Prijsstijging koopwoningen
zakt onder 3 procent
:er
J
HUIS van de MAAND
Takenpakket Kadaster verder uitgebreid per 1 juli
Zit je te duur,
verlaag je huur
oek naar
medical
te wards
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
Consumentenvertrouwen
richt
koop
VERENIGINGSTRAAT 2 TILBURG
Loop geen onnodig risico
L
op
kanaal
woningmarkt
op dieptepunt
puim'
VII Kings!
-
Huisnummer
sIDERDAG 10 JULI 2008
van
bestaande
en
nieuwe
woningen.
DONDERDAG 10 JULI 2008
VERSCHIJNT IN
110.600
luisnummer Q
De
Per 1 juli 2008 is de Wet Informatie-uitwisseling Ondergrondse Netten
Bron: Vereniging Eigen Huis
Directeur 1
DE STERKE PUNTEN:
■loop:
didas
KM
ZOOOBRKKf
Huisnummer 1 is de
en een ruim aanbod
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
Staat uw huisook te koop,
maar nog niet met een advertentie
in Huisnummer!
Informeer bij
naar de mogelijkheden.
HS
«rdorp, Schevenino
In Huisnummer 1
woningaanbod
Bredaseweg 42 Tilburg
www.vanheugtenschaffels.nl
lAFGEPRUSt jfc.
VRUETUDS KLEDN
HNG TENNISKLEDN De woning is als volgt ingedeeld:
EN NOG VEEL Begane grond:
Hal/entree: Welke is
mobiele ti
Willem III
40 tot 75
Ministerie
INSTAPKLAAR
SFEERVOL
GUNSTIGE LIGGING
IDEALE STARTERSWONING
GOED ONDERHOUDEN
dem ligt vol met
jkabds en leidingen. Graafwerkzaam-
I heden veroorzaken regelmatig schade.
Veze schade kan grote gevolgen heb-
jen, niet alleen voor mens en milieu
paai ook maatschappelijk. Jaarlijks
iorf-
In veel steden valt het niet mee een kamer te vinden. Als het dan eindelijk
is gelukt, blijk je vaak een te hoge huur te betalen, een hogere huur dan
het wettelijke maximum. Dat gebeurt met name bij particulier verhuurde
kamers of appartementen. Opvallend is dat een kersverse kamerbewoner
vaak niet weet dat er zoiets ids een maximumhuur bestaat. En als hij het
al weet, blijken gevoelens van dankbaarheid richting verhuurder een gang
naar de huurcomtnissie nog wel eens in de weg te staan.
matisch op. Als de verhuurder niet de
officiële opzegprocedure volgt, loopt
de huurovereenkomst gewoon door.
En als je het niet eens bent met de
opzegging, moet je huisbaas naar de
rechter om beëindiging van de huur
overeenkomst te vragen.
zoen starten de achfl
aal. Deze zender die
rnet en per r
den live uit.'
m-ii.nl.
Tuin: Een zonnige tuin met toegang
tot de garage en de achterom.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde
ca. 6 m2: De slaapkamer aan de
achterzijde voorzijde is voorzien van
laminaat wanden en plafonds van
wetenswaardigheden
tie-uitwisseling Ondergrondse Netten
(ook wel de 'Grondroerdersregeling'
genoemd) opgesteld. Deze wet stelt
het melden van machinale graafwerk
zaamheden door gravers verplicht,
zodat met de door de netbeheerders
aangeboden informatie zorgvuldiger
en veiliger gegraven kan worden. In de
huidige situatie vindt het melden van
een graafmelding nog plaats op basis
van vrijwilligheid.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde
ca. 12 m2: De slaapkamer aan de
voorzijde is voorzien van laminaat
vloerbedekking en de wanden en
plafonds van stucwerk. Tevens een
dakkapel.
gaat het om circa 40.000 gtaafinci-
denten die naar schatting
miljoen euro kosten. Het
van Economische Zaken wil het aantal
graafschades in Nederland terugdrin
gen en heeft daarom de Wet Informa-
ook Agentschap Telecom een belang
rijke rol in de uitvoering van de nieuwe
wet Agentschap Telecom is door het
Ministerie van Economische Zaken
gekozen als toezichthouder voor de
Grondroerdersregeling.
van woningen en
het Kadaster er een taak bij als intermediair in de informatieuitwisseling
over ondergrondse netten.
