zien
tiwos
nieuws
■Woningmarkt laat
1 wisselend beeld
B
tiwos
Studenten Fontys restylen Tilburgs Ronald McDonald Huis
Nieuws van de HBO
In de werpers
Bereikbaarheid Tiwos
Renovatie Westerpark van start
men
Tiwos trakteert huurders
op Tilburgse Revue
rn WonenBreburg
DONDERDAG 15 FEBRUARI 2007 - PAGINA 21
Vraagprijs: 162.500,- k.k.
ca. 375 m3. Aanvaarding op korte termijn.
zijn we t
met cijfer
Verkoop onder voorwaarden
'satie
Ad van de Wouw
h«
De afdeling Woonbeheer
tilburgse woonstichting
algemeen nummer
54 90 890
informatienummer
54 90 777
faxnummer
54 26 500
internet
www.tiwos.nl
e-mail
email@tiwos.nl
reparatieverzoeken
reparatie@tiwos.nl
info over inschrijvingen
inschrijvingen@tiwos.nl
bezoekadres Tiwos
Stationsstraat 24
5038 ED Tilburg
yan toepassing is.
niet nodig)
Volgende trekking op 15 maart in de Tilburgse Koerier
Verkoop Advies
Huurders Belangen Organisatie
Heeft u als huurder van Tiwos de afgelopen maand een kindje
E. van Oers
graag een cadeautje geven. ij
Als u ons een geboortekaartje stuurt,
ontvangt u een leuk T-shirtje met
reparatieverzoeken 54 90 700
na kantooruren alleen spoedeisende klachtenl
Een nieuwe wereldburger?
Laat het ons weten!
Mutatieopzichter Joey van Osch:"Het afge
lopen half jaar was een heel bedrijvige peri
ode. Allemaal nieuwe mensen die inge
werkt moesten worden en het afscheid van
gewaardeerde collega’s. Het geeft me een
goed gevoel dat er nu nieuwe collega's zijn
Na een lange voorbereiding begint Tiwos
in maart met de renovatie van drie
portiekflats in Westerpark.
gen op te pakken.Tiwos heeft volgens
Yasemin een echt sociaal karakter.
“Woongenot van onze bewoners staat cen
traal en proactief handelen staat voorop.
Het valt me op dat we daar ook echt alle
maal mee bezig zijn. We hebben het niet
over adressen, maar over mensen."
sheuvel
i - 548 500
De drie flats zullen volledig worden gestript
en opnieuw worden opgebouwd. Er wordt
een extra woonlaag op de flats gebouwd
waar appartementen in het duurdere huur-
segment zullen komen. Op de begane
grond waar zich nu nog garages bevinden,
worden appartementen gerealiseerd. Alle
appartementen zijn bestemd voor senioren.
Wijkopzichter Herman Jansen is een van de
nieuwe medewerkers bij Tiwos:”Tiwos is
een zeer sociale corporatie met open com
municatie en geen voelbare hiërarchie. Als
de sfeer intern goed is, merken onze huur
ders dat natuurlijk aan onze werkhouding
en opstelling.” Herman is erg blij met zijn
baan.’"Het is zo veelzijdig. De combinatie
van binnen en vooral buiten werken met
mensen en techniek spreekt mij ontzettend
aan.”
Op 26 februari opent Tiwos haar vernieuwde kantoor. De ontvangsthal en de werk
plekken van de afdeling Woonbeheer (de afdeling die verantwoordelijk is voor het
contact met onze huurders) zijn helemaal verbouwd. Welke gezichten kunt u daar
allemaal tegen gaan komen?
Ze worden daarom gelijkvloers en hebben
automatische deuropeners. Verder komt er
een rolstoelberging in de complexen. In een
van de flats wordt een groepsruimte voor
Turkse senioren gerealiseerd.
