;ld
EB E|E
HUIS van de MAAND
Verplicht
onderhoudsfonds
voor Vereniging
van Eigenaren
1
De wooneditie van De Kilburgse Koerier
Overheid erkent
keurmerk BouwGarant
MULLEGENSTRAAT 51, TILBURG
Voordracht ’Starters bouwen Goedkoper’
I
■L
s
“7
IG 15 MEI 2008-PAGINA u
Huisnummer
In Huisnummer 1
woningaanbod
van
bestaande
en
nieuwe
woningen.
VERSCHIJNT IN TILBURG, GÖIRLE, Rl
110.600
DONDERDAG 15 MEI 2008
OPLAGE
Huisnummer
Eigenaren appartement krijgen hulpmiddel om onderhoud gebouw te verbeteren
Huisnummer 1 is de
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
De
c
Dit kunje berekenen door te kijken welk
alten.
Vraagprijs: 193.500,- k.k.
indeling
goed
U
Betaalbaar kopen!
ti groep
TlLBURG TRAKTEERT
mogelijk heeft gemaal
Website WonenBreburg bij de
beste tien van Nederland
volgende
Huisnummerl
verschijnt
19 juni
maandelijkse wooneditie
van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
I in het fonds moet zitten,
>'s baseren op een meerja-
j de keuze voor een
is aangesloten bij
laars (VvE) wettelijk verplicht een
J. Dit is een potje waarmee eige-
■:~enaren van een flat, etage- of
luden koopappartement woont
CPO-ini-
oij de pro-
r zelfs een
4000 euro
startkosten
ct op ‘te vangen.
1 van Berkel-Enschot
de mogelijkheden
naren samen het
portiekwoning 1
prettiger, heefti
onderhoud aan het gebouw nodig is en
t gaat kosten. Het best kun je als
leerjarenonderhoudsplan (laten)
van woningen en
Onlangs is het keurmerk BouwGarant
door de Raad van Accreditatie (RvA)
getoetst en zeer goed beoordeeld.
De toets vond plaats op uitnodiging
van het Ministerie van Economische
Zaken. De erkenning van de over
heid betekent voor de consument nog
meer zekerheid bij
bouwbedrijf dat i
BouwGarant.
Uit onderzoek blijkt dat de consument
bij aankoopbeslissingen in veel geval
len let op kwaliteitsaanduidingen. Het
is echter niet altijd duidelijk waar een
bepaald label of keurmerk voor staat.
Om deze reden heeft de overheid in'
Staat uw buis
ook te koop,
maar nog niet
met een advertentie
in Huisnummer!?
Informeer bij uw
makelaar naar de
mogelijkheden.
is groot,
zelf als
Royaal woonhuis met voortuin en achtertuin met
betging, gelegen in de woonomgeving ‘Leeuwerik’
in de Reeshof.
Start verbouwing nieuwe locatie
van De Hypotheker in Oisterwijk
Tuin:
Voortuin met beplanting. Achtertuin
met houten betging, beplanting en een
houten afscheiding met achterom.
Begane grond:
Hal/entreepartij met meterkast. Aan de voorzijde
gelegen keuken met net keukenblok en veel licht
inval Tuingerichte woonkamer. De keuken staat
in open verbinding met de woonkamer.
Afgesloten trapportaal met betegelde toiletruimte
met toilet en fontein.
Sinds 1 mei 2008 is iedere Vereniging van Eigena:
reservefonds te hebben voor (groot) onderhoud,
gebouw onderhouden. Voor eigen
heeft dit voordelen: een goed onderhol
t een aantrekkelijke uitstraling in de wijk en verkoopt beter.
samenwerking met consumenten- en
producentenorganisaties besloten de
transparantie van keurmerken te ver
beteren. Hiertoe is de website www.
consuwijzer.1
Belangrijke
kentoets zijr
kelijkheid et
Stichting
behalen p
Informatie: WonenBreburg Verkoop Advies,
Ringbaan Noord 165, 5046 AA Tilburg
T 0900 0209 dOct/min) F (013) 583 35 80
E infoverkoop@wonenbreburg.nl
www.wonenbreburg.nl
Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken open zolder met
opstelling mechanische ventilatie en mogelijkheid
tot het realiseren van een vierde slaapkamer.
