pw
SP-
HUIS van de MAAND
Twintig miljoen voor goedkope
koop en collectieve bouw
;’!:i
SS
H
iBm^Prof. Dondersstraat 4 Tilburg
jt Prof Dondersstraat 4
5017 HK Tilburg
Werkt l
Energieprestaties Tilburgse
huurwoningen in kaart
Vereniging Eigen Huis werkt samen
met Habitat for Humanity
RJil
De wooneditie van De Dilburgse Koerier
Provincie komt starters tegemoet
Huizenkopers vragen niet naar
energiezuinigheid nieuwe woning
VNTALON
3BLEMEN’
^2, SIZES
’GELOST!
RDAG 18 oktober 2007 - pagina 1
Huisnummer
van
bestaande
en
nieuwe
1 jou in de buurt
woningen.
DONDERDAG 18 OKTOBER 2007
110.400
VERSCHIJNT IN TILBURG,
JPLAOE
Huisnummer
ven of zelfs omlaag kunnen.
Staat uw huis
ook te koop,
maar nog niet met
een advertentie
in Huisnummerl?
Vraagprijs: €595.000,- k.k.
terk en in/ormele zorg
n voor Ouderen helpen op
3 uur? Ben je enthousiast
www. mak
Huisnummer 1 is de
maandelijkse wooneditie
met nieuws,
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
van woningen en
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
De
EN KWALITEI1
volgende
Huisnummerl
verschijnt
15 november
In Huisnummer 1
woningaanbod
in Ghana bouwt Habitat
iumanity eenvoudige en degelijke
Bouwjaar: omstreeks 1920
Petceelsoppervlakte: 259 m2
Inhoud: ca. 1000 m3
20 OKTOBER
.00 UUR,
t
De volledige tekst van de energiespecia
van Vereniging Eigen Huis is te lezer
op www.eigenhuis.nl/tnagazine
Tel: 013-543 45 72
St. Annaplein 21 5038TV11M
urtilburg.nl - info@contourtilburg^_
De overheid wil mensen stimuleren om
bewust met energie om te gaan en om
energiebesparende maatregelen in de
ruwen uit
i aanmer-
De provincie gaat de bouw van
-en. De belast
procent. Hu
belasting
ruwproject. Onder
deskundige leiding helpt de winnaar
met metselen, schilderen, graven of
timmeren. Bouweyvartng is niet vereist,
wel de wens om iets te willen beteke
nen voor de gezinnen die in de huizen
gaan wonen. Op de laatste dag van
de bouwreis worden de huizen sym
bolisch overgedragen aan de nieuwe
eigenaren. Habitat for Humanity is
KIJK VOOR MEER INFORMATIE
op www.kinmakelaars.nl
leer bij uw makelaar
orige maand
zal op een
;er voor de boekhouding
taken zijn o.a. verzorgen
erzichten voor leiding en
lanciële jaarrekening en
eisen, maar de huurwoningen óók te
onderwerpen aan een Energieprestatie
Advies (EPA). In dit advies staat, naast
de energieprestatie van de woning,
ook beschreven op welke manier deze
prestatie verbeterd kan worden.
oningen stimule-
particulieren die
beheer gaan
i rug. De
stimule-
Heemschut komt met eigen lijst van
monumenten uit periode wederopbouw
maakt
VERSCHIL!!
DOE MADD!
akeadifferenceday.nl
inde man met een lichte
een vrijwilliger om ont-
i doen. Bijvoorbeeld tiet-
maken enz.
2e ETAGE
Overloop met aansluitingen voor toilet
en wasmachine en eveneens 3 bijzonder
ruime (slaap)kamers. Slaapkamer 4 met
wastafel verwerkt in een karistatiek nisje.
Slaapkamer 5 met wastafel, inbouwkast
en dakterras. Slaapkamer 6 met wastafel
en bergruimte.
rijwilligers voor:
dinsdag van 18.30 tot
uit 40 oudere sjoelers die
spelen. Wil jij o.a. helpen
iten?
zeer snel op hoogte te
gepland
2008
een internationale hulporganisatie die
zich richt op de duurzame ontwikke
ling van huizen voor mensen die daar
onvoldoende middelen voor hebben.
Overkoepelend doel van Habitat for
Humanity is wereldwijd armoedebe-
huizing op duurzame wijze bestrijden.
De meeste woningbezitters vinden
zichzelf energiebewust. Slechts 5 pro
cent zegt zich niet bezig te houden met
energiebesparing en tweederde vindt
dat hij zelf energiezuiniger leeft dan de
gemiddelde Nederlander. Toch moet
energiebesparing voor de meeste men
sen niet te veel moeke kosten. Daar
door blijft het vaak bij kleine dingen als
het inschroeven van spaarlampen.