De nieuwe leefbaarheidsconsulent Yasemin
Bagci:“Het was in het begin even opstar
ten, maar iedereen is enthousiast om din-
Dana Cranenburg, medewerker callcentrum
en balie werkt ook al een tijdje bij Tiwos:
“Het afgelopen jaar was een rommelig jaar
voor Tiwos. Het was niet altijd even makke
lijk." 2007 ziet er volgens Dana veelbelo
vend uit:" Ik verwacht dat het een jaar
wordt van gezelligheid, collegialiteit en
vooral professionaliteit. Een Tiwos dat.staat
als een huis!"
die een frisse blik op het beleid werpen en
ook met goede zin er tegenaan willen
gaan. Er moet nog veel gebeuren, maar de
nieuwe fundering is gelegd.”
De appartementen krijgen ruime balkons
met een prachtig uitzicht op het
Westerpark. Daarnaast komen er zonnepa
nelen om de algemene ruimten te verlich
ten en komt er een gemeenschappelijke
satellietontvanger.
Naar verwachting zullen de werkzaamhe
den ongeveer 9 maanden per flat in beslag
gaan nemen. Wilt u meer informatie over
dit project? Neemt u dan contact op met
wijkconsulent Seth Blanjaar, 013 54 90 871.
We nodigen u van harte uit om vanaf
maandag 26 februari ons nieuwe kantoor te
komen bekijken en kennis te maken met
deze en alle andere enthousiaste medewer
kers van de afdeling Woonbeheer!
Transparant jaarverslag
Het centraal fonds voor volkshuisvesting (CFV) dat namens de
minister belast is met het financiële toezicht op woningcorporaties
beoordeelt elk jaar de jaarverslagen van alle corporaties in het land.
Tiwos werd verrast op het goede nieuws dat zij nummer 1 staat op
het CFV-lijstje van transparante jaarverslagen van 2005 waar het de
verantwoording van de Raad van Toezicht betreft. Dit is natuurlijk
een felicitatie waard, het betekent dat Tiwos op de goede weg zit
als corporatie. We zijn trots en blij verrast over het behaalde resul
taat. We feliciteren hierbij het managementteam van Tiwos!
Agenda
- Op 6 februari is het bestuur van de Huurders Belangen
Organisatie (HBO) weer bijeengekomen. Het bestuur heeft een
advies uitgebracht over het nieuwe beleidsplan van Tiwos.
- Op 7 en 14 februari heeft het bestuur van de HBO in het kader
van de bevordering van de deskundigheid de cursus Leemhuis van
het Stedelijk Bewoners Overleg Tilburg gevolgd.
- Op 27 februari is er weer een Platformvergadering. Deze vergade
ring vindt plaats in restaurant Boerke Mutsaers aan de Vijverlaan 2
en start om 19.30 uur.
- 1 maart zal de HBO samen met de andereTilburgse huurdersor-
ganisaties een gesprek hebben met de gemeente over de Woonvisie
2006- 2010.
Tiwos heeft hart voor Tilburg, haar buurten en haar bewoners.
Vanzelfsprekend dragen we dan ook de Tilburgse Revue een warm
hart toe. Want de acteurs, dansers en muzikanten brengen op een
professionele en muzikale wijze de geschiedenis van Tilburg en de
betrokkenheid van deTilburgers bij elkaar in beeld. Tiwos is daarom
weer graag hoofdsponsor van dit typisch Tilburgse evenement. En
natuurlijk laten wij dat niet zomaar aan onze huurders voorbij
gaan. We organiseren op zondagmiddag 18 maart een speciale
Tiwos-matinee voor onze huurders! We hebben eind december een
loterij voor toegangskaartjes georganiseerd onder onze bewoners.
Meer dan 2.000 bewoners lieten ons weten graag dit spektakel te
willen meemaken! Wij konden ruim 800 bewoners gelukkig maken
met een kaartje. Zij hebben allemaal persoonlijk bericht ontvangen.
Tiwos feliciteert de gelukkige prijswinnaars en wenst ze een onver
gefelijke middag tijdens de huurdersmatinee van de Tilburgse
Revue op 18 maart!
Wij houden u graag op de hoogte!
Wij houden u elke maand (met uitzondering van juli en augustus) op de hoogte van zaken die voor u van belang zijn.