volgende
Huisnummerl
verschijnt
21 AUGUSTUS
uw makelaar
j maandelijkse wooneditie
I van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
die de supporters bij
jeleiden. Als steward
ontrole en ordehanl
een gastvrouw, -hel
:adion en werkt meel
Eerste verdieping:
Via een ruime overloo]
Van Heugten Schaffels
Amakelaars en taxateurs
Onderzoek van Vereniging Eigen Huis bevestigt de sombere berichten
over de woningmarkt. De Eigen Huis Marktindicator, die maandelijks
het consumentenvertrouwen voor de woningmarkt meet, staat op een niet
eerder gemeten dieptepunt. Sinds de start van de Marktindicator in april
2004 is de stand met een waarde van 82 niet zo laag geweest (waarbij 100
de neutraalwaarde is).
Wem II fans«a»ot/m 7,ktos K''"d'n d" m°™"'
ka» VaAaatPt pr ppti taak hu als intprmpnEUf in de iHrnrrnatieitfltwlsselino-
n een speler meelopen!
ten, het stoere magazim
an H?! ^^V^^Neded^bode
rcoole club.K^OQ
naJ/entree: Welke is voorzien van een
wlke is voorzien van franse plavuizen
alsmede vloerverwarming. De hal
ptft toegang tot de eerste verdieping,
«n kelderkast met meteropstelling en
installatie voor de vloerverwarming,
internet en tv.
iade contact op ma
is kantooruren) of vs
e steward.
KLIC
Het Kadaster is door het Ministerie
van Economische Zaken aangewezen
als uitvoerende dienst Als interme
diair regelt het Kadaster de informa
tie-uitwisseling over kabels en leidin
gen tussen netbeheerders en gravers.
Momenteel vervult het Kabels en Lei
dingen Informatie Centrum (KLIC) te
Maarssen deze taak Vanaf 1 oktober
maakt het KLIC onderdeel uit van het
Kadaster. Naast het Kadaster speelt
Het wordt dan als onloyaal en niet
netjes ervaren een huurverlagingspro-
cedure te starten. Een doorn in het oog
van de Nederlandse Woonbond, die
zich ernstig zorgen maakt over de hoge
woonlasten van kamerbewoners. 'Zit je
te duur, verlaag je huur', is het motto.
Om kamerbewoners zo goed mogelijk
te informeren over hun rechten, brengt
de Woonbond het boekje Op Kamers
uit Dit jaar al voor de 25e keet In de
jubileumeditie staat alles over het zoe
ken en huren van kamers. Denk aan de
kosten van onderhoud, de afrekening
van de servicekosten, de huurverho
ging of de onrechtmatigheid van een
all in-huur.
Wat vindt u op de website www.
afrn.nl/consumenten? Onder andere
belangrijke informatie om financiële
risico's te verkleinen. Denk daarbij aan
informatie over oplichtingpraktijken en
illegale aanbieders. Ook is er een zoek
functie om te kijken of een aanbieder
een vergunning heeft Verder staan er
op de website veel tips, veelgestelde
vragen, begrippenlijsten en andere
handige achtetgrondinformatie over
onder andere sparen, lenen, beleggen
en hypotheken. Wat is belangrijk in een
gesprek met een hypotheekadviseur?
Welke informatie heeft u nodig? Wat
moet u allemaal weten om een goede
keuze te maken? De AFM heeft voor
de consumentenwebsite een vooriich-
tingsfilmpje gemaakt óver dit onder
werp. Hierin wordt getoond hoe u
een adviesgesprek voor een hypotheek
kunt voeren. Daarnaast heeft de AFM
een hypotheekstappenplan gemaakt
Zo kunt u precies zien of u alle beno
digde informatie hebt Handig voor als
u langs gaat bij uw hypotheekadviseur!
TILBURG, GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. B E R K E L - E N S C H O TOISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK EN HULTEN
Woonkamer: ca. 30 m2: Een
'“,uO L vormige woonkamer met franse
Keuken: Een sfeervolle keuken met
“verse kasten, een gaskookplaat en
een afzmgkap. Tevens is hier de HR-
tael geplaatst.
A.een ^oor|oop kan men naar de
Mtaner en separate toilet
Badkamer: De badkamer is voorzien
vaneen kgbad vaste wastafel en de
wsmachineaansluiting. Dit geheel is
aeels betegeld met neutrale tegels.
