de Oostertuin
r
I
'QjsTerTuin
NVM
woning
aanbod
NVM
www.funda.nl M
L i i-
Eigen Huis:
gemeentelijke woonlasten
stijgen harder dan inflatie
Z—UdLMV®
f
1
r a.s.
El
I
De Oostertuin.
Vertrouwde locatie,
nieuw begin.
Tl
11
i i
1
IEL
sen
eque
tementen
iel parkeerplaats!
WATEE<.
TU
woning
aanbod
ember!
lohanvan Boxtel
BECX
makelaardij o.g.
X5«MSSEN
N OEN BERG J
a7n»e
prijzen'-
NOVEMBER 2006 - PAGINA 18
DONDERDAG 16 NOVEMBER 2006 - PAGINA 19
irk
Bredaseweg 368, 5037 LG Tilburg, T (013) 5 952 970
www.becx.nl
013-5490603
www.meeus.com
274.
013-5490603
www.woonaccent.nl
www.meeus.com
R
MAKELAARDIJ - NIEUWBOUWINITIÉRING - BEDRIJFSHUISVESTING - ASSURANTIËN HYPOTHEKEN
www.vandewatergroep.nl
MEECIS
MEEtTS
uik
omgeving
jen Huis te
matie en/of
Bt:
Centra3'
NVM
3
I,.*
HiK
Steent^. 6 y.
Utrecht (Ut)
Aalburg (NB)
(NB)
nummerf
vraagprijs
145.000,-k.k.
vraagprijs
209.500,- k.k.
vraagprijs
239.500,- k.k.
vraagprijs
239.000,- k.k.
VAN DE
ezap'o'ooTS
vraagprijs
374.500,- k.k.
Boer&Oostelbos
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
Informeer bij uw
makelaar naar de
mogelijkheden.
liddelde woot
Een frisse kijk
OP MODERN WONEN
3 Poortwoningen
vanaf ca. 210.000,-
Eén woning op de
grond, één op de
gecombineerd over de I
1’ verdieping (met prai
begane grond)
Inhoud ca. 400 m3, 465 m3 en 645 m3
Gebruiksoppervlak ca. 110 m2,130 m2
en 177 m2
Allen vporzien van 3 slaapkamers en een
royale living
32,4%
26,0%
22,7%
20,8%
18,8%
smiddelde 4,9%
er in de steekproef
-12,6%
TILBURG, Naardenstraat 37
Zeer centraal in de wijk Tuindorp de Kievit gelegen
moderne middenwoning (465 m3) met 6
volwaardige slaapkamers. De woning is praktisch
ingedeeld met een separate woonkeuken (04),
tuingerichte woonkamer, nette badkamer en 3
ruime slaapkamers op de 1e etage. Dit woonhuis is
duurzaam gebouwd dus met optimale isolatie en
energiezuinig! De opbouw (01telt 3 slaapkamers,
een waskamer, dakterras en is bereikbaar d.m.v.
een vaste trap. Een werkelijk prachtige opbouw die
deze woning uniek maakt.
Boer&Oostelbos
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
TILBURG. Daniël Jos Jlna.naai 151
Een sfeervol appartement, met uitzicht aan 2 zijden,
gelegen op de 4de etage van een
appartementencomplex. Er zijn bushaltes in de
directe omgeving evenals een tankstation. Maar
laten we vooral niet vergeten u iets te vertellen over
de indeling van dit betaalbare appartement.
Aanwezig zijn: een sfeervolle woonkamer, keuken,
balkon (6,5 m2) op het westen, 2 slaapkamers,
badkamer, separate toiletruimte en een berging op
de B.G. Wat wilt u nog meer! Dus kom snel langs!
uw professionele partner voor
taxaties
aankoopbegeleiding
advisering onroerend goed
taxatierapport (woningen tot 500.000,-) 250,- (exd. BTW)
aankoopbegeleiding 1000,-(inci. taxatierapport, exd. btw)
beëdigd makelaar/taxateur
acceptatie door alle grote banken
Tel.: 06-53729998 e.mailjohan.van.boxtel@home.nl
(NH)
(NB)
rgen (NB)
(Ut)
-tik (ZH)
Landelijk gemiddelde 1,5%
Sterkste daler in de steekproef
is Bergen (L) met -10,4%.
