tiwos
nieuws
o
ru
bod
LQ
tiwos
Nieuw wapen tegen woonfraude
1? 1hljr
lealestate
Betaalbaar kopen!
Ti
VASTGOEDBEHEER
Bereikbaarheid Tiwos
Verhuizen?
a rd ij
■MB
3
FD WonenBreburg
Basisschoolleerlingen krijgen
uitleg over herstructurering
M^ruzalem
Tiwos ondersteunt cultureel project in Jeruzalem
-
DONDERDAG 20 MAART 2008 - PAGINA 23
NMOH ontwikkelt Klachten- en Kansenregister
000,- k.k.
J4
iw.povamij.com
500,- k.k.
Lid LMV
■at 2a.
Voor vastgoed in vertrouwen.
www.wonenbreburg.nl
Algemene Huurdersvergadering
tilburgse woonstichting
het
Straatnaam en huisnummer
Postcode en woonplaats
Telefoonnummer
54 90 890
is het zo
54 90 777
faxnummer
54 26 500
internet
www.tiwos.nl
e-mail
emait@tiwos.nl
reparatieverzoeken
info over inschrijvingen
bezoekadres Tiwos
Stationsstraat 24
5038 ED Tilburg
Volgende trekking op 17 april
iNassaustraat 91, Tilburg
Valeriaanhof 30, Tilburg
8^1»
Kruizemuntweg 76, Tilburg
Clarastraat 5, Tilburg
iRubensplein 18, Tilburg
IPapaverhof 23 Tilburg
Huurders Belangen Organisatie
reparatieverzoeken 54 90 700
(na kantooruren alleen dringende reparatieverzoeken)
Wij houden u graag op de hoogte!
Wij houden u elke maand (met uitzondering van juli en augustus) op de hoogte van zaken die voor u van belang zijn.
Heeft u vragen of suggesties? Neem dan contact op met Simone Lans 013 - 54 90 882
KM).- kosten koper
Om de drie maanden organiseert een kunstenaar of
kunstenaarscollectief in samenwerking met de be
woners een culturele activiteit. Miranda Poel: "Naast
het versterken van de sociale cohesie in de wijk, moet
het project Jeruzalem nodigt uit er voor zorgen dat
VASTGOED MANAGEMENT
ADMINISTRATIEF BEHEER
TECHNISCHE BEHEER
COMMERCIEEL BEHEER
ister van het NMOH naat
f stuur een e-mail naar
Noteer deze datum alvast in uw agenda! De HBO hoopt u op deze
avond te mogen begroeten.
Naam
m/v
>00,- kosten koper
Dr. Cuypershof 37, 5041 LB Tilburg
info@IIrealestate.nIwww.IIrealestate.nI
Tel: 013-8502613
amer. 1e
Informatie: WonenBreburg Verkoop Advies,
Ringbaan Noord 165, 5046 AA Tilburg
T 0900 0209 (10cVmin) F (013) 583 35 80
E infoverkoop@wonenbreburg.nl
Vra?
€12
onopp. ca. 105m2
144m!
rerelaan 57.
algemeen nummer
informatienummer
reparatie@tiwos.nl
inschrijvingen@tiwos.nl
een flinke
ingen zul
te plaats
500,- kosten koper
orte termijn mogrfjt
a locatie in Dalem Zuil
elegen royale twee-on-
ig met garage,
angelegde achtertuin.
aagprijs:
126.500,- k.k.
onopp. ca. 235m!
313m2
onopp. ca. lOTm2
Him2
Dit formulier uiterlijk 4 april in een gesloten envelop zonder
postzegel sturen naar:
Tiwos Huurders Belangen Organisatie,
Antwoordnummer 60011, 5000 VB Tilburg
Wist u dat u bij TiWOS
gratlS een boedelbak kunt lenen?
Kijk voor de voorwaarden op
WWW.tiWOS.nl (zoek op boedelbak)
of bel met een van onze medewerkers.
ng de Leiheide
ig met zeer veel
n) op totaal ca.
op het zuiden en
et bos. Bwjr. 2005.
