I NVM www.funda.nl H3 F Eigen Huis: 'bouwers berekenen torenhoge rente' y Johan van Boxtel koploper kosten bouwer eenzame s! miinhuis SEN J Huisnummer Q TE KOOP i lbb.nl ERG TE KOOP udLMV(^ FD WonenBreburg Gemeente Rijnwoude Iniinummerf ■Fl ook rustig prit, balkon )at L ^--rt**1** MAKELAARDIJ goed Huisnummer Q Uw besparing 4.320,- zelfbverkopen Schets gevel straatzijde. INHOUD HUIS ca. 240 m3 HeerenvanBrabant Verkoop Advies itenbewoning Voor meer info: 040 292 01 43 www.mijnhuisuwhuis.nl ÜCATEURS Besparen door uw huis zelf te verkopen, middels ons uniek concept. fik verkoop\ ^mijn huis zelf/ U verkoopt uw woning voor €250.000,- inrichtir mede r n woningen lies financieringen WAGENAARSTRAAT 29 TILBURG BOUWJAAR 1922 Geheel dubbele beglas Woonopp.: ca. 85 m2. ij uitvalswec chte woonk jing en achterontsluiting. iirect. •VLOER OPP. 24 m1 per box www.Heeren van Brabant.nl 013 5801503 NVM U verkoopt uw woning voor €450.000,- jurmans 6 03 95 mag de I deze pet TEKOQP vraagprijs 232.000,- k.k. vraagprijs €199.000,-k.k. vraagprijs 159.500,- k.k. vraagprijs €175.000,- k.k. vraagprijs 459.500,- k.k. vraagprijs 189.500,-k.k. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met (06) 50 66 03 95 vraagprijs 259.000,- k.k. evening fï van de n 7% of direct»-" Huis: grote taxatierapport (woningen tot 500.000,-) 250,- (exd. BTW) aankoopbegeleiding 1000,- (ind. taxatierapport, exd. btw) beëdigd makelaar/taxateur acceptatie door alle grote banken Tel.: 06-53729998 e.mailjohan.van.boxtel@home.nl PERCEEL OPP. 117 m1 BOUWJAAR nog te realiseren (2006) j: Overloop, 3 ruime slaaf: 2e verdieping: Vierde slaapkamer en t ontsluiting. 90 m2. Inhot INHOUD ca. 60 m1 per box Karakterestieke hoekwoning Woonk met parket, ruime woonkeuken, inpandige berging, badk, 3 sik, dakterras, zolder met dakkapel. Inh. 335 m3 Vraagprijs: €164.500 Nieuwbouw: Twee zeer royale i de Leo 13 straat t voorzijde ee doorrijhoogt DONDERDAG 21 SEPTEMBER 2006 - PAGINA 19 Wij nodigen u graag uit om een kijkje in onze woning te komen nemen. e garageboxen, gelegen aan te Tilburg. Met aan de een kanteldeur met een gte van ca. 2mtr. Informatie: WonenBreburg Verkoop Advies, Ringbaan Noord 165, 5046 AA Tilburg T 0800 023 023 8 F (013) 583 35 80 E infoverkoop@wonenbreburg.nl www.wonenbreburg.nl uw professionele partner voor taxaties aankoopbegeleiding advisering onroerend op 2928 euro ligt. Terneuzen en Bergschenhoek zijn in dit geval de minst dure gemeenten. Zij vragen rond de 1900 euro. Boer&Oostelbos 013-5720077 www.boer-oostelbos.nl Boer&Oostelbos de ruimte. 013-5720077 www.boer-oostelbos.nl LEO 13 STRAAT TILBURG Sibeliusstraat 171, Tilburg Vraagprijs: 145.000,- k.k. Nette patio woning voorzien van enkelsteense berging in woonomgeving "Heikant" in Tilburg-Noord en achtertuin op het zuidwesten. Indeling: b.g.: Via patio te bereiken entree/hal, betegeld toilet met fonteintje, meterkast, inbouwkast, tuingerichte woonkamer met trapkast, gesloten keuken voorzien van nette inrichting en wasmachineaansluiting. 