tea
HUIS van de MAAND
Forse inhaalslag
moet woningaanbod
op peil brengen
Mi
'ST!
2,90
1,99
1,99
ON
1EN? I Huisnummer 0
Langendijk 56 Tilburg
t.nl
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
1
1
Nieuw gebouw basisschool De Leijbeemd
MEEL
’EM...
Tiwos op 1 bij
Centraal Fonds voor
Volkshuisvesting
Woonlasten in
Tilburg het laagst
Huisnummer
en
DONDERDAG 15 FEBRUARI 2007
VERSCHIJNT IN TILBURG,
110.000
OPLAGE
Noord-Brabant stevent af op één miljoenste woning
De
FOTO: ERIK VAN DER BURGT
I ilbur
35
op
‘het
o
e
Huisnummer 1 is de
maandelijkse wooneditie
met nieuws,
axivloer.nl
OMM
volgende
Huisnummerl
de regio
Midden-Brabant.
verschijnt
15 maart
dat
ning
Bargeman:
nieuwe
woningen.
In Huisnummer 1
woningaanbod
van
bestaande
koopste!
13-58 11 633
OMM Makelaars
Ketelhavenstraat 41 5045 NG
Tilburg Tel: 013-7504504
www.omm-makelaars.nl
Tilburg
7
4all.nl
pavond
r
Staat uw huis
ook te koop,
maar nog niet met
een advertentie in
Huisnummerl?
nent van of
uc ruimte
bouw aan
kinderen
ling van
van woningen en
bedrijfspanden uit
van De Tilburgse Koerier
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
ezicht op
elk jaar
jraties in
een vrijstaande stenen berging, natuur-
len tegels, een gazon en een fraaie
de school is terug te vinden op websi
te www.obskoolhoven.nl
iitndee OP™rdLa8
t het
Idoen-
IAAT - PLANKEN
i 15 FEBRUARI 2007-PAGiiu
>IZES
enkleding
ten.
n die
jn,vanaf
t 75!
an 2,18 m i
n 200 kg 1
;t pak.
cm?
t passend I
i das of I
He heeft. J
worden
rdt uitgevoerd in
Belastingoverleg
(3OGG). Het
ingoverzicht Grote
te vinden
Op 27 februari houdt De
haar jaarlijkse open i
tot 11.15 uur en van
uur bent u in de
de huidige
(gebouw Gr
lijkse overzicht de tarieven in 37
grote gemeenten, waar 38 procent
van de Nederlandse bevolking
woont.
Het onderzoek wordt
opdracht van het
Grote Gemeenten (B(
e Belastir
ocmcenten is
roelo.nl.
'"'7
blok met gezoet grani
blad en spoelbak, een
een vaatwasmachine, een koel-/vries-
combinatie en veel c
■H
’s bij Jou in de buurt
BEGANE GROND
Entree met meterkast en trapkast,
toegang tot de woonkamer en de
luxe toiletruimte, de trapopgang
naar de eerste verdieping en toegang
tot de garderobekamer. De gardero-
bekamer (voorheen bijkeuken)
beschikt over een designradiator en
de aansluitingen voor de vloerver
warming, netjes weggewerkt in een
kast. Via deze kamer is er toegang
tot de inpandige garage, voorzien
van verwarming, een keuker11 1
met wateraansluiting, aansluit;,
voor de wasapparatuur en een
trische, op afctandbedienbare, gara
gedeur. De zeer ruime woonkamer
van ca. 47 m2 is ingedeeld met het
Cl AL
:es
Tegenover het keukenblok bevindt
zich een kookeiland met een extra
brede inductieplaat en een afzuigkap.
Aan de woonkamerzijde is een vaste
Informeer bij uw
inalcelaar naar <Jc
mogelijkheden.
De Tilburgse wijk Koolhoven is het
laatste uitbreidingsplan van de Rees-
hof. De bouw van woningen is in volle
gang en bij het gereedkomen van de
wijk zullen er zo'n 2000 woningen zijn
gebouwd. Woningen in 30-er jaren
stijl en de ligging bij de Dongevallei
geven Koolhoven een bijzonder karak
ter. Midden in de wijk, aan de Kool
hovenlaan, zal op korte termijn wor
den gestart met de nieuwbouw van
basisschool De Leijbeemd.