38,8%
21,1%
20,9%
16,9%
15,9%
e
5 Terraswoningen
vanaf ca. 210.000,-
Inhoud ca. 470 m3 en een ruime living
van ca. 39 rri2
3 Ruime slaapkamers en een royaal
dakterras (ca. 40 m2)
Semi-openbare gemeenschappelijke tuin
Eigen garagebox (ca. 22 m2)
Staat uw huis
ook te koop,
maar nog niet met
een advertentie in
Huisnummer!?
i de begane
ue r verdieping én één
i begane grond en
rktijkruimte op dé
GOIRLE, Hellenweg 11
Prima onderh. tweekapper met oprit, carport,
garage en tuinen. Bjr: 78. Opp: 232 m2, inh: 385
m3 (ex. garagej.lnd: entree met toilet en zij-ingang.
Ruime L-woonk. met gash., conv.putten en
schuifpui. Keuk. ('00) met inb.app. Bergk..Voll.
parketvl.le Verd: over!., 3 slpkmrs, dakkapel en
badk. v.v. ligbad met douche, toilet en wast. 2e
Verd: vaste trap. Zolder met cv-combiketel ('05).
Mog. 4e (sip) kmr. Voor-, zij- en achtertuin en
garage. Nagenoeg voll. v.v. dubb.begl. "in 2000
gemoderniseerd.
vraagprijs
woonaccent 274.000,-k.k.
HAE.U...
013-5300600
TILBURG, Schadewijkstraat 3
Moderne hoekwoning met garage en eigen oprit.
Deze woning heeft een extra grote breedtemaat
van 6 meter en is ruimer dan de meeste
tussenwoningen! De 2e etage biedt nu ruimte aan
een grote slaapkamer en extra bergruimte. Ligging
aan de rand van Dalem Zuid nabij de Dongevallei,
tegenover scholen en wijkvoorzieningen. Via de
Dalemdreef is men snel op de doorgaande weg en
de aansluiting op de A58. Kortom; een heerlijk
ruime en goed onderhouden woning. Perceel 224
m2.
Gevarieerd wonen op een zeer aantrekkelijke
locatie aan de Ringbaan Oost
Vlakbij het bruisende centrum van Tilburg
en het centraal station
Frisse wijk met een ruim, groen, licht,
veilig en kindvriendelijk karakter
Energiezuinig karakter d.m.v. een warmte-
en koude opslagsysteem in de bodem
Basisvoorzieningen binnen handbereik
Onze vestigingen in Tilburg, Breda en Oosterhout
zijn ook op zaterdag geopend van 10.00 -14.00 uur.
1 MAKELAARDIJ
4 Patiowoningen
vanaf ca. 200.000,-
Inhoud vanaf ca. 420 m3 tot ca. 435 m3
en een gebruiksoppervlak vanaf ca. 105 m2
tot ca. 118 m2
3 Slaapkamers en een patiotuin of terras
Eigen parkeerplaats op een afgesloten
binnenterrein
Top 5 stijging onroerende
zaakbelasting (OZB)
Veldhoven (NB) 30,9C
Barneveld (Gld) 30,2^
Heeze-Leenc.^ v
Aalburg (NB)
Rucphen (NB)
Landelijk gemic
Sterkste daler in de steekproef
is de gemeente Meerssen (L),
waar de OZB met 8,2%
afneemt.
TILBURG, Kwaadeindstraat 91
OPEN HUIS a.s. ZATERDAG 12.00-16.00 uur
in gewilde omgeving gel. halfvrijst. goed onderh.
ruime erkerwoning met dakkapel, vrij uitzicht, voor-
achtertuin, berging en achterom. Bouwjaar: 1930;
Perc.opp: 170 m2; Inhoud: 350 m3, ind.: Overkapte
entree,hal met toilet. Ruime woonkamer(36 m2)
met aan voorzijde erker, tegelvl. en schuifpui. Open
keuken met lichte inrichting. 1ste verd: 3 slaapkrs
en fraaie badkamer (2003) met douchecabine, toilet
en wastmeubel. 2e verd: Zolderkamer met
dakkapel.