Ook gaat de provincie het collectief
particulier opdrachtgeverschap (CPO)
bevorderen en ondersteunen. Hier
voor is 4 miljoen euro uitgetrokken.
Vaak vormt de voorfinanciering in de
beginfase van een CPO-project een
probleem. Met 6.000 euro per woning
kan deze drempel in de aanloop geno
men worden. Alleen starters die zich
organiseren als rechtspersoon zonder
BUITENRUIMTE
Naast de twee dakterassen (en
mogelijkheid voor een 3e op de
achterkamer) voor- en achtertuin.
Leuke en gezellige stadstuin met
achteringang naar eigen oprit/
parkeerplaats. Vrijstaande stenen garage.
winstoogmerk, komen in aanmerking
voor een bijdrage uit het provinciale
'CPO,-fonds'. Ook dient de gemeente
medewerking te vetlenen, moet er
bouwgrond beschikbaar zijn en moet
het CPO-project professioneel bege
leid worden. Volgens verantwoordelijk
gedeputeerde Paul Rüpp is het van
belang dat CPO een volwaardige plek
krijgt in het bouwprogramma. "Niet
alleen stelt CPO groepen mensen in
staat hun specifieke woonwensen te
Spelling: Kijk voor meer
informatie op onze site:
www.contourtilburg.nl
3e ETAGE
Vaste trap. Voorzolder met bergruimte.
Royale slaapkamer met wastafel,
dakkapel en (Velux) tuimelraam.
••■s vinden
icht geeft
jkt uit
X SPECIAL
-rOP p
LOON OP ZAND, UDENHOUT. B E R K E L E N S C H O T,
van De Tilburgse Koerier
De Bond, Heemschut, Nederlands
grootste particuliere vereniging voor
het behoud van cultureel erfgoed,
komt met een eigen lijst van waarde-
-n uit de periode van de
it de aanwijzing
5 topmonumen-
kop 15 oktober
Tilburg heeft als een van de eer
ste grote gemeenten van Neder
land al haar sociale huurwoningen
voorzien van een Energieprestatie
Advies, een soort energielabel voor
huurwoningen. Het energieproject
is een gezamenlijk initiatief van de
Tilburgse woningcorporaties TBV
Wonen, Tiwos, 't Heem, Wonen-
Breburg en de gemeente Tilburg.
Slechts drie van de tien huizenkopers
energieverbruik van de nieuwe woning,
het energielabel, dat per 1 januari 2008
in de energieprestatie van de woning,
representatief
bezitters. De resultaten staan in de energiespecial
Magazine. Deze editie verschijnt vandaag.
plan, dertig
energiebesparing Verder is opvallend
dat de gemiddelde woningbezitter ver
moedt dat hij 31 procent belasting
betaalt over zijn energie, terwijl de
om te gaan en om realiteit is dat maar liefst 45 procent
maatregelen in de van de elektriciteitsrekening opgaat aan
eigen woning nemen. "Als dat niet lukt heffingen en belastingen. De belasting
moet ik vervelende, hardere maatrege- op gas bedraagt 36 procent Huisei-
len nemen om het toch voor elkaar te genaren vinden een belasting van 10
krijgen. Maar ik ben iemand die liever procent op huishoudenergie redelijk,
enthousiasmeert dan iemand die direct De volledige tekst van de energiespecial
met de stok achter de deur staat", aldus van Vereniging Eigen Huis is te lezen
milieuminister Jacqueline Cramer in
De provincie gaat de bouw
goedkope koopwc
ren. Ook krijgen
als collectief in eigen
bouwen een steuntje in de
provincie stelt voor beide i
ringsregelingen in totaal 20 miljoen
euro beschikbaar. Belangrijkste
doelstelling is het bevorderen van
woningbouw voor huishoudens met
een wat smallere beurs, waartoe ook
vele starters behoren. De provin
ciale stimuleringsregelingen gaan
begin 2008 van start.
