i I
irg
Odiliapeelstraat 21 Tilburg
HUIS van de MAAND
Meer goedkope koopwoningen voor starters
F t
I
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
Buiten-
Piushaven
I
Te koop in Tilburg
Nieuw
eprijsd!
tentoonstelling
Transformatie
pat zuid
WATEE<
1
/ANJELNJ
©TjF
RDAG 16 OKTOBER 2008-pAaNA)
Huisnummer
In Huisnummer 1
woningaanbod
van
bestaande
en
nieuwe
woningen.
DONDERDAG 16 OKTOBER 2008
VERSCHIJNT IN TILBURG,
110.700
OPLAGE
Huisnummer Q
blijkbaar aantrekkelijker.
De
nd
I
rg.nl
I
Al is de provincie Noord-Brabant blij met de groei van de woningvoorraad, toch is nog niet tevreden.
FOTO: ERIK VAN DER BURGT
a
dit type berging niet mag ontbreken. In veel
K
I
Vraagprijs: 269.500 k.k.
Huisnummer 1 is de
Midden-Brabant.
E KEUZE
volgende
DuisnummeD
verschijnt
20 november
Staat uw huis
ook te koop,
maar nog niet met
een advertentie in
Huisnummer^
Kadaster breidt organisatie uit
met komst van KLIC
Leeg te aanvaarden.
Huurniveau: 29.610,- excl. BTW.
Verhuurd tot medio 2011.
Huidige huur: 26.478,- excl.BTW
Koopsom beide gebouwen samen:
620.000,- k.k. excl. BTW
xaflex:
rote raampartijen!
MOGELIJKHEDEN
samen voor 1349,-
igesteld!
missies naar de belangrijkste knelpunten in
woningen. De enquête over de knelpunten
in 2007 laat, ten opzichte van 2006, meer dan
buitenbeigjng omschrijft. Minder tevreden
is zij met de bepakte minimale oppervlakte
van deze berging VACpunt Wonen is voor
stander van een berging met een minimale
vloeroppervlakte van 5 m2 met een mini
male breedte van 1,5 m. Door een minimale
vloeroppervlakte Van 5 m2 te hanteren is er
óf in de lengte óf in de breedte ruimte voor
VAN DE
Bredaseweg 368, Tilburg,
Télefoon: 013-5 952 952,
vwvw. va ndewatergroep. n I
ergrondse Netten
adaster is door het
ische Zaken aangewezen als uitvoerende dienst.
Met een speciale subsidieregeling wil de provincie gemeenten
stimuleren om meer goedkope koopwoningen te bouwen voor
starters. Zodat ook zij een kans krijgen op de huizenmarkt.
maandelijkse wooneditie
van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
Informeer bij uw
makelaar naar de
mogelijkheden.
van woningen en
bedrijfspanden uit
de regio
gewijzigde Bouwbesluit wel de aanwezigheid
van een buitenbeigjng, maar zegt niets over
de aanwezigheid van een betgruimte in de
woning VACpunt Wonen is van mening dat T ^yACpmt Wonen deze «Z
Meer informatie
Meer informatie over de grondroerders
regeling kunt u lezen op wwwkadaster.
nl/klic of www.vermindering-graafinci-
denten.nl
1 Bedrijfsgebouw, bouwjaar 2001
Bestaande uit:
ca. 50 m2 kantoorruimte
ca. 290 m2 bedrijfsruimte
parkeergelegenheid
Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer,
gedeeltelijk betegeld toilet nyt fon
teintje, royaal uitgebouwde living
van ca. 50m2 met sfeervolle eiken
Grondroerdersregeling
De Nederlandse bodem ligt vol met kabels
en leidingen. Graafwerkzaamheden ver
oorzaken regelmatig schade. Deze schade
kan grote gevolgen hebben, niet alleen voor
mens en milieu maar ook maatschappelijk.
Het Ministerie van Economische Zaken
wil het aantal gtaafschades in Nederland
terugdringen en heeft daarom de Wet
Informatie-uitwisseling Ondergrondse
Netten (ook wel de 'Grondroerdersrege
ling' genoemd) opgesteld. Deze wet stelt
het melden van machinale graafwerkzaam
heden door gravers verplicht, zodat met de
door de netbeheerders aangeboden infor
matie zorgvuldiger en veiliger gegraven
kan worden. In de huidige situatie vindt
het melden van een graaftnelding nog
plaats op basis van vrijwilligheid.
aangeboden. Met de komst van het elek
tronische uitwisselingsysteem Klic-online
zal het aantal inhuurkrachten op den duur
worden teruggebracht.
