HUIS van de MAAND
kabinet moet ingrijpen bij bouwleges
F
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
Eigen Huis:
U BENT OP ZOEK NAAR EEN OASE VAN RUST!
WEELDE
PoVaMij
WW
Daling transacties leidt tot
lager resultaat Kadaster
Overbruggingsgarantie biedt oplossing voor betere
doorstroming woningmarkt
Creatieve basisschool gezocht
s’wWi
IF^ï'mm W«f ,"i
Wil
AUGUSTUS 2008 - PAGINA 18
Huisnummer
F-
In Hmsmmrmer 1
van
bestaande
m
niamv
110.700
OPLAGE
DONDERDAG 21 AUGUSTUS 2008
Huisnummer Q
De
perl
niet
luto’s, prachtige park-
op totaal ca. 3.360 m2
a. 158 m2
150 m2
Aanvaarding in overleg
0032-14659811
www.povamij.com
Huisnummer 1 is de
BIBLIOTHEEK
MIODEN-BRaBANT
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
Staat uw huis
ook te koop,
maar nog niet met een
advertentie in
huisnummer!
ogeli ikheden.
HS
verschijnt
18 september
volgende
Huisnummer!
'aaraan
dit seizoen
Bredaseweg 42 Tilburg
www.vanheugtenschaffels.nl
il mee kunt
plusser! ötart
8 lessen,
sdere 10e
it Cursushuis of
Geen vertrouwen
Per saldo constateert Verenigjng Eigen
Huis dat de tariefsverschillen tussen de
gemeenten ook dit jaar onverminderd
Bouwjaar: 1994, uitgebreid in 2004
Prijs op aanvraag.
vorig jaar zijn de bedrijfsopbrengsten
gelijk gebleven.
.en 1
ste
netel
van c
Wij zijn voortdurend op zoek
naar nieuwe woningen.
CBOV
CBOV is een onafhankelijke organisatie die
stuurde
:lin
adviezen verzorgen. 'Mn medewerkers
en ik komen uit deze regio", legt hij uit
"Datzelfde geldt voor onze klanten. De
band die we met elkaar hebben is meestal
een zakelijke Maar we willen die band
ook een maatschappelijke tint meegeven.
En omdat het thema van De Hypotheker
‘is: 'de financiële dienstverlener die zich
achtergebleven
vergelijking met
groot z
tot 201
op zaken te stellen. De vereniging heeft
er geen enkel vertrouwen in dat dit het
komende jaar gaat lukken. Het Kabinet
fheek
en. En uw
javond 26
bliotheek
iusmarkt.
van het
in 11.00
adeurs en
laar om al
van de koopsom op jaarbasis Tijdens het
onderhandelingsproces wordt bepaald of de
overbruggingsgarantie geldt voor 1 of 2 jaar,
of zelfs helemaal vervalt Wanneer de verkoop
rond is legt de makelaar van de verkoper de
overbruggingsgarantie vast in de koopakte.
e gastenkamers van
m2 en 9 m2, (de
van woningen en
^^OMDAT HET GAAT OM RESULTAAT
Bouwjaar 1951
Perceeloppervlakte: ca. 158 m2
Woonoppervlakte: ca. 150 m2
Inhoud: ca. 350 m3
Verwarming en warmwatervoorziening:
HR-ketel Remeha (2005)
Meedoen met 'Support for kids’? Dat kan tot
20 oktober2008. Stuur een e-mail naar wenc-
ke.vesterd@fypotheker.nl of stuur een brief
naarBaerdijk 22, 5061 GG Oisterwijk
Hoe het werkt
Overbruggingsgarantie wordt
aangeboden met een termijn
van 1 of 2 jaat De garan
tie compenseert de dubbele
woonlasten van de koper tegen
een vast percentage van 2,5%
maandelijkse wooneditie
van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
zijn. Het Kabinet heeft gemeenten en parlement moeten niet langer wachten
910 de tijd gegeven om zelf orde met dwingende maatregelen. Doel is dat
tarieven dichter naar elkaar toe groeien en
gebaseerd zijn op een efficiënte en trans
parante werkwijze.
Van Heugten Schaffels
O-i? makelaars en taxateurs
ormeer bij uw
PROF. AALBERSESTRAAT 7 TE TILBURG
Gemoderniseerde (2006) ruime uitgebouwde
tussenwoning in de wijk ‘Theresia” te Tilburg.
Deze tussenwoning met dakkapel, verzorgde tuin,
stenen berging met elektra en achterom. Indeling:
Begane grond: Hal/entree, woonkamer w eiken
vloer en stucwerk, moderne woonkeuken met
diverse apparatuur en onder- en bovenkasten.
Eerste verdieping via overloop:
3 ruime slaapkamers, ruime werkkamer en luxe
badkamer. Tweede verdieping via vaste trap:
Ruime zolderkamer met dakkapel.
