voor HUIS van de MAAND starters op de huizenmarkt Goede kansen ’tb Albert Schweitzerstraat 15 te Goirle Elco Brinkman De wooneditie van De Tilburgse Koerier Initiatief CDA voor goedkope woningen lljj kijkt naar ruimtelijke ontwikkeling Nederland Laat gezondheid geen spelbreker zijn bij koop huis Mogelijkheden bij een eerste koopwoning Balansventilatie 3 NOVEMBER 2006 - PAGINA 16 Huisnummer OPLAG E 110.000 VERSCHIJNT IN TILBURG, jluisnummer Q Huisnummer 1 is de De volgende Huisnummerl verschijnt 14 december In Huisnummer 1 woningaanbod van bestaande en nieuwe woningen. Vraagprijs 347.500,—kk 013-5490603 www.meeus.com <&W 1 Platform Verzekerden en Werk MEEÜS Goed geregeld dus. wetenswaardigheden en een ruim aanbod BPVé Breed zien van i vaste wast voor wasma leden 4,95). Een eedrur.iv vt.o.c :llen kan op www.bpv.nl (7 euro, groot E zijn om een doorstijger wlypotheek Tilburg speciale hypothe ken ontwikkeld. Paul Verhoeven hierover: jDA college verzocht voor goed- orstel naar Tien stappen In Huis en Gezondheid vindt de aan- van woningen en bedrijfspanden uit de regio Midden-Brabant. Aandachtspunten De meeste systemen beschikken over maandelijkse wooneditie van De Tilburgse Koerier met nieuws, Staat uw huis ook te koop, maar nog niet met een advertentie in Huisnummer 1? Een eigen huis kop_l ziekte of een ingewikkeld medisch d< dan vaak heel lastig te zijn. De nieuv eniging Eigen Huis en Breed Platfor zien, waar menser beste kunnen d ring lenen: sen.”-: lijk rentef inhering bij i op. Volgens leraars krijgt n levensverze- id van medi- et een weige- of met een ,n ongeveer •Bouwjaar 1973 Perceelsoppervlakte 333m2 IInhoud 390m3 Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met Bureau Gezondheid Milieu en Veiligheid GGD'en Brabant/ Zeeland, telefoon 0900-3686868. Indeling Begane grond: Vanuit de entree heeft u toegang tot de ruime z-vormige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van isolerende beglazing, stucwerkwanden n -plafond en tevens treft u hier de open spiltrap naar dé eerste verdieping aan. De woon kamer is middels een barrretje geschei den van de keuken. De keuken is voor zien van een recht keukenblok met een gaskookplaat en een afzuigkap. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en hier bevindt zich een voor zolder met de opstelling van de c.v.-ketel en 2 afgesloten bergruimtes onder dakschuin- te. Ook bevindt zich hier een vierde slaap kamer welke is voorzien van dakkapel (2003), kunststof kozijnen met isolerende Beglazing, vaste kast en verwarming. Vereniging Eigen Huis uu, adviezen aan leden die over huis te kopen, verkopen c. wen. Naast advies op fina technisch en juridisch ter Vereniging Eigen Huis tal deeldiensten voor leden. Voordelen Een goede ventilatie zorgt ervoor dat veel van de stoffen die slecht zijn voor de gezondheid uit uw woning ver dwijnen. Dagelijks vervuilen we de lucht binnenshuis met koken, dou chen, roken en stoken. Maar ook (vluchtige) stoffen die uitdampen uit diverse materialen, zoals vloerbedek king en gebruikte bouwmat kunnen de binnenlucht vervu deze stoffen dragen bij slechtering van het bi Door c in de nF Informeer bij uw makelaar naar de mogelijkheden. GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. B E R K E L - E N S C H O T OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK Balansvent tilatie is een r systeem waarbi, mechanisch wordt aangezogen, nig dat er voldoende verse wordt ingeblazen. Deze moet in goede balans zijn met de afgezogen Binnenlucht. Gebalanceerde ventila tie is erop gericht om de juiste hoe veelheid lucht in een woning continu te verversen. Via inblaasventielen die geplaatst wordt verse, gefilterde tenlucht de woning in geblazen. Via afzuigventielen, dié veelal geplaatst het systeem zijn in toilet, badkamer en (bij)keu- onderhoudsci binnen- ardt pre- systeer i als latieca badkamer is deels betelgeld en voor- i een ligbad, tweede toilet, een stafel in meubel en aansluitpunt tachine. f&W) is een zelfstandige stich ting, die nauw samenwerkt met patiën ten- en cliëntenorganisaties. BPV&W :h op mensen die gezondheids- len hebben (gehad) en die hier- lemmeringen ontmoeten bij ingaanpas- onder meer verzekeringen afsluiten, tzichtelijke Het werkterrein van BPV&W omvat ;en huis. de thema's werk, sociale zekerheid en >duc- verzekeringen. Breed Vereniging Eigen mentenorganisatie Tijdens de begrotingsbehandeling in Provinciale Staten heeft CDA fractie voorzitter Jan Melis het college van t Gedeputeerde Staten verzocht om sie Ruimte en met een voorstel te komen voor goed- Tijdens de alg kope woningen. Een voorstel naar in het voorjaa analogie van de provincie Gelderland CDA onderst waar middelen beschikbaar zijn heid voor one gesteld om het aanbod van goedkope sleningen te o woningen te vergroten. Gedeputeerde derheid van Paul Rüpp van het CDA heeft aa geven dat in december een voorin Besproken kan worden in de commis sie Ruimte en Milieu. algemene beschouwing 1-'aar is een moti steund om de o ndersteuning van sts te onderzoeken. Een n uwiisiu provinciale staten uw» avuviteiten als koken en uuu- *L r veel vocht en andere stof- .1 vrijkomen moet het systeem op de hoogste stand gezet worden. Bij aanschaf van een balansventilatie systeem zijn daarnaast aspecten als het geluidniveau van het systeem, de te openen en de zomer te mten om reke- gezondheid. Met balansventilatie wordt gezorgd voor continue ventila tie en goede luchtcirculatie door de woning. Doordat de lucht die cont binnenkomt al een beetje opgewarmd fen is, is er minder kans op tocht- en het koudeklachten, waardoor ook in de gebru winter goed geventileerd kan worden. levert Daarnaast zorgt balansventilatie voor minder energieverlies. Gemiddeld telt elk Nederlands huis 2,38 bewoners, kort na de oorlog waren dat er vijf. Het aantal autokilometers is vertien voudigd, mensen claimen steeds meer leefruimte Ons klei ne land loopt vol. Overheid en bouwondernemers zien zich gesteld voor de immense opgave aan die steeds groeiende ruimtebehoefte te voldoen. Ze gaan die uitdaging aan en komen met verrassende en slimme oplossingen, zoals drijvend wonen. Het gaat om verticaal en horizontaal combineren van wonen, werken, recreëren, ondernemen en vervoeren. We bele ven wat de ruimtelijke ontwikkeling van Nederland betreft een ommekeer, een trendbreuk. Elco Brinkman schreef over dit alles in de AO-reeks, een reeks over "Actuele Onderwerpen". Brinkman is voorzitter van Bouwend Nederland, de vereniging van bouw -en infirabedrij- ven. Na zijn vertrek uit de actieve politiek in 1994 is hij actief betrokken bij de bouwsector, eerst als voorzitter van het Alge meen Verbond Bouwbedrijf. Die organisatie ging eind 2004 op in Bouwend Nederland. Deze heeft zo'n 5.000 bouwbe drijven als lid, van klein tot groot, in vrijwel alle deelsectoren van de bouw. Het AO 'De strijd om de ruimte in Nederland' (AO 2866) is te bestellen voor 3,25 euro exd. verzendkosten bij AO, via de website www.actueleonderwerpen.nl of bel 0320-286962. Of bestel de digitale uitgave van dit AO voor 1,95 euro (hier wor den geen verzendkosten bij gerekend). Abonnees van de AO- reeks krijgen de uitgave automatisch thuisgestuurd. Eerste verdieping: Op de overloop treft u een handige bergkast aan en vanuit hier kunt u de drie slaapkamers en de badkamer berei ken. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van behangwanden en stucwerkplafond. De tweede slaapkamer is eveneens gele gen aan de achterzijde en voorzien van spachtelputz wanden en stucwerkpla fond. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. DONDERDAG 16 NOVEMBER 2006 is kopen kan moeilijk zijn als u te maken heeft met een chronische staande huizenkoper informatie over (BPV&W ingewikkeld medisch dossier. De financiering van de woning blijkt hypotheekvormen, die geschikt zijn ting, die n I lastig te zijn. De nieuwe brochure 'Huis en Gezondheid' van Ver- voor mensen met een medisch dossier. ten- en cl i Huis en Breed Platform Verzekerden en Werk laat in 10 stappen De brochure informeert over de levens- richt zich ensen met een medische handicajp op moeten letten en wat ze het verzekering en medische keuring. En problemer doen als ze een huis willen kopen., adviseert over de koopovereenkomst, door bele en soms noodzakelijke woningaanpas- onder m< De brochure Huis en gezondheid is 33.000 mensen per jaar. Voorbeelden singen. Kortom: in 10 overzic geschreven voor mensen die door pro- zijn ex-kankerpatiënten of mensen met stappen op weg naar een eigen Blemen met hun gezondheid, een Ban- een chronische ziekte zoals diabetes of Huls en gezondheid is een co-prodi dicap of een medisch verleden extra MS. Voor hen is het soms zelfs onmo- van Veremgmg Eigen Huis en Breed Vereniging Eigen Huis is de consu- hindernissen kunnen ervaren bij het njk om een hypotheek af te sluiten. lart°rm .VefZe^ïïen ,en UT De mentenorganisatie voor (toekomstige) a, kypotek problemen op. Vofcr,; benoJ.gde gi„6 Bgen Hu« betalen 3.95 euro, Vereniging Eten Huie riendrite’den het Verbond van Verzekeraars krijgt over ensrisicoverze enng niet’ 0 niet-leden 4,95). Een gedrukte versie adviezen aan leden die overwegen een 3% van de mensen die een levensverze- minder snel accepteren Met uitstel of bestellen kan op www.Bpv.nl (7 euro, huis te kopen, verkopen ofte (ver)bou- kering aanvraagt, op grond van medi- zel*s a ste van “e hypotheek tot gevolg. inclusief verzendkosten). wen. Naast advies op financieel, bouw- sche redenen te maken met een weige- technisch en juridisch terrein biedt ring door de verzekeraar of met een Tien stappen BPV&W Vereniging Eigen Huis tal van voor- premie-opslag. Dat zijn itilatie of gebalanceerde ven- twee filters.' Eén om grof vuil en stof mechanisch ventilatie- uit de buitenlucht te verwijderen jij de verse buitenlucht voordat deze de woning wordt inge- zoda- blazen, en één om de verbruikte lucht lucht uit de woning te filteren voordat deze via het apparaat de woning weer ver laat. Belangrijk is dat deze filters regelmatig schoon worden gemaakt (bijv, lx in de 3 maanden, zie ook de -o- eigen handleiding). De eerste weken _jwi. vm molaasventielen die na oplevering van de woning dient _t wordt verse, gefilterde bui- dit vanwege bouwstof vaker te gebeu- Lsinuuut de woning in geblazen. Via ren. Voor blijvend goede werking van p.entielen, dié veelal geplaatst het systeem is het verstandig een zijn in toilet, badkamer en (bij)keu- onderhoudscontract met de installa- ken wordt de "vervuilde" binnen- teur