;ld EB E|E HUIS van de MAAND Verplicht onderhoudsfonds voor Vereniging van Eigenaren 1 De wooneditie van De Kilburgse Koerier Overheid erkent keurmerk BouwGarant MULLEGENSTRAAT 51, TILBURG Voordracht ’Starters bouwen Goedkoper’ I ■L s “7 IG 15 MEI 2008-PAGINA u Huisnummer In Huisnummer 1 woningaanbod van bestaande en nieuwe woningen. VERSCHIJNT IN TILBURG, GÖIRLE, Rl 110.600 DONDERDAG 15 MEI 2008 OPLAGE Huisnummer Eigenaren appartement krijgen hulpmiddel om onderhoud gebouw te verbeteren Huisnummer 1 is de wetenswaardigheden en een ruim aanbod bedrijfspanden uit de regio Midden-Brabant. De c Dit kunje berekenen door te kijken welk alten. Vraagprijs: 193.500,- k.k. indeling goed U Betaalbaar kopen! ti groep TlLBURG TRAKTEERT mogelijk heeft gemaal Website WonenBreburg bij de beste tien van Nederland volgende Huisnummerl verschijnt 19 juni maandelijkse wooneditie van De Tilburgse Koerier met nieuws, I in het fonds moet zitten, >'s baseren op een meerja- j de keuze voor een is aangesloten bij laars (VvE) wettelijk verplicht een J. Dit is een potje waarmee eige- ■:~enaren van een flat, etage- of luden koopappartement woont CPO-ini- oij de pro- r zelfs een 4000 euro startkosten ct op ‘te vangen. 1 van Berkel-Enschot de mogelijkheden naren samen het portiekwoning 1 prettiger, heefti onderhoud aan het gebouw nodig is en t gaat kosten. Het best kun je als leerjarenonderhoudsplan (laten) van woningen en Onlangs is het keurmerk BouwGarant door de Raad van Accreditatie (RvA) getoetst en zeer goed beoordeeld. De toets vond plaats op uitnodiging van het Ministerie van Economische Zaken. De erkenning van de over heid betekent voor de consument nog meer zekerheid bij bouwbedrijf dat i BouwGarant. Uit onderzoek blijkt dat de consument bij aankoopbeslissingen in veel geval len let op kwaliteitsaanduidingen. Het is echter niet altijd duidelijk waar een bepaald label of keurmerk voor staat. Om deze reden heeft de overheid in' Staat uw buis ook te koop, maar nog niet met een advertentie in Huisnummer!? Informeer bij uw makelaar naar de mogelijkheden. is groot, zelf als Royaal woonhuis met voortuin en achtertuin met betging, gelegen in de woonomgeving ‘Leeuwerik’ in de Reeshof. Start verbouwing nieuwe locatie van De Hypotheker in Oisterwijk Tuin: Voortuin met beplanting. Achtertuin met houten betging, beplanting en een houten afscheiding met achterom. Begane grond: Hal/entreepartij met meterkast. Aan de voorzijde gelegen keuken met net keukenblok en veel licht inval Tuingerichte woonkamer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Afgesloten trapportaal met betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Sinds 1 mei 2008 is iedere Vereniging van Eigena: reservefonds te hebben voor (groot) onderhoud, gebouw onderhouden. Voor eigen heeft dit voordelen: een goed onderhol t een aantrekkelijke uitstraling in de wijk en verkoopt beter. samenwerking met consumenten- en producentenorganisaties besloten de transparantie van keurmerken te ver beteren. Hiertoe is de website www. consuwijzer.1 Belangrijke kentoets zijr kelijkheid et Stichting behalen p Informatie: WonenBreburg Verkoop Advies, Ringbaan Noord 165, 5046 AA Tilburg T 0900 0209 dOct/min) F (013) 583 35 80 E infoverkoop@wonenbreburg.nl www.wonenbreburg.nl Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken open zolder met opstelling mechanische ventilatie en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. ALGEMEEN: Inhoud: ca. 320 m3 Perceeloppervlakte.: 140m2 Woonoppervlakte: 110 m2 Bouwjaar: 1998 Aanvaarding op korte termijn Dit initiatief start met een voor dracht door Frits Pijnenburg, voor malig wethouder in Bladel, die in die gemeente sterk betrokken is geweest bij de realisatie van 34 starterswoningen en waar een vrij op naam prijs werd gehaald die 38% onder de markwaatde ligt. Deze voordracht vindt plaats op donderdag 22 mei om 20.00 uur in De Schalm, Eikenbosch 1 in Ber kel-Enschot. nis en ervaring bijeen te brengen. Wanneer een initiatiefgroep wordt gevormd zal de Dorpsraad het initia tief overgeven en een rol op afstand kiezen. FD WonenBreburg LOON OP ZAND, UDENHOUT. BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK Op vrijdag 2 mei is De Hypotheker in Oisterwijk gestart met de verbouwing van een nieuwe locatie aan de Baerdijk 22. De franchisenemer van deze vesti ging is Peter Acda. "De keuze om een vestiging van De Hypotheker te ope nen op deze nieuwe locatie is omdat de laatste jaren steeds meer kopers het op prijs stellen te worden geadviseerd door een onafhankelijke deskundige", aldus Peter Acda. "De Hypotheker heeft overal in Nederland een groeien de klantenkring. Ons marktonderzoek heeft aangetoond dat.er in Oisterwijk ook behoefte is aan een vestiging van de Hypotheker." Naast de bekende producten van de Hypotheker kan Peter Acda ook optreden als Financiële Coach, een adviseur die gespecialiseerd is in het begeleiden van mensen op het gebied van persoonlijke financiële planning. "Wij hebben voor dit pand gekozen punten bij de keurmer- jn de mate van onafhan- iu en deskundigheid van de g BouwGarant. Van de 100 te i punten scoorde het keurmerk BouwGarant zeer goed met 91 pun ten. De uitkomst van het onderzoek bevestigt de pSsitie van BouwGa rant in de markt. De consument kan rekenen op kwaliteit, zekerheid en Starters hebben'in deze tijd vaak beperkte mogelijkheden op de woning- Tilburg willen in principe C markt om betaalbare huizen te bouwen. Het bouwen van starterswo- datieven ondersteunen. Bij ningen is niet eenvoudig. Starters willen graag een kwalitatief goede en ruime woning, maar hebben meestal een beperkt budget. