005) woning met een
heel gezellige uitstraling, ruime tuin met diverse
terrassen, 2 garages en volledig omheind op
totaal ca. 650 m2 eigen grond met aan de ach
terzijde de toegangspoort naar een garage en
tuin Obj. 2148.
Tiwos trakteert haar actieve huurders jaarlijks op een feestelijk
uitstapje als dank voor hun inzet. Huurders die lid zijn van een be- week ontvangen
wonerscomité of die een activiteit voor hun complex georganiseerd met een uitnodig:
hebben worden voor deze dag uitgenodigd. Dit jaar zijn we met toegangskaartje.
een groep van 200 huurders naar Madurodam gegaan. februari persoonlij
TURNHOUT, BELGIE
Op zeer goede, rustige locatie en op korte af
stand van belangrijke uitvalswegen, vrijstaande
villa van architect BOLS met o.a. ruime living,
2 slaapkamers en badkamer gelijkvloers, op
verdieping nog2 slaapkamers en 2e badka
mer, dubbele vrijstaande garage op ca. 600 m2
eigen grond volledig omheind met 2 opritten.
Kopers van nieuwbouwwoningen
geven een rapportcijfer voor hun erva
ringen met de bouwonderneming in
de verkoopfase, de bouwfase en de
opleveringsfase. De door Klantgericht
Bouwen gemeten prestaties van de
bouw zijn gebaseerd op vele duizenden
ingevulde enqu(ee)tes. Nieuwbouwwo
ningen worden zelden of nooit vlek-
.keloos opgeleverd. Gemiddeld noteren
bouwkundigen van Vereniging Eigen
Huis 22 gebreken per woning Bedrij
ven met het keurmerk Klantgericht
Bouwen presteren hier zichtbaar beter.
In nieuwbouwwoningen van deze
bedrijven moeten na de oplevering
Tiwos heeft hart voor Tilburg,
Vanzelfsprekend dragen we dan ook de Tilbur
hart toe. Want de acteurs, dansers en muzikar
professionele en muzikale wijze de gesef
betrokkenheid van de Tilburgers bij elka;
beeld. Tiwos is daarom weer graag hoofds
sor van dit typisch Tilburgse
natuurlijk laten wij dat niet z
huurders voorbij gae
zaterdagmiddag 1-r
matinee voor onze huurders!
i al onze huurders een brief
liging om mee te loten voor een
e. Alle winnaars ontvangen in
ilijk bericht.
Directe aankoop 100% zekerheid
Géén makelaarskosten
Géén drie dagen bedenktijd
Op langere termijn I
ie staat geen problet
gemiddeld 15 opleverpunten worden
verholpen. Uit recent onderzoek van
Vereniging Eigen Huis naar het aantal
opleverpunten bij nieuwbouwwonin
gen op vinex-locaties bleek Heilijgers
Projectontwikkeling uit Amersfoort als
beste te presteren met gemiddeld 6,7
opleverpunten per w""1”"
voert sinds 2006 het i
gericht Bouwen.
Het Keurmerk Klantgericht Bouwen
wordt verstrekt door de in 2003 opge
richte Stichting Klantgencht Bouwen,
een gezamenlijk initiatief van Bou
wend Nederland en Vereniging Eigen
Huis. Het keurmerk geeft door con
tinu meten inzicht in de kwaliteit van
de bouwondernemingen. Momenteel
nemen 120 bedrijven deel aan het
initiatief Klantgericht Bouwen. Geza
menlijk meldden zij bijna 10.000 koop
woningen aan, wat neerkomt op ruim
20% van de totale jaarlijkse nieuwbouw
in Nederland.
Op www.klantgeric
nemers is te zien
ven en ontwikkelaars het keurmerk
De prestaties van huizenbouwers
zijn dit jaar iets verbeterd. In 2007
gaf de huizenkoper gemiddeld het
rapportcijfer 5,6 aan bouwers van
nieuwbouwwoningen. Halverwege
2008 is dat cijfer iets gestegen naar
een 5,8. Bedrijven met het keurmerk
Klantgericht Bouwen deden het in de
ogen van hun klanten beter en kregen
gemiddeld het rapportcijfer 6,6. In
2007 was dat cijfer nog een 6,4.