af te sluiten. Deze kan het lucht weer afgezogen. Er wordt pre- systeem ook controleren op de venti- cies evenveel lucht aangezogen als latiecapaciteit. afgevoerd. Naast het goed onderhouden van het systeem is net belangrijk om te zorgen dat de mate van ventilatie goed wordt afgestemd op de activiteiten die in de woning plaatsvinden. Met behulp van een schakelaar kan het systeem vaak in 3 verschillende standen wor den gezet. De laagste stand (stand 1) is geschikt bij langdurige afwezigheid - en eventueel 's nachts. De midden- jerbedek- stand is de normale stand, waar het laterialen, systeem meestal op dient te staan. Tij- zuilen. Al dens activiteiten als koken en dou- dragen bij aan een ver- chen, waar tering van het binnenmilieu. fen vrijkom onvoldoende ventilatie blijft dit d* 1- e woning hangen en kunnen E rdheidskladtiten zoals luchtweg- systeem zijn daarnaast iten, allergieën, irritaties van het geluidniveau van lu. - en keelslijmvlies, vermoeidheid mogelijkheid om ramen en hoofdpijn ontstaan. Kortom: de mogelijkheid om in goed ventileren is belangrijk voor uw koelen belangrijke pur gezondheid. Met balansventilatie ning mee te houden. Balansventilatie is dus een systeem waarmee gezorgd kan. worden voor itinue afvoer van vervuilende stof- i en aanvoer van frisse lucht. Als systeem goed onderhouden en ruikt wordt, kan dit een bijdrage eten aan een gezond binnenmilieu. Als starter op de huizenmarkt kom je terecht in een compleet nieuwe wereld. Een "We hebben speciale mogelijkheden bij heden. Paul Verhoeven noemt bijvoorbeeld huis kopen is een enorme beslissing, het gaat immers om een van de grootste uit- diverse banken gekregen om in geval starters de borgstelling. "Ouders zouden bijvoorbeeld gaven in een mensenleven. Het blijkt voor starters niet eenvoudig te zijn om een mct vooruitzichten een ruimere ver- kunnen overwegen om het bedrag van de woning re kdig=». .«will de h„te„pni„„ ook nog «eeds dooien. Toch is dat absoluut geen rede om de moed te laten zakken: ook voor starters zijn van deze maatwerkhypOtheken hebben we stellen voor rente en aflossing van de hvpo- er volop mogelijkheden. Een gedegen advies is hierbij onontbeerlijk. inmiddels al heel wat jonge mensen toch aan L een eerste woning kunnen helpen." Sinds kon is aan dit toch al brede aanbodpakket van Huis Hypotheek een door een gere nommeerde financiële instelling nieuwe star- tershypotheek toegevoegd, welke weer nieu- V rent?P*:J| we mogelijkheden biedt voor deze doelgroep. riTet^hter i Eigen geld Wie als starter met een eigen geld naar een bank gaat, n eens een goede kans op het verkrij, woninglening. Maar hoe komt wordt eigen geld? Paul Verhoeven: "O- nlasten hun kinderen geven; grootoud naast nog 2606 kinderen tot 35 jaar - in 2006 - 21.700 tmu hun ouders geschonken krijgen; ook over heven. Een edrag, waarmee starters een heel 5000 JEs(®urg ft komen." Zelfs als de ouders niet lélefoon: 013-5441441/ .2 -i er nog mogelijk- www.huisëhhypotheejyl Omschrijving: Aan een ruime, doorgaande straat gele gen royale twee-onder-één kapwoning met (grotendeels) vrijstaande garage met elektrische roldeur en verwarming. De veel privacy biedende en riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is middels een eigen achterom bereikbaar. De woning beschikt over een oprit met parkeergele genheid voor meerdere auto’s. aange- geen rol weggelegd voor de provincie belangrijk voor gezondheid aorstel om te voorzien in starersleningen. Het C7 O CDA betreurt dit, temeer