ALGEMEEN:
Inhoud: ca. 320 m3
Perceeloppervlakte.: 140m2
Woonoppervlakte: 110 m2
Bouwjaar: 1998
Aanvaarding op korte termijn
Dit initiatief start met een voor
dracht door Frits Pijnenburg, voor
malig wethouder in Bladel, die in
die gemeente sterk betrokken is
geweest bij de realisatie van 34
starterswoningen en waar een vrij
op naam prijs werd gehaald die
38% onder de markwaatde ligt.
Deze voordracht vindt plaats op
donderdag 22 mei om 20.00 uur in
De Schalm, Eikenbosch 1 in Ber
kel-Enschot.
nis en ervaring bijeen te brengen.
Wanneer een initiatiefgroep wordt
gevormd zal de Dorpsraad het initia
tief overgeven en een rol op afstand
kiezen.
FD WonenBreburg
LOON OP ZAND, UDENHOUT. BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK
Op vrijdag 2 mei is De Hypotheker in
Oisterwijk gestart met de verbouwing
van een nieuwe locatie aan de Baerdijk
22. De franchisenemer van deze vesti
ging is Peter Acda. "De keuze om een
vestiging van De Hypotheker te ope
nen op deze nieuwe locatie is omdat
de laatste jaren steeds meer kopers het
op prijs stellen te worden geadviseerd
door een onafhankelijke deskundige",
aldus Peter Acda. "De Hypotheker
heeft overal in Nederland een groeien
de klantenkring. Ons marktonderzoek
heeft aangetoond dat.er in Oisterwijk
ook behoefte is aan een vestiging van
de Hypotheker." Naast de bekende
producten van de Hypotheker kan
Peter Acda ook optreden als Financiële
Coach, een adviseur die gespecialiseerd
is in het begeleiden van mensen op
het gebied van persoonlijke financiële
planning.
"Wij hebben voor dit pand gekozen
punten bij de keurmer-
jn de mate van onafhan-
iu en deskundigheid van de
g BouwGarant. Van de 100 te
i punten scoorde het keurmerk
BouwGarant zeer goed met 91 pun
ten. De uitkomst van het onderzoek
bevestigt de pSsitie van BouwGa
rant in de markt. De consument kan
rekenen op kwaliteit, zekerheid en
Starters hebben'in deze tijd vaak beperkte mogelijkheden op de woning- Tilburg willen in principe C
markt om betaalbare huizen te bouwen. Het bouwen van starterswo- datieven ondersteunen. Bij
ningen is niet eenvoudig. Starters willen graag een kwalitatief goede en
ruime woning, maar hebben meestal een beperkt budget.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Één
slaapkamer aan de vcforzijde en twee slaapkamers
aan de achterzijde. De betegelde badkamer is
voorzien van een douche en wastafel.
Het onderzoek, uitgevoerd door USP
Marketing Consultancy en adviesbu
reau Between-us, geeft corporaties
inzicht in hun online prestaties ten
opzichte van 'concullega's'. De vraag
die wordt beantwoord is hoe effectief
de huidige websites van woningcorpo
raties worden ingezet als communica
tiekanaal naar klanten en stakeholders
en hoe deze effectiviteit kan worden
vergroot. Hiertoe zijn da websites van
50 grote woningcorporaties onder
zocht op ruim 40 criteria, verdeeld
over de vier dimensies vindbaarheid,
gebruikersvriendelijkheid, inhoud en
functionaliteit.
WonenBreburg behaalde in een recen
telijk onderzoek een zesde plaats
voor z'n website en scoorde een 7,5.
De gemiddelde score was een 6,5.
De website www.wonenbreburg.nl
is onder andere goed vindbaar via
de zoekmachine Google, heeft een
goede consistentie in vormgeving en
structuur en huurders kunnen online
inschrjiven, overlast melden en hun
eigen reparatieverzoek inplannen.