Denk aan extra rente, adver
tenties of het verlagen van de
vraagprijs.
Overbruggingsgarantie is door
makelaars ontwikkeld met
instemming van het juridisch
bureau KNB, Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie
en wordt inmiddels door ruim
130 makelaars verspreid over
Nederland gebruikt Overbrug
gingsgarantie is niet alleen toe
pasbaar binnen de bestaande
bouw, maar kan ook gebruikt
worden bij de aankoop van
een nieuwbouwwoning. Steeds
meer projectontwikkelaars bie
den overbruggingsgarantie aan
bij nieuwbouwwoningen.
een schitterende kleurschakering,
mooie wandelpaden, verlichting, diver
se terrassen, tuinhuis, etc. etc, volledig
omheind met elektrische poort aan de
voorzijde.
Algemeen:
Alleen een bezichtiging zal U overtui
gen van de hoogwaardige afwerking,
de mooie lichte ruimtes en prachtige
kleurschakeringen zowel binnen als
buiten. Verder nog voorzien van veel
inbouwspots, internetaansluiting,
videobewaking, alarm, etc. etc. Ver
warming: CV en vloerverwarming
middels HR combiketel op aardgas.
DE STERKE PUNTEN:
VEEL RUIMTE IN DEZE WONING
ZEER GOED ONDERHOUDEN
GUNSTIGE LIGGING IN TILBURG
GOEDE ISOLATIE
RUIME TUIN
RECENT GEMODERNISEERD
APARTE BERGING met elektra
Vraagprijs: 239.500,-k.k.
mee op marmeren
stentoilêt en vestiaire,
royale living (ca.
en
Inwoners van-Voorschoten betalen 21
keer meer voor een bouwvergunning
dan mensen in buurgemeente Leiden.
De gemeente Voorschoten berekent
698 euro leges voor een dakkapel van
10.000 euro, terwijl Leiden slechts 33
euro in rekening brengt. De verschil
len in de gemeentelijke tarieven voor
bouwvergunningen zijn nog steeds
enorm. Dit blijkt uit een onderzoek
van Vereniging Eigen Huis onder alle
gemeenten in Nederland.
gen en ook grote dalingen in de tat
te constateren. De grootste stijgers
Hellendoorn 84%), Bunnik (+67°,
Drimmelen (+57 voor een lichte b
vergunning. Gemeenten die de bouw
voor dit bouwwerk fors hebben
dalen zijn: Slochteren (-50%), Brc
horst (-40%) en Rotterdam (- 39%).
ursushuis inschrijft.
»t bezit te zijn.
heeft u dus dubbel
VERSCHIJNT IN TILBURG, GOIRLE, RIE
LOON OP ZAND, UDENHOUT. BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK,
alle processen rond de overbruggingsgarantie
organiseert en beheert. De belangrijkste taken
die CBOV in dat kader vervult zijn de registra
tie van woningen die aangeboden worden met
de overbruggingsgarantie, de registratie van
bevoegde en deelnemende makelaars, project
ontwikkelaars en notarissen en de uiteindelijke
afwikkeling van de overbruggingsgarantie irj
samenwerking met de notaris.
Hypotheker Oisterwijk looft prijs van 1250 euro uit voor basisscholen
Een klimrek op het schoolplein, omdat het oude exemplaar op instorten staat
Nieuwe pc's, zodat alle leerlingen optimaal gebruik kunnen maken van het inter
net Basisscholen in Oisterwijk en omstreken die dringend behoefte hebben aan
de vervanging of aanschaf van bepaalde voorwerpen of goederen voor hun kids,
maar daar niet het benodigde geld voor hebben, kunnen met een zelfgemaakt
kunstwerk duidelijk maken waarom juist zij dat geldbedrag moeten winnen.
De creatieve inzendingen kunnen tot 20 oktober 2008 worden gestuurd naar De
Hypotheker in Oisterwijk. De meest creatieve, originele inzending wint
In prachtige en bosrijke villawijk, op
ca. 500 tn. van de enclavegemeente
i Baarle-Hertog - Baarle-Nassau, supe
rieur afgewerkte, moderne villa met
I aa. prachtige leefruimtes, 2 inpandige
garages voor 4 auto’s, prachtige park-
achtige tuin en op totaal ca. 3.360 m2
eigen grond.