Prinsessenhof 6, Tilburg
Het idee achter het Klachten- en Kansenregister
is eenvoudig. Als een verhuurder te maken krijgt plaats voor de
met een huurder die zich misdraagt, kan hiervan
melding gemaakt worden bij het NMOH. De
gegevens van de huurder worden vervolgens
opgenomen in het register. De registratie wordt
voorzien van een code die aangeeft om wat voor
type fraude het gaat en hoe zwaar het vergrijp
Vraagprijs:
139.000,- k.k.
Vraagprijs:
144.500,- k.k.
Vraagprijs:
143.000,- k.k.
Ruime uitgebouwde nette tussenwoning
in een ruim opgezette woonomgeving aan
een plantsoen nabij Ringbaan West. Beg.
grond: hal, entree, deur naar verdiepte
zitkamer met aan achterzijde uitgebouw
de keuken met nette inrichting. 1e verd.:
overloop v.v. betegelde badkamer, grote
voorslaapkamer met vaste kast en een
achterslaapkamer. 2e verdieping: via vlizo-
trap bereikbare bergzolder. Buitenterrein:
achtertuin verhard met tegels, stenen
berging en achterontsluiting.
Bouwjaar: ca. 1952.
Perceelgrootte: 119 m2. Inh.: ca. 300 m3.
gecertificeerd taxateur
end bedrijf
uitgewerkte Herbouwwaarde-bereker
Notariskosten transport- en hypothee
woningen worden tijdelijk een bewonersrestaurant
en een chocolaterie gerealiseerd en in de Schermer-
straat wordt een woning gebruikt door theatergroep
De Kwekerij. "Op deze manier zijn we heel zichtbaar
in de wijk en is het voor bewoners gemakkelijk om
even binnen te stappen", aldus Miranda Poel.
En meer...
Tiwos heeft 4 slooppanden beschikbaar gesteld aan
het project. Eén pand in de Betuwestraat wordt ge
bruikt voor de redactie van de leruzalemmer Courant
en fungeert tevens als contacthuis. In twee andere
Leerlingen van groep 8 van basisschool De Cocon aan de Hoefstraat kregen begin maart
een presentatie van Tiwos en WonenBreburg over de herstructurering in Groeseind-
Hoefstraat. Ook gingen de kinderen de wijk in om foto’s te maken van mooie en minder
mooie dingen in de wijk.
Nette tussenwoning gelegen in Tilburg
West, nabij het station en winkelcen
trum West ermarkt. Begane grond:
hal/entree, toilet en trapopgang.
Doorzonwoonkamer en open keuken
met keukenblok. 1e verdieping: over
loop, 3 slaapkamers en doucheruimte
met wastafel. Via vlizotrap te bereiken
achtertuin met berging en achterom.
Aanvaarding op korte termijn.
Jeruzalem nodigt u uit! Kom op woensdag 9 april
ook eens langs! De activiteiten beginnen om 16.00
uur op de hoek van de Betuwestraat en de Scher-
merstraat Voor meer informatie kunt u terecht in het
contacthuis aan de Betuwestraat 3.
NODIGT UIT
Ja, ik kom metpersonen naar de
Algemene Huurdersvergadering op dinsdag 15 april.
Als u onderstaande antwoordstrook vóór 4
stuurt, sturen wij u tijdig een uitnodiging me
ook aanmelden per e-mail: hbo@tiwos.nl.
Op dinsdag 15 april 2008 is het weer zo ver. De Huurders Belangen
Organisatie (HBO) nodigt alle huurders uit voor de jaarlijkse Algemene
Huurdersvergadering. Het thema van de avond is: De leefbaarheids-
monitor (Lemon) en Tiwos. Verder besteden we aandacht aan het
jaarverslag van de HBO. U kunt een exemplaar daarvan meenemen.