1e verd.: Overloop voorzien van vaste kast, combiketelopstelling (1998), royale slaapkamer aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde. Betegelde badkamer voorzien van douchegelegen- heid en 2e toilet. Bouwjaar: ca. 1975. Perceelopp.: 155 m2. Inhoud: ca. 270 m3. Aanvaarding per direct. Boer&Oostelbos 013-5720077 www.boer-oostelbos.nl jnele twee onder ile woonkamer ie en tuin op het igen aan de rand kindvriende m3, Perceel: Bwj:1 k.k. Boer&Oostelbos 013-5720077 www.boer-oostelbos.nl Boer&Oostelbos dromen de raMt. 013-5720077 www.boer-oostelbos.nl De oorzaak van de enorme tariefverschillen blijft vol komen onduidelijk. Veel gemeenten hebben geen idee wat de behandeling van een bouwaanvraag in werkelijkheid kost. Kostenregistraties zijn niet een- TILBURG, Giekerkstraat 14 Deze eindwoning is net als een cadeautje: de verpakking maakt u nieuwsgierig, de binnenkant zorgt voor een positieve verrassing^ het resultaat is een grote glimlach op uw gezicht. De buitenzijde doet niet vermoeden dat er binnen een zee van ruimte is! U vindt hier een serre met uitzicht op de tuin, grote woonkeuken in de voormalige garage en bijkeuken in de voorm. keuken. Ook boven zult u verrast zijn over de speelzolder in de nok van 1 van de slpkmrs. Verwen uzelf ook eens met een cadeautje! entrum, op een hoek e karakteristieke ging en achterom. der jaren grondig telt van de woning Inhoud:320m3, I35. k.k. TILBURG, Cheviotstraat 20 OPEN HUIS 7 OKTOBER VAN 10-12 UURIDit is niet zomaar een app.! Want met o.a. een zeer luxe keuken, balkon op het zonnige Z-W, moderne lift en overdekte parkeerpl. met berging op een afgesloten binnenterr. met autom. toegangspoort geeft dit app. u toch wel hèt luxe-gevoel waar u naar op zoek bent. Bovendien is alles nog splinternieuw, sinds 2001 staat dit moderne app.complex te midden van karakteristieke woningen in de wijk Hasselt. Kom zelf een kijkje nemen en proef de sfeer v. luxe en comfort. TILBURG, Da Costastraat 33 Eigenlijk zou dit adres Da CostaPLEIN moeten zijn. Want dit huis staat niet aan zon smal straatje maar kijkt uit op een plein. Buiten goed maar binnen ook. Want deze woning is behoorlijk onder handen genomen. Nieuwe wandafwerking, laminaatvloeren, spotjes, badkamer vernieuwd en het één en ander omlijst met nieuwe kunststof kozijnen. De tuin is volledig gemoderniseerd en er is een nieuwe stenen berging geplaatst. Dus wonen kunt u zorgeloos en reuzefijn, in dit huis aan het Da Costa plein! ij het nieuwbouwplan Quirijnboulevard en I, gesloten aan galerij gesit. keuken v.v. eenv. gang tot balkon op het westen, twee slaapkamers aan galerijzijde, ais le en tevens toegang tot balkon. Betegelde badkamer met douche, 1 toilet met fonteintje, inpandige berging gelegen op begane grond, ezig. Servicekosten ca. 144,00 p.m. Bouwjaar: ca. 1974. srding op korte termijn. Sieren Het door Vereniging Eigen Huis becij ferde nadeel is gebaseerd op het verschil tussen de uit het onderzoek gebleken J. van Zantenstraat 18, Tilburg Vraagprijs: 168.000,- k.k. Prima gelegen tussenwoning nabij de Ringbaan-West. Dichtbij uitvalswegen en het stadscentrum. Begane grond: Hal/entree, m.k., trapopgang. Ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche en tweede toilet. Via vaste trap naar... ->-,;iping: Vierde slaapkamer en berging met combiketel. Buitenterrein: Omsloten stadstuin met achter- Aan de straatzijde van de woning bevindt zich een berging. Bouwjaar: ca. 1982. Perceelopp.: 5ud: ca. 300 m3. Aanvaarding op korte termijn. Boer&Oostelbos 013-5720077 www.boer-oostelbos.nl TILBURG, Ringbaan West 207 Deze leuke woning is ideaal voor starters en ook nog eens vlakbij het centrum gelegen! We zetten voor u op een rijtje wat deze woning u o.a. te bieden heeft; een L-vormige woonkamer, separate keuken, 2 slaapkamers, een