013-5364477
TILBURG, Maasbommelstraat 44
Prachtig, geschakeld hoekhuis met grote garage
van 24 m2 achter op het perceel. Er is een riante
extra kamer van 16 m2 op de begane grond,
geschikt als praktijkruimte. Begane grondvloer is
geheel v.v. een natuurstenen vloer met vl.verw. Op
de verdiepingen 4 slaapkmrs., een moderne
badkamer en bergruimte. Rustige ligging op korte
afstand van de groene zone langs het kanaal.
Speels ingerichte tuin van 13 x 15 m. op het
zongunstige zuiden gelegen. Perceel: 392 m2
Inhoud: ca. 505 m2 Bouwjr.: 99.
Boer&Oostelbos
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
Boer&Oostelbos
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www. boer-ooste lbos.nl
iiés
TILBURG, Debussylaan 45
Deze villa geeft u alle ruimte die u zoekt. Lees ever H
mee: een ruime entree, een zit- en eetkamer
(samen 60 m2), tuinkamer, keuken, bijkeuken,
kelder, dubbele garage, twee badkamers, twee
toiletten en zes slaapkamers. Deze ingrediënten
zijn door de architect smaakvol samengevoegd tot
een schitterend vormgegeven woonhuis van ca.
830 m3 op een perceel van 904 m2. De achter- en
zijtuin van de villa zijn geheel vrij van inkijk. Er zijn
geen achterburen. Kortom een woning waar u nooit
meer weg wilt.
- vraagprijs
Boer&Oostelbos 590.000,- k.k.
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
8 Eengezinswoningen
vanaf ca. 185.000,-
Inhoud ca. 335 m3
Perceelsoppervlak vanaf ca. 100 m2
tot ca. 140m2
Living van ca. 35 m2 en 3 slaapkamers
Eigen parkeerplaats op afgesloten
binnenterrein
L MAKELAARS - TAXATEUR» qj
£901 100
TILBURG, Jan van Brakelstraat 10
Verrassend royaal, instapklaar en geschakeld
woonhuis in het stadscentrum, in een zeer
kindvriendelijke omgz. De woning is w een mooi
aangelegd, ruime achtertuin met berging over de
volle breedte, ind.: bg: uitgebouwde hal met toilet,
tuingerichte woonkmr met massief eiken vloerdelen,
deels open, luxe keuken. 1e verd.: overloop; 3
slaapkmrs waarvan 1 w vaste kastenwand;
betegelde badkmr w ligbad. Via vaste trap naar
zolder met tt 2 slaapkmrs. Bj. 1976, opp. 150m2 en
inh. 400m2.
vraagprijs
224.000,- k.k.
TILBURG, Bijsterveldenlaan 313
OPEN HUIS: ZATERDAG 18 NOVEMBER 2006 IS
DIT APPARTEMENT VAN 14.00-16.00U ZONDER
AFSPRAAK TE BEZ. Op schitterende locatie gel.,
bijzonder royaal 3kmr hoekapp. Vanuit het balkon,
gel. over de gehele breedte van het app., heeft u
een schitterend uitzicht over natuurgebied ”de
Dongevallei" waar de Schotse Hooglanders yoorbij
komen. Doordat de gehele achterzijde uit gróte
schuifdeuren bestaat, kijkt u ook vanuit binnen uit
over het prachtige gebied! Een bez. is dan ook
absoluut de moeite waard!
TILBURG, Spaarnwoudelaan 115
Wat kunnen we u over deze woning vertellen? Dat
het een strakke vormgeving heeft zag u al op de
foto. Maar wat u niet ziet is ook het vermelden
waard. Bijvoorbeeld dat de luxe badkamer voorzien
is van vloerverwarming. Of dat de zonnige
achtertuin is gelegen op het westen. En, niet te
vergeten, dat de woning een inhoud heeft van maar
liefst 385 m3. En zo zijn er nog veel meer zaken die
we graag aan u willen laten zien. Kom daarom snel
eens kijken! Wij leiden u graag rond. Bj: 1999,
vraagprijs
Boer&Oostelbos 232.000,- k.k.