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Één slaapkamer aan de vcforzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het onderzoek, uitgevoerd door USP Marketing Consultancy en adviesbu reau Between-us, geeft corporaties inzicht in hun online prestaties ten opzichte van 'concullega's'. De vraag die wordt beantwoord is hoe effectief de huidige websites van woningcorpo raties worden ingezet als communica tiekanaal naar klanten en stakeholders en hoe deze effectiviteit kan worden vergroot. Hiertoe zijn da websites van 50 grote woningcorporaties onder zocht op ruim 40 criteria, verdeeld over de vier dimensies vindbaarheid, gebruikersvriendelijkheid, inhoud en functionaliteit. WonenBreburg behaalde in een recen telijk onderzoek een zesde plaats voor z'n website en scoorde een 7,5. De gemiddelde score was een 6,5. De website www.wonenbreburg.nl is onder andere goed vindbaar via de zoekmachine Google, heeft een goede consistentie in vormgeving en structuur en huurders kunnen online inschrjiven, overlast melden en hun eigen reparatieverzoek inplannen. Verbeterpunten zijn met name het linken vanuit andere externe web sites naar www.wonenbreburg.nl en het toevoegen van informatie voor stakeholders. ten een project voor eigen gebruik realiseert. Zonder tussenkomst van derden wordt op een bouwloca tie een bouwproject georganiseerd waarbij de groep zelf tot een keuze van architect en aannemer komt De invloed van de groep op inhoud en vorm is groot. Deze aanpak heeft, door zelf als projectontwikkelaar op te treden, een kostenreducerend effect dat versterkt wordt door de mogelijkheid van zelfwerkzaamheid. Zowel de provincie als de gemeente Hoeveel geld kunnen VvE's renonderhoudsplan. En - voor een eerste indicatie - berekenen met de interactieve VvE-onderhoudsmeter. Iedere eigenaar van een appartement, flat, etage- of portiekwoning is automatisch lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw waarin hij woont De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud ën beheer van de gemeenschappelijke onder delen (dak, fundering, gevel, gezamenlijke installaties). Als eigenaar kun je nagaan of de VvE een reservefonds heeft en of er voldoende geld in zit Als er geen voldoénde gevuld fonds voor onderhoud is, kun je als eigenaar de VvE bijeenroepen om een onderhouds fonds op te zetten. Hoeveel geld moet in het reservefonds? bij verkoop bovendien meer op. Meer vincie geldt sinds dit jaar stimuleringsregeling tot Al per deelnemer om de van een project De Dorpsraad heeft zich op georiënteerd en wil nu belangstel- Idide starters helpen door - de interesse te peilen en een ornen belangstellenden te (laten) Onuei- steunen - zijn connecties aan te wenden om dit probleem op de politieke agenda te plaatsen met bijzondere aandacht voor grondverwerving en - waar nodig te bemiddelen en ken- hoeveel dat VvE een me opstellen. Voor een eerste indruk, kun je snel en eenvoudig de VvE-onderhoudsmeter toe passen (via wvAv.vrom.nl/appartementen). Op basis van het woningtype, de bouwpe riode, het woonoppervlak en de staat van onderhoud berekent dit hulpmiddel wat in het reservefonds zou moeten zitten en wat de jaarlijkse bijdrage is. Wat zijn de voordelen voor eigenaren? Met een voldoende gevuld reservefonds kan noodzakelijk onderhoud aan het gebouw betaald worden. Eigenaren wonen zo com fortabeler en de wijk gaat erop vooruit Een appartement in een goed onderhou den gebouw - met een actieve VvE - levert In onze provincie zijn in de afge lopen jaren een aantal voorbeelden ontstaan van bouwen voor en door starters, waarbij gemiddeld de prijs tot een-derde deel onder de nor male marktwaarde werd gerealiseerd. Daarbij is steeds gewerkt met Col lectief Particulier Opdrachtgever- schap (CPO). CPO laat zich het best omschrijven als een georganiseerde groep particu lieren, die een bouwlocatie verwerft en vervolgens naar eigen inzich- omdat het goed bereikbaar is en vol doende parkeergelegenheid heeft", vertelt Acda. "Het interieur van de nieuwe vestiging is uitgevoerd in een nieuwe huisstijl, waarbij veel ruimte is ingebouwd om in alle rust met klanten over hun financiële zaken te praten." De nieuwe vestiging is aangesloten bij De Hypothekers Associatie, een landelijke organisatie met inmiddels ruim 160 vestigingen. Deze organisatie werd in 1985 opgericht als samen werkingsverband van onafhankelijke hypotheekadviseurs. Inmiddels zijn de verbouwingswerk zaamheden in volle gang. De offici ële opening van de nieuwe vestiging is medio juni gepland. Op dit moment loopt ook nog de sollicitatieprocedure naar een commercieel administratief medewerker/ster. Bel voor een afspraak bij een vestiging bij u in de buurt 0800-1480.

Kranten Regionaal Archief Tilburg

Tilburg - De Tilburgse Koerier | 2008 | | pagina 13