Hu
HUIS van de MAAND
avans
Groei Brabantse woningvoorraad
in jaren niet zo hoog
IK
Vooreel 71, Ravels - Eel (B)
PoVaNÜ
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
2007 beste bouwjaar sinds 2000
Stichting Streekrekening initieert ontwerpwedstrijd
Avans Hogeschool en
bedrijfsleven
slaan handen ineen
Din
van i
.sa,
met eigen parkeerpla
-
Huisnummer
en
VERSCHIJNT IN TILBURG, GOIRLE,
Vraagprijs: 129.00c
De
de woningvoor-
Gezocht: Brabantse veehouderij uit reconstructieperiode
Objnr. 2049
ketel op olie.
TILBURG
Huisnummer 1 is de
Wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
van woningen
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
Duisnummefi
Don
Ko
makelaar naar de
0032-14659811
volgende
VLuisnummerl
verschijnt
15 mei
In Huisnummer]
woningaanboi
nieuwe
woningen.
Zuidoost-Brabant (0,8%) liggen onder het
Brabants gemiddelde.
kader van de reconstructie. Denk aan
de inrichting van landbouwontwikke-
lingsgebieden en de maatschappelijke
discussie over megastallen."
Bouwjaar: ca. 1966 (gerenoveerd in 2002)
Aanvaarding: In onderling overleg
Vraagprijs: 374.000,=
K.I.: ca. 805,=
Adres: Vooreel 71 te Ravels-Eel
(bezichtiging na telefonische afspraak)
tot de kelder waar
ketel.
PoVaMij,
Dorp 14, Poppel.
Tel: 0032-14659811
www.povamij .com
van
bestaande
bikha
uit ha
.1. Op
van Midden-
lêWoningvoor-
hogeschool
Staat uw huis
ook te koop,
maar nog niet met een
advertentie in
en welzijn spelen
de voortgang van
Verdieping:
Ruime en lichte overlc
van resp.
wastafel e
moment is de vormgeving van agrari
sche bedrijfsgebouwen vaak standaard.
Er is geen sprake van een op maat
gemaakt ontwerp voor de omgeving
en/ook de landschappelijke inpassing
laat nogal eens te wensen over. Hier
liggen kansen tot verbetering. Zeker
ook gezien de ontwikkelingen in het
op de
van het
van Dijk,
Streek-
"Op dit
1,1% (+7.800
regio's blijven
i van 0,9% (+2.750)
wat bij achter. De
regio's in de
d is in 2007
mogelijkheden.
Meer weten?
Meer informatie over Streekrekenmj
Het Groene Woud en de mogdijki
voor een financiële bijdrage uit
Horus Fonds is te vinden op w
streekrekeninghetgroenewoud.nl.
deze site zal binnenkort ook meo
informatie over de ontwerpwedsdji
te vinden zijn.
maandelijkse wooneditie
van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
"Naast concrete ontwerpen moet het
project er ook toe bijdragen dat men
sen zich bewust worden van de invloed
van architectuur en vormgeving i
beeldkwaliteit en de beleving
landschap", vertelt Karei
bestuurslid van de Stichting
rekening Het Groene Woud.
Informeer bij uw
WEELDE (BELGIE)
WEELDE
Op zeer korte afstar
o.a. 4 slaapkamers,
dubbele garage mei
ruime parkeergelegi
ca. 852 m2 eigen gn
Indeling:
Ruime entree op laminaatvloer
met eikenlook, garderoberuimte,
gastentoilet en opentrap naar de
verdieping, voorkamer (ca. 24 m2)
met prachtige marmeren schouw,
ruime en sfeervolle living (ca. 60
m2) met o.a. prachtige marmeren
schouw, openslaande deuren naar
de tuin en barretje, halfopen en luxe
keuken (ca. 21 m2) in hoogglans met
In 2007 zijn er 2.200 woningen gesloopt.
Van de nieuwbouw is 61% een eenge-
zinswonfttg1^ 39% een appartement. De
afgelopen jaren is_het aandeel appartemen
ten in de Brabantse nieuwbouw gestaag
In landelijke omgeving en
toch nabij het dorp gelegen
vrijstaande en verbouwde
woning met o.a. inpandige
garage, leuke tuin met
achterom en op totaal
ca. 1.180 m2 eigen grond
georiënteerd op het westen.
