1
in
te
I
tr ui
Ballonvlucht
van
125 km levert
4-jarige beer op
HUIS van de MAAND
8
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
Bewoners Koolhoven slaan handen ineen
k
11
■11
g
Ontwerp multifunctionele accommodatie
Uitvinders- en Zeeheldenbuurt klaar
L!
Nieuwstraat 99 Tilburg
\l
O
Onderhoudsproblemen op de eerste plaats
3 21 SEPTEMBER 2006-pAG|^
Huisnummer
110.000
VERSCHIJNT IN TILBURG.
DONDERDAG 21 SEPTEMBER 2006
H U LT E N
OPLAGE
addeuren
ui
in Mediq
>ing:
gestane percentage
huurprijs
VRAAGPRIJS 379.000,- klc
Huisnummer 1 is de
De
Huisnummerl
verschijnt
19 oktober
LOFT
wetenswaardigheden
en een ruim aanbod
In Huisnummer 1
woningaanbod
van r
bestaande
en
nieuwe j
woningen.
i Brabant
sn u uiteraard
i door middel
j Apotheek
elijke uitrol van
i zorg op maat.
zoals u gewend
j Mediq Apotheek
leg over recept-
jtheker, therapie
en, medicatie-
idacht voor
Apotheek
verking met de
s ongewijzigd.
baar middels tv
(hoogte 2.75).
IetP
Westpoint 190, Tilburg
T: (013) 590 11 00
E: info@lbb.nl
www.lbb.nl I
°de
de
villen
volgende
Staat
uw huis
ook te koop,
maar nog
niet met een
advertentie in
Huisnummer 1
ft mij per brief laten
otbedrag voor de serv-
■o wordt verhoogd in
loipen, gaat
r_ gelden. Vanaf
moment kan die huurprijs ook weer
worden verhoogd, maar hoogstens met
van deze ruimte
originele pakhuisramen
/aard gebleven die het gel
>1 tintje
De keuken is in een hoekopsi
geplaatst en voorzien van Cuv<
inbouwapparatuur.
eheel een
“e geven,
^opstelling
diverse
APOTHEEK
EIJNS
sijnsstraat 10A
SB Tilburg
OON 013 - 542 6096
Het toilet is apart gesitueerd, gele
gen naast de bergruimte.
van woningen en
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
vereniging houdt zich
communi-
aannemers,
leente Til-
Informeer bij uw
makelaar naar de
mogelijkheden.
Nee. U hoeft niets t*
belastingdienst ontvangt
van de verhuurder en
daarvan de hoogte van
De Ook staan leden
het ker met collectie
aannemer.
De bewonersvereniging heeft per straat
een vast aanspreekpunt voor vragen
over bouwtechnische zaken en/of col-
De badkamer is geheel in stijl
voorzien van mozaïek, heeft een
whirlpoolbad, aparte (zeer ruime)
inloopdouche en twee wastafels.
In januari 2007 start de bouw van de multifunctionele accommoda
tie (mfa) in de Zeeheldenbuurt. Daarmee realiseert de gemeente de
tweede mfa in Tilburg. Dinsdag ging het college akkoord met het
definitieve ontwerp voor het gebouw en de financiële onderbou
wing. Wethouder Marieke Moorman: "De nieuwe mfa wordt straks
het hart van de vernieuwde wijk Met het slopen van de wijkcentra
in de eerste fase van de herstructurering mist de wijk nu een centra
le ontmoetingsplek Dat hopen we na de zomervakantie in 2008
weer te kunnen bieden als de mfa klaar is."
esoterie
ig, sfeer en energie. Net zo
f en de ander te leren herket!
i je er mee omgaan, wordt h«
1 eigen wettem'oTS*
irmee je je aardt en voedt' kos-
ur klank en kristallen; en oi
ibbalaendroom,enerisnatu.
ede mogelijkheid om met jou»
:e komen. Deze kennis wordt zo
Vanuit de bedrijfshal heeft u toe
gang tot de achtergelegen, privacy-
biedende, patiotuin die grotendeels
bestraat is en gedeeltelijk voorzien
van plantenborders.