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
Rioolrecht en afvalstoffen
heffing
De opbrengsten die een
De gemeentelijke woonlasten stijgen volgend jaar met gemiddeld gemeente uit l
3,2 procent, terwijl de verwachte inflatie slechts 1,5% bedraagt. de afvalstof
Uit een representatieve steekproef van Vereniging Eigen Huis vangt mog
onder 103 gemeenten blijkt dat de onroerende zaakbelasting voor
huiseigenaren (OZB) met gemiddeld 4% stijgt. Uitschieters in de
steekproef zijn de gemeenten Veldhoven en Barneveld, waar de
OZB volgend jaar met meer dan 30% omhoog schiet. In Steen
bergen stijgt het rioolrecht met 32%. Voor het ophalen van huis
vuil betalen huishoudens in Hilversum volgend jaar maar liefst 75
euro meer, een stijging van 38,8%.
Vereniging Eigen Huis heeft rioolrecht
de resultaten van het onder- fing. De top
zoek naast de afspraken over waar huiseige
de lokale lastenstijging gelegd nen volgend jaar hogere
die in de gemeentelijke colle- lasten betalen wordt
geprogramma's staan. Onge- voerd door Hilversum,
veer de helft van de gemeenten lend is dat juist deze
zegt het landelijk inflatieper
centage als uitgangspunt voor
hun lastenverhogen te hante
ren. Verder zeggen bijna alle
gemeenten 'uiterste terughou
dendheid' te zullen betrachten
bij het vaststellen van nieuwe
tariefsverhogingen.
Hoewel Vereniging Eigen Huis
blij is met dergelijk beleid, is
het opvallend dat een groot
aantal gemeenten afwijkt van
de afspraken en de lasten ster
ker laat stijgen. Zo staat in het
collegeprogramma van de
gemeente Veldhoven: 'Er komt
geen extra OZB-verhoging
bovenop de inflatiecorrectie'.
In werkelijkheid stijgt de OZB
in Veldhoven volgend jaar met
maar liefst 30,9%. De
gemeente Rucphen schrijft:
voor OZB sluiten wij aan bij
de landelijke regelgeving 2007
met een verhoging van
2,75%'. In werkelijkheid stijgt
de OZB in Rucphen met
16,8%.
De gemeentelijke woonlasten
bestaan uit de optelsom van
onroerende zaakbelasting,
t het rioolrecht en
jffenheffing ont
vangt mogen maximaal
kostendekkend zijn. Voor bur
gers en voor gemeenteraadsle
den is de mate van kostendek-
kendheid vaak moeilijk te
beoordelen omdat in de
gemeentebegroting niet duide
lijk wordt gemaakt, welke
kosten in het tarief zijn ver
werkt.
Veel gemeenten hebben
inmiddels het niveau van
kostendekkendheid bereikt,
waardoor de gemiddelde stij
ging rond het inflatienivea'u
uitkomt. De gemiddelde stij
ging van net rioolrecht
bedraagt 4,9%. Uitschieter in
de steekproef is de gemeente
Steenbergen, waar de stijging
Iversum (NH) 14,1% meer dan 30% bedraagt.
:enbergen (NB) 12,9% De afvalstoffenheffing gaat
it (Ut) 12,8% gemiddeld 1,5% omhoog. Met
urg (NB) 11,9% stip op één staat Hilversum,
Helmond (NB) 11,5% waar het ophalen van het huis-
Landelijk gemiddelde 3,2% vuil ruim 38% duurder wordt.
Dat het ook anders kan toont
de gemeente Ommen (Ov), Top 5 stijging rioolrecht
waar de gemiddelde woo nlast Steenbergen (NB)
met 10% daalt. Oosterhout (NB)
Lelystad (Fl)
Utrecht (Ut)
Eemne s (Ut)
Landelijk gerr'-'
Sterkste daler
is Harderwijk met
i% Top 5 stijging afvalstoffenhef-
HNI
- J%
x (Gld) 30,2%
ende (NB) +27,5%
20,9%
(ind) 16,8% lop
gemiddelde 4,0% fing
ialer in de steekproef Hilversum
Aalburg
Steenberg
Utrecht (Ut
Ouderkerk
en afvalstoffenhef-
p 5 van gemeenten
liseigenaren met gezin-
rend jaar hogere woon-
~.Jt aange-
rm. Opval-
gemeente ml
vorig jaar nog één van de gi'
plaatsen was waar de woon
lasten het sterkst daalden.
ten t
:rd d<