'Top-tien'
De gemeente Gilze-Rijen kent in 2007
de hoogste groei van de woningvoorraad
n (2,9%).
ook Zundert, Woudrichem, Goirle en
Algemeen:
Deze woning heeft een sfeervolle
inrichting, is in 2002 gerenoveerd en
-Oppervlakte: 75 m2 1
balkon op het weste:
Ruime woonkamer m
•Complete keuken me
2 slaapkamers met b
■Extra inpandige berg!
■Badkamer met douch
SÏX.
centrum, CS en uitva
Vraagprijs: 192.00
De bouwopleidingen van Avans Hogeschool gaan een nauwe samen
werking aan met Arcadis Nederland bv, Heijmans, Hevo bv, Koninklijke
BAM Groep N.V. en Rijkswaterstaat. Onlangs vond in Tilburg de formele
bekrachtiging plaats van de samenwerking van de Academie voor Bouw
en Management en Academie voor Bouw en Civiele Techniek met de
genoemde bedrijven. Kennis en ervaringen uitwisselen vormt het belang
rijkste doel van het besluit om structureel inhoud te geven aan het samen
werkingsverband.
RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. B E R K E L - E N S C H O T, OISTERWIJK,
Huisnummer
Oosterhout een voorraadgroei van meer
dan 2%. Laarbeek, Roosendaal, Maasdonk,
Landerd en Gemert-Bakel completeren de
'top-tien'. Regionaal gezien valt de verhou
dingsgewijs hoge 'score' op
West-Braban+ Hier groeide dé-
Aflopend in volgorde keffiïfetf raad m'2007 "met 1,3%. De groeicijfers
in Noordoost-Brabant (1%) en met name
o.a. voorzien van dubbele beglazing
in hardhouten kozijnen, rolluiken,
inbouwspots, alarminstallatie, vernieuwde
elektriciteit, sanitair enz. enz.. De tuin is
georiënteerd op het westen en heeft aan de
achterzijde ook een ingang.
Verwarming CV middels HR
In 2007 is de woningvoorraad in Noord-Brabant met 10.550 woningen (ruim 1%)
toegenomen, voor het eerst sinds 2000 is het getal van 10.000 nieuwe woningen
overschreden. De woningbouw in Brabant zit in de lift sinds 2006. Dat is nood-
zakeïijk om te kunnnen voldoen aan de vraag naar woningen. Voor de komende
jaren worden vergelijkbare groeicijfers verwacht. Indicaties voor 2008 en 2009
komen uit op een groei van rond of iets boven de 11.000 woningen. In 2007 is
ook de miljoenste woning (in Breda) opgeleverd. Op 1 januari 2008 telt Brabant
1.004.500 woningen.
"Het is zaak vaart in de bouwproductie te
houden.", aldus Paul Rüpp, gedeputeerde
Ruimtelijke Ontwikkeling. De komende
10 jaar zal de Brabantse woningvoorraad
nog met zo'n 10.000 tot 11.000 per jaar
moeten toenemen. "In 2007 is voor het
eerst sinds jaren weer een niveau bereikt
dat volgens onze prognoses ook nodig
is", zo geeft Paul Rüpp aan. "De inge
zette lijn van 'bouwen, bouwen, bouwen'
begint z'n vruchten af te werpen. Die
lijn wil ik ook vasthouden. Ik heb zorgen
over de bouwruimte in het aantal goedge
keurde bestemmingsplannen, met name
voor de kortere termijn. Maar ook de
betaalbaarheid van het wonen, de aanslui
ting van vraag en aanbod en de opgaven
rond wonen met zorg
een belangrijke rol bij 1
de woningbouw".
Bovengemiddeld
In 2007 is na Noord-Holland (+10.750)
de woningvoorraad in absolute zin in
Brabant het sterkst gegroeid (+10.550).
o.a. kookeiland met een 6-pits Boretti
gasfornuis met oven en afzuigkap,
verder nog een koelkast, vaatwasser,
Combimagnetron en diverse boven
en onder kastjes, bijkeuken waar de
vernieuwde meterkast en buitendeur,
ruime ouderslaapkamer (ca. 21 m2) met
sfeerhaard en deur naar tuin, aangrenzend
luxe en ruime badkamer o.a. voorzien van
hoekbad, hoekdouche, dubbele wastafel,
wandcloset, designradiator en inbouwspots.