Heeft u vragen of suggesties? Neem dan contact op met Simone Lans 013 - 54 90 882
Informatie: WonenBreburg Verkoop Advies, Ringbaan Noord 165, 5046 AA Tilburg
T 0800 023 023 8 F (013) 583 35 80
E infoverkoop@wonenbreburg.nl www.wonenbreburg.nl
Ook de nieuwe mutatieopzichter Nico van
Raaij is enthousiast:"Er wordt veel aan
dacht besteed aan de nieuwe werknemers
om hen te laten integreren. Ik vergelijk
Tiwos wel eens met een kangoeroe.Tiwos
heeft een warme buidel voor de opvang,
staat stevig op zijn poten/fundering en
maakt grote sprongen vooruit wat betreft
klantgericht werken!”
Ad van de l
Woningman
Meeüs make
NVM make
harte gefeliciteerd! Ook wij willen u
Componist, Tilburg
PER DIRECT TE HUUR. 3- Kamt
in Tilburg. Oppe
kamer. De indeling t
te en een balkon. H(
keerkelder. Huurprijs ca.
gekregen? Allereerst van
een incassomachtiging opvragen.
Tnvm
5,9%
afscheiding van de parkeerplaats, het terras
knappen en een logo aan te brengen bij
Dang van het huis. Samen met negen
andere studenten van PTH Bouwen en
Wonen heeft Peter Paul de restyling uitge
voerd. Op 9 februari is het eindresultaat
gepresenteerd. Zanger Grad Damen heeft
hierbij een logo onthuld en een miniconcert
gegeven.
opdruk (maat 104). U kunt het kaartje sturen naar:
TlWOS, Postbus 10051, 5000 JB Tilburg.
Koopgarant.*
ast, toilet en trapopgang,
agelde badkamer met
,g geiser (1999).
middels stadsverwar-
rmijn.
>5% korting
De redactie
vastgoedbijlage;
JS ner, heeft mij
De eerste maand van het nieuwe jaar
B zijn we traditioneel weer overladen
B met cijferreeksen, die aangeven hoe
B het gesteld is met de woningmarkt.
B Een dankbaar onderwerp voor veel
B verjaardagspartijen.
B Landelijk zouden in het afgelopen jaar
B de prijzen van woningen gestegen zijn
met 3,7 procent. -Voor de regio
I Midden Brabant geeft de NVM-reeks
k."4| een prijsstijging aan van 5,9 procent.
|jl| Toch wel wat hoger dan de landelijke
llferil reeks. Het is een bekend gegeven dat
de ontwikkeling van de woningmarkt
qua prijs voor een land als Nederland
lang niet overal hetzelfde is. Stedelijke
en landelijke gebieden wisselen sterk
met elkaar waar het gaat over vraag,
aanbod, toekomstverwachting en pas
sende nieuwbouw. Ook economisch
perspectief -hoe algemeen en lande
lijk positief ook- wordt uitgesproken
in bijvoorbeeld het regeerakkoord,
maar toch zijn er regionaal sterke ver
schillen.
Als we een trap lager afdalen en de
ontwikkelingen meer toespitsen op
onze eigen omgeving komt de vraag
onmidaellijk naar boven wat de ont
wikkelingen betekenen voor onze pri-
vésituatie. Er zijn misschien aankoop-
plannen, verkoopplannen of verbouw-
plannen, maar ook de eigen financiële
situatie kan zo'n vraag oproepen. En
als de actuele vraag er niet is, dan toch
de gezonde nieuwsgierigheid.
Welke cijferreeks er ook gepresenteerd
wordt, telkens is de vraag wel aan de
automatische incasso loterij Iedere maand verloot Tiwos drie maal 50 onder haar huurders die hun huur automatisch laten incasseren.
Dit zijn de gelukkigen in de maand februari: F. van Riel E.M. van Oirschot
Als u ook kans wilt maken op 50, kunt u via telefoonnummer 54 90 777
lerappartement in een nieuwe
>ervlakte ca. 95 m2. Semi-open keuken met h
bestaat verder uit een royale
Jet appartement wordt verht
765,- per maand (inclusief parkeerpl
Wouw is als makelaar og en
.arktconsultant verbonden aan
zkelaars en is voorzitter van de
tkelaars Kring Tilburg.