Meer informatie: CAST, Centrum voor Architec
tuur en Stedebouw Tilburg secretariaat@castonline.
nl; teL 013-5449222; umv.castonhne.nl
Op 1 juli is de Wet Informatie-uitwisseling Onder
('Grondroerdersregeling') in werking getreden. Het Kac
Ministerie van Economische Zaken aangewezen
J| 1 bedrijfsgebouw, bouwjaar 2001
Bestaande uit:
ca. 160 m2 kantoorruimte
ca. 240 m2 bedrijfsruimte
parkeergelegenheid
Als intermediair regelt het Kadaster vanaf
•1 oktober 2008 de informatie-uitwisseling
over kabels en leidingen tussen netbeheer
ders en gravers. Het Kadaster neemt deze
taak over van het Kabels en Leidingen
Informatie Centrum (KLIC) in Maars-
sen, die deze taak tot 1 oktober heeft
uitgevoerd.
Op 1 oktober heeft het Kadaster KLIC
overgenomen. Dat maakt vanaf dat
moment deel uit van de afdeling Geo
Informatie van het Kadaster.
Bergruimte
VACpunt Wonen is content dat de con
cepttekst ook eisen met betrekking tot de
KLIC
In 1989 werd de Stichting KLIC opgericht
Het doel van KLIC is tweeledig: het terug
dringen van het aantal graafschades en het
verzorgen van de informatie-uitwisseling
tussen grondroerders en netbeheerders.
Tot de komst van deWet Informatie-uitwis
seling Ondergrondse Netten werd op basis
van vrijwilligheid een graaftnelding gedaan.
Vanaf 1 oktober 2008 is dit een wettelijke
verplichting geworden. De KUC-orgarii-
satie bestaat uit 38 medewerkers, waarvan
12 personen in dienst zijn van KLIC. De
overige 26 medewerkers worden via een
uitzendorganisatie ingehuurd. Het Kadas
ter heeft de vaste medewerkers van KLIC
een functie binnen de Kadasterorganisatie
VACpunt Wonen zet kanttekening bij wijzigingsvoorstel bouwbesluit
Buitenruimte ontoegankelijk voor rolstoelen
woningen functioneert de berging tevens
als technische ruimte. In haar voorstel pleit
de organisatie'voor een scheiding van deze
twee functies. Mocht er toch sprake zijn van
één ruimte, dan is de gewenste minimale
vloeroppervlakte 2 m2 plus de ruimte die
door de installaties wordt ingenomen.
2e Verdieping
Grote overloop met aansluitingen ten
behoeve van de wasapparatuur, vaste
kast, 3e slaapkamer ca. 12m2 m®
vaste kastenwand, recent gemoder
niseerde luxe afgewerkte badkamer
voorzien van een seprate douche met
cabine, kunststof hoekligbad en dub
bele design wastafel met meubel, 4e
slaapkamer ca. 14m2.
Ie Verdieping
Overloop, gedeeltelijk betegeld toilet
met fonteintje, ruime voorslaapkamer
ca. 17m2 met dakterras en zeer riante
achterslaapkamer van ca. 23m2.
- Bouwjaar: ca. 1998
- Perceelsoppervlakte:167m2
- Inhoud woning: ca. 475m3
- Aanvaarding: in onderling
overleg
Het Centrum voor Architectuur en Stede
bouw Tilburg (CAST) opent op zaterdag
middag 18 oktober de buitententoonstelling
Transformatie Piushaven'. Met dit initiatief
brengt CAST de transformatie van de haven,
een van de grootste binnenstedelijke ontwik
kelingen van Tilburg, in beeld. De haven
neemt een bijzondere positie in binnen deze
stad. Niet alleen is een direct contact met het
water spaarzaam in een stad zonder noemens-
waardige waterloop, ook vormt de haven de
directe verbinding tussen de binnenstad en
het bijzondere buitengebied Moerenburg met
haar landschappelijke en culturele parels.
