voor
HUIS van de MAAND
starters op de huizenmarkt
Goede kansen
’tb
Albert Schweitzerstraat 15 te Goirle
Elco Brinkman
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
Initiatief CDA voor goedkope woningen
lljj
kijkt naar ruimtelijke
ontwikkeling
Nederland
Laat gezondheid geen spelbreker zijn bij koop huis
Mogelijkheden bij een eerste koopwoning
Balansventilatie
3 NOVEMBER 2006 - PAGINA 16
Huisnummer
OPLAG E
110.000
VERSCHIJNT IN TILBURG,
jluisnummer Q
Huisnummer 1 is de
De
volgende
Huisnummerl
verschijnt
14 december
In Huisnummer 1
woningaanbod
van
bestaande
en
nieuwe
woningen.
Vraagprijs
347.500,—kk
013-5490603
www.meeus.com
<&W
1 Platform Verzekerden en Werk
MEEÜS
Goed geregeld dus.
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
BPVé
Breed
zien van i
vaste wast
voor wasma
leden 4,95). Een eedrur.iv vt.o.c
:llen kan op www.bpv.nl (7 euro,
groot
E zijn om een
doorstijger
wlypotheek Tilburg speciale hypothe
ken ontwikkeld. Paul Verhoeven hierover:
jDA
college
verzocht
voor goed-
orstel naar
Tien stappen
In Huis en Gezondheid vindt de aan-
van woningen en
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
Aandachtspunten
De meeste systemen beschikken over
maandelijkse wooneditie
van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
Staat uw huis
ook te koop,
maar nog niet met
een advertentie in
Huisnummer 1?
Een eigen huis kop_l
ziekte of een ingewikkeld medisch d<
dan vaak heel lastig te zijn. De nieuv
eniging Eigen Huis en Breed Platfor
zien, waar menser
beste kunnen d
ring lenen:
sen.”-:
lijk rentef
inhering bij
i op. Volgens
leraars krijgt
n levensverze-
id van medi-
et een weige-
of met een
,n ongeveer
•Bouwjaar 1973
Perceelsoppervlakte 333m2
IInhoud 390m3
Voor eventuele vragen kunt u contact
opnemen met Bureau Gezondheid
Milieu en Veiligheid GGD'en Brabant/
Zeeland, telefoon 0900-3686868.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree heeft u toegang tot de
ruime z-vormige woonkamer. Deze
woonkamer is voorzien van isolerende
beglazing, stucwerkwanden n -plafond
en tevens treft u hier de open spiltrap
naar dé eerste verdieping aan. De woon
kamer is middels een barrretje geschei
den van de keuken. De keuken is voor
zien van een recht keukenblok met een
gaskookplaat en een afzuigkap.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels vaste trap
te bereiken en hier bevindt zich een voor
zolder met de opstelling van de c.v.-ketel en
2 afgesloten bergruimtes onder dakschuin-
te. Ook bevindt zich hier een vierde slaap
kamer welke is voorzien van dakkapel
(2003), kunststof kozijnen met isolerende
Beglazing, vaste kast en verwarming.
Vereniging Eigen Huis uu,
adviezen aan leden die over
huis te kopen, verkopen c.
wen. Naast advies op fina
technisch en juridisch ter
Vereniging Eigen Huis tal
deeldiensten voor leden.
Voordelen
Een goede ventilatie zorgt ervoor dat
veel van de stoffen die slecht zijn voor
de gezondheid uit uw woning ver
dwijnen. Dagelijks vervuilen we de
lucht binnenshuis met koken, dou
chen, roken en stoken. Maar ook
(vluchtige) stoffen die uitdampen uit
diverse materialen, zoals vloerbedek
king en gebruikte bouwmat
kunnen de binnenlucht vervu
deze stoffen dragen bij
slechtering van het bi
Door c
in de
nF
Informeer bij uw
makelaar naar de
mogelijkheden.
GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. B E R K E L - E N S C H O T OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK
Balansvent
tilatie is een r
systeem waarbi,
mechanisch wordt aangezogen,
nig dat er voldoende verse
wordt ingeblazen. Deze moet in
goede balans zijn met de afgezogen
Binnenlucht. Gebalanceerde ventila
tie is erop gericht om de juiste hoe
veelheid lucht in een woning continu
te verversen. Via inblaasventielen die
geplaatst wordt verse, gefilterde
tenlucht de woning in geblazen. Via
afzuigventielen, dié veelal geplaatst het systeem
zijn in toilet, badkamer en (bij)keu- onderhoudsci
binnen-
ardt pre- systeer
i als latieca
badkamer is deels betelgeld en voor-
i een ligbad, tweede toilet, een
stafel in meubel en aansluitpunt
tachine.
f&W) is een zelfstandige stich
ting, die nauw samenwerkt met patiën
ten- en cliëntenorganisaties. BPV&W
:h op mensen die gezondheids-
len hebben (gehad) en die hier-
lemmeringen ontmoeten bij
ingaanpas- onder meer verzekeringen afsluiten,
tzichtelijke Het werkterrein van BPV&W omvat
;en huis. de thema's werk, sociale zekerheid en
>duc- verzekeringen.
Breed Vereniging Eigen
mentenorganisatie
Tijdens de begrotingsbehandeling in
Provinciale Staten heeft CDA fractie
voorzitter Jan Melis het college van t
Gedeputeerde Staten verzocht om sie Ruimte en
met een voorstel te komen voor goed- Tijdens de alg
kope woningen. Een voorstel naar in het voorjaa
analogie van de provincie Gelderland CDA onderst
waar middelen beschikbaar zijn heid voor one
gesteld om het aanbod van goedkope sleningen te o
woningen te vergroten. Gedeputeerde derheid van
Paul Rüpp van het CDA heeft aa
geven dat in december een voorin
Besproken kan worden in de commis
sie Ruimte en Milieu.
algemene beschouwing
1-'aar is een moti
steund om de o
ndersteuning van sts
te onderzoeken. Een n
uwiisiu provinciale staten
uw» avuviteiten als koken en uuu-
*L r veel vocht en andere stof-
.1 vrijkomen moet het systeem op
de hoogste stand gezet worden.
Bij aanschaf van een balansventilatie
systeem zijn daarnaast aspecten als
het geluidniveau van het systeem, de
te openen en
de zomer te
mten om reke-
gezondheid. Met balansventilatie
wordt gezorgd voor continue ventila
tie en goede luchtcirculatie door de
woning. Doordat de lucht die cont
binnenkomt al een beetje opgewarmd fen
is, is er minder kans op tocht- en het
koudeklachten, waardoor ook in de gebru
winter goed geventileerd kan worden. levert
Daarnaast zorgt balansventilatie voor
minder energieverlies.
Gemiddeld telt elk Nederlands huis 2,38 bewoners, kort na de
oorlog waren dat er vijf. Het aantal autokilometers is vertien
voudigd, mensen claimen steeds meer leefruimte Ons klei
ne land loopt vol. Overheid en bouwondernemers zien zich
gesteld voor de immense opgave aan die steeds groeiende
ruimtebehoefte te voldoen. Ze gaan die uitdaging aan en
komen met verrassende en slimme oplossingen, zoals drijvend
wonen. Het gaat om verticaal en horizontaal combineren van
wonen, werken, recreëren, ondernemen en vervoeren. We bele
ven wat de ruimtelijke ontwikkeling van Nederland betreft een
ommekeer, een trendbreuk.
Elco Brinkman schreef over dit alles in de AO-reeks, een reeks
over "Actuele Onderwerpen". Brinkman is voorzitter van
Bouwend Nederland, de vereniging van bouw -en infirabedrij-
ven. Na zijn vertrek uit de actieve politiek in 1994 is hij actief
betrokken bij de bouwsector, eerst als voorzitter van het Alge
meen Verbond Bouwbedrijf. Die organisatie ging eind 2004
op in Bouwend Nederland. Deze heeft zo'n 5.000 bouwbe
drijven als lid, van klein tot groot, in vrijwel alle deelsectoren
van de bouw.