De eerder genoemde inpandige garage
is voorzien van geïsoleerde sectionale
rolpoort, aansluitingen wasmachine en
droger en geeft toegang 1
de opstelling van de CV
loop, 3 slaapkamers
ca. 9 m2,12 m2 (met vaste
I en veel inbouwkasten) en 20 m2.
Horus Fonds
In het programma van Stichtiiig
Streekrekening Het Groene Woud is
vastgelegd dat maximaal 10% van het
beschikbare jaarbudget uit het Horos
Fonds door het bestuur gebruikt mag
worden voor het initiëren van projec- 1
ten. Het bestuur heeft besloten om dit
bedrag voor 2008 te gebruiken voor de
ontwerpwedstrijd: Hiermëëüjfl 4 eet
ste uitgaven uit het Horus Fonds een
feit Van den Oetelaar: "We hopen de
komende tijd nog vele mooie projecten
financieel te kunnen ondersteunen met
gelden uit het Horus Fonds Ik roep
iedereen met een goed en duurzaam
idee op om het project bij ons aan
melden. Maak van Het Groene Wond
uw project!"
De convenantsluiting biedt voor
beide partijen meerwaarde. De
samenwerking draagt bij tot een
betere aansluiting tussen theorie en
praktijk, waardoor de afstand tussen
het hoger, beroepsonderwijs en het
bedrijfsleven kleiner wordt.
Avans Hogeschool en de bedrijven
gaan kennis en ervaringen uitwis
selen om studenten van de oplei
dingen Bouwkunde, Bouwtechnische
Bedrijfskunde en Civiele Techniek
in Tilburg en 's-Hertogenbosch een
nog meer praktijkgerichte invulling
te geven.
Met het tekenen van het conve
nant streven de betrokken partijen
naar een vruchtbare samenwerking
door zo gestructureerd mogelijk het
onderwijs (ontwikkeling, uitvoering
en innovatie) en de bedrijfsvragen
op elkaar af te stemmen. Daarnaast
gaan de bedrijven en de hogeschool
POPPEL(BEL(
POPPEL
In het prachtige en
Tulderbos gelegen
fundering) met prac
en carport op totaal
^percelen) volledig
Voor het overige aa
95.000,= kijk op on:
woningen worden opgehoogd.
In 2007 zijn in Noord-Brabant 11.300
woningen feitelijk nieuw gebouwd. Op
grond van het aantal afgegeven bouwver
gunningen, werden er echter zo'n 2.000
nieuwbouwwoningen meer verwacht. Dit
verschil kan verklaard worden door een
toenemend aantal knelpunten in de rea
lisatiefase van de bouw. Ook vraag en
aanbod op de woningmarkt matchen
niet altijd go?d. In de praktijk leidt dit
er toe, dat afgegeven vergunningen nog
niet worden omgezet in de bouw van
woningen en de tijd tussen de vergun
ningverlening en de oplevering van een
woning oploopt "Als vraag en aanbod
onvoldoende aansluiten bestaat het risico
dat plannen niet of niet op tijd
gerealiseerd", aldus Paul Rüpp. Uit
vinciale analyses van de geme
nieuwbouwprogramma's blijkt
hierbij vooral gaat om de (te)
aantallen appartementen in de pl:
de (te) geringe aantallen goedkope koop
woningen en over het (sterk) teruggelo
pen part
'eigenbouw*).
Don Boscostraat 75
-Knus en gemodernisei
appartement.
-Woonkamer (ca. 18 m
keuken.
-Bergkast met opstellir
en wasmachineaanslu
-Luxe badkamer met d<
Slaapkamer met dubb
-Balkon gericht op het
uitzicht.