LAUREIJSSEN
Hr-. BROCKEN
LJLJ VAN DEN BERG
■NEWNKMMVWNMEL - MAKELAARS TAXATEURS
biorelease:
uitje hoofdinjelijl
ise is een zelfhulpcursus met
het hervinden van je innerlijke
ria lichaamsbewustwording a
latie. Door oefeningen en mas-
ije het lichaam beter voelen a
meer in contact met jezelf
>r kun je ontspannen en je
lezier vergroten. In oktober stat
een Basiscursus. Info: Con
kers tel 013 - 4551451 j|
2e verdieping:
Ruime grote slaapkamer in open
verbinding met de badkamer. Eén
vleugel van deze kamer wordt
gebruikt als kastruimte en de
leTursus^v™dt HulSH ummer
0
GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. B E R K E L - E N S C H O TOISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK EN
Uniek wonen/werken in
het centrum van Tilburg!
Algemeen bijzonderheden
-Uniek loft centraal gelegen in Til
burg nabij centrum en uitvalswe
gen.
-Volledig voorzien van dubbel glas
en alle apparatuur uit 2000.
-Combinatie woon-werk pand.
-2e verdieping voorzien van airco.
Ie cursus wordt gegeven op is
lagavonden en begint 5 oktober
00 tot 22.30 uur. Inlichtingen
Pê,aye: J“P Lensen, telefax
321 864 www.polariteits
kker ontspannen en
tot rust komen..,
ankmassage is een streling voor
i en geest. Je wordt verwendmei
rpende klanken die een grote
op je lichaam, je emoties en je
:bben. De frequenties va de
instrumenten activeren ontspan,
en genezende processen. Ha
uur. Je ondergaat de klanken lig.
ml ledig in rust en met de a*
iaat binnen gericht. Meld je aan
48799523 of via www.helende-
i.nl
eef een kristalreis...
len Klanken is een avond voor
t en geest. Je komt in aanrakis
krachten van kristallen en jt
>e je met ze kunt werken. Betel
stalmeditatie en wordt verwend
eldere klanken vak tibetaanse
ihalen, gongen, stemveta en
oonzang. Het duurt 2,5 «Meld
via 06 48799523 of vim
eklanken.nl
maandelijkse wooneditie
van De Tilburgse Koerier
met nieuws,
Na een aantal intensieve bijeenkomsten is de bewonersvereniging van Koolhoven
sinds 11 augustus definitief. In Koolhoven - een groene stadsenclave - verrijzen de
komende jaren circa 2000 huizen.'ln Koolhoven West komen woningen in een
markante dertiger jaren stijl en in een kindvriendelijke tuinachtige omgeving. In
Koolhoven Oost komen woningen in het bos en aan het water. De verwachting is
dat de eerste woningen in Koolhoven West in oktober 2006 worden opgeleveid.
Indeling begane grond:
Entree met portaal, meterkast en
(rapopgang, inpandige doorgang
ifvallen? gewrichts-
ijn? reinigingskuur!
ekilo’s eraf? Weinig ener®
Htspijn? Doe eens een vasten-
gskuur met massage, voetreflex
deskundige ondersteuning.
Iding en informatie: 06-
80, marjoriegosen@hetnetnlof
www.wordenwiejebent.conj
om- Ontwerp
De De toekomstige gebruikers hebben onder
leiding van de Twern een beheerplan uitge
werkt. Dit plan biedt een heldere visie op de
diensten en activiteiten die de partners in de
mfa gezamenlijk oppakken. De Twern gaat
het nieuwe geoouw beheren. De gemeente
en Tiwos zijn eigenaar van het pand. Aan
- - het beheer is ook een integraal pedagogisch
:rn, basisschool beleidsplan voor Oud-Zuid gekoppeld. In
GGZ Midden beleidsplan omschrijft hoe de gebruikers
i in het gebouw van de mfa samenwerken om de ontwikke-
tappartementen voor ling van kinderen en jongeren te stimuleren,
e weer zelfstandig kun- Het definitief ontwerp van de mfa wordt op
h'-st komt er een 2 oktober 2006 besproken in de raadscom-
ng en een poli- missie Maatschappij en in de gemeenteraad
van 30 oktober 2006.
