s
maar
HUIS van de MAAND
Buurtactiviteiten belangrijk,
drempel hoog
door container
voor de deur
Tilburgseweg 32 te Poppel
I
Verbouwing
duurder
Onderzoek Eigen Huis:
geen wateroverlast is recht
w? w
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
-
Nieuwbouw in Tilburg in trek bij doorstromer
h
Huisnummer
DONDERDAG 16 AUGUSTUS 2007
VERSCHIJNT IN
110.000
OPLAGE
Huisnummer 0
De
volgende
Huisnummerl
verschijnt
20 september
in Huisnummerl?
/I
Nieuwbouwwensen stad in kaart
regio
rCHEN.
In Huisnummer 1
woningaanbod
van
bestaande
en
nieuwe
woningen.
ook te koop,
maar nog niet
Tilburgseweg 32 te Poppel
(bezichtiging na telefonische afspraak)
lingvoor
sen van
Povamij n.v.
Dorp 14, 2382 Poppel
Tel.: +32-14-659811
www.povamij.com
info^1 po vamij.com
leges
2S Verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer en 2 berg-
kamers.
enz. Mc
van ben
De tuin
onderzoek
van woningen en
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
wateroverlast,
tien Neder'
.nogen worden
wateroverlast. Ne
erantwoordelijk
op zuid-
aot bijge-
I
tyfermeer bij uw
makelaar naar de
I mogelijkheden.
Indeling;
Inkomhal met trappenhuis met
prachtige bordestrap naar de verdie
ping, wachtruimte, kantoor op par
ket, ruime living met uitbouw erker,
tuinkamer, keuken op authentieke
vloer tegeltjes, toilet en kelder. Hoge
plafonds, binnendeuren met gesle
pen glas, glas in lood ramen, CV,
Nederlanders vinden dat ze recht hebben
op droge voeten in hun woning. Zo'n
87% vindt dat de overheid de plicht
heeft om te zorgen dat woningen niet te
maken hebben met wateroverlast. Als de
overheid dit zogenaamde recht op droge
voeten garandeert, is de helft bereid hier
voor extra belasting te betalen. Dit blijkt
uit onderzoek van Vereniging Eigen
Huis.
Verdieping:
Overloop, bordestrap naar de 2e
verdieping, 4 slaapkamers met voor
zetramen, badkamer met ligbad, toi
let en wastafel.
I Staat uw huis
ook te koop,
I maar nog niet
met een advertentie
POPPEl
Op zeer goede zichtlócatie, aan
doorgaande weg ca. 500 m. van de
Nederlandse grens, gelegen schitte
rend, authentiek en vrijstaande
"Herenvilla” uit de jaren ’30 met
bijgebouw van ca. 70 m2, zeer
geschikt voor bv. kantoor, handels-
doeleinden en/of privé-bewoning,
totaal ca. 1.865 m2 eigen grond.
J: s weken een afvalcontai-
or zijn huis zet, betaalt daarvoor
telijke precarioheffing. In 60%
het tijdelijk gebruik van de
ke belasting voor het gebruik
c iteen. Dat
Nieuwbouw Netwerk
Door het bundelen en delen van ken-j
nis en informatie op het gebied varj
nieuwbouw wil Nieuwbouw Netwerk
in samenwerking met corporaties}
ontwikkelaars en gemeenten, nieuW
woningaanbod zoveel mogelijk aanj
passen aan de hedendaagse wensen
van de markt. Het onderzoek 'Nieuw-j
-obouwwensen is kaart' is een onder-
et als landelijk, zoek dat de vraagzijde van de nieuw,
onder-een-kap- bouwmarkt landelijk in beeld brengt
woning of een en is een belangrijke stap naar eert
gezond woonklimaat met ecu
woningvoorraad die voldoet aan dq
wensen van de consument.