Bega...
gelegen ri
Inloopberc
2e verdieping: Bergz^.v..
beplanting, halfsteense
Bouwjaar: ca. 1950. Perce
Rossinistraat 150, Tilburg
In wijk 'Stokhasselt' gelegen, gerenoveerde tussenwoning. Beg. gr.: Hal met meterkas*
woonkamer, dichte keuken met keukenblok. 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, betege,
douchecabine en vaste wastafel. 2e verd.: Vaste trap naar zolderruimte met opstelling c
Buitenterrein: Voortuin, achtertuin met berging en achterom. Algemeen: Verwarming n
ming. Bouwjaar: ca. 1967. Perc. opp.: 173 m2. Inhoud: ca. 325 m3. Aanvaarding op korte terr
Koopprijs: 148.000,-k.k. 0% korting//125.800,-k.k. 15% korting//111.000,-k.k. 25
Koopgarantvoorwaarden van toepassing en financiering met NHG verplicht.
gebruikt. Van belang is dan om infor
matie te verzamelen van verkopen van
vergelijkbare woningen in dezelfde
periode. Ook in een deugdelijk
onderbouwd taxatierapport zullen
meerdere referenties aan de basis staan
van het gegeven waardeoordeel.
Deze theorie wijkt in feite niet af van
datgene wat er in werkelijkheid
gebeurt op de woningmarkt. De
koper en verkoper laten zich ook lei
den door wat hun gevoel aangeeft
over de prijsontwikkelingen. Dat
marktgevoel van de kopers en verko
pers wordt opgebouwd door feitelijke
ervaringen uit de directe omgeving.
Misschien dan wel zonder daar de
theoretische onderbouwing bij te
Ook in deze tijd waarin de woning
markten zo opeft en transparant lijken
te zijn is vraag en aanbod nog steeds
de belangrijkste factor die telt. Die
vraag en aanbod worden uiteraard wel
mede bepaald door koopkracht,
betaalbaarheid, beschikbaarheid van
voldoende woningen voor de aanwe
zige zoekers, etc. Het zijn met name
deze factoren die tot op wijkniveau
bepalend zijn voor prijsontwikkelin
gen van de verschillende woningty
pen. In de dagelijkse praktijk blijkt
regelmatig, dat overmatige aan- of
afwezigheid van de bovengenoemde
factoren leidt tot zeer sterk afwijki
prijsontwikkelingen voor bepa
woningtypen. Daar waar in
gebied als Midden Braban
gemiddelde prijsstijging door
afgegeven is over 2006 van
komen op sommige locaties prijs:
gingen van meer dan het dubbele
dit percentage voor. Maar voor
aantal gebiedjes en woningtypen val
len ook lagere prijsstijgingen en zelfs
ook prijsdalingen te noteren.
Voor diegenen die te weinig bekend
zijn met al deze relevante factoren
moet dat een reden te meer zijn om
bij een voorgenomen aan- of verkoop
een deskundige te raadplegen.
Ad van de Wouw
te appartementencomplex aan de Componistenlaan
inbouwapparatuur en een modern ingerichte bad-
le woonkamer en twee slaapkamers, een inpandige bergruim-
luurd inclusief berging en afgesloten parkeerplaats in de
«rplaats en servicekosten)
kopen en delen maar. Om te voorko- onderbouwing sprake zijn,
men dat een dergelijke reeks beln-
D.rvloedt wordt door sterke uitschieters Het is onjuist om de gepresenteerde
wordt, telkens is de vraag wel aan de naar boven en naar onder wordt een prijsstijging of soms daling zonder
orde of mijn of uw huis of uw toe- mediaan gemiddelde gebruikt. Bij een meer toe te passen op iedere willekeu-
komstige huis wel voldoet aan datgene mediaan gemiddelde worden de hoog- rige woning. Die cijfers mogen wel als
wat in de reeks als gemiddeld gepre- ste en laagste telkens weggestreept en trend gezien worden in een bepaald
senteerd wordt. En als dat niet hele- ontstaat er zo een evenwichtiger gebied. Het is geen wonder dat bij
maal vergelijkbaar is, in welke mate gemiddeld beeld. Er wordt van uitge- voorbeeld in bezwaar en beroep op
Door NVM worden zogenaamde gaan dat er toch wel van tenminste 25 een waardebeschikking van de WOZ
mediane gemiddeldes gepresenteerd, verkopen informatie voorhanden verwijzingen naar gemiddelde prijs-
Dat is niet een optelling van alle ver- moet zijn, wil van een betrouwbare stijgingen niet kunnen worden
Broekhovenseweg 192, Tilburg
Nette tussenwoning op goede locatie gelegen in de wijk Broekhoven.