Een aantal toekomstige buurtbewoners
heeft het initiatief genomen om een
bewonersvereniging op te richten.
Inmiddels is de start van de bewonerc-
vereniging op 11 augustus c
gemaakt. Het doel van de vereniging is
het behartigen van de belangen van
toekomstige bewoners van Koolhoven,
zonder daarbij verschil te maken tussen
de bewoners van huur- of koopwonin
gen, mits men een betalend lid is.
bewonersvereniging bestaat uit
bestuur, een bouwtechnische commis
sie, een commissie openbare gelegenhe
den veiligheid en een communica-
tiecommissie.
De botftv van de multifunctionele accor
modatie kost ruim 16 miljoen euro. I
gemeente heeft nog een tekort van bijna 1
miljoen euro. Het ministerie van Vrom
wil deze tegenvaller waarschijnlijk com-
penséren uit het Impulsbudget ISV.
De combinatie van gebruikers in de mfa
Zeeheldenbuurt is uniek in Nederland. In
het gebouw nemen in 2008 Kinderstad
(peuterspeelzaal), de Twern
de Triangel, Amarant en C
Brabant hun intrek. Boven in
komen 39 oefena-
GGZ patiënten die Ww.
nen gaan wonen. Daarnaast
afdeling voor dagbehandeling
kliniek.
andere vleugel als een study.
Tweede slaapkamer vanuit ouder-
slaapkamer te bereiken. Deze
kamer is aan de achterzijde gelegen Bergruimte:
Aan de achterzijde van de woning
vindt u een aparte ruimte achter
de badkamer met toilet en ber
ging. In deze berging is de opstel
ling CV ketel en wasapparatuur
geplaatst. Ook is hier een extra
kamer ingericht als garderobe.
uitgesproken in verband met gefrelen?
Nee. Zolang de huurprijs is verlaagd
vanwege een ondefhoudsgebrek (of
gebreken), mag de huur niet worden
verhoogd. Ontvangt u toch een huur-
rverhogingsvoorstel, dan kunt u daar
daarvoor is zes weken. In dié 'ingebre- bezwaar tegen maken. De verhuurder o
kestelling'moet u ook aangeven dat u kan pas weer met succes een huurverho- servicekostenafrek.D
'het gebrek' zelf zult laren herstellen, als gingsvoorstel doen, als het gebrek is ver- lopen boekjaar heeft gepresent
uw verhuurder dat niet doet. Als uw ver- holpen. Daartoe dient hij een 'herstel- moet een gespecificeerde afreke
huurder het niet eens is met deze gang melding' in te dienen bij de huurcom- zodat u kunt nagaan
van zaken, kan hij naar de kantonrech- missie. Vindt de commissie dat het gebrachte kosten klopf
ter. Het is belangrijk dat u dan kunt aan- gebrek inderdaad is verholpen, gaat de Bent u het niet eens rr
tonen dat de kosten redelijk zijn. Vraag normale huurprijs weer gelden. Vanaf dan kunt u de huur,
daarom meerdere offertes aan en gun de dat moment kan die huurprijs ook weer len. Die kan ook
uitvoering aan de goedkoopste. Daar- worden verhoogd, maar hoogstens met over de hoogte van
In 2000 door huidige eigenaar zeer
smaakvol verbouwd pakhuis inge
deeld als loft met ondergelegen
bedrijfsruimte geschikt voor ver
scheidene doeleinden.
Exacte bouwjaar onbekend, in
2000 verbouwd tot bedrijfsruimte
met bovenwoning.
Perceeloppervlaktc: 158 m2,
inhoud woning: 830 m’, woonop-
pervlakte: 276 m2
CV combi ketel (2005) met extra
boiler, isolatie: dubbel glas
Projectontwikkelaar Dave van der Heijden overhandigt de beer aan Reno.