In het Bestuursakkoord 2007-2011 is
de ambitie opgenomen de komende
vier jaar 4.000 woningen* extra voor
starters te bouwen. Voor dit doel is 16
miljoen euro beschikbaar. Het gaat om
huizen die maximaal 170.000 euro kos
ten. De woningen dienen voor 1 januari
2011 gereed te zijn of in aanbouw zijn
genomen. De budgetverdeling vindt
regionaal plaats via afspraken tussen de
provincie en de regio's. Insteek is een
evenwichtige spreiding over Brabant
De provincie wil zo 'Brabantbreed
'goedkope koop' stimuleren.
zeer klantgerichte wijze de bouw
gaan voltooien. De aannemer maakt volle gebouwen uu. ut j
gebruik van een bouwmethode met wederopbouw. Zij vindt
holle prefabbetonwanden, die op het van slechts 100 nieuwe
werk gevuld worden. Hierdoor is het ten, die minister Plasterk op
mogelijk om-1 -7 1-- v*'J-
komen. De oplevering staat
voor het vierde kwartaal van
en wederdienende.
De verkoop van de appartementen
verloopt voorspoedig. Op dit moment
zijn 25 van de 31 wooneenheden ver
kocht, waarvan een groot aantal aan
mensen uit de buurt. Er zijn nog
enkele appartementen beschikbaar
voor diverse doelgroepen. Ook de
commerciële ruimte (units van 100 tot
550 m2) is nog te koop.
Geïnteresseerden kunnen contact
opnemen met de betrokken makelaars: die niet bedreigd zijn. Juist
Gerritse Makelaardij (013-5802070) of
VandeZandeGarantiemakelaars(013- ook bescherming.
4657111). de eigen selectie
rs informeert bij de aankoop naar het een interview in het Eigen Huis Maga-
De meeste huizenkopers vinden zine. Ruim eenderde vindt verplichte
I wordt ingevoerd en inzicht geeft maatregelen een slecht tot zeer slecht
een goed initiatief. Dit blijkt uit plan, dertig procent van- de huiseige-
onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 1021 woning- naren is het wel eens met dwingende
van het Eigen Huis energiebesparing Verder is opvall
gemiddelde woningbezitter
dat
De organisatie is in 1976 opgericht in
de Verenigde Staten, heeft inmiddels
meer dan 250.000 huizen gebouwd
en is actief in meer dan 90 landen.
Habitat for Humanity is sinds 1993
in Nederland actief en heeft het CBF
keurmerk.
G SPECIAL SIZES
>t modieuze herenkleding!
i de grotere maten. I1
ding voor heren die
of zwaarder zijn, vanaf
lat 53 t/m maat 75!
iet een lengte van 2,18 J
een gewicht van 200 kg
:n wij vlot in het pak. II
uikomvang 170cm? I'
iben een perfect passend L
id en ook een das of riem
ie goede lengte heeft. I
naatproblemen worden II
opgelost door:
kelijk iets doen voor deze groep."
Uit de jaarlijkse gemeentelijke
valt op te maken, dat van alle nieuw-
aan de betaalbaar- bouwplannen voor koop- en huur- geving hun woningen bij verhuur
woningen in de komende vijf jaren verkoop voorzien van een
in Brabant slechts 10 procent in het energieprestatiecertificaat.
goedkope koopsegmerrt valt.
Het voorstel wordt op 23 november
besproken in de commissie Ruimte
en Milieu. Voor 1 januari 2008 hopen corporaties
vaak aangesproken door Gedeputeerde Staten de regelingen te
kunnen vaststellen.
k iets doen voor deze groep."
Ie jaarlijkse gemeentelijke opgaven Per 1 januari 2008 moeten alle woning
corporaties volgens Nederlandse regel-
verkoop voorzien van een zogenaamd
energieprestatiecertificaat. Hierdoor
kan de consument aan de hand van
een energielabel zien hoe energiezui
nig een woning is. De vier Tilburgse
en de gemeente hebben er
echter voor gekozen om niet alleen te
voldoen aan de wettelijke minimum-
iger voor het open leer-
dagdeel per week. Het
serlingen in een compu-
ia, uitlenen, innemen en
van materia-
mdersteunen jjflf
ngen in het
oren o.a. tot W I
ken.
Lagere woonlasten
De woningcorporaties gebruiken de
EPA-resultaten om inzicht te krijgen
in de energieprestaties van hun wonin
gen en waar nodig gerichte, energie
besparende maatregelen te treffen. De
energieprestatie van een woning wordt
hierdoor een wezenlijk onderdeel van
het strategisch voorraadbeheer van de
corporaties. In februari 2008 hopen de
corporaties concreet hun ambities te
kunnen presenteren. Het uiteindelijke
streven is om energiezuinigere wonin
gen te hebben, zodat de energie- en
woonlasten voor huurders beperkt blij-
le ETAGE
R“ime overloop, 3 zeer grote
(shap)kamers en moderne
Earner (2004) uitgevoerd met
I “'loopdouche, zwevend closet en
wistafel. Tevens bevindt zich hier
aansluitmogelijkheid ten behoeve
van de wasapparatuur. Slaapkamer
1 (voormalige dokterskamer) met
«itzicht op de Prof. Donderstraat.