De renovatie en het groot onderhoud in de wijk Je
ruzalem zijn volop gaande. Tiwos pakt hier zowel de
buitenzijde als de binnenzijde van ruim 250 woningen
grondig aan. Een heftige periode, met name voor de
bewoners in de wijk. Daarom is in de zomer van 2007
op initiatief van kunstenares Miranda Poel en onder
steuning van Tiwos het project "Jeruzalem nodigt uit”
opgezet een cultureel project dat onder andere de
sociale binding tussen de bewoners moet versterken.
register opgenomen zijn, alleen onder bepaalde
voorwaarden mogen huren. Ze krijgen de kans
om zich te bewijzen. Daarom noemen we het
niet alleen een klachten-, maar ook een kansen
register. Overigens vervalt een vermelding in
het register na een periode van vijf jaar.
april aan ons terug-
let agenda. U kunt zich
>lAART 2008 - PAGINA j
Hu
bewoners weer trots worden op hun wijk en dat hun
gevoel van eigenwaarde, zelfredzaamheid en verant
woordelijkheid toeneemt. Dat komt het imago van
de wijk dan ook weer ten goede.
Beg. grond: aan voorz. gest. keuken
met eenv. inr. Op tuingericht woonka
mer. 1e verd.: overloop, bet. douche
ruimte en wm aansluiting, voorslaap
kamer en 2 achterslaapkamers. Via
luik bereikbare bergzolder, Achtertuin
op het zuiden met stenen berging en
achterom.
Bouwjaar: ca. 1952.
Perceelopp.: 117 m2.
Inh.: ca. 265 m3.
Aanv. op korte termijn.
Begane grond: hal/entree, toilet en
trapopgang. Gesloten keuken met
keukenblok en doorzonwoonkamer. 1é
verdieping: overloop, 3 slaapkamers en
doucheruimte met wastafel. Via vlizo
trap te bereiken 2e verdieping: voor
zolder met opstelling combiketel (2001)
en zolderbergkamer. Buitenterrein: voor-
en achtertuin met berging en achterom.
Bouwjaar: ca. 1963. Perceeloppervlakte.:
128 m2. Inhoud: ca. 280 m3. Aanvaarding
op korte termijn.
er weer zo'n gaaf speelkasteel? Die andere
is afgebrand, echt jammer”
De foto's worden samengevoegd tot een
collage die in het buurthuis komt te han
gen. Eind maart praten de kinderen met
Tiwos en WonenBreburg verder over de
herstructurering. Ze kunnen dan aangeven
wat zij graag in de nieuwe wijk zouden
willen hebben. De ideeën van de kinderen
worden meegenomen bij de inrichting van
de nieuwe openbare ruimte.
Graffiti, Tilburg
Miranda Poel:”W
gehad en beide waren een groot succes. De opkomst
was hoog. Dit komt vooral omdat we bewoners heel
actief en persoonlijk uitnodigen. Je merkt dat het
project ook steeds meer begint te leven in de wijk.
We zijn nu druk bezig met de volgende activiteit. Op
9 april onthullen we een graffitiproject van jongeren
uit de wijk. Zij hebben panelen bespoten die gebruikt
gaan worden om de bouwhekken wat op te fleuren.
in woonwijk De Reit I
goed onderhouden an I
hitectuur uitgebouwd
inhuis met garage.
Nette tussenwoning op locatie gelegen in
de wijk Wandelbos.
Beg. grond: hal/entree, trapopgang,
toilet en provisiekast. Gesl. keuken met
keukenblok, wm-aansluiting en tuindeur.
Doorzonwoonkamer met steenstrip en
deur naar tuin. 1e verd.: overloop met
kast, 2 achterslaapkamers en een voor
slaapkamer. Doucheruimte met wastafel
en douchezitje. Via vlizotrap op overloop
te bereiken 2e verd.: voorzolder met
opstelling combiketel (2003), zolderberg
kamer.
Bouwjaar: ca. 1963. Perceelopp.: 117 m2.
Inh.: ca. 280 m3. Aanv. op korte termijn.
Ruime tussenwoning voorzien van voor- en
achtertuin, gelegen aan een plein. Beg.
grond: hal met meterkast en trapopgang.