Op zaterdag 22 april van dit jaar werd de verkoop van dat deze op de grond terecht kwam. De ballon werd in
het nieuwbouwproject Woonpark Phoenix (71 wonin- België gevonden in het plaatsje Vroenhoven. Om Reno
gen en appartementen aan de Mechtildisstraat) gestart te feliciteren werd hij op vrijdag 1 september bezocht
met een grote manifestatie in het Willem II Stadion te door een delegatie van KDO eii van de verkopende
Tilburg. Veel potentiële kopers kwamen hier op af. makelaars van het project. Ietwat verlegen nam Reno
"We hielden rekening met veel belangstellenden en dus de beer in ontvangst. De ouders van Reno vielen ook
ook met de kinderen van die belangstellenden. Van- in de prijzen. Namens Van de Water Makelaardij en
daar dat we een ballonnenwedstrijd hadden bij de Hart van Brabant Makelaardij kregeji zij een cadeau-
entree", aldus projectontwikkelaar Dave van der Heij- bon voor de inrichting van hun nieuwe huis. Het roe
den van KDO Vastgoedontwikkeling (KDO). Circa val wil namelijk dat de ouders van Reno een woning
300 kinderen hebben een kaartje ingevuld en het kaar- gekocht hebben in het project. Reno nam de beer in
tje samen met een m et helium gevulde ballon de lucht on tvangst eri begon er meteen mee te spelen. Na enke-
in gelaten. Het principe is simpel: diegene wiens bal- le minuten had de beer ook al een naam gekregen van
Ion de grootste afstand heeft afgelegd is winnaar en hem. "Ik noem hem beertje", fluisterde Reno zachtjes,
wint een grote beer. Circa 20 kaartjes zijn ook daad- Gezamenlijk werd er nog wat gedronken, waarna de
werkelijk gevonden en teruggestuurd", vervolgt Van meesten wéér aan het werk gingen. "Ondanks het
der Heijden zijn verhaal. geweldige succes van het Woonpark Phoenix, moeten
De 4-jarige Reno van Cleef is uiteindelijk de gelukkige er namelijk nog vijf woningen verkocht worden", rie-
winnaar. Zijn ballon legde maar liefst 125 km af voor- pen de makelaars in koor.
le verdieping:
overloop met toilet en garderobe
ruimte.
De woonkamer en keuken zijn i
de eerste verdieping gelegen. He
betreft hier een grote open ruimte
“loft-idee” van maar liefst 96 m2
voorzien van houten vloerdelen.
Aan beide zijden
“jn J
bewaard gebleven die he
naar de bedrijfsruimte. Vanuit deze authentiek en smaakvol
entree ziet u de totale hoogte van
het pand, er is gewerkt met
toostertrappen wat het geheel
industriële uitstraling geeft.
De bedrijfsruimte is uitgerust met
een spoelkeuken, kantoorruimte
en een koelcel en is momenteel in
gebruik tbv een kaashandel. Vanaf
dé straatzijde is deze hal bereik-
mee is feitelijk bewezen dat de kosten
redelijk zijn.
lectieve facilitaire zaken. Via de Vereni
ging Eigen Huis zal een nieuwbouwco-
ach worden aangesteld, die op verzoek
van de bewonersvereniging steek
proefsgewijs dè bouw van de huizen
controleert, De bewonersvereniging
geeft binnenkort aan al haar leden een
De bewonersvereniging houdt zich kortingspas die geldig is bij leveran-
voornamelijk bezig met de communi- c*erf> d*e z‘ck hebben aangesloten (te
catie tussen de kopers, de aannemers, denkel] korting °P schilder-
ewoners- projectbureaus en de gemeente Til- werk> zonnesdtennen, vloe-
officieel burg. Andere taken die de bewoners- gordijnen etc.). Iedere woning
miging is vereniging op zich zal nemen zijn: het tygt een veihgheidscerttficaat, wat kan
-J i leiden tot een lagere verzekermgspre-
uitvoeren van controls tijdens het mie Sinds maa^2006 is
bouwproces, onderbedelingen met de website beschikbaar: www.koolhove-
aannemer over geschillen en het ver- noniine.com. De Koolhovensite wordt
krijgen van kortingen bij bedrijven. dagelijks bijgehouden, waardoor een
an leden van de vereniging ster- ieder op de hoogte blijft van de laatste
Kti hiel vuucvdeve eisen tegenover de nieuwtjes en aanmeldingen van nieuwe
bewoners. Op de website is meer infor
matie te vinden over het lidmaatschap
van de bewonersvereniging en het ver
krijgen van een inschrijfformulier.