0ISTERWIJK, MOERGESTEL, H I LVA R E N B E E K E N HULTEN
1STE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de
- tweede verdieping, het toilet, de bad
kamer en maar liefst 4 slaapkamers van j
GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, U D EN HO UT. BERKEL-ENSCHO
den wij het niet meer-
wij onze inspanninge n
investeringen in Tilburg
inzichtelijk toelichten. Wij cr_
dan ook elk jaar weer in om eer
duidelijk jaarverslag te maken v
samenleving kan zien wat wij uuv..
wat onze bijdrage is aan het wonen en
leven in Tilburg aldus een trotse Dim-
pel van Spaendonk, voorzitter van de
Raad van Toezicht van Tiwos.
Het centraal fonds voor volkshui
vesting (CFV), dat namens de ministc
belast is met het financiële toezicht r,
woningcorporaties, beoordeelt
de jaarverslagen van alle corpor
het land. Onlangs werd de directie i
Tiwos verrast op het goede nieuws
Tiwos nummer 1 staat op het CFV-
Mura ui maar liefst 4 slaapkamers van
respectievelijk ca. 21 m2,13 m2, 13 m2
en 10 m2. De badkamer is ingericht
met een duo-ligbad, een separate dou
checabine met XL regendouche en
thermostaatkraan, en een luxe bad
meubel met dubbele wastafel en een
grote spiegel. De ruimte is gedeeltelijk
met een extra betegeld. Het separate toilet op de stenen t<
- ..^...„^JepïaatTneenafruigkap. gang is uitgevoerd met een zwevend pergola,
tenblok Aan de woonkameizijde is een vaste toll«' De slaapkamer zijn deels afge-
itingen kast gemaakt met daarin twee m« muurverf en deels met
combi-ovens. Het geheel wordt behang. Alle kamets zijn voorzien van
gecomplementeerd dtwr een zwarte, een ^maatvloer.
h" tpE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de voorzol
der met vaste kast en toegang tot slaap
kamer 5 (ca. 33 m2). Op de voorzolder
kunt u eventueel nog een extra slaap
kamer maken.
Noord-Brabant timmert op het gebied van woningbouw hard aan de weg. Dit najaar
S’
"De komende tien iaar moeten er nog honderdduizend woningen bij worden
gebouwd", aldus Niek Bargeman, adviseur bevolking en wonen van de Provincie.
"Als maatschappelijk ondernemer vin- lijstje van transparante jaarverslagen
den wij het niet meer dan normaal dat waar het de verantwoording van de
inspanningen, prestaties en Raad van Toezicht betreft. "Via het
;en in Tilburg duidelijk en prestatie-oordeel van de minister had-
.xrjj Spannen ons jen we j eercJer doorgekregen dat we
1 een goed en bij de top 25 behoorden, maar de exac-
i waarin de te 'score stond daar niet bij. Het CFV
ij doen en kiest er niet voor om hier een jaarlijkse
wedstrijd van te maken en brengt daar
om geen individuele scores van corpo
raties naar buiten. We kregen te horen
dat het landelijk gemiddelde behaalde
aantal punten 26 is. Tiwos staat met een
score van 84 punten boven aan de lijst.
Wij gaan niet stil zitten. Zelf zien we
natuurlijk altijd nog onderdelen waar
het nog beter kan en daar gaan we
gewoon aan verder werken. Het geeft in
ieder geval aan dat we op de goede weg
zitten en dat stimuleert.*
BIJZONDERHEDEN
De ligging in het hart van Tuindorp De
Kievit is ideaal, tegenover basisscholen
en nabij voorzieningen. De Langendijk
is een fraaie, groene laan in de Reeshof,
welke zich kenmerkt door de oude
bomen en de hieraan gelegen landhui
zen en villas op ruime percelen.