Het AO 'De strijd om de ruimte in Nederland' (AO 2866) is
te bestellen voor 3,25 euro exd. verzendkosten bij AO, via de
website www.actueleonderwerpen.nl of bel 0320-286962. Of
bestel de digitale uitgave van dit AO voor 1,95 euro (hier wor
den geen verzendkosten bij gerekend). Abonnees van de AO-
reeks krijgen de uitgave automatisch thuisgestuurd.
Eerste verdieping:
Op de overloop treft u een handige
bergkast aan en vanuit hier kunt u de
drie slaapkamers en de badkamer berei
ken. Eén slaapkamer is gelegen aan de
achterzijde van de woning en voorzien
van behangwanden en stucwerkplafond.
De tweede slaapkamer is eveneens gele
gen aan de achterzijde en voorzien van
spachtelputz wanden en stucwerkpla
fond. De derde slaapkamer ligt aan de
voorzijde.
DONDERDAG 16 NOVEMBER 2006
is kopen kan moeilijk zijn als u te maken heeft met een chronische staande huizenkoper informatie over (BPV&W
ingewikkeld medisch dossier. De financiering van de woning blijkt hypotheekvormen, die geschikt zijn ting, die n
I lastig te zijn. De nieuwe brochure 'Huis en Gezondheid' van Ver- voor mensen met een medisch dossier. ten- en cl
i Huis en Breed Platform Verzekerden en Werk laat in 10 stappen De brochure informeert over de levens- richt zich
ensen met een medische handicajp op moeten letten en wat ze het verzekering en medische keuring. En problemer
doen als ze een huis willen kopen., adviseert over de koopovereenkomst, door bele
en soms noodzakelijke woningaanpas- onder m<
De brochure Huis en gezondheid is 33.000 mensen per jaar. Voorbeelden singen. Kortom: in 10 overzic
geschreven voor mensen die door pro- zijn ex-kankerpatiënten of mensen met stappen op weg naar een eigen
Blemen met hun gezondheid, een Ban- een chronische ziekte zoals diabetes of Huls en gezondheid is een co-prodi
dicap of een medisch verleden extra MS. Voor hen is het soms zelfs onmo- van Veremgmg Eigen Huis en Breed Vereniging Eigen Huis is de consu-
hindernissen kunnen ervaren bij het njk om een hypotheek af te sluiten. lart°rm .VefZe^ïïen ,en UT De mentenorganisatie voor (toekomstige)
a, kypotek problemen op. Vofcr,; benoJ.gde gi„6 Bgen Hu« betalen 3.95 euro, Vereniging Eten Huie riendrite’den
het Verbond van Verzekeraars krijgt over ensrisicoverze enng niet’ 0 niet-leden 4,95). Een gedrukte versie adviezen aan leden die overwegen een
3% van de mensen die een levensverze- minder snel accepteren Met uitstel of bestellen kan op www.Bpv.nl (7 euro, huis te kopen, verkopen ofte (ver)bou-
kering aanvraagt, op grond van medi- zel*s a ste van “e hypotheek tot gevolg. inclusief verzendkosten). wen. Naast advies op financieel, bouw-
sche redenen te maken met een weige- technisch en juridisch terrein biedt
ring door de verzekeraar of met een Tien stappen BPV&W Vereniging Eigen Huis tal van voor-
premie-opslag. Dat zijn
itilatie of gebalanceerde ven- twee filters.' Eén om grof vuil en stof
mechanisch ventilatie- uit de buitenlucht te verwijderen
jij de verse buitenlucht voordat deze de woning wordt inge-
zoda- blazen, en één om de verbruikte lucht
lucht uit de woning te filteren voordat deze
via het apparaat de woning weer ver
laat. Belangrijk is dat deze filters
regelmatig schoon worden gemaakt
(bijv, lx in de 3 maanden, zie ook de
-o- eigen handleiding). De eerste weken
_jwi. vm molaasventielen die na oplevering van de woning dient
_t wordt verse, gefilterde bui- dit vanwege bouwstof vaker te gebeu-
Lsinuuut de woning in geblazen. Via ren. Voor blijvend goede werking van
p.entielen, dié veelal geplaatst het systeem is het verstandig een
zijn in toilet, badkamer en (bij)keu- onderhoudscontract met de installa-
ken wordt de "vervuilde" binnen- teur af te sluiten. Deze kan het
lucht weer afgezogen. Er wordt pre- systeem ook controleren op de venti-
cies evenveel lucht aangezogen als latiecapaciteit.