Centrale fietsenstalling
-Bijdrage aan de Veren
Eigenaars bedraagt
Ook verhoudingsgewijs ligt de groei
Brabant (met ruim 1%) vrij hoog. In 20
treffen we de hoogste groeicijfers aan in
de provincies Flevoland (1,5%), Overijs
sel en Utrecht (beide 1,3%). De laagste
groei vinden we in de provincie Gronin
gen, waar de woningvoorraad in 2006
met 1.200 woningen toenam (0,5%). De
totale Nederlandse woningvoorraad is in
2007 met bijna 63.000 woningen (nieuw
bouw minus sloop) toegenomen. Eind
2007 staan er in Nederland 7.030.000
woningen.
opgelopen, van zo'n 25% in 2000 tot tussen
de 30 en 40% de afgelopen jaren. Maar de
tekenen van verzadiging dienen zich we/
aan. Verdelen we de nieuwbouw naar koop
en huur, dan is 74% een koopwoning»
26% een huurwoning. Daarmee ligt het
percentage koop voor het eerst in jaren weet
wat hoger.
Stedelijke regio's
In 2007 ligt de groei van
raad in dè stedelijke regio's iets hoger
dan in de landelijke regio's. In de stede
lijke regio's ligt de groei op
woningen), de landelijke r
hier met een groei
verhoudingsgewijs 1
positie van de stedelijke U
Brabantse woningvoorraad
(verder) versterkt De opwaartse lijn van
verdere concentratie, die zich - enkel
uitzonderingen daargelaten - al aftekent
sinds het midden van de jaren '90 en dat
een belangrijke doelstelling is van het
provinciale verstedelijkingsbeleid, heeft
zich in 2007 doorgezet. Aan het begin
van 200.7 staat 69,7% van de woning
voorraad (bijna 700.000 woningen) in de
rticulier opdrachtgeverschap (de stedelijke regio's.
Deze zomer organiseert Stichting Streekrekening Het Groene Woud een
architectenwedstrijd, zo heeft het bestuur onlangs besloten. Zij zal dit doen
in nauwe samenwerking met enkele partners uit het landelijk gebied. Deze
wedstrijd moet leiden tot eigentijdse mooie ontwerpen voor moderne agra
rische bedrijfsgebouwen, optimaal passend in de omgeving. De stichting
hoopt met deze wedstrijd op de langere termijn een positieve bijdrage te
leveren aan de beeldkwaliteit van Het Groene Woud.
Eigentijds en modern
"Met de wedstrijd zijn we nadrukkelijk
op zoek naar moderne ontwerpen.
Passend bij deze tijd. Daarin zijn we
geslaagd als deskundigen over enkele
decennia zeggen: dat is een typische
veehouderij uit de reconstructieperi
ode", aldus voorzitter Ger van den
Oetelaar. Om te voorkomen dat de
wedstrijd uitmondt in 'luchtkaste
len' wil het bestuur aan de slag met
concrete ontwerplocaties. Karei van
Dijk: "We streven naar een concrete
opdracht, waarbij het winnende ont
werp ook daadwerkelijk gebouwd gaat
worden. We zijn met verschillende
agrarische ondernemers in gesprek.
Daarbij gaat het om melkveehouders,
maar ook om ondernemers met inten
sieve veehouderijen. Gezien de actuele
discussies over de intensieve veehou
derij en megastallen willen we namelijk
dat minimaal één ontwerplocatie een
intensief veehouderijbedrijf is."
In 2007 is het aantal 'toevoegingen
anderszins' (1.500) een opmerkelijke
component in de groei van de Brabantse
woningvoorraad. Het betreft bijvoor
beeld de splitsing van woningen of de
wijziging van kantoorbestemming naar
wonen. Alleen al in de gemeente Tilburg,
die in 2007 haar bestaande woningvoor
raad grondig heeft doorgelicht, kon hier
door de woningvoorraad met ruim 700
nauw samenwerken betreffende het
verzorgen van gastlessen, het mede
ontwikkelen van het curriculum, het
aanbieden van docentstageplaatsen,
bedrijfsexcursies en het verzorgen
van scholingsaanbod aan personeel.
Voor de bedrijven betekent het part
nership bovendien dat zij de kans
krijgen om contacten te leggen en te
onderhouden met potentiële mede
werkers. Zo nemen zij een bevoor
rechte positie in bij de plaatsing van
studenten die op zoek zijn naar een
stage-, afstudeer- of duale plaats.
Een actieve bijdrage aan de open
dagen van de hogeschool is een
ander moment om in een vroeg sta
dium het bedrijf op de kaart te zetten
bij technisch geschoolde studenten.
OPLAGE 110.400
tijd worden
teentelijke
t dat het
'"9 gtote
plannen,