financiële drempel voor burgers die hun
i als hij woning willen opknappen. Daarbij
i afval- komt particuliere woningverbetering de
kwaliteit van een buurt alleen maar ten
goede. De vereniging is daarom van
DD„., -p- mening dat gemeenten bij dergelijké
-nildigd zijn, als precariobelasting verbouwingen eigenlijk helemaal geen
betalen. Het Noordwiikse tarief van 643 precario in rekening zouden moeten
euro blijkt uitzonderlijk hoog. Leidschen- brengen. Alleen als gemeenten door
dam-Voorburg is de op één na duurste bouwcontainers parkeergelden mis-
«r- -i_j j_— a-cien of kosten zouden maken, is het
1c om daarvoor een compensatie
__en. Bovendien betaalt de eigenaar
in veel gevallen vanaf het jaar na de ver
bouwing al meer OZB, omdat zijn huis
door de verbouwing in waarde is geste
gen. De gemeente komt dus toen wel
D—- aan zijn trekken. Tot slot streeft de over-
voning en woningver- heid naar het terugdringen van de
en ontmoedigen door administratieve lastendruk en daar past
ir het tijdelijk gebruik het afschaffén van precariobelasting
limte. Eigen Huis ziet voor dit soort tijdelijk gebruik van de
precario als een extra gemeentegrond prima in.
EN HULTEN
Huisnummer 1 is de
maandelijkse wooneditie
van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
TILBURG, GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. B E R K E L E N S C H O T, OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK
tïeeftd^’nieuw^uv^Sindt
een aantal opvallende inzichten opgeleverd.
Wie is geïnteresseerd in nieuwbouw? Een nieuwe twee-onder-een-kap-
Nieuwbouwzoekers in de regio Tilburg woning of vrijstaande woning is gewild
zijn veelal doorstromers op de woning- in de prijscategorie €250.000,- tot
markt, in het bezit van een bestaande €350.000,- en de prijs van een nieuwe
woning met een gemiddelde verkoop- hoekwoning mag tussen de 200.000,-
waarde van 276.000 euro. Deze door- en €250.000,- liggen volgens de
stromers zijn veelal stellen, samenwo- nieuwbouwzoeker.
nend of getrouwd, met of zonder thuis- Waarom nieuwbouw? Nieuwbouwzoe-
wonende kinderen. Deze zoekers willen kers in de regio Tilburg vinden nieuw-
het liefst, een nieuwe woning in de bouw aantrekkelijk omdat men de
categorie twee-onder-een-kap (48%) of woning naar eigen smaak kan inrich-
vrijstaand (37%). Ook de hoekwoning ten. De voornaamste reden om in Til-
is in de regio Tilburg populair (37%). buig van bestaande bouw naar nieuw-
Wie tijdens een verbouwing van zijn huis gedurende zes
ner, een toilet en een bouwmateriaalcontainer voor zijn hu
in Noordwijk maar- liefst 643 euro aan gemeentel,,
van de gemeenten moeten mensen betalen voor h-77_ o-
stoep. De tarieven voor precario -een gemeentelijke belasting voor het
van de openbare ruimte- lopen tussen verschillende gemeenten fors uite
blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.
oning
in de pri
€350.0'
hoekwc
en
- niet
r thuis- Waarom nie
i willen kers in de rc
-1. de bouw
r-een-kap (48%) of woning
>ok de hoekwoning ten. De
Contact met de buren en buurtac- buurtgenoten in gesprek te komen
tiviteiten zijn voor buren in verlagen.
Nederland van groot belang. Zo
blijkt uit onderzoek van Motivac- Burendag
tion dat recent werd uitgevoerd in Nu kan he
opdracht van Douwe Egberts.
Buurten waar eens in de zoveel
tijd iets ondernomen wordt, wor
den door 77 procent van Neder
land het meest gezellig gevonden.
Bovendien is 92 procent van
mening dat buurtactiviteiten goed
zijn voor de band met de buren.