omdat het rijk hiervoor 40 miljoen beschikbaar schouwingen heeft gesteld. Gemiddeld brengen Nederlanders ongeveer 85% van de tijd in gebouwen door rotie van het Wel zal het college van gedeputeerde en ongeveer 70% in de eigen woning. Uit diverse onderzoeken is gebleken dat ue mogelijk- staten naar aanleiding van de motie de belangrijkste risico's voor gezondheid in relatie tot de omgeving te vinden zijn starter- gemeenten oproepen om deel te jn het binnenmilieu. Een goede ventilatie van de woning is daarom erg belang- meer- nemen aan het fonds voor startersle- rijk. Steeds meer woningen worden tegenwoordig uitgerust met een gebalan- n zien ningen. ceerd ventilatiesysteem. Maar wat is balansventilatie nu eigenlijk en waar moet je dan op letten? De huidige markt lijkt niet aantrekkelijk voor men ontstaan”, aldus Paul Verhoeven. Wie starters: de rente is aan het stijgen, terwijl de NHG heeft, krijgt zelfs korting op de hypo- i. woningprijzen ook aan het stijgen zijn. "Toch theekrente: minimaal 0,2 procent, tot soms K is er, ook voor starters, meer mogelijk dan 0,65 procent. NHG kost 0,28 procent van men in eerste instantie denkt", vertelt Huis het hypotheekbedrag (in 2007 wordt dit Hypotheek-adviseur Paul Verhoeven te Til- 0,4%), maar dankzij die korting is dat burg. "Er bestaan tal van manieren om een bedrag, dat bovendien fiscaal aftrekbaar is, koopwoning bij een klein salaris toch gefi- snel terugverdiend. Een interessant gegeven icierd te krijgen. dus. "Er gelden wel bepaalde normen om voor NHG in aanmerking te komen. Zp mag tionale Hypotheekgarantie ^et huis, inclusief bijkomende kosten, niet aar wij in eerste instantie altijd naar kij- duurder zijn dan 250.000 (in 2007 v J’ i, is of iemand in aanmerking komt voor “it 265.000). Ook mogen de woonlagen tionale Hypotheek Garantie (NHG). Wie nlet hoger zijn dan een bepaald percentage garantie kan krijgen, komt doorgaans van het inkomen. lelijker aan een woninglening. Het heb- -- —-f, i van NHG beteként namelijk dat de geld- Speciale Startershypotheek van hun ouders geschonken krijgen; (trekker per definitie geen risico meer Ook voor degeen die niet over een steuntje in dat bedrag wordt geen belasting gehe jgp'" loopt ten aanzien van die Betreffende hypo- de rug vanuit de overheid kan rekenen heeft behoorlijk bedrag, waarmee starters theek. NHG garandeert terugbetaling van de Huis Hypotheek Tilburg speciale hypothe- eind kunnen komen." Zelfs Ki lening wanneer er bepaalde betalingsproble- ken ontwikkeld. Paul Verhoeven hierover: zo vermogend zijn, bestaan kunnen overwe overwaarde van hun eigen uwa au stellen. Maar ook anderen mogen stellen voor rente en aflossing theek. apTJ® Wat <><>k nog kan, is een deel van de financie ring lenen: van vrienden, familie of kennis sen. Het is niet vetboden om eenaantrekke- renn-nercentage en een prettige aflos- j af te spreken. "In deze gevallen u het echter wel belangrijk om de afspraken schriftelijk vast te leggen en een goed belastingadvies in te winnen", adviseert Paul aanz.enhjk bedrag aan Verhocven. »De ,ngwikkelde regels kunnen ut, maakt even- gevolgen hebben (in box f en box3) voor wie n,gen van een feent en. vooral - uitleent." l'f nut Kumt men aan Jaag :au! Verhoeven: "Ouders mogen Hft duideUjk, dc i u eUl° 1 Tmarkt is gelijk. Wilt u juders hun klemkinderen daar- weten uw |ijkheden Huis Huis Hypotheek Tilbuig Spoorlaan 398 5000 JE Tilburg

Kranten Regionaal Archief Tilburg

Weekblad De Tilburgse Koerier | 2006 | | pagina 17