Meer nog dan het bovengenoemde vormt
de Piushaven een bijzondere stedenbouw
kundige ontwerpopgave. Gemeente, ontwik
kelaars, bewoners van de omliggende wijken
Armhoef, Hoogvenne, Fatima en Jeruzalem
en niet te vergeten de bewoners van het
wateroppervlak tonen zich meer dan betrok
ken bij het heden én de toekomst van deze
unieke Tilburgse plek
CAST sluit met deze tentoonstelling aan bij
een rijke traditie aan initiatieven die zichtbaar
of verscholen, digitaal, fysiek of verbaal
uitingen zijn van de vitaliteit van de oude
industriehaven. CAST toont met de intro
ductie van dit 'rondje Piushaven' specifiek de
fysieke transformatie van de haven 'in proces'
en schenkt aandacht aan de openbare ruimte
als bindend element.
Om 15.15 uur is officiële opening van de bui
tententoonstelling door wethouder Jan Ham
ming. Aansluitend bestaat de mogelijkheid tot
wandeling langs de CASTconsoles Van 15.30
tot 16.30 uur is het informatiecentrum Pius
haven geopend voor belangstellenden.
GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. B E R K E L - E N S C H O TOISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK EN
Twee smaken
Volgens bouwers, makelaars en wet
houders een prima handreiking naar
mensen die net komen kijken op
de woningmarkt Want als we niet
uitkijken, blijven er maar 2 smaken
over op de woningmarkt: goedkope
huur en dure koop, waarschuwde
de VROM-raad in 2007. Wie de cij
fers over de Brabantse woningmarkt
bekijkt, komt al gauw tot de conclusie
dat de waarschuwing van de VROM-
raad ook voor deze provincie geldt.
Slechts 10%'van de nieuwbouw valt
in de categorie goedkope koopwo
ningen (€170.000). De bouw van
planken vloer, spachtelputz wandaf
werking, schuurwerk plafondafwer
king, vaste kast onder de trap, schouw
met houtkacheL convectorput en
twee openslaande tuindeuren aan de
achterzijde. Aan de voorzijde treft u
de semi-open keuken met plavuizen
vloer en keukeninrichting in hoe-
kopstelling voorzien van keramische
kookplaat, oven, afzuigschouw, koel
kast, vrieskast en een volledig geïnte
greerde vaatwasmachine.
Toekomst
Wouters maakt er wel een opmer
king bij. Ook bij de bouw van rela
tief goedkope woningen moet zeker
25 Jaar vooruitgekeken worden. De
samenstelling van de huishoudens ver
andert, de bevolking zal op termijn
krimpen. De goedkope woning van nu
moet op lange termijn voor meerdere
doelgroepen beschikbaar zijn, zegt hij.
De visie van Vfouters wordt gedeeld
door wethouder Gerard Peeters van
Lith. "Niet prijs maar kwaliteit moet
uiteindelijk het criterium zijn. Laten
we niet vergeten dat er verschillende
soorten starters zijn, ook jongeren met
een behoorlijk inkomen. Met die ver
schillen moeten we rekening houden.
We moeten geen woningen bouwen
waarvan de koper nu al zegt dat hij
erover vijf jaar vanaf wil"
Banken
Gaat deze provinciale subsidierege
ling helpen? Ben Wouters van Woon-
maatschappij Maasland, een grote
corporatie in Noordoost-Btabant,
spreekt over een stap in de goede
richting. "Er moet iets gebeuren,
want nu komen alleen jongeren met
kapitaalkrachtige ouders aan de bak.
Als het gaat om starters is er sprake
van een groot gat in de markt Zo'n
subsidieregeling helpt een beetje. 1
Ook banken zetten op dit pnoment 1
stappen met regelingen waarmee de I
woonlasten in de eerste jaren na koop M
van een woning worden verlaagd.
Alle kleine beetjes helpen."
VACpunt Wonen, koepelorganisatie van Adviescommissies Wonen, waaronder VAC Til
burg, en belangenbehartiger van bewoners, is verheugd met het wetsvoorstel van VROM,
waarin etsen rond berging en buitenruimte weer worden opgenomen in het Bouwbesluit.