Meer dan de helft van Nederland
vindt echter
buurt te wein
wordt. Vooral jc o
en 25 jaar missen actr
(DoT'al vinden buren
land buurtactiviteit
het komt er zelde
organiseren. Z o,o...
de buren in Nederland heeft zelf het initiatief een warm hart toe en
nog nooit het initiatief genomen stimuleren buren vanuit de
om samen met de buren iets te gemeente om Burendag te vieren
doen. Een verklaring voor deze op 15 september,
ogenschijnlijk tegenstrijdige resul- Douwe Egberts
taten is 'tijdsdruk' en ook vindt Fonds, met besch
men het lastig zonder aanleiding ses Mdxima,
een gesprek te beginnen, zo bleek samen aan het --
uit eerder onderzoek van Motivac- band tussen buren. Buren die na
tion (2006). Voor dit laatste lijken Burendag een initiatief hebben dat
buurtactiviteiten de oplossing; 85 'door' en 'voor' de buurt georgani-
procent van de ondervraagden is seerd wordt, krijgen de mogelijk-
namelijk van mening, dat buur- heid tot financiële ondersteuning
tactiviteiten de drempel om met van het Oranje Fonds.
Algemeen:
De authenticiteit straalt er nog
af, hoge plafonds, veel glas in k
ramen, binnendeuren met geslepen
glas en prachtige deurklinken, gietij
verwarmingselementen, enz.,
logelijkheid tot uitoefening
leroepsactiviteit.
tin is georiënteerd c
westen met nog een grot
bouw van ca. 70 m2.
Verwarming: CV middels “nieuwe”
CV ketel op olie.
-G 16 AUGUSTUS 20Q7-PA^,
.leel Nederland op
www.deburendag.nl de buren
gemakkelijk uitnodigen om samen
Burendag te vieren of om te zien
welke buren er al meedoen. Om
alvast in de feeststemming te
komen, heeft Douwe Egberts
samen met Belle Perez en Erik van
der Hoff voor iedere buurt een
e helft van Nederland eigen buurtlied gemaakt. Het lied
dat er bij hen in de is online te beluisteren. Op Buren-
veinig georganiseerd dag zelf vliegen er helikopters over
al jongeren tussen 18 het land die vanuit de lucht zullen
lissen activiteiten in de 'spotten' waar de meest gezellige
buurtfeesten gevierd worden,
den buren in Neder- Ieder buurtfeest dat wordt
ictiviteiten belangrijk, 'gespot', maakt kans op spetteren-
:r zelden van iets te de optredens. Ook de burge-
Zeventig procent van meesters van Nederland dragen
i Nederland heeft zelf het initiatief een warm hart tc
iet initiatief genomen stimuleren b”"“
met de buren iets te gemeente om Burendag
-or deze op 15 september.
s en het Oranje
chermvrouwe Prin-
a, werken dit jaar
iet versterken van de
buren. Buren die
Tilburg versus Nederland
De regio Tilburg komt overeen met de
landelijke tendens wat betreft de
woningtype voorkeuren van de nieuw-
bouwzoekers. In de regio Tilburg heb
ben de meeste zoekers, net als landelijk,
interesse in een twee-or.2-l_r
woning, een vrijstaande woning of een
hoekwoning. Het opvallendste verschil
tussen de Nederlandse tendens en de
regio is dat maar liefst 21% van de
Liefst 77% van de ondervraagden vindt dat overstro-
mingsschade verplicht moet worden opgenomen in
opstalverzekeringen. Dat de kavel van een opgeleverde
nieuwbouwwoning vrij moet zijn van wateroverlast,
onderschrijft 93%. En bijna acht op de tien Nederlan
ders vindt dat niet gebouwd zou mogen worden op
plaatsen met een hoog risico op wateroverlast. Neder
landers voelen zich zelf niet erg verantwoordelijk voor
wateroverlast; 5% voelt zich zelf verantwoordelijk voor
de gevolgen van een te hoge grondwaterstand. En 11%
denkt dat hij invloed kan uitoefenen op de grondwater
stand onder zijn woning.
Het onderzoek is gehouden in het kader van het wets
voorstel verankering en bekostiging gemeentelijke
watertaken, dat op 26 juni'2007 door de Eerste kamer is
aangenomen. De nieuwe wet bevat onder meer de nieu
we rioolbelasting, waarmee de gemeenten het beheer van
de riolering betaalt. Ook verheldert het de rol van
gemeenten voor wat betreft afvloeiend hemelwater en
grondwater.
