NVM
woning
aanbod
Bezwaar tegen huurverhoging
I
ram
SIM
iohan van Boxtel
1
Postma\
Postma\
naber
REflW
KL
mikmlmi'i
013-5811224
www.funda.nl M
Fusies wc
-
TE
r i
Huisnummer^
isnummer|-
T.
013-5490603
www.meeus.com
jan
369.
gen ir
1 MAKELAARDIJ
Bron: Woonbond
0032-14659811
Gezellig en ruimtelijk wonen in het bruisende hart van Tilburg
MEEÜS
|£l’oVaMij|
Koopsom
n.o.t.k.
www.woonaccent.nl
[GAIWmtMAKtlAARSj
Meer informatie: www.hollandstaete.nl, of neem contact op met Naber Garantiemakelaars,
Spoorlaan 400,5038 CG Tilburg,Tel.: (013) 54 44 333, Email: nieuwbouw@jiaberjil metals
onderwerp Holland Staete.
0344-639003
0344-639003
<232.0®
OIOT.o'oo’S
vraagprijs
175.000,- k.k.
vraagprijs
€219.500,- k.k.
vraagprijs
285.000,- k.k.
Boer&OosteTbos
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
Boer&Oostelbos
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
Informeer bij uw makelaar
naar de mogelijkheden.
TILBURG, van Alke
kelderkast en tt woonk.
ff»
trap te bereiken zolder
en sik 3. Tuin op het we
NVM
verhuurders
2006
verplichte
gelaten,
r dankbaar
vergis
In het centrum van Tilburg wordt je aangenaam verrast. Aan de Hart van Brabantlaan
verrijst het unieke appartementencomplex Holland Staete, gelegen op het Holland Terrein.
In Holland Staete vindt u rust, ruimte en comfort. Maar bovenal geniet u van een grote fraai
aangelegde tuin van maar liefst 3.600 m2, het groene hart van Holland Staete. Een tuin die
wel voor u maar niet voor anderen toegankelijk is. De tuinman van ons hoveniersbedijf
zorgt er voor dat de binnentuin in een perfecte staat wordt gehouden. Omdat deze en
semi-openbaar karakter heeft is hij ‘s-avonds alleen toegankelijk voor bevoegden, voor u als
bewoner dus en dat geeft een heel veilig gevoel. Rust en ruimte worden op deze wijze
gecombineerd met de gemakken van een bruisend stadshart om de hoek.
TILBURG, Ringbaan Zuid 160
"OPENHUIS A.S. ZATERDAG 20 MEI VAN 11.00-
12.30 UUR" Wonen met de stad, het park en
sportfaciliteiten op een steenworp afstand dat kan
in dit appartement (Leyendael VLEUGEL) op de 5e
woonlaag. Parkeerplaats is in de parkeerkelder
gelegen. Bwjr: ca. 2005 Opp.app.: 107m2. Serv.k.:
ca. 108,- p/m. Ind.:3 kamer appartement, 2 slp.k.,
badkamer v.z.v. douche, v.w. Living ca. 35m2, ruim
balkon (6,91x1,88m) op het Zuiden.
Boer&Oostelbos
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www.boer-oostelbos.il
20 MEI OPEN HUIS
U wilt zich overtuigen, kom dan op 20 mei tussen 13.00 en 16.00 uur naar ons ‘Open Huis’ en
laat deze kans niet aan uw neus voorbij gaan. In Holland Staete hebben wij door Van der
Meijs interieurs een modelwoning laten inrichten waar u het gevoel van rust, ruimte en
comfort kunt proeven. Maar meer nog, waar u de enorme ruimtelijkheid van onze binnen
tuin zult ervaren.
KNIPOOG NAAR ROMANTIEK
Holland Staete wordt gebouwd in een eigentijdse bouwstijl met een knipoog naar roman
tiek. De woningen beschikken over een loggia of een exclusief ruim buitentenas, afgezet
met prachtig vormgegeven balustradehekken. De woonoppervlakte van de twee- tot vlei-
kamer appartementen varieert van 89m2 tot 176m2 en ze zijn uitermate luxe afgewerkt met
ondermeer sanitair van Villeroy Boch. U heeft een eigen parkeerplaats en berging in de
parkeerkelder. En om het gevoel van veiligheid nog eens extra te verhogen is de parkeer
kelder voorzien van een zeer snel sluitend hek (speedgate).
OIRSCHOT, Gast
Ruime vrijstaande woni
vanOirschot, met garat
P-plaats voor 3 auto's o
entree/ hal, toilet, trapoi
kelder, woonkamer met
verwarming en tuindeur
keukenblok. Bijkeuken i
doorgang naar garage
praktijkruimte of werkka
mime slpk.badkamer I
toilet. Ruime zolder.
Boer&Oostelbos
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
en fouten i
rustel (bijvoorbeeld dat
wiiiuurdet de verhoging bereke
over de verkeerde 'oude' nuur).