Bouwjaar 1995. Inhoud 806 m3. Per-
ceelsoppervlakte 613 in2. Woonopper-
vlakte 290 m2. In de op te stellen ver-
TUIN koopakte zal wel gebruik worden
De woning beschikt over een voortuin, gemaakt van de in artikel 4 van het
zijtuin en achtertuin. Aan de voorzijde NVM koopcontract genoemde waar-
is een plantenborder aanwezig met borgsom. Aanvaarding: in overleg,
daarin fraaie beplanting. Voor de gara
ge is er een oprit voor 1 auto, maar ook
aan de andere kant van de woning is
een oprit aanwezig waar u nog 2 auto’s
kunt parkeren. De achtertuin is ca. 17
meter diep (vanaf de keuken gemeten)
en is ca. 16 meter breed. De ligging
van de tuin op het zuiden en zonder
inkijk van achterburen is werkelijk ide
aal. De tuin is sfeervol ingericht met
Leijbeemd
dag. Van 08.45
t 18.30 tot 19.30
e gelegenheid om
locatie, Dalemdreef
irote Beemd) kennis te
Inwoners van Tilburg betalen het mogelijk te belasten. We hebben in
minst aan gemeentelijke belastin- Tilburg onze financiën goed op
gen. In totaal betalen Tilburgers dit órde, we voeren ook al jaren een
jaar 483 euro. Dat blijkt uit een degelijk financieel beleid. We zijn er
onderzoek van het Centrum voor dan ook bijzonder trots op dat onze
Onderzoek van de Economie van de inwoners bij de komende gemeente-
Lagere Overheden (COELO) van lijke belastingronde hier al profijt
de Rijksuniversiteit Groningen. De van hebben". De aanslagbiljetten
gemeentelijke woonlasten voor een voor de gemeentelijke belastingen
meerpersoonshuishouden dalen in wprden eind februari verstuurd.
Tilburg het meest met 3,1%, terwijl COELO onderzocht voor het jaar-
het in vrijwel alle andere gemeenten lijkse overzicht de tarieven in 37
stijgt. Tilburg zet zich daarmee op
de eerste plaats van gemeente met
de laagste woonlasten.
Hugo Backx, wethouder Financiën:
"Deze verlaging kon met name _r
gerealiseerd worden door inspan- Grote G<
ningen van de afgelopen jaren. We volledige
slagen erin onze ambities te realise- Gemeent
ren en daarbij onze inwoners zo min www.coel
maken met de school en kunt u
tevens informatie krijgen over de
nieuwe locatie van de school in de
wijk Koolhoven. Geïnteresseerden
kunnen een informatiegids aanvragen
door te bellen naar de school 013-
4565680 of te mailen naar
op info@obskoolhoven.nl. Ook het
27 maken van een persoonlijke afspraak
en/of bezichtiging is mogelijk.
Het bestuur van de school, Stichting
Opmaat, en Kinderstad gaan daarbij
hand in hand. In het gebouw zal ook
een voorziening voor buitenschoolse
opvang en een kinderdagverblijf wor
den gerealiseerd. Tevens is er een
inpandige sportzaal.
De ligging van het complex is bijzon
der. Gelegen in de Dongevallei zal
veel aandacht worden besteed aan de
integratie met de groene omgeving.