Verbeterpunten zijn met name het
linken vanuit andere externe web
sites naar www.wonenbreburg.nl en
het toevoegen van informatie voor
stakeholders.
ten een project voor eigen gebruik
realiseert. Zonder tussenkomst van
derden wordt op een bouwloca
tie een bouwproject georganiseerd
waarbij de groep zelf tot een keuze
van architect en aannemer komt De
invloed van de groep op inhoud en
vorm is groot. Deze aanpak heeft,
door zelf als projectontwikkelaar
op te treden, een kostenreducerend
effect dat versterkt wordt door de
mogelijkheid van zelfwerkzaamheid.
Zowel de provincie als de gemeente
Hoeveel geld
kunnen VvE's
renonderhoudsplan. En - voor een eerste
indicatie - berekenen met de interactieve
VvE-onderhoudsmeter.
Iedere eigenaar van een appartement, flat,
etage- of portiekwoning is automatisch lid
van een Vereniging van Eigenaars (VvE)
van het gebouw waarin hij woont De VvE
is verantwoordelijk voor het onderhoud ën
beheer van de gemeenschappelijke onder
delen (dak, fundering, gevel, gezamenlijke
installaties).
Als eigenaar kun je nagaan of de VvE een
reservefonds heeft en of er voldoende geld
in zit Als er geen voldoénde gevuld fonds
voor onderhoud is, kun je als eigenaar de
VvE bijeenroepen om een onderhouds
fonds op te zetten.
Hoeveel geld moet in het reservefonds? bij verkoop bovendien meer op. Meer
vincie geldt sinds dit jaar
stimuleringsregeling tot Al
per deelnemer om de
van een project
De Dorpsraad
heeft zich op
georiënteerd en wil nu belangstel-
Idide starters helpen door
- de interesse te peilen en een ornen
belangstellenden te (laten) Onuei-
steunen
- zijn connecties aan te wenden om
dit probleem op de politieke agenda
te plaatsen met bijzondere aandacht
voor grondverwerving en
- waar nodig te bemiddelen en ken-
hoeveel dat
VvE een me
opstellen.
Voor een eerste indruk, kun je snel en
eenvoudig de VvE-onderhoudsmeter toe
passen (via wvAv.vrom.nl/appartementen).
Op basis van het woningtype, de bouwpe
riode, het woonoppervlak en de staat van
onderhoud berekent dit hulpmiddel wat in
het reservefonds zou moeten zitten en wat
de jaarlijkse bijdrage is.
Wat zijn de voordelen voor eigenaren? Met
een voldoende gevuld reservefonds kan
noodzakelijk onderhoud aan het gebouw
betaald worden. Eigenaren wonen zo com
fortabeler en de wijk gaat erop vooruit
Een appartement in een goed onderhou
den gebouw - met een actieve VvE - levert
In onze provincie zijn in de afge
lopen jaren een aantal voorbeelden
ontstaan van bouwen voor en door
starters, waarbij gemiddeld de prijs
tot een-derde deel onder de nor
male marktwaarde werd gerealiseerd.
Daarbij is steeds gewerkt met Col
lectief Particulier Opdrachtgever-
schap (CPO).
CPO laat zich het best omschrijven
als een georganiseerde groep particu
lieren, die een bouwlocatie verwerft
en vervolgens naar eigen inzich-
omdat het goed bereikbaar is en vol
doende parkeergelegenheid heeft",
vertelt Acda. "Het interieur van de
nieuwe vestiging is uitgevoerd in een
nieuwe huisstijl, waarbij veel ruimte is
ingebouwd om in alle rust met klanten
over hun financiële zaken te praten."
De nieuwe vestiging is aangesloten
bij De Hypothekers Associatie, een
landelijke organisatie met inmiddels
ruim 160 vestigingen. Deze organisatie
werd in 1985 opgericht als samen
werkingsverband van onafhankelijke
hypotheekadviseurs.
Inmiddels zijn de verbouwingswerk
zaamheden in volle gang. De offici
ële opening van de nieuwe vestiging is
medio juni gepland. Op dit moment
loopt ook nog de sollicitatieprocedure
naar een commercieel administratief
medewerker/ster.
Bel voor een afspraak bij een vestiging
bij u in de buurt 0800-1480.