Indeling:
B Mooie ruime entree
vloer en met gast
prachtige, lichte en
85 in2) op prachtige eiken vloer
I verder met een openhaard partij,
schuifpuien naar tuin en overdekt
t terras en met een magnifiek zicht op
de tuin, kantoorruimte (ca. 9 m2) op
f manneren vloer, volledig ingerichte
en praktische keuken o.a. voorzien
van vaatwasser, inductie kookplaat,
afzuigkap, oven, combioven en koel
kast, zeer ruime wasplaats (ca. 22 m2)
met aan 3 wanden vaste kastruimte
en aansluitingen voor wasmachine en
droger, de eerder genoemde inpandige
garages zijn beiden voorzien van een
Aanleiding voor het initiatief is de over
tuiging van de medewerkers van De
Hypotheker, dat ze iets extra's kunnen
doen voor Oisterwijk Franchisenemer
Peter Acda opende dit voorjaar 'zijn' ves
tiging aan de Baerdijk en was er al snel uit
hij en z'n medewerkers willen meer dan
alleen de beste hypotheken en financiële
.frika over
de
en. Start
wél om je toekomst bekommert' was
de keus snel gemaakt om iets voor de
kinderen in Oisterwijk en omgeving te
doen. Want kinderen zijn natuurlijk de
toekomst'"
Hogere rekening
Landelijk gezien stijgen ,de kosten
een vergunningaanvraag van een wc
van 130.000 euro met 1,9%. Dit lijl
het eerste gezicht mee te vallen,
de burger krijgt in werkelijkheid een
hogere rekening gepresenteerd. Omd
bouwkosten het afgelopen jaar met
zijn gestegen, moet de aanvrager ook
de gemeente aftekenen over een
hogere bouwsom. De burger betaal:
vergunningkosten voor hetzelfde b<
werk per saldo zo'n 7,8% meer dat
jaar geleden.
Woningcorporaties krijgen in n
gemeenten geen bouwleges in rekt
gebracht. Het gaat om de zes Drech
den en Winterswijk, Maasbree en Zv
Het kabinet heeft eerder aangegever
ongewenst te vinden als corporaties
den bevoordeeld ten koste van ar
partijen. De mogelijkheid om een li
vrijstelling aan corporaties te geven is
2005 uit de wet geschrapt De genoc
Het Kadaster sluit het eerste halfjaar
van 2008 af met een negatief resul
taat van 34 miljoen euro. Hiervan was
17 miljoen gepland voor afname van
het eigen vermogen door investerin-
f gen in nieuwe taken en projecten.
Het eigen vermogen van het Kadas
ter was de afgelopen jaren hoger dan
de norm die met het Ministerie van
VROM was afgesproken.
Onvoorzien was de onverwachts
hoge daling van het aantal transacties
op de vastgoedmarkt, die zich vanaf
2007 heeft voortgezet in 2008. Over
de vergelijkbare periode in 2007 werd
een negatief resultaat geboekt van 30
miljoen. Het eigen vermogen bedroeg
eind juni 2008 zo'n 25 miljoen euro.
gewoon gratis verstrekken aan corj
ties. Dit is een vorm van ongelijke be
deling. Maar als de kosten hiervan mc
worden opgebracht door de andere
gunningaanvragers is dit voor Veren
Eigen Huis volstrekt onacceptabel.
Meedoen?
Alle basisscholen in Oisterwijk, Haaren,
Berkel-Enschot, Moergestel en Uden-
hout kunnen meedoen door een teke
ning, foto, kunstwerk of iets anders in
te zenden dat de kinderen zelf gemaakt
hebben, waardoor duidelijk wordt waar
voor hun school het geld zou gebruiken.
Elke inzending mag een formaat hebben
van maximaal 1 meter bij 1 meter. De
Hypotheker heeft alle scholen een brief
Het totaal aantal aangeboden akten
hypotheekstukken daalde het eer-
halfjaar van 2008 met respec-
elijk 4% en 12% ten opzichte
dezelfde periode vorig jaar. De
tariefsverhoging van het Kadaster
l januari jl. kon dit omzetverlies
compenseren. De bedrijfsop
brengsten zijn daardoor in het eerste
halfjaar van 2008 met 20 miljoen
«/.Lfomeki^q op je planning. In
st dezelfde peri
nakelaar naar de
De bedrijfslasten waren hoger dan in
dezelfde periode van vorig jaar, maar
bleven binnen de planning. 2007 en
2008 zijn voor het Kadaster inves-
teringsjaren. Investeringen in nieuwe
taken, projecten en procesoptimalisa
tie. Het Kadaster investeert in 2008
in nieuwe taken zoals het inrichteri
van de informatievoorziening rond
kabels en leidingen (KLIC) en de
landelijke voorziening Basisregistra
ties Adressen en Gebouwen (BAG).
Vanaf 1 januari 2008 is het Kadas
ter beheerder van de basisregistraties
Kadaster en Topografie. Investering
gen in IT-projecten als het automa
tisch verwerken van akten en het
ontsluiten van erfdienstbaarheden
leiden vanaf 2009 tot efficiëntiewinst
voor de klanten van het Kadaster,
Investeringen in de Kadaster organi
satie leiden hu al tot concentratie van
werkzaamheden. Vanaf 2009 leidt dit
tot significante kostenbesparingen in
personeel en huisvesting. Volgens
prognose zullèn deze investeringen
pas na 2008 opbrengsten voor het
Kadaster opleveren.
gestuurd waarin uitleg wórdt gegeven
over de actie. Het beste kunstwerk wordt
beloond met een bedrag van 1250 euro.