Bij de uitvoering van het project is de
groene locatie van het gebouw lei
dend. Aan het gebouw zijn hoge
landschappelijke eisen gesteld. Het
schoolplein loopt vloeiend over in het De aanmelding voor de nieuwe loca-
bos en een ingenieuze parkeeroplos- tie van De Leijbeemd is al geruime
sing zorgt ervoor dat het schoolplein tijd mogelijk en tot op heden zijn er
tijdens schooluren ruim twee zo groot al ongeveer 100 kinderen vanuit
wordt. wijk Koolhoven aangemeld. Tot
Aan het einde van 2007 moet het moment van oplevering is er volde
gebouw worden opgeleverd. Dan zal de ruimte in het huidig schoolge-
basisschool De Leijbeemd haar nieu- bouw aan de Dalemdreef om deze
we huisvesting met 13 groepslokalen kinderen te plaatsen. De ontwikke-
in Koolhoven gaan betrekken. ling van de bouw en informatie over
ten of woningen met tuin? Volgens Bar
geman is de balans in heel Brabant
LGvtd aan het doorslaan naar de bouw
van appartementen. "De afgelopen jaren
is veel aandacht besteed aan het binnen
stedelijk gebied, waar de nieuwbouw al
snel de hoogte in gaat. Met als gevolg
Na een absoluut dieptepunt in 2003, fors deel van Brabant een punt van zorg dat het aantal plannen voor apparte-
kruipt Noord-Brabant langzaam maar te zijn. Ruim de helft van de 68 gemeen- "lenten de Pan ult beglnt rl)zen-
zeker uit het dal. De Brabantse woning- tes vertoont tot 2009 nog een bouw- de bala"J weEI. berstel*en’ zl)n blJ'
markt vertoont duidelijk tekenen van achterstand, en soms flink ook. Met aan voorbeeld in Tilburg en Grave nieuw-
herstel. En onder regie van gedeputeer- kop de gemeente Haaren, die van de bouwP'aJ'n“. Een andere
de Paul Rüpp van ruimtelijke ontwikke- geplande 175 woningen er slechts 30 mogelijkheid .s om de bouw van gesta
ling, heeft ook de inzet van de Provincie gerealiseerd krijgt. Woensdrecht scoort Pelde woningen in een rustiger tempo te
om de woningbouwproductie weer vlot het hoogst: daar worden de komende 'aten plaatsvinden en tegelijkertijd op
te trekken een nieuwe impuls gekregen, twee jaar 685 in plaats van de geplande een u.tbreidingslocatie grondgebonden
"Nog steeds kampen we met een tekort 105 woningen gebouwd. "De regio's woningen te bouwen.
van ruim twintigduizend woningen, vertonen allemaal weer een stijgende
Maar met minimaal tienduizend nieuwe lijn, maar er zijn onderling grote ver- Vergrijzing
woningen per jaar kunnen we de huis- schillen", aldus Bargeman. "Midden- en Tenslotte richt de Provincie haar vizier
houdensgroei opvangen. De gemeentes West-Brabant doen het relatief goed, op wonen met zorg en welzijn.-Hierin
moeten dus flink aan de bak om. de Zuidoost-Brabant is nog een zorgen- speelt de toenemende vergrijzing een
schade in te halen en de Provincie zit kindje. De druk op de woningmarkt is centrale rol, die rond 2040 haar hoogte-
daar bovenop", zegt Niek Bargeman. daar behoorlijk hoog, dus er is een hoop punt bereikt. Dan zal een kwart van de
Om precies te weten hoe de vlag er bij- werk aan de winkel.Brabantse bevolking behoren tot de 65-
hangt, ontwikkelde de Provincie een Naast de kwantiteit, houdt de Provincie plussers; nu is dat 14 procent. "Dat
systeem, dat per gemeente inzicht geeft ook de kwaliteit van de woningbouw betekent dat we nu al met de bouw van
woningen rekening moeten
met deze toekomstige ontwik-
i", aldus Bargeman. "Bijvoor-
i. te bouwen dat
ii te passen zijn. En
n woningen te bou-
enodigde voorzienin-
:e bereiken zijn. De
vaak
ucuuuiujx. ujiiuuuudviiug en nemen
u moeten zijn en daarop moeten we
al inspelen/
absoluut dieptepunt in 2003, fors deel
Moord-Brabant langzaam maar te zijn. F
dal. De Brabantse woning- tes vertoont tot 2009 nog eer
duidelijk tekenen van achterstand, en soms flink ook.
--ije gemeente Haaren, d:*
woningen er slecl
j. Woensdrecht scoort
worden de komende
jaar 685 in plaats van de geplande
woningen gebouwd. "De regio's
men allemaal weer een stijgende
.lerling grote ver
hullen", aldus Bargeman. "Midden- en
West-Brabant doen het relatief goed,
Zuidoost-Brabant is nog een zorgen
kindje. De druk op de woningmarkt is
daar behoorlijk hoog, dus er is een hoop
werk aan de winkel.