afgevoerd. Naast het goed onderhouden van het
systeem is net belangrijk om te zorgen
dat de mate van ventilatie goed wordt
afgestemd op de activiteiten die in de
woning plaatsvinden. Met behulp
van een schakelaar kan het systeem
vaak in 3 verschillende standen wor
den gezet. De laagste stand (stand 1)
is geschikt bij langdurige afwezigheid
- en eventueel 's nachts. De midden-
jerbedek- stand is de normale stand, waar het
laterialen, systeem meestal op dient te staan. Tij-
zuilen. Al dens activiteiten als koken en dou-
dragen bij aan een ver- chen, waar
tering van het binnenmilieu. fen vrijkom
onvoldoende ventilatie blijft dit d* 1-
e woning hangen en kunnen E
rdheidskladtiten zoals luchtweg- systeem zijn daarnaast
iten, allergieën, irritaties van het geluidniveau van lu.
- en keelslijmvlies, vermoeidheid mogelijkheid om ramen
en hoofdpijn ontstaan. Kortom: de mogelijkheid om in
goed ventileren is belangrijk voor uw koelen belangrijke pur
gezondheid. Met balansventilatie ning mee te houden.
Balansventilatie is dus een systeem
waarmee gezorgd kan. worden voor
itinue afvoer van vervuilende stof-
i en aanvoer van frisse lucht. Als
systeem goed onderhouden en
ruikt wordt, kan dit een bijdrage
eten aan een gezond binnenmilieu.
Als starter op de huizenmarkt kom je terecht in een compleet nieuwe wereld. Een "We hebben speciale mogelijkheden bij heden. Paul Verhoeven noemt bijvoorbeeld
huis kopen is een enorme beslissing, het gaat immers om een van de grootste uit- diverse banken gekregen om in geval starters de borgstelling. "Ouders zouden bijvoorbeeld
gaven in een mensenleven. Het blijkt voor starters niet eenvoudig te zijn om een mct vooruitzichten een ruimere ver- kunnen overwegen om het bedrag van de
woning re kdig=». .«will de h„te„pni„„ ook nog «eeds dooien.
Toch is dat absoluut geen rede om de moed te laten zakken: ook voor starters zijn van deze maatwerkhypOtheken hebben we stellen voor rente en aflossing van de hvpo-
er volop mogelijkheden. Een gedegen advies is hierbij onontbeerlijk. inmiddels al heel wat jonge mensen toch aan L
een eerste woning kunnen helpen." Sinds
kon is aan dit toch al brede aanbodpakket
van Huis Hypotheek een door een gere
nommeerde financiële instelling nieuwe star-
tershypotheek toegevoegd, welke weer nieu- V rent?P*:J|
we mogelijkheden biedt voor deze doelgroep. riTet^hter i
Eigen geld
Wie als starter met een
eigen geld naar een bank gaat, n
eens een goede kans op het verkrij,
woninglening. Maar hoe komt
wordt eigen geld? Paul Verhoeven: "O-
nlasten hun kinderen
geven; grootoud
naast nog 2606
kinderen tot 35 jaar - in 2006 - 21.700 tmu
hun ouders geschonken krijgen; ook over
heven. Een
edrag, waarmee starters een heel 5000 JEs(®urg ft
komen." Zelfs als de ouders niet lélefoon: 013-5441441/
.2 -i er nog mogelijk- www.huisëhhypotheejyl
Omschrijving:
Aan een ruime, doorgaande straat gele
gen royale twee-onder-één kapwoning
met (grotendeels) vrijstaande garage met
elektrische roldeur en verwarming. De
veel privacy biedende en riante achtertuin
is gelegen op het zuiden en is middels een
eigen achterom bereikbaar. De woning
beschikt over een oprit met parkeergele
genheid voor meerdere auto’s.