Vereniging Eigen Huis is verdeeld positief over het de
nieuwe wet. De vereniging juicht toe dat er een wet
wordt ingevoerd waarmee een zorgplicht op gemeenten
wordt gelegd als het gaat om het voorkomen of beper
ken van structurele grondwaterproblemen. Maar verant-
'r woordelijk voor het grondwaterpeil wordt de gemeente
niet. Dat betekent dat de woningeigenaar nog steeds van
het kastje naar de muur gestuurd wordt om schade te
verhalen die ontstaan is door wateroverlast. Vereniging
Eigen huis vindt verder dat er een te sterk accent wordt
gelegd op de eigen verantwoordelijkheid van de per-
ceelseigenaar voor het afvoeren van grond- en hemélwa-
ter. De vereniging constateert dat de invloed van de bur---
ger in de waterketen maar heel beperkt is. Vereniging
Eigen Huis waarschuwt tenslotte dat de ripolh effing
geen nieuwe melkkoe mag worden.
Bouwjaar: ca. 1930
Aanvaarding: In onderling overleg
Vraagprijs: 465-000,=
K.I.: 612,= (klein beschrijf is
mogelijk)
De vereniging vroeg veertig gemeenten
wat een burger zou moeten betalen r1 1
voor z'n deur zes weken lang een
container, een toilet en een opslagcontai-
ner plaatst. Daarvoor moet hij zowel een
vergunning aanvragen, waarvoor leges
verschuldigd zijn, als p_. 1
:t Noordwiikse uu,t.
jitzonderlijk hoog. Leidschen-
dam-Voorburg is de op één na duurste -
met 265 euro, gevolgd door Amersfoort lopen oi
en Haarlem met 246 euro. Opmerkelijk redelijk
is dat in Maastricht de hoogte van de pre- te vragen,
carioheffing 'bespreekbaar' is met de in veel gei
ambtenaar die ter plaatse komt kijken en
een prijsberekening maakt.
Eigen Huis stelt dat gemeenten burgers
zouden moeten aanmoedigen om te
investeren in hun wonii-
betering niet moeten
geld te vragen voor
van de openbare ruimte. - --
hoge tarieven voor precario als een extra gemeentegror
Nieuwbouw Netwerk heeft in samenwerking met twintig nieuwbouwmakelaars bouw te verhuizen, is de wens om gro- nieuwbouwzoekers in de regio Tilburg
in Nederland, waaronder Naber Garantiemakelaars, het unieke onderzoek ter te wonen. Daarnaast speelt een gro- een prijs van meer dan 500,000,-over
'Nieuwbouwwensen in kaart' uitgevoerd. Het onderzoek is uitgevoerd in het tere tuin en het wonen in een groene, heeft voor een nieuwe vrijstaande
vooriaar 2007 onder 17.000 in nieuwbouw geïnteresseerde consumenten. De bosrijke omgeving een belangrijke rol woning. Het landelijke percentage voo(
resultaten zijn zowel landelijk als regionaal inzichtelijk gemaakt en geven ant- in het keuzeproces. Ook vinden nieuw- hetzelfde woningtype ligt op 11%.
woord op belangrijke vragen als: Wie is de huidige nieuwbouwzoeker? Welke bouwzoekers de aanwezigheid van
wensen heeft deze nieuwbouwzoeker? In de regio Tilburg heeft dit onderzoek voorzieningen als winkels in de food-
sector, openbaar vervoer en groenvoor
zieningen in de toekomstige woonom
geving belangrijk.
recent onderzoek van Motivaction blijkt dat Nederlanders contact
met de buren en buurtactiviteiten erg belangrijk vinden, maar in de
praktijk nemen buren vaak niet het initiatief om iets te organiseren.
Daarom wordt op 15 september voor de tweede keer in Nederland de
Nationale Bilrendag gevierd. Het wordt buren via www.deburendag.nl
makkelijk gemaakt een buurtfeest te organiseren en te zien welke buren
meedoen.