Gelegen in de sfeervolle wijk
Oerlc/Korvel een hoekwoning met
garage op een gezellig plein en nabij
speelplaats. Het ligt gunstig nabij de
uitvalswegen en het centrum van
L®>urg en de Korvelseweg. Het huis
1.4 voorzien van dubbel glas en geheel
1? voorzien van rolluiken. Een ideale
jparterswoning in een kindvriendelijke
De consumentenwebsite van de Autoriteit Financiële Markten www.
afrn.nl/consument is onlangs in een nieuw jasje gestoken. Met een
nieuwe frisse uitstraling kunt u nog beter juiste informatie vinden over
financiële producten en aanbieders. De AFM is toezichthouder en let er
bijvoorbeeld op of financiële ondernemingen hun klanten goed behan
delen en juist informeren. De AFM probeert u zoveel mogelijk bewuste
keuzes te laten maken bij het afsluiten van een financieel product.
J kGAASTR)
I Bouwjaar: ca.1930
Perceeloppervlakte: ca. 100 m2
l Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Inhoud: ca. 270 m3
I, Verwarming en Warmwater-
voorziening: HR-ketel 2003
[Aanvaarding: in overleg
[Vraagprijs: 187.500
Hospita
Woon je op kamers bij een 'hospita' dan
is je huurbescherming de eerste negen
maanden van de huurovereenkomst
beperkt. De hospita kan in deze peri
ode zonder opgaaf van reden de huur
opzeggen. Wel moet hij of zij zich in
elk geval houden aan een opzegtermijn
van drie maanden. De termijn van
negen maanden is bedoeld als 'gewen
ningsperiode', waarin de hospita en de
kamerbewoner kunnen ontdekken of
het tussen hen klikt of niet
Meer weten?
Bestel dan de jubileumeditie 2008-2009
van Op Kamers, door 5,75 euro (inclu
sief verzendkosten) over te maken
op giro 6217479 van Woonbondinfor-
marie Amsterdam, onder vermelding
van 'Op Kamers 2008-2009' en/of
bestelcode DO 06. Bestellen kan ook
via de webwinkel van de Woonbond:
www.woonbond.nl.Krijg je te maken
met een probleem waar Op Kamers
geen antwoord op heeft, dan kun je de
Huurderslijn van de Woonbond bel
len. Je moet dan wel lid worden. Deze
telefonische ledenservice is bereikbaar
maandag t/m donderdag tussen 10.00
en 13.00 uur en dinsdagavond tussen
18.30 en 20.00 uur; tel. 020 5517755.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde
ca. 12 m2: De slaapkamer aan de
achterzijde voorzijde is voorzien van
laminaat wanden en plafonds van
stucwerk. Tevens een dakkapeL
De verkochte bestaande koopwoningen waren in mei dit jaar
gemiddeld 2,9 procent duurder dan in mei 2007. Een prijsstij
ging onder de 3 procent is sinds begin 1996 slechts twee keer
eerder voorgekomen. Na februari 2008 is de prijsstijging steeds
verder afgezwakt, zo blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex
bestaande koopwoningen (PBK).
Alle woningtypen waren duurder dan een jaar eerder. Apparte
menten stegen met 4,3 procent het meest in prijs en twee-onder-
een-kapwoningen met 1,9 procent het minst. De prijzen lagen in
alle provincies hoger dan een jaar eerder, met uitzondering van
Limburg. Vergeleken met april daalden de prijzen van bestaande
koopwoningen in mei met 0,4 procent. De grootste daling deed
zich voor in Limburg. In zes provincies stegen de prijzen van
april op mei, het meest in Zeeland.
In mei wisselden bijna 14 duizend bestaande woningen van eige
naar. Dit is ruim 20 procent minder dan een jaar eerder. Er wer
den nog wel bijna 11 procent meer appartementen verkocht dan
in mei 2007. Bij alle andere woningtypen was het aantal verkopen
echter lager. Het aantal verkochte woningen kan overigens van
maand tot maand sterk fluctueren.
De Eigen Huis Marktindicator geeft
de bereidheid van mensen aan om een
(volgende) woning te kopen. Het hui
dige hoge prijsniveau van woningen,
gecombineerd met een hogere hypo
theekrente en een krapper besteedbaar
budget stemt de consument negatie
ver over het kopen van een huis. De
gevolgen zijn in veel regio's zichtbaar:
er staan meer huizen te koop, ze staan
langer te koop en op verschillende
plaatsen doet zich een lichte prijsdaling
voor. Vooral de ontwikkeling van de
hypotheekrente en de overige lasten economie
van huishoudens zal in de komende
"n voor de verdere ont-
e woningmarkt
ibelang Frank van Loon
Fasegewijs
Gezien de vele veranderingen die de
Grondroerdersregeling met zich mee
brengt wordt de wet fasegewijs inge
voerd. De periode 1 juli tot 1 oktober
vormt de 'aanmeldfase', waarin net
beheerders hun belangen registreren.