De jury, die bestaat uit medewerkers van
De Hypotheker, bepaalt welke school
de beste inzending heeft opgestuurd.
"We beoordelen de inzendingen op hoe
nuttig en noodzakelijk ze zijn", licht
Peter Acda toe. "En uiteraard telt de
creativiteit van de kunstwerken ook mee.
Wat dat betreft laten we ons graag ver
rassen!"
De bereidheid van mensen om een (volgende) woning te
kopen wordt minder. Er staan meer huizen te koop, ze staan
langer te koop en er doet zich op verschillende plaatsen
een lichte prijsdaling voor. Het komt regelmatig voor dat
mensen helemaal weg zijn van een huis, maar de stap niet
durven zetten omdat ze hun huidige woning nog niet ver
kocht hebben. Deze zorg verstoort de doorstroming op de
woningmarkt. Overbruggingsgarantie biedt een oplossing.
Marco van Driel, directeur
E van CBOV, Centraal Bureau
J Overbruggingsgarantie licht
toe waarom: "Huizenkopers
zijn nu terecht voorzichtig.
Als je in deze markt eerst een
nieuw huis koopt voordat je
huidige woning is verkocht
biedt overbruggingsgaran
tie een oplossing. Dubbele
woonlasten worden dan door
de verkoper gecompenseerd
voor een termijn van maxi
maal 2 jaar. Dit beperkt de
financiële risico's van de
koper. Bovendien heeft de
koper extra tijd om zijn eigen
woning te verkopen".
Maar overbruggingsgarantie
is niet alleen voor de koper
i interessant, ook voor de ver
koper is het een waardevolle
regeling gebleken. In de prak
tijk zijn er meer gegadigden
voor de woning. De verkoper
voorkomt daarmee de kosten
voor een langere verkooptijd.
Voor Vereniging Eigen Huis is de maat
vol en zij dringt erop aan dat het kabinet
niet langer wacht met dwingende maat
regelen om de verschillen in tarieven te
verkleinen.
Voor het zesde jaar op rij heeft Vereni
ging Eigen Huis de bouwleges onder
zocht. Adviesbureau Bouwleges.nl heeft
in opdracht van Vereniging Eigen Huis
alle gemeenten onder de loep genomen
voor de kosten van drie veel voorko
mende bouwvergunningen. Bij een lichte
bouwvergunning van 10.000 euro zijn
Voorschoten en Zundert de koplopers
met tarieven van 698 respectievelijk 629
euro. De goedkoopste gemeenten zijn
Leiden en Landerd die hiervoor 33 euro,
respectievelijk 62 euro in rekening bren
gen. Het landelijke gemiddelde bedraagt
250 euro.
Bij de reguliere bouwvergunning voor
een woning (bouwkosten 130.000 euro)
is Korendijk de koploper met 6.042 euro,
op de voet gevolgd door Montfoort met
6.032 euro. Wat een Amsterdammer
hiervoor betaalt is sterk afhankelijk van
de deelgemeente waarin hij woont In
Amsterdam-Noord betaalt de koper 1.210
euro, zijn plaatsgenoot in Oost/Water-
graafsmeer betaalt voor dezelfde vergun
ning 5.305 euro. Landelijk bedraagt het
tarief 3.017 euro.
Ook dit jaar zijn er weer enorme stijgin-
elektrische poort, hier ook de opstel
ling van de CV ketel en veel vaste
kastruimte. Achter de garage nog een
ruime berging c.q. potterie (ca.24 m2)
op natuurstenen tegelvloer en met
lichtkoepel en toilet en nog een aparte
tuinberging.
Links van de entree komt U in de
Mastersuite van ca. 65 m2, op prachti-
eiken vloerdelen en met openhaard,
bijbehorende zeer ruime dress’’™
badkamer met computer gestut,
massagedouche, dubbele wastafel i
modern meubel en bidet, door de
schuifpui naar het gezellige patioterras.
Vanuit de keuken is de kelder bereik
baar, deze is verdeeld in 2 comparti
menten en is totaal ca. 50 tn2.
Verdieping:
Nachthal, 3 ruime
resp. ca. 20 m2, 9 n
grootste gastenkamer doet nu dienst
als fitnessruimte met sauna), 2e bad
kamer o.a. voorzien van douche, bub
belbad, dubbele wastafel in meubel
en toilet, 3e badkamer voorzien van
douche, wastafel en toilet.
De tuin:
De tuin is onder architectuur aange
legd en heeft net zoals in de woning
T niji