Begane grond: Hal/entree, m.k. en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met bergkast en aan achterzijde
gelegen ruime gesloten keuken met eenvoudige inrichting. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast.
rging, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, via vaste trap naar
ping: Bergzolder met opstelling c.v.-ketel. Buitenterrein: Omsloten achtertuin met bestrating en
berging en zijontsluiting.
ceelopp.: 139 m2. Inhoud:
FEBRUARI 2007 PAGINA
H Huisnummer^
Amazone, Tilburg
PER DIRECT TE HUUR. 3- Kamerappartement in een nieuw appartementencomplex aan de Lage Witsiebaan in
Tilburg. Oppervlakte ca. 104 m2. Open keuken met inbouwapparatuur en een modern ingerichte badkamer.
De indeling bestaat verder uit een royale woonkamer en twee slaapkamers, een inpandige bergruimte en
een balkon. Het appartement wordt verhuurd inclusief berging en parkeerplaats op het binnenterrein.
Huurprijs ca. 730,- per maand (inclusief parkeerplaats en servicekosten)
Studenten van Fontys Pedagogische Techni- en nam contact op met het Ronald McDo- -D r-
sche Hogeschool uit Eindhoven hebben het nald Huis. Vorig jaar deed hij al een project op te knappen en een logo a
Ronald McDonald Huis aan de Leyweg 47 in voor geestelijk en lichamelijk gehandicapten, de ingang van het huis. Ss
Tilburg opgeknapt. Ze studeren bij de afde- Uit gesprekken met de manager van het -J— -J—
ling Bouwen en Wonen. Tweedejaarsstudent Ronald McDonald Huis bleek dat er genoeg
Peter Paul van de Ven kwam op het idee om te doen was, zoals het schilderen van twee
in het kader van zijn studie het Ronald huisjes. In deze huisjes kunnen de ouders van
McDonald Huis in Tilburg te restylen. Hij zieke kinderen overnachten. Verder waren er
wilde namelijk iets doen voor zieke kinderen wensen om beplanting aan te brengen ter
Azuurweg, Tilburg Vraagprijzen vanaf ca.: 133.000,- k.k.*
Diverse 3-kamer appartementen met inpandige berging in het souterrain, gelegen ineen rustige woonomge
ving in Tilburg-West. B.g.: Entree/hal, middels trappenhuis toegang tot appartement op de etage: Indeling:
Entree/hal, betegelde toiletruimte met toilet, twee slaapkamers, dichte keuken voorzien van een nette keu-
keninrichting. Via keuken/hal toegang tot doucheruimte met vaste wastafel. Doorzonwoonkamer met deur
naar royaal balkon. Servicekosten vanaf ca. 99,00 p.m. Bouwjaar: ca. 1966. Woonoppervlakte: ca. 70 m2.
Inhoud: ca. 200 m3. Aanvaarding op korte termijn.
van Huisnummer 1, de
van De Tilburgse Koe-
M rierf heeft mij gevraagd regelmatig
i mijn licht te laten schijnen over actua-
B liteiten die zich voordoen op de
B woningmarkt. Als makelaar ben ik
direct betrokken en geïnformeerd over
B zaken, die voor de woonconsument
B interessant en nuttig kunnen zijn. Ik
zal proberen in een serie artikeltjes hier
inhoud aan te geven.
prijsstijging of souns daling zonder
meer toe te passen op iedere willekeu
rige woning. Die cijfers mogen v
trend gezien worden in een b
m wonder do
o van de 1
voorhanden verwijzingen naar gemiddelde
betrouwbare stijgingen niet kunnen v