Deze mogelijkheden om bezwaar te
maken tegen de huurverhoging gel
den niet voor woningen met een
geliberaliseerde huur.
DONDERDAG 18 MEI 2006 pAGh
Huisn
Boer&Oostelbos
geeft dromen de ruimte
013-5720077 www.boer-oostelbos.nl
TILBURG, Bijsterveldenlaan 56
Wij willen u de kans niet ontnemen. Doet u dat da
ook niet, en kom direct kijken naar dit prachtige
huis!
Te koop: een hoekwoning uitgebouwd met een
ruime woonkeuken, garage, carport met plaats voor
2 auto's, bijkeuken, tuin op het zuidwesten, een
ruime living, 4 slaapkamers waarvan 2 met
dakkapel en een compleet ingerichte badkamer.
Luxe afwerking, o.a. gedeeltelijk v.v. sereens en
een inhoud van maar liefst 478m3. Kom snel kijken
dan ziet u het met eigen ogen.
TILBURG, Ossendrechtstraat 70
Gezocht: een leuke woning met een ruime
woonkamer en een complete keuken v.v. diverse
inbouwapp. Tevens beschikt deze woning over een
luxe badkamer en 4 ruime slaapkamers. De ligging
is rustig. Zo is er dichtbij een NS-station aanwezig,
winkelcentrum, zwembad, scholen en diverse
sportgelegenheden. Liever de natuur in? Het
TILBURG, Postelse Hoeflaan 41
Royale, prima onderh. tussenwoning gel. aan
mooie brede laan. Ind.: bg: open, moderne keukpr.
w inbouwapp. met tt tuin; uitgebouwde, riante
woonkmr. (42m2) met open haard; achtertuin (W|
met sierbestrating, kraantje en verlichting' stenen
berging met aansl. voor wasmachine en droger iP
verd.: 2 slaapkmrs. (opp. 10m2 en 14m2); badkmr
w ligbad, dubbele wt, toilet en granieten vloer 2e
verd: overloop met deur naar balkon; 3 slaapkinn
(opp. 6mJ, 15m2 en 10m). Bj. 1960, opp 153irf«i
woz
door. Althans i
staande, want de
wetswijzigingen i
zijn niet op tijd
8i KOOPAPPARTEMENTEN
Holland Staete heeft 81 koopappartementen in de prijsklasse van 199.000,- tot 342.500,-.
Inmiddels is ruim 60% verkocht. Iedere woning beschikt over een eigen unieke uitstraling.
De eerste appartementen worden in de tweede helft van 2006 opgeleverd en eind 2006 is het
complex voltooid. Holland Staete wordt gebouwd met GIW Garantie en er wordt uitsluitend
gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen.
Bezoek op 20 mei Holland Staete aan de Hart van Brabantlaan, hoek St. Cecilliastraat en
overtuig u van de unieke aspecten van dit project! U vindt de ingang van de modelwoning
aan de Hart van Brabantlaan. Wacht niet te lang, want de belangstelling is groot.
U bent niet in de gelegenheid om op 20 mei ons Open Huis te bezoeken, kom dan op vrijdag
middag even langs, want iedere vrijdagmiddag van 15.00 tot 17.00 uur staat de deur voorn
open.
Lid LMV
Per 1 juli gaan de huren weer Speciaal formulier
omhoog, dit jaar met maximaal 3,2 een verlluurder met ingang van
rurders hebben de aan- j 2006 een huurverhoging wil
J voor 1 met in de brie- n die h is dan 26 nt>
n. Minister Dekker is hij verplicht om die huurverho-
wilde een nog hoger gjn„ vóór j me; te kondigen
maximumpercentage voor huur- met een speciaal formulier q dat
den in woningen met een hoge formulier moet hij een overzicht van
WOZ-waarde, maar dat gaat met de puntenteUing invuller
Effecten
De investeringskracht vei
gevolg van de fosies. De
rijn hierdoor beter in sta:
behalen van de prestatiea
<le gemeenten. Voor gem
TILBURG, Naardenstraat 37
Centraal in de wijk Tuindorp de Kievit gelegen
moderne middenwoning met maar liefst 6
slaapkamers. De woning is praktisch ingedeeld met
een separate woonkeuken aan de straatzijde,
tuingerichte woonkamer, badkamer met hoekligbad
en 3 ruime slaapkamers op de 1ste etage. Deze
woning heeft een opbouw waardoor er een inhoud
ié van maar liefst 465 m3. Dit woonhuis is
duurzaam gebouwd met optimale isolatie, HR-glas
en energiezuinig! De ligging is optimaal in de nabije
omgeving van winkelcentra etc.
vraagprijs
245.000,- k.k.
RAVELS BELGIE
RAVELS-EEL
In nieuwe verkaveling g
recent gebouