Intermezzo belooft
Ravels, Eel
75%
’betaalbaar wonen in Tilburg’
I lo I
www.intermeso-tiiburg.nl
HUIS van de MAAND
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
Eigen Huis:
roep om matiging
woonlasten werkt
Isoleren:
Aviakwartier nadert voltooiing
>S
Plaatsing 30 meter breed bouwbord
Uw
nieuwe
woning!
>asvorm-
schoenen
dOENEN
verkocht
PcA /ci M i i
w 'U
- Ie
Melden ontgronding
kan nu digitaal
Energielabel
’entei
Pleverini
I DECEMBER 2007 - PAGINA 20
Huisnummer
In Huisnummer 1
woningaanbod
van
bestaande
en
nieuwe
woningen.
VERSCHIJNT IN TILBURG,
MOERGESTEL, HILVARENBEEK EN HULTEN
DONDERDAG 13 DECEMBER 2007
De
n
verdien honderden
Objnr. 2049
www.pietervreedeplein.com
e kerst...
Huisnummer 1 is de
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
IG
In het centrum van Tilburg
volgende
Huisnummer!
verschijnt
17januari
maandelijkse wooneditie
van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
TIJDENS
IAGEN
2 ZAL
KOERIER
JUS VALLEN.
\IT IN HET
RSCHIJNT
AG
Rl
Ie kopij
anuari
ember
tlefoon 013 535 00 17
-mail info@vanrijswijk.nl
Afvalstoffenheffing
In 2008 betaalt een huishouden gemid-
ij Duurstede
met -5,7%,
Vraagprijs: 369.000,=
K.I.: ca. 805
Adres: Vooreel 71 te Ravels-Eel
(bezichtiging na telefonische afspraak)
Povamij n.v.
Dorp 14, 2382 Poppel
Tel.: +32-14-659811
www.povamij.com
info@povamij.com
ningstijden:
indag: 13.00 -17.00 uur
'm vr. 9.00- 18.00 uur
rdag 9.00 -14.00 uur
JK BV SCHOENEN
zijn
Verdieping:
Ruime en lichte overk
van resp.
wastafel e
deld 259 euro aan afvalstoffenheffing.
Dat is hetzelfde bedrag als in 2007.
Opvallende dalers zijn Terschelling (-
13,8%), Borsele (-11,9%) en het Lim
burgse Bergen (-11,1%). Opmerkelijk
is dat Terschelling in 2007 al ruim
onder het gemiddelde bedrag van 259
euro zit en in 2008 verder daalt van
217 naar 187 euro. De grootste stijger
is Wijk bij Duurstede met +8,2%.
van woningen en
Verhuist 7233
Bouwjaar: ca. 1966 (gerenoveerd in 2002)
Aanvaarding: In onderling overleg
dtjiuereld
kleuren. De aannemer van Intermezzo
is de bouwcombinatie Intermezzo
VOF: Heijtnans Bouw Breda en Bal
last Nedam Bouw Zuid.
De verkoop van de appartementen
start in maart 2008 op bijzondere
wijze. Geïnteresseerden kunnen zich
stijgt met
zrtste stijgers
gemeenten
;t (4-18,6%)
•loop, 3 slaapkamers
ca. 9 m2,12 m2 (met vaste
en veel inbouwkasten) en 20 rri2.
Tussen het appartementencomples
de woningen wordt een parktuin s
gelegd. Voor meer informatie over
project Aviakwartier kan contact opge
nomen worden met Bertens Makelaar
dij te Berkel-Enschot (013-5333337).
Een bezichting van het appartemen-
ten-complex op afspraak behoort ook
tot de mogelijkheden en is zeker aan
te raden. U zult verrast worden door
de fraaie ruimtes met veel daglicht, het
intieme karakter van de binnenpatio
en de hoge afwerkingsgraad van zowel
de binnen- als de buitenkant van de
appartementen.
Afschaffing maximering
OZB
Per 1 januari 2008 hebben gemeenten
weer de vrijheid om de OZB onbeperkt
te verhogen. Gemeenten hebben het in
het verleden gepresteerd om jaren ach
tereen de lokale lasten fors te verhogen
terwijl de koopkracht van huishoudens
jaar na jaar daalde. Op het moment dat
gemeentebegrotingen moeilijk sluitend
zijn te krijgen, kunnen tekorten in de
begrotingen weer gemakkelijk worden
weggewerkt: door de OZB te verho
gen. Het is daarom volgens Vereniging
Eigen Huis zeer de vraag of de huidige
gematigde lastenstijging in de toekomst
wordt voortgezet
Of hiervoor wel of geen vergunning
noodzakelijk is, is te vinden op de web
site: www.brabantnl/ontgrondingen.
Door het beantwoorden van enkele
vragen, weet u direct of de aanleg van
uw vijver is vrijgesteld, meldingsplich-
ting is of vergunningplichtig.
Het digitaal melden van een niet-ver-
gunningplichtige ontgronding heeft
belangrijke voordelen: u kunt zelf het
moment van melden kiezen en de
ambtelijke afhandeling gaat veel sneller.
Mocht blijken dat u voor de aanleg van
uw vijver wel een vergunning nodig
hebt, dan moet de aanvraag voorlopig
nog wel op papier worden ingediend.
Dit formulier is te downloaden via de
eerder genoemde website.
Vereniging Eigen Huis voerde dit jaar
actie tegen een onbeperkte stijging van
de OZB. Dat leverde 750.000 protest
brieven op die aan de partijen in de
Tweede Kamer zijn aangeboden. Op
de website van Vereniging Eigen Huis
wwweigenhuis.nl/woonlasten2008 zijn
tabellen opgenomen waarin de infor
matie over de 90 onderzochte gemeen
ten is terug te vinden.
GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK,
De maatschappelijke druk op
gemeenten om de woonlasten
gematigd te laten stijgen, lijkt
effect te hebben. Uit onderzoek
van Vereniging Eigen Huis onder
90 gemeenten naar de verwachte
woonlasten in 2008, blijkt dat deze
gemiddeld met 2,3% stijgen. De
stijging van de totale gemeentelijke
woonlast volgt daarmee het ver
wachte inflatiepercentage van 2%.
Vereniging Eigen Huis concludeert
daaruit dat gemeenten vooralsnog
gehoor geven aan de oproep om
de stijging niet uit de hand te laten
lopen. Voor de toekomst biedt dit
volgens Eigen Huis echter geen
enkele garantie.
Huisnummer Q
Rioolrecht
Het rioolrecht stijgt met gemiddeld
5,4%. Vooral inwoners van Valken
burg aan de Geul moeten met een
gemiddelde aanslag van 242 euro diep
in de buidel tasten. Dit is een stijging
van 22,9% ten opzichte van 2007.
Landelijk bedraagt het gemiddelde
bedrag aan rioolrecht 162 euro.
De naam van het project Intermezzo'
slaat op de locatie van het project,
tussen het centrum van de stad en het
groen in westelijke richting, beginnend
bij de universiteitscampus en de Oude
Warande. De elf types koopapparte-
menten zijn vernoemd naar Italiaanse
In landelijke omgeving en toch nabij
het dorp gelegen vrijstaande en
I verbouwde woning met o.a. inpandige
garage, leuke tuin met achterom en
op totaal ca. 1.180 m2 eigen grond
georiënteerd op het westen.
gieduurzaam concept van klimaatbe
heersing. Via de vloer zorgt dit systeem
voor aangename verwarming én koe
ling (energielabel A). WonenBreburg
heeft dit systeem het afgelopen jaar
projecten
OZB
De gemiddelde OZB-aanslag s
3% naar 210 euro. De groot
uit het onderzoek zijn de j
Bladel (+20,9%), Uitgeest
en Liesveld (+14,0%). De grootste
dalers zijn de gemeenten Rijnwoude
(-9,8%), Harenkarspel (-3,3%) en Rot
terdam (-2,4%). De duurste gemeente
met de OZB is Rozendaal (408 euro)
en de goedkoopste is Koggenland
(87 euro).
worden genoemd. Kuijpers legt uit dat
een goede voorbereiding ten grondslag
heeft gelegen aan dit resultaat Ook
het weer was op cruciale momenten
geen spelbreker. De oplevering van
de 20 woningen volgt vanaf februari
2008. De belangstelling voor de appar
tementen en de woningen was meteen
groot vanaf de start van de verkoop in
het najaar van 2006. Op dit moment
zijn alle woningen verkocht maar
er nog enkele appartementen van
type Morane met een vrij op
prijs van 189.000,- beschikbaar. Het
appartement is 80 m2 groot en wordt
Indeling;
Ruime entree op laminaatvloer
I met eikenlook, garderoberuimte,
I gastentoilet en opentrap naar de
verdieping, voorkamer (ca. 24 m2)
met prachtige marmeren schouw,
I ruime en sfeervolle living (ca. 60 m2)
met o.a. prachtige marmeren schouw,
openslaande deuren naar de tuin en
barretje, halfopen en luxe keuken
T (ca. 21 m2) in hoogglans met o.a.
I kookeiland met een 6-pits Boretti
I gasfornuis met oven en afzuigkap,
I verder nog een koelkast, vaatwasser,
combimagnetron en diverse
|t boven en onder kastjes, bijkeuken
I waar de vernieuwde meterkast en
I buitendeur, ruime ouderslaapkamer
I (ca. 21 m2) met sfeerhaard en
I deur naar tuin, aangrenzend luxe
I, en ruime badkamer o.a. voorzien
Gemiddeld gaan huiseigenaren 631
euro aan gemeentelijke woonlasten
betalen. De grootste stijgers zijn de
gemeenten Zijpe met +11,2%, Borse
le met +11,1% en Wijk bij
met +9,4%. Dalers zijn -
gemeenten Harenkarspel
Terschelling met -5,6% en Bergen (L)
met -4,3%. Er blijven echter grote
verschillen tussen de gemeenten. De
duurste gemeente uit het onderzoek
is Bunnik met gemiddeld 849 euro.
De goedkoopste is Zevenaar met 414
In Noord-Brabant worden bergen
leze
zijn ook
i die niet
vergunningplichtig zijn, zoals het del
ven van graven en het aanbrengen
van buisleidingen en kabels. In deze
laatste gevallen kan de ontgronding
voortaan digitaal worden gemeld bij de
provincie. Voor particulieren geldt dit
bijvoorbeeld bij de aanleg van een vij
ver. Dit is echter wel afhankelijk van de
L_r_-2e oppervlakte van de vijver,
de hoeveelheid zand/grond die wordt
afgevoerd en, indien van toepassing,
de afstand tot de voet van een dijk.
We vanaf 1 januari 2008 z'n huis ver
kopt heeft een energielabel nodig over
de energiezuinigheid van de woning.
Met deze nieuwe verplichting is het
yoor huiseigenaren extra aantrekkelijk
e investeren in goede isolatie (van
dak, ramen, vloer en muren) en ener-
Webesparende installaties (als een HR-
bmbiketel of ventilatiesysteem). Want
4e energiezuiniger de woning,
■Sedkoper, gezonuci cu lvuuuiui
let wonen is. En dus: hoe meer het
Buis waard zal zijn. Zie: www.vrom.
11/ energielabel.
Wanneer u investeert in betere isolatie
van uw woning, kan u dat jaarlijks
honderden euro's opleveren. Isoleren
houdt 's winters de warmte binnen. In
een slecht geïsoleerd huis verbruikt de
centrale verwarming per jaar gemid
deld 2150 m3 gas. In een goed geïso
leerd huis is maar 700 m3 gas nodig.
Met een gasprijs van 0,67 euro per
m3 betekent dat een besparing die kan
oplopen tot zo'n 1000 euro per jaar!
Vooral in woningen die voor 1990 zijn
gebouwd, valt door isoleren veel te
besparen. Zelf een zolderdak isoleren
is in twee jaar terugverdiend. Naden
en kieren aanpakken kost heel weinig
en is binnen een jaar terugverdiend.
Ook de isolatie van CV-leidingen is
Nieuwbouwproject Aviakwartier, gelegen op de hoek van de Beneluxlaan
en de Schiphollaan in de Tilburgse wijk 't Zand, is nagenoeg gereed. De
bouw van het project, dat bestaat uit 48 appartementen en 20 woningen, is
begin 2007 gestart. Het Tilburgse Aannemersbedrijf Van de Ven is verant
woordelijk voor de ontwikkeling én realisatie van dit project.
Het Aviakwartier onderscheidt zich met
name door het eigentijdse ontwerp en
de toepassing van een duurzame hou
ten gevelbekleding in twee kleurstel
lingen. Projectleider Jan Kuijpers van
Aannemersbedrijf Van de Ven is zeer
te spreken over het tempo, waarin zijn
uitvoerders het project hebben gerea
liseerd. Kuijpers verwacht dat medio
januari 2008 de eerste appartemen
ten worden opgeleverd aan de nieuwe
bewoners. Gezien het feit dat het U-
vormig appartementengebouw uit 3
lagen en een volledige kelder bestaat
mag dat een prestatie van formaat
telefonisch aanmelden, tijdens kan
tooruren bij Van de Water Makelaardij
via (013) 595 29 52 of Meeüs via (013)
549 06 60 en digitaal via www.inter-
mezzo-tilbuig.nl. Wie zich aanmeldt,
krijgt bericht vóórdat de verkoopcam-
pagne officieel van start gaat.