- Naast de kwantiteit, houdt de Provincie -
systeem, dat per gemeente inzicht geeft ook de kwaliteit van de woningbouw betekent
in de woningbouwontwikkelingen. scherp in de gaten. Hierin spelen drie nieuwe
"Beschikt een gemeente over onvol- thema's een belangrijke rol. Ten eerste is houden -
doende harde plancapaciteit, dat wil dat het aanbod van huur-en koopwo- kelingen", aldus Bargems
zeggen bestemmingsplannen die alle ningen voor de onderkant van de markt, beeld door woningen zo te
procedures hebben doorlopen, dan Bargeman: "Toen de woningmarkt in ze gemakkelijk aan te
komen we in actie", legt Bargeman de 2003 instortte, liep ook de doorstro- door meer 0-treden
regierol van de Provincie uit. "Dat ming vast. Met name starters werden wen, waarin alle ben
gebeurt ook wanneer er bijvoorbeeld daarvan de dupe. Voor deze groep gen zonder trap te bereiken zijn,
teveel appartementen op de rol staan, woningzoekenden moet het aanbod van vitale ouderen van straks zijn
Want we streven naar een goede balans kwalitatief goede koop- en huurwonin- behoorlijk kapitaalkrachtig en ne
in het aanbod van nieuwe woningen. gen weer op peil worden gebracht." geen w*r,r»/’<wr> VTin ,nr
Hct rweedr speerpunt is de verhouding ment.
Zorgenkindje eensgezins-meergezins in de nieuw- eerd n
Die harde plancapaciteit blijkt in een bouw, oftewel bouwen we appartemen- nu
De bouw van een appartementencomplex aan de Spoorlaan/Hart van Brabantlaan in Tilburg.
Daar, op de historische Langendijk,
omringd door oude bomen en stati
ge villas, ligt een landhuis dat zijn
weerga niet kent. Het
landgoed strekt zich uit
oppervlakte van 613 m2
onder me--J’
grote oprit om uw rijtuigen te stal- kasten en lambrisering i
len, een woonkeuken (26 m2!) splinternieuwe woonket
geschikt voor het bereiden van zeer 26 m2 is in 2006 aangebouwd en is
grote banketten en een balzaal van zowel via de woonkamer als via de
47 m2 met ontvangstruimte voor uw garderobekamer te bereiken. V
gasten. Er is niet alleen genoeg ge de grote ramen is er niet
ruimte voor uzelf en uw gezin, ook prettig veel lichtinval, maar oe
voor uw voltallige staf zijn er slaap- fraai uitzicht op de achtertuin. De
vertrekken genoeg. Wie denkt dat keuken is ingedeeld met een keuken-
het vast een ouderwets bouwwerk blok met gezoet granieten aanrecht-
betreft, heeft het mis. Dit moderne blad en spoelbak, een close-in-boiler,
landhuis uit 1995 is namelijk in L.n«l
2006 uitgebouwd en verbouwd tot
een prachtig en sfeervol woonhuis
van 806 m3!
een koel-/vries-
opbergruimte.
Langendijk 56, 5045 GT Tilburg. zitgedeelte aan de voorzijde. Er ligt
624.500,- k.L
toren zijn weggewerkt achter een
J 1 ombouw. De toegang tot de keuken
- ---*s zeer baa3 uitgevoerd twee doorgan-
s, ligt een landhuis dat zijn gen met daarnaast.vaste kasten. Via
niet kent.Het immense de woonkamer heeft u tevens toe-
t over een gang tot de speelkamer van ca. 10 m2
v«ui ui2 en bevat (voorheen keuken). Deze kamer is
teer een inpandige garage en afgewerkt met praktische vaste
>rit om uw rijtuigen te stal- kasten en lambrisering rondom. De
a woonkeuken (26 m2!) splinternieuwe woonkeuken van ca.
r het bereiden van zeer 26 m2 is in 2006 aangebouv
cetten en een balzaal van
vangstruimte voor uw
niet alleen
ereiken. Vanwe-
iet alleen
ook een
- De