ruimte voor wasapparatuur, volledig ingerichte badkamer met ligbad en een achtertuin welke op het westen gelegen is. Indien u nieuwsgierig bent geworden kunt u uiteraard contact met ons opnemen, wij leiden u graag rond! BJ: 1910, perceel 150 m2, inhoud ca. 210 m3. Boer&Oostelbos 013-5720077 www.boer-oostelbos.nl woning aanbod jptarie* »<ui - - behoeve v_ eop de ranglijst is Rotterdam, htuur stuurt van 360 euro. Andere mamzienlijk minder. Den Haag vraagt 112 euro en Standswaard 101 euro. Het landelijk gemiddelde Bidt legeskosten voor een bouwwerk van iv.óóv Twee koopopties: Object te koop als één geheel (8 m x 6 m), of als twee losse garageboxen (8 m x 3 m) gemiddeld gehanteerde rente en de wet telijke rente. Vereniging Eigen Huis adviseert leden die een nieuwbouwwo ning gaan kopen nadrukkelijk om te onderhandelen over toepassing van de wettelijke rente. Zij wijst er op, dat mensen die al een contract hebben gete kend juridisch zijn gebonden. Het zou de bouwers sieren als zij het renteper centage verlagen, zolang er nog geen transport bij de notaris heeft plaatsge had, ook in die gevallen waarin er al is getekend. ■-= TILBURG, Klinkenbergstraat 2 ^Droomhuis te koop. Deze prachtige vrijst. villa is geheel in landelijke stijl gebouwd en biedt met 740 m3 een enorme leefruimte, met een woonkeuken, kantoor beneden, 4 slpks, bijkeuken, garage, bergzolder en een zolderk. boven de garage. Men waant u zich met een schapenwei naast de woning en een bos direct achter de tuin in een gelegen buitengebied. Maar de verrassing is dat het gelegen is op loopafst. van winkelcentrum, station, scholen, zwembad en tennisbanen. Bj: 1993, perceel 643 m2 iNT&OostelboS 649.000,-k.k’ dromende numt e ID1J-5720077 www.boer-oostelbos.nl boners van de Zuid-Hollandse gemeente Riin- lide moeten volgens de Vereniging Eigen Huis drie ■vijfmaal zoveel betalen voor een bouwvergunning b de bewoners van de eveneens Zuid-Hollandse peente Albrandswaard. Uit onderzoek van Vereni- pg Eigen Huis blijkt dat de verschillen in bouwle- i enorm zijn en ook bijzonder hardnekkig. Voor tijen Huis is de situatie onacceptabel. Gemeenten «eten worden gedwongen helderheid te geven over Ie oorzaken van deze verschillen, die door huiseige- raren als onrechtvaardig worden ervaren. Meulemansstraat, Tilburg Vraagprijzen vanaf ca.: 138.500, - k.k. 4-kamer appartementen op etage in goede woonomgeving nabij winkelcentrum Wagnerplein in Tilburg-Noord. Ind. Entree/hal, ge ting. Ruime woonkamer met toegê royale slaapkamer aan achterzijde wastafel en w.m. aansl., apart betegeld szing en liftinstallaties aanwez Inhoud: ca. 240 m3. Aanvaar TILBURG, Spaarnwoudelaan 115 Wat kunnen we u over deze woning vertellen? Da het een strakke vormgeving heeft zag u al op de foto. Maar wat u niet ziet is ook het vermelden waard. Bijvoorbeeld dat de luxe badkamer voorzien lis van vloerverwarming. Of dat de zonnige lachtertuin is gelegen op het westen. En, niet te I vergeten, dat de woning een inhoud heeft van maar liefst 385 m3. En zo zijn er nog veel meer zaken die wegraag aan u willen laten zien. Kom daarom snel eens kijken! Wij leiden u graag rond. Bj: 1999, TILBURG, Liefkenshoekstraat 75 Sommige mensen houden van sleutelen aan auto's. Anderen besteden hun tijd liever aan tuinieren. Maar welke hobby u ook heeft, bij deze woning is daarvoor ruimte genoeg. Wat dacht u van een garage van 130 m3? Of van