De organisatie pleit hier al enige tijd voor en schreef zelf een concreet voorstel aan minis
ter Vogelaar en de verantwoordelijke ambtenaren van ha ministerie van VROM. Hoewel
VACpunt Wonen de algemene lijn van de concepttekst toejuicht, betreurt zij het dat een
aantal belangrijke punten uit haar voorstel niet in de concepttekst staan.
VROM stelt in de vooriopige versie van
dat een buitenruimte een vloeroppervlakte
van tenminste 4 m2 moet hebben met een
breedte van minimaal 13 m. VAC pleit voor
een minimale breedte van 13 m, omdat
de buitenruimte anders niet toegankelijk is
voor rolstoelgebruikers. Rolstoelen hebben
tenminste 13 m nodig om een draai te kun-
Voor informatie:
Palzuid Vastgoed
Aloysiuslaan 2
5262 AH Vught
Tel: 088-0224466
Al is de provincie Noord-Brabant goedkope huurwoningen (bijna 20%)
blij met de groei van de woningvoor- en dure koopwoningen (ruim 30%) is
raad, toch is ze nog niet tevreden. De
provincie wil de gemeenten stimule
ren om te bouwen in het goedkope
koopsegment én starters helpen door
de kooplasten in de eerste jaren te
verlagen. Dat is het doel van de sti
muleringsregeling Goedkope Koop
waarvoor de provincie €16 miljoen
beschikbaar stelt "6000 starterswo-
mngen zitten al in de plannen. De
komende jaren willen we daar nog
5000 aan toevoegen", aldus verant
woordelijk gedeputeerde Paul Rüpp.
Gemeenten die ervoor zorgen dat
woningen worden opgeleverd met
een koopprijs van maximaal €170.000
ontvangen 1000 tot ruim 2000
subsidie per woning. Daar boven
op kan nog een plus komen voor
woningen die extreem energiezuinig
zijn. Het geld kunnen de gemeenten
naar eigen goeddunken besteden, bij
voorbeeld voor een verlaging van de
grondlasten.
een verdubbeling zien van het aantal mel
dingen over problemen bij hogingen in het
algemeen (ligging, grootte ed.). Bovendien is
er meer dan een verdubbeling van ha aantal
meldingen dat een berging in de woning ont
breekt In de top 5 van knelpunten stond de
berging dan ook op nummer één. Dezelfde
tendens is te zien in de enquêteresultaten
omtrent de buitenruimte. Ten opzichte van
de resultaten van 2006 mokt VACpunt
Wonen een verveelvoudiging op van ha
aantal meldingen over buitenruimten in htt
algemeen (ligging, grootte ed.), waarvan
meer dan een verdrievoudiging van ha aan
tal meldingen dat buitenruimte bij de woning
ontbreekt Samen adviseren de Adviescom
missies Wonen over de gebruikskwaliteit van
zo'n 35.000 nieuwbouwwoningen per jaar
Daarnaast meten zij regelmatig de tevreden
heid van bewoners in deze nieuwe woningen
en/of woongebouwen.
VAC TILBURG, adviescommissie wonen, Carré
43, 5017JE Tilburg. TeL 013-5365365; e-mail
vachu>ur^nscaa.nl
Aan de rand van de “Reeshof
gunstig ten opzichte van open
baar vervoer en ontshiitingswe-
gen gesitueerd. Zeer goed en
compleet afgewerkt, modern
Herenhuis met een optimale
ruimte benutting en ervaring.
Deze woning is in een rustige en
breed opgezette woonomgeving
gelegen en beschikt over een
royaal uitgebouwde living met
een prachtige afwerking en een
openhaardpartij, maarliefst 4 zeer
ruime slaapkamers, een recent
gemoderniseerde badkamer en
een eigen oprit met P-plaats op
eigen terrein.
Lobby
In haar lobby om hoging en buitenruimte
terug in ha Bouwbesluit te krijgen, heeft
VACpunt Wonen contact gehad ma organi
saties die hetzelfde doel nastreven. Afgezien
van VROM, stuurde zij haar voorstel naar
gelijkgestemde organisaties, waaronder Ver
eniging Eigen Huis.
d!.°P De lobby ^VACpunt Wonen wordt ondo-
steunj Jqqj. je uitkomsten van de jaarlijkse
enquête onder de aangesloten Adviescom
missies Wonen, waaronder VAC Tilbuig