Sinds 1 augustus 2003 heeft u als huur- Mag de huur worden verhoogd als de opnieuw vast,
der de wettelijke mogelijkheid om huurcommissie een huurverlaging heeft
gebreken zelf te laten herstellen en de uitgesproken in verband met gebreken? Mijn verhuurder heeft r
kosten daarvan te verrekenen met de weten dat het voorschot'
huur. U moet de verhuurder wel eerst Nee. Zolang de huurprijs is verlaagd icekosten met 20 euro u
schriftelijk in gebreke stellen, dat willen vanwege een ondefhoudsgebrek (of verband met de 'te veru
zeggen dat u hem het probleem meldt gebreken), mag de huur niet worden ging'. Kan dat zomaar?
en vraagt het binnen een bepaalde ter- v^rR^^rl r>nn..,nm rnA «.n kimr.
mijn te verhelpen. De standaardtermijn
daarvoor is zes weken. In dir 1
Nee. De verhuurder mag uitsluitend het
voorschotbedrag verhogen als hij de
servicekostenafrekening van het afge-
r snteerd. Het
me «uiekening
of de in rek
Huurderslijn komt met top vijf'Meest gestelde vragen'
Je bent huurder en je hebt een vraag. Over huren wel te verstaan. Waar kun je het maximaal toegestane percentage en zelfs kan ze -indien nodig- dat bedrag
dan terecht? Het antwoord is: bij de Nederlandse Woonbond. Veel huurders blij- (3,2% per 1 juli 2006). naar redelijkheid verlagen.
ken dat inmiddels ook te weten. Jaarlijks bellen er enkele duizenden naar De
Huurderslijn, de ledenservice van de Woonbond. Rond juli gaan de vragen voor- Ik ontvang huurtoeslag en de huuiprijs van Mijn verhuurder heeft een briefje waarin
al over de huurverhoging, maar over het hele jaar heen staat onderhoud op de mijn woning is per 1 juli 2006gestegen hij de huur opzegt in de bus gegooid Ik zou
eerste plaats in de 'Top 5' van meest gestelde vragen. De tweede plaats wordt met 2,8%. Moet ik de nieuwe huurprijs er over twee weken uitmoeten. Ik heb toch
bezet door de huurverhoging. Op drie staat de huurtoeslag, en op vier en vijf doorgeven aan de belastingdienst? huurbescherming?
staan servicekosten en huurtrëscherming.
i r. te joen De Dat klopt. Als de verhuurder u de huur
itvangt de gegevens wil opzeggen moet hij dat schriftelijk
uer en stelt op grond aangetekend doen, met inachtneming
de huurtoeslag van de wettelijke opzegtermijn van I
minimaal drie maanden. Hij dient ook
een opzeggingsgrond te vermelden,
maar clie moet dan wel wettelijk zijn toe- j
gestaan, zoals 'dringend eigen gebruik'.
Doet hij dat niet, dan is de opzegging
nietig (niet geldig). Als de verhuurder
rechtsgeldig heeft opgezegd en u stemt
niet met de opzegging in, dan zal de ver
huurder naar de kantonrechter moeten.
De huurovereenkomst blijft doorlopen
tot de rechter definitief heeft beslist.
ing zijn, Heeft u ook vragen over het huren? Bel
ekening dan met de Huurderslijn, de ledenservi-
ippen. ce van de Nederlandse Woonbond. Tele-
.uK, met de afrekening, foon 020-5517755. De Huurderslijn is
lurcommissie inschake- bereikbaar op maandag t/m donderdag
een uitspraak doen van 10.00-13.00 uur en dinsdagavond
het voorschotbedrag van 18.30 tot 20.00 uur.
Mag ik de kosten van door mijzelf herstel
de gebreken verrekenen met de huur?