Grondroerders kunnen zich in deze
periode aanmelden bij het Kadaster.
In deze periode lopen de meldingen
nog via het Kabels en Leidingen Infor
matie Centrum (KLIC). Uiteindelijk
(naar verwachting medio 2009) zal de
informatie uitwisseling geheel elektro-
r, njd bepalend zijn v
msch plaatsvinden. Het toekomstige
1 j wikkelingen op de
systeem, Khc-online, maakt het de Directeur ledenbela
grondroerder gemakkelijk om snel
over de juiste informatie te beschik
ken. Via internet kunnen tekeningen
met de liggingsgegeven van kabels en
leidingen snel en eenvoudig worden
opgevraagd. Dit betekent een verbete
ring van het huidige systeem waarin de
grondroerder de tekeningen aanvraagt
bij KLIC en deze per post, fax of e-
mail ontvangt
Meer informatie over de grondroerdersregeling
kunt u legen op mmv.kadaster.nl/klic of
wmvvermindennggraafincidenten.nl
van Vereniging Eigen Huis zei onlangs
dat de lichten op oranje staan voor de
woningmarkt. Huizenkopers zijn nu
terecht voorzichtig met de koopbe
slissing, vindt hij. Tegelijkertijd vindt
Van Loon het juist nu van belang dat
de overheid beleid ontwikkelt dat de
woningmarkt weer vlottrekt en ver
trouwen geeft Ook algemeen directeur
Marlies Pernot van Vereniging Eigen
Huis bepleit dat de regering eigenwo-
ningbezit bovenaan de agenda plaatst,
wegens de gunstige effecten op de
en de mogelijkheid voor
particulieren om via de eigen woning
een financiële buffer op te bouwen.
Maximum
Niet alleen zijn ër regels voor de
huurprijs. Er zijn er ook voor de
huurverhoging De belangrijkste is dat
de huurprijs maar één keer per jaar
mag worden verhoogd. Dit jaar ligt de
maximale huurverhoging per 1 juli op
1,6%. Vraagt je verhuurder meer, dan
moet je vóór 1 juli bezwaar maken bij
je verhuurder. Maak daarvoor het liefst
gebruik van een formulier van de huur-
commissie, maar een zelfgeschreven
brief voldoet ook.
Bijsparen
Nieuw op de website is belangrijke
informatie over pensioen. Ook zo'n
lastig product, net als een hypotheek.
Het is voor veel mensen een 'ver-
van-mijn-bedshow'. Waarom zou u
zich zorgen maken over iets dat pas
over 20, 30 of 40 jaar belangrijk is?
Veel mensen schatten hun inkomen
na hun pensionering te hoog in. Bij
de opbouw van het pensioen wordt
over het algemeen uitgegaan van 70%
van het laatstverdiende salaris. Dat
wil zeggen dat u 70% van uw laatst
verdiende salaris uitgekeerd krijgt, op
het moment dat u met pensioen gaat.
Is dat wel zo? Kijk uw huidige pensi-
oenoverzichten goed door. Is het niet
voldoende? U kunt altijd nog gaan
bijsparen. Wacht er niet te lang mee,
zodat u nog voldoende tijd heeft om
een goed pensioen op te bouwen.
Natuurlijk staat er nog veel meer informatie
op de website. Loop geen onnodig financieel
risico, raadpleeg mvw.afin.nl/consumenten.
aaroverzicht van het
t jaaroverzicht bevat
Jonker, topscoorder
'ear Ibrahim Kargbo
a met sfeerbeelden,
koop in de Willem II
ie Fanshop.
an Willem II te hand
:erking in de functie
Een medical steward H-*ge
zerantwoordelijk vo«
f gasten van Willem I
Huurcontract?
Helaas zijn er veel foutieve en mislei
dende huurcontracten in omloop. Ook
komt het regelmatig voor dat huur
overeenkomsten voor een bepaalde
tijd worden aangeboden, bijvoorbeeld
voor (minimaal) één jaar. Na afloop
van dat jaar houdt de huur niet auto-