een zonnig perceel •van 235 m2? Nog niet overtuigd? We sommen het even voor u op: deze hoekwoning heeft vrij uitzicht, 5 ligt middenin de Reeshof, maar toch nabij ontsluitingswegen en op loop/fietsafstand van winkelcentrum, scholen en sportvoorz, Bj: 1991, jf inhoud woonhuis 275 m3. vraagprijs 224.500,- k.k. Abdij van Egmondstraat 33, Tilburg Vraagprijs: 159.500, - k.k. Eengezinswoning gelegen in rustige en ruim v^n-omgeving "De Reit" voorzien van stenen ber ging. Begane grond: Via voortuin te bera^nCtr^Wl met trapopgang, kelderkast w meters, toiletruimte. Gesloten keuken voorzien van e^n^giqLMuWninrichtinq, tuingerichte doorzonwoonkamer w houten vloer en aansluiting gask^u if Jj^foing: Overloop, 3 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Betegelde douchëruimte met vaste trap naar...2e verdieping: Bergzolder verdeeld in voorzolder en 4e slaapkamer met dakkeel ^^ergruimte. Overige info: Tuin met berging en achterontsluiting. Bouwjaar ca.: 1965. Perceelopp.: 144 m2. Inhoud: ca. 300 m3. Aanvaarding per direct. TILBURG, Bosscheweg 63 U bent op zoek naar dat ene woonhuis uit de jaren dertig, waar nog authentieke elementen te vinden zijn? Stop met zoeken, want wij hebben het gevonden! Dit woonhuis (ca. 600, m3 incl. garage) beschikt over een erker, paneeldeuren en glas-in- lood ramen. Meestal vindt u dit soort huizen in het centrum, in smalle straatjes en met kleine stadstuintjes. Kom u dan eens hier verbazen! Dez woning Is gelegen aan een straat direct naast de Bosscneweg en staat op een perceel van maar liefst 745 m2! Componist, Tilburg PER DIRECT TE HUUR. 3- Kamerappartement in een nieuw appartementencomplex aan de Componistenlaan in Tilburg. Oppervlakte ca. 95 m2. Semi-open keuken met inbouwapparatuur en een modern ingerichte bad kamer. De indeling bestaat verder uit een royale woonkamer en twee slaapkamers, een inpandige bergruim te en een balkon. Het appartement wordt verhuurd inclusief berging en afgesloten parkeerplaats in de par keerkelder. Huurprijs ca. 765,- per maand (inclusief parkeerplaats en servicekosten) 21 SEPTEMBER 20Q6 .PARtH TILBURG, Ingenhovenlaan 38 Deze ruime hoekwoning is centraal maar ook rustig gelegen en besch. o.a. over een eigen oprit, balkon op de 1e verd., achtertuin met ruime stenen berging, separate keuken, div. inbouwkasten, maar liefst 4 sl.kmrs. en vrij indeelbare zolder. Bovendien is de woning in een groenrijke omgeving gesitueerd iante achtertuin, I r en achterom. Deze I tudentenbewonlng egen nabij de rum. Inhoud: 400m3, duidig en iedere gemeente bepaalt min of meer zelf welke kosten zij toerekenen aan de behandeling van een vergunningaanvraag. Gemeentelijke overhead kosten die geen enkel verband houden met een bouwaanvraag, mogen daar echter niet aan worden toegerekend. In de praktijk blijkt dit wel voor te komen en worden de kosten voor de huiseigenaar op deze manier kunstmatig verhoogd. Op dit moment is er voor gemeenten geen enkele prikkel om bij de vergunningverlening efficient te werken en daarmee de kosten binnen de perken te houden, Alle kosten kunnen straffeloos bij vergun- ningaanvragers in rekening worden gebracht, zonder dat de gemeentelijke prestaties worden getoetst. Voor gaande onderzoeken van Vereniging Eigen Huis heb ben steeds geleid tot kamervragen. Onlangs heeft het Kabinet aangekondigd om vóór oktober van dit jaar met een richtlijn voor gemeenten te komen-die moet zorgen voor uniformiteit in de kostentoerekening en in de gehanteerde tarieven. Hoewel Vereniging Eigen Huis positief is over deze, ontwikkeling is zij van mening dat de richtlijn van het Kabinet niet vrijblij vend mag zijn en als dwingende regeling aan alle gemeenten moet worden opgelegd. Alleen op die manier kan inzicht worden verkregen in de kosten- en prestatieverschillen van gemeenten. Eigen Huis ver wacht dat verbeterde controlemogelijkheden zullen leiden tot efficiëntere werkwijzen en navenant lagere tarieven. «d afgewerkte hoekwoning met garage, «Singen tuin gelegen in de wijk Groeseind. honing is ca. 1922 gebouwd en heeft in najaren veel vernieuwingen ondergaan. ™«e, hal, kelderkast, woonkamer met sier “^•.keuken met rvs vaatwasser, combi-magnetron, gasfornuis en rvs ‘Wap. Badkamer op begane grond. kaïlnop met bergkast en drie slaap kamers, «rage met verwarming, water, tv en "walaansluiting. Riding: In overleg Beatrixhof 12, Tilburg Vraagprijs: 148.000,- k.k. Nette eindwoning in een ruim opgezette woonomgeving aan een plantsoen nabij Ringbaan West. Begane grond: Entree/hal, toiletruimte. Aan voorzijde gesitueerde keuken met keukenblok. Op tuin gerichte woon kamer met tuindeur en rolluik. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en opstelling combiketel (1999), bete gelde douche-ruimte, voorslaapkamer met vaste kast en twee achterslaapkamers. 2e verdieping: Niet te bereiken zolder. Buitenterrein: Achtertuin deels verhard met tegels, stenen bergi Bouwjaar: ca. 1952. Perceelopp.: 137 m2. Inhoud: ca. 265 m3. Aanvaarding per di lelijke 3l: 304m!, :1999. Vereniging Eigen Huis wil dat er een bindende regeling komt over rentever goedingen in bouwcontracten en heeft Bouwend Nederland, de Nederlandse Vereniging van Bouwondernemers NVB en de vereniging van projectont wikkelaars NEPROM opgeroepen hun leden aan te sporen om vanaf nu de wet telijke rente als maatstaf te nemen. Ook de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) is opgeroepen actie te ondernemen, omdat gemeenten vaak via de bouwer grond aan de consument leveren. Dit huls wordt zelf verkocht door: Familie den Turck 06 50 65 79 97 De garageboxen v zelf verkocht dc Dhr. Schuu 06 50 66 Een toenemend aantal klachten van kopers van een nieuwbouwwoning over hoge rentes was voor Vereniging Eigen Huis aanleiding voor een onderzoek. De vereniging heeft meer dan 100 recent afgesloten bouwcontracten onderzocht, verspreid over 85 bouwlocaties. Bij de aankoop van een nieuwbouwwo ning is het gebruikelijk dat er een aantal maanden verstrijkt tussen het moment waarop het bouwcontract wordt gete kend en het moment waarop de koper zijn hypotheek heeft geregeld en de over dracht van de grond bij de notaris plaats vindt. Gedurende deze periode heeft de koper recht op uitstel van betaling. In de gebruikte standaardcontracten bouwer uitstelrente rekenen over periode. Iedere bouwer stelt zelf de u zou kunnen zijn? Maak dan om eens samen met ons te Hoewel de onderlinge verschillen tussen de bouwle- ges nog net zo groot zijn als vorig jaar, zijn de gemiddelde kosten voor een vergunningaanvraag dit jaar nauwelijks gestegen. Amstelveen, vorig jaar nog een van de duurste gemeenten, heeft de tarieven voor de bouwleges met bijna de helft verlaagd en behoort nu tot de middenmoot. Ook de gemeente Den Haag is flink goedkoper geworden, vooral voor inwoners die een lichte