L-vorm woonkamer, gesloten keuken met
keukenblok, bijkeuken met tuindeuren en
wm-aansluiting en apart toilet. 1e verd.:
overloop, 3 slaapkamers en betegelde
doucheruimte met vaste wastafel. Middels
vlizotrap naar 2e verd.: bergzolder met
dakvenster met opstelling combiketel
(2006). Buitenterrein: voortuin, achtertuin
met achterontsluiting. Alg.: recentelijk
buitenzijde geschilderd. Inh.: ca. 305 m3.
Perceelgrootte: 139 m2. Bouwjaarca. 1922.
Nette tussenwoning gelegen in groene
woonomgeving nabij het Wandelbos.
Begane grond: hal/entree, toilet en
trapopgang. Gesloten keuken met
keukenblok en doorzonwo.onkamer.
verdieping: overloop, 3 slaapkamers
doucheruimte met wastafel. Via vlizc
trap te bereiken 2e verdieping: voor
zolder met opstelling combiketel (2003)
en zolderbergkamer. Buitenterrein:
achtertuin met berging en achterom.
Bouwjaar: ca. 1963. Perceeloppervlakte:
119 m2. Inhoud: ca. 280 m3.
Aanvaarding op korte termijn.
jitvalswegen gelegen
ider degelijke tussen
lijn (Z) met extra brede
larmet auto en motor
Ook houden de Tilburg Cowboys (een kunstenaars
collectief) een 'oude spulletjes processie'. In optocht
worden de spullen van bewoners in een container
gegooid waardoor er een soort monument gecreëerd
wordt met nostalgie uit de wijk. En om de bewoners
Cowboys en Wil aan het bewegen te krijgen, houden we een Wii-
Miranda Poel:"We hebben nu twee grote activiteiten contest in de openlucht. Met deze interactieve spel-
„ii ï-aa--Kii-1. cornputer künnen jong en oud allerlei sporten spelen
zoals tennis of bowlen."
jjK? L Indeling: hal, entree, en toegang
naar badkamer met douche en was-
tafel, separaat toilet, gesl. keuken
Suffig*' met eenv. inrichting. Woonkamer,
2 slaapkamers waarvan 1 met toe-
gang tot balkon. Balkon met berg-
kast met opstelling c.v.-installatie.
J Servicekosten ca. 55,- p.m. Alg.:
Aanvaarding op korte termijn.
uw professionele partner voor
taxaties
aankoopbegeleiding
Aankoopmakelaar-totaalpakket®
inclusief Bouwkundige keuring door erkend bureau
inclusief Taxatierapport door g J ‘-~
inclusief Milieuscan door erker
inclusief uitgewerkte Herbouwwaarde-berekening
inclusief Notariskosten transport- en hypotheekakte
inclusief Aankoopbegeleiding door beëdigd makelaar
Introductietarief 2.499,- incl. BTW
(voor koopsom tot 350.000,- k.k.)
taxatierapport 295,60 incl. BTW
Molengraafseweg 1 Boxtel
Tel06-53729998 fax.: 0411 -689441
www.johanvanboxtelmakelaardij.nl
Vraagprijs:
145.000,- k.k.
automatische incasso loterij Iedere maand verloot TlWOS drie maal 50 onder haar huurders die hun huur automatisch laten incasseren
Dit zijn de gelukkigen in de maand maart: G. van Geel-Lanslots L.E. van Kerchove M.P.M. van der Steen
Als u ook kans wilt maken op 50, kunt u via telefoonnummer 54 90 777 een incassomachtiging opvragen.
Al snel wordt duidelijk dat de kinderen goed
op de hoogte zijn van de veranderingen
in hun wijk. Op de vraag wat ‘herstructu
rering' betekent, roept een leerling direct:
"Dat is toch dat ze de woningen gaan af
breken en er nieuwe voor terugzetten? En
ook op de vraag of ze weten waarom de
woningen gesloopt gaan worden, laat het
antwoord niet lang op zich wachten: "De
woningen zijn oud en lelijk. En bij ons zitten
er allemaal vieze zwarte plekken in de hoek
van de woonkamer!”
komen 618 koop- en huurwoningen terug.
Maar de wijk wordt niet alleen fysiek aan
gepakt. Ook op sociaal vlak wordt flink
geïnvesteerd. Er is bijvoorbeeld aandacht
voor het creëren van werkgelegenheid, de
aanpak van overlast en de bestrijding van
armoede.
iakelaardij.nl
Vraagprijs:
147.500,- k.k.
Aanpak Groeseind-Hoefstraat
Met de eerste sloopwerkzaamheden op het
Van Marenterrein is de feitelijke herstruc
turering van Groeseind-Hoefstraat en Pas-
torieklamp een feit. Tiwos, WonenBreburg,
de gemeente en ontwikkelaar Jansen de
Jong werken samen om de wijk
impuls te geven. Bijna 650 wonir
len er verdwijnen. Daarvoor in de plaats
De vergadering begint om 19.30 uur in de Postelse Hoeve, Dr. Dee-
lenlaan 10 in Tilburg en duurt tot ongeveer 21.30 uur. Vanaf 19.00
uur bent u welkom voor een kopje koffie of thee.
NMOH
Het Nationaal Meldpunt Ongewenst Huur-
dersgedrag is in 2007 opgericht door vast-
goedbeheerder Luke Liplijn. Het NMOH wil
de komende jaren uitgroeien tot een breed
kennisplatform op het gebied van woon
fraude en de bestrijding daarvan. Daarnaast
gaat de stichting yerhuurders certificeren.
NMOH-gecertificeerde verhuurders zijn
partijen die voldoen aan alle eisen en over de
gehele linie als professionele, betrouwbare
verhuurders aangemerkt kunnen worden.
Meer informatie
Surf voor meer informatie over het Klach
ten- en Kansenregis
www.nmoh.nl. Of
info@nmoh.nl.
I I
Woonfraude in al zijn verschijningsvormen was. "De huurder wordt op de hoogte gesteld
vormt een blok aan het been van woning- van de vermelding", zegt Luke Liplijn, initia-
corporaties en andere professionele woning- tiefhemer van NMOH. "Desgewenst kan hij
beheerders. Jaarlijks kosten uiteenlopende bezwaar maken tegen deze vermelding Even-
typen fraude en wangedrag van huurders de meel kan de huurder ook in beroep gaan bij
maatschapij ruim 270 miljoen euro. Woon- een objectieve geschillencommissie. We doen er
fraudeurs die in de ene gemeente uit hun alles aan om het systeem Zo zuiver en objectief
huis gezet worden kunnen in andere regio's mogelijk te houden."
gewoon hun gang weer gaan. Het Klach
ten- en Kansenregister van de Tilburgse. Twee procent
stichting Nationaal Meldpunt Ongewenst De stichting hanteert strenge normen voor
Huurdergedrag (NMOH) brengt daar ver- de partijen die toegang willen tot het systeem,
andering in. Deze nationale database vormt Zo is het register alleen toegankelijk voor
een praktisch hulpmiddel voor institutionele serieuze, gevestigde partijen. Ook het College
verhuurders die verdachte huurders willen Bescherming Persoonsgegevens (CBP) houdt
screenen. een vlnger aan de'pols. "Het Klachten- en Kan
enregister is geen BKR voor huurders", stelt
jplijn nadrukkelijk. "Wij zijn er in de eerste
goede huurders. Twee procent
van de huurders verpest het voor de rest, ze
ontwrichen het systeem."
Het Klachten en Kansenregister is nadrukkelijk
geen digitale schandpaal. "Het is zeker niet de
bedoeling om mensen uit te sluiten van woon
ruimte. Het is wel zo dat huurders die in het
likoogerf 13,
Goede ideeën
Na de presentatie gaan de kinderen in
groepjes de wijk in om foto's te maken van
dingen die ze in de wijk mooi en lelijk vin
den. "Ik hoop dat er veel groen komt in de
nieuwe wijk. Nu is het zo kaal en overal lig
gen stenen." Een andere leerling vindt dat
er nu te weinig speeltoestellen zijn. “Komt