euro’s per jaar
zeker de moeite waard. Vloerisolatie
is in vier jaar terugverdiend. Met de zand verzet om woningen, wegen
nodige handigheid kunt u maatregelen spoorlijnen aan te leggen. Voor de
zelf uitvoeten. ontgrondingswerkzaamheden is
Voor de wat ingewikkeldere klussen, vergunning nodig. Maar er
zoals het isoleren van de gevel of ontgrondingswerkzaamheden
een plat dak, of het aanbrengen van
dubbel glas, kunt u beter een professi
oneel bedrijf inhuren. Kijk voor meer
informatie op www.milieucentraal.nl
(rubriek Isoleren).Een goed geïsoleerd
huis heeft ventilatie nodig Zet de
roosters in de ramen open, of een
bovenluikje op een kier. Dat voorkomt
vocht in huis en geeft schadelijke stof- diepte en de
fen geen kans zich op te hopen. Dit is
beter voor uw gezondheid en het voor
komt vochtschade aan het huis.
OPLAGE 110.400
van hoekbad, hoekdouche, dubbele
wastafel, wandcloset, designradiator
en inbouwspots. De eerder genoemde
inpandige garage is voorzien van
geïsoleerde sectionale tolpoort,
aansluitingen wasmachine en droger
en geeft toegang tot de kelder waar de
opstelling van de CV ketel.
In aanloop naar de verkoopstart van
131 appartementen is dinsdag op het
voormalige Interpolisterrein in Til
burg een 30-meter breed bouwbord
geplaatst. Daarop staan de verschil
lende leeftijdscategorieën waarop
woningcorporatie en ontwikkelaar
WonenBreburg zich hier richt: 20-
ers, 30-ers, 40-ers en 50-ers.
De appartementen (oplevering 2010)
verrijzen op de hoek Conservatori-
umlaan, Professor Cobbenhagenlaan
en Professor Verbernelaan, aan een
binnenplein met onder meer winkels,
kantoren en horeca en een onder
grondse stallinggarage. Aan hetzelfde
plein, aan de kant van de universiteit,
worden 422 huureenheden voor stu
denten gebouwd (oplevering 2009).
De slogan van Intermezzo is 'Einde
lijk betaalbaar wonen in Tilburg'. Dit
als antwoord op de problematiek van
starters die tot nu toe moeilijk op de
woningmarkt terecht kunnen én ter
bevordering van doorstroming op de
woningmarkt Met Intermezzo spreekt
WonenBreburg qua opzet en qua prijs
diverse leeftijdscategorieën aan en
streeft zo beide doelen na.
Voor een 2-kamerappartement wordt
een prijsindicatie van ongeveer
135.000,- afgegeven. De exacte prij
zen worden begin maart 2008 bekend
gemaakt. WonenBreburg streeft zo
naar een optimale prijs/kwaliteitver-
niger de woning, hoe houding met woonlasten die passen bij
mder en comfortabeler *de doelgroepen: 20-ers, 30-ers, 40-ers ling (energielabel
en 50-ers. Deze lage woonlasten zijn heeft dit systeem
onder meer mogelijk dankzij warmte-/ al in meerdere nieuwbouwprojecten
koudeopslag (wko), een beproefd ener- toegepast
direct ontsloten vanaf de met een fraai
houten dek afgewerkte binnenpatio.
Appartement Morane ligt zo'n ander
halve meter boven straatniveau wat een
mooi uitzicht geeft De appartementen
zijn compleet afgewerkt met luxe sani
tair en tegelwerk. Het toilet is stan
daard uitgevoerd als wandcloset en de
keukeninrichting kan naar eigen inzicht
worden samengesteld. Bij de aankoop
van een appartement is een parkeer
plaats in de ondergrondse parkeerkel
der inbegrepen. Voor snelle beslissers
bestaat er nog de mogeEjkheid om
een 2e parkeerplaats aan te kopen.
Algemeen:
Deze woning heeft een sfeervolle
inrichting, is in 2002 gerenoveerd en
o.a. voorzien van dubbele beglazing
in hardhouten kozijnen, rolluiken,
inbouwspots, alarminstallatie, vernieuwd,
elektriciteit, sanitair enz. enz.. De tuin is
georiënteerd op het westen en heeft aan
de achterzijde ook een ingang.
Verwarming: CV middels HR ketel op
olie.
J
KI
I