Slaapkamer 2 met dakterras,
mbouwkast en keukenblok.
Slaapkamer 3 met wastafel.
Indeling.
PARTERRE
Vestibule afgewerkt met authentieke
i vloertegels en origineel tegeltableau.
Imposant fantastisch hal/trappenhuis
met bordessen. Moderne toiletruimte
v.v. zwevend closet en fonteintje
(2004). Ruime kelder volledig op
I stahoogte. Ruime garderobe met
diverse opbergladen en kluis (1).
I Woonkamer(s)-en-suite; voorkamer
met erker en hardhouten vloerdelen
(Jahtoba; 2004). Enorme woonkeuken
("American Kitchen”, typisch merk
“it de jaren ‘50) met eveneens een
hardhouten vloerdelen (2004) en
keukenblok met dubbele spoelbak
«i diverse kastruimtes. Prachtige
schuifdeuren naar de achterkamer cq.
minkamer met hardhouten vloerdelen
(2004) en openslaande, hardhouten
tuindeuren. Flinke bijkeuken met
loopdeur naar de tuin en stookruimte
met de opstelling van de cv-
combiketel (ATAG HR; 2001).
I naar de mogelijkheden.
Schilderwerk interieur le en 2e etage
2007.
Diverse ramen met draai- en
kiepsystemen.
De parterre is in 2004 op grondige
en kwalitatief hoogwaardige wijze
gerenoveerd en gemoderniseerd:
vloeren, wanden, palfonds, schilderwerk,
Parterre voorzien van .diverse telefoon-
en data-aansluitingen.
Veel originele jaren ‘20 (Art
Decó) interieurafwerking; o.a. hoge
plinten, architraven, plinten, originele
paneeldeuren.
Vooraanstaande woonomgeving
(volgens sommige de mooiste straat van
Tilburg) in overwegend luxere segment.
Voormailge praktijkwoning (arts).
Multifunctionele
bestemmingsmogelijkheden. Gelet op
de monumentale bestemming woon-/
kantoorruimte ideaal voor zelfstandige
Eerste steenlegging nieuwbouwproject
De Bron in Tilburg
Op de bouwplaats van het nieuw
bouwproject De Bron (hoek Kwaad-
eindstraat - Ringbaan West) te Tilburg
heeft wethouder Jan Hamming op
maandag 15 oktober de "eerste steen"
gelegd. Op de locatie van het voor
malige parochiehuis De Bron zal een
complex verrijzen met 30 apparte
menten, 1 stadsvilla en 550 m2 com
merciële ruimte. Hierbij worden ook
22 parkeerplaatsen in de kelder en 20
parkeerplaatsen op het achterterrein
gerealiseerd. Het gebouw telt totaal 10
bouwlagen.
De initiatiefnemer/ontwikkelaar van
het plan is K&R Ontwikkeling bv.
Dit is een samenwerking van Van
Kroonenburg Bouwgroep uit Oirschot
en De Roosdonck uit Nuenen. De
architect van het plan is Van Santvoort
Architecten uit Helmond.
Vlasco Bouw uit Budel is vor
gestart met de bouw en z
realiseren, het bevordert nadrukkelijk
ook de sociale samenhang in straat,
buurt of wijk", aldus Rüpp. "Daarnaast
kan CPO bijdragen
heid van het wonen; een thema dat mij
en velen met mij sterk bezighoudt"
Gedeputeerde Rüpp is blij met de
extra inspanning van de provincie om
starters op de woningmarkt tegemoet
te komen. Rüpp: "Tijdens werkbezoe
ken word ik vaa’ o
jongeren. We kunnen nu ook daadwer-
vburgring 125 Tilburg
Tel. 013-5426847
til: Gspecial@xs4all.nl
esloten - do. koopavond
Bredaseweg 219-01
5038NE Tilburg
Tel. 013-5339339
van aandragen. Ook het aanyvijzen
van slechts 100 monumenten vindt
de Bond Heemschut veel te beperkt.
Heemschut denkt dat vooral finan
ciële argumenten meespelen bij. deze
aanwijzing, omdat de minister de hele
monumentenlijst inclusief het res-
tauratiebudget wil inperken. Volgens
Heemschut zijn er veel gebot
de periode 1945-1965 die in
king komen voor een rijksbeschermde
status. Vrijwilligers van de vereniging
kijken ondermeer naar waardevolle
kerken, fabrieksgebouwen, hotels,
woonhuizen, scholen, stations en raad
huizen. Per provincie komen ze met
een eigen lijst met topmonumenten.