aange- geen rol weggelegd voor de provincie belangrijk voor gezondheid
aorstel om te voorzien in starersleningen. Het C7 O
CDA betreurt dit, temeer omdat het
rijk hiervoor 40 miljoen beschikbaar
schouwingen heeft gesteld. Gemiddeld brengen Nederlanders ongeveer 85% van de tijd in gebouwen door
rotie van het Wel zal het college van gedeputeerde en ongeveer 70% in de eigen woning. Uit diverse onderzoeken is gebleken dat
ue mogelijk- staten naar aanleiding van de motie de belangrijkste risico's voor gezondheid in relatie tot de omgeving te vinden zijn
starter- gemeenten oproepen om deel te jn het binnenmilieu. Een goede ventilatie van de woning is daarom erg belang-
meer- nemen aan het fonds voor startersle- rijk. Steeds meer woningen worden tegenwoordig uitgerust met een gebalan-
n zien ningen. ceerd ventilatiesysteem. Maar wat is balansventilatie nu eigenlijk en waar moet
je dan op letten?
De huidige markt lijkt niet aantrekkelijk voor men ontstaan”, aldus Paul Verhoeven. Wie
starters: de rente is aan het stijgen, terwijl de NHG heeft, krijgt zelfs korting op de hypo-
i. woningprijzen ook aan het stijgen zijn. "Toch theekrente: minimaal 0,2 procent, tot soms
K is er, ook voor starters, meer mogelijk dan 0,65 procent. NHG kost 0,28 procent van
men in eerste instantie denkt", vertelt Huis het hypotheekbedrag (in 2007 wordt dit
Hypotheek-adviseur Paul Verhoeven te Til- 0,4%), maar dankzij die korting is dat
burg. "Er bestaan tal van manieren om een bedrag, dat bovendien fiscaal aftrekbaar is,
koopwoning bij een klein salaris toch gefi- snel terugverdiend. Een interessant gegeven
icierd te krijgen. dus. "Er gelden wel bepaalde normen om
voor NHG in aanmerking te komen. Zp mag
tionale Hypotheekgarantie ^et huis, inclusief bijkomende kosten, niet
aar wij in eerste instantie altijd naar kij- duurder zijn dan 250.000 (in 2007 v J’
i, is of iemand in aanmerking komt voor “it 265.000). Ook mogen de woonlagen
tionale Hypotheek Garantie (NHG). Wie nlet hoger zijn dan een bepaald percentage
garantie kan krijgen, komt doorgaans van het inkomen.
lelijker aan een woninglening. Het heb- -- —-f,
i van NHG beteként namelijk dat de geld- Speciale Startershypotheek van hun ouders geschonken krijgen;
(trekker per definitie geen risico meer Ook voor degeen die niet over een steuntje in dat bedrag wordt geen belasting gehe
jgp'" loopt ten aanzien van die Betreffende hypo- de rug vanuit de overheid kan rekenen heeft behoorlijk bedrag, waarmee starters
theek. NHG garandeert terugbetaling van de Huis Hypotheek Tilburg speciale hypothe- eind kunnen komen." Zelfs
Ki lening wanneer er bepaalde betalingsproble- ken ontwikkeld. Paul Verhoeven hierover: zo vermogend zijn, bestaan
kunnen overwe
overwaarde van hun eigen uwa au
stellen. Maar ook anderen mogen
stellen voor rente en aflossing
theek. apTJ®
Wat <><>k nog kan, is een deel van de financie
ring lenen: van vrienden, familie of kennis
sen. Het is niet vetboden om eenaantrekke-
renn-nercentage en een prettige aflos-
j af te spreken. "In deze gevallen
u het echter wel belangrijk om de afspraken
schriftelijk vast te leggen en een goed
belastingadvies in te winnen", adviseert Paul
aanz.enhjk bedrag aan Verhocven. »De ,ngwikkelde regels kunnen
ut, maakt even- gevolgen hebben (in box f en box3) voor wie
n,gen van een feent en. vooral - uitleent." l'f
nut Kumt men aan Jaag
:au! Verhoeven: "Ouders mogen Hft duideUjk, dc
i u eUl° 1 Tmarkt is gelijk. Wilt u
juders hun klemkinderen daar- weten uw |ijkheden Huis
Huis Hypotheek Tilbuig
Spoorlaan 398
5000 JE Tilburg