bouwvergunning' aanvragen, bijvoor beeld voor een dakkapel Een opvallende uitkomst van het onderzoek betreft de zogenaamde Vinexgemeenten, waar grote bouw- ingen worden gereali- juwaanvraag zou daar per i, omdat vergunningaan vragen efficiënter door de gemeente kunnen worden afgehandeld. Uit het onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt hier echter niets van. De Vinexgemeenten rekenen zelfs een licht hogere prijs dan gemeenten zonder grote bouwlocaties. hoogte van die rente vast. Uit het onderzoek blijkt dat kopers gemiddeld 6,5% rente in rekening wordt gebracht. Meer dan de helft van de bou wers berekent een rente van 7% of meer. Marlies Pernot, algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis: "Ik ben geschrokken van het grote aantal bou wers dat kopers opzadelt met een veel te hoge rente. De rente op de geldmarkt en de wettelijke rente voor uitgestelde beta ling liggen aanzienlijk lager. Ik vind de wettelijke rente, die .nu 4% bedraagt, meer dan genoeg." •PRIJS 19.500,= k.k. per garagebox Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat bouwers veel te hoge rentes in rekening brengen bij uitstel van betaling van de grondkosten. Bij goedlopende nieuw bouwprojecten betalen kopers daardoor gemiddeld ruim 1000 euro meer dan redelijk is. Bij projecten die minder snel worden verkocht en bij appartementencomplexen gaat het om een veelvoud van dit bedrag. Vereniging Eigen Huis schat dat kopers in totaal jaarlijks 60 tot 80 miljoen euro onnodig in rekening wordt gebracht. Azuurweg, Tilburg Vraagprijzen vanaf ca.: 130.000,- k.k. Diverse 3-kamer appartementen met inpandige berging in het souterrain, gelegen in een rustige woonomge ving in Tilburg-West. B.g.: Entree/hal, middels trappenhuis toegang tot appartement op de etage: Indeling: Entree/hal, betegelde toiletruimte met toilet, twee slaapkamers, dichte keuken voorzien van een nette keu- keninrichting. Via keuken/hal toegang tot doucheruimte met vaste wastafel. Doorzonkamer met deur naar royaal balkon. Servicekosten ca. 123,00 p.m. Bouwjaar: ca. 1966. Woonoppervlakte: ca. 70 m2. Inhoud: ca. 200 m3. Aanvaarding op korte termijn. •VRAAGPRIJS 174.000,= k.k. lóer&Oostelbos dromen de ruimte 1013-5720077 www.boer-oostelbos.nl speeltoestellen gecreëi woning wel iets voor u gerust een afspraak on gaan kijken. het vierde jaar op rij constatee i Huis enorme verschillen in de ergunningen. i komt de ger voor U «kr40 gen^ ur voren aid v< Min Rijnwoi ta het vierde jaar op rij constateert Vereniging BpiHuis enorme verschillen in de gemeentelijke _r uneven voor bouwvergunningen. Uit een steekproef de zogenaamde Vinexgemeenten, 1 gemeenten komt de gemeente Rijnwoude stromen van gelijksoortige woning n als veruit de duurste gemeente. Zo betaalt seerd. De prijs voor een bouwaam „™j....oude een toptarief van 479 euro voor de woning lager moeten liggen, omd «ijiinningaanvraag ten behoeve van een dakkapel. vragen efficiënter door de gemeem Me op de ranglijst is Rotterdam, die hiervoor een J-u tk.l-j-1- -- - J -re gemeenten reke- idelijk gemiddelde „„„wwerk van 10.000 o ligt op 220 euro. Voor een woning met een aan- nisom van 130.000 euro rekent Rijnwoude met n 5700 euro wederom het hoogste tarief. Dat is u het dubbele van het landelijk gemiddelde, dat Van Alkemadestraat 1 TE KOOP IN TILBURG

Kranten Regionaal Archief Tilburg

Weekblad De Tilburgse Koerier | 2006 | | pagina 19