Volgens Heemschut is bescherming
op rijks- en gemeentelijk niveau van
dit erfgoed de enige manier om met
zekerheid sloop te voorkomen en de
discussie over zinvolle herbestemming
een nieuwe impuls te geven. Meer
informatie: Bond Heemschut, Nieuwe-
zijds Kolk 28, 1012 PV Amsterdam;
tel. 020-6225292; www.heemschut.nl
ALGEMEEN
Compleet uitgevoerd met dubbele
beglazing (2002).
Nagenoeg overal vernieuwde
(hardhouten) kozijnen (2002).
Stucwerk afwerkingen (juli 2007).
Karei Loeff, de kersverse directeur
38, ijs van de Bond Heemschut: "Nederland
verandert in hoog tempo. Juist de
jongere bouwkunst uit de wederop
bouwperiode staat sterk onder druk.
Veel waardevols wordt nu al gesloopt
Kijk naar de grootscheepse* afbraak
van kerkgebouwen en na-oorlogSe
woonwijken. Sommige objecten zijn
regelrecht monumentwaardig."
Heemschut is het oneens met de lijde
lijke beleidsmaatregel waarbij de minis
ter slechts die monumenten aanwijst,
monumen
ten die onder druk staan verdienen nu
Heemschut zal bij
voorbeelden daar-
Habitat for Humanity helpt gezinnen
in ontwikkelingslanden de droom van
eigen huis te verwezenlijken. Voor ^boden óm een week lang mee te
project in Ghana bouwt Habitat werken hct
Humanit -j.--na
huizen samen met de lokale bevolking.
Vereniging Eigen Huis gaat aan de
bouw van deze huizen een bijdrage
leveren.
Verenigirig Eigen Huis gaat haar leden
actief betrekken bij het woningpro-
ject in Ghana en heeft daarom de
verkiezing voor de nieuwe ledenraad
Een stevig dak boven je hoofd en i
een echt toilet is voor bijna alle
Nederlanders heel normaal. Vereni
ging Eigen Huis, de consumenten
organisatie voor eigenwoningbezit- Eigen Huis garandeert
ters, wil een bijdrage leveren aan
het verbeteren van woonomstandig
heden in landen waar een degelijk
huis en goede voorzieningen min
der vanzelfsprekend zijn. Daarom is
Vereniging Eigen Huis een samen
werking aangegaan met Habitat for
Humanity.
Energieconvenant
Samenwerking tussen gemeente en
woningcorporaties op het gebied van
energie is niet nieuw in Tilburg. Begin
2006 tekenden TBV Wonen, Tiwos, 't
Heem, WonenBreburg en de gemeente
het inmiddels derde Energieconvenant
Het labelen van alle sociale huurwonin
gen door middel van EPA's is een van
de ambitieuze doelstellingen in dit con
venant. Daarnaast wordt veel aandacht
besteed aan energiezuinig woongedrag
door middel van gerichte commu
nicatieactiviteiten. Corien Markusse,
voorzitter van het Energieconvenant
"Door de intensieve samenwerking
tussen de Tilburgse corporaties en de
gemeente zetten we nu belangrijke
stappen in de richting van het terug
dringen van het energieverbruik."
In bijzondere en gewilde
woonomgeving in de wijk “Armhoefse
Akkers” op steenworp afstand van het
stadscentrum gelegen karakteristieke
(1920) én enorm grote (maar liefst
1000 m3) herenwoning (type:
twee-onder-een kapwoning) met
padreerplaats, vrijstaande garage en
root- en achtertuin. Deze markante
en prominent gelegen tweekapper is
in de periode 2000-2007 gerenoveerd
en gemoderniseerd en beschikt over in
totaal 9 royale kamers!
van de vereniging gekozen om samen
te werken. In april 2008 levert ieder
ingevuld stembiljet 1 euro op voor het
woningproject in Ghana. Vereniging
Cu":" •J“—t een minimum
bijdrage van 10.000 euro. De bouw van
één huis kost 2500 euro. Dit betekent
dat er in ieder geval vier nieuwe huizen
gebouwd gaan worden. Het uiteinde
lijke bedrag kan oplopen tot 30.000
euro, waarvoor 12 nieuwe huizen kun
nen worden neergezet.
De samenwerking blijft niet beperkt
tot financiële steun. De winnaar van
de dqcemberpuzzel in het Eigen Huis
Magazine krijgt een reis naar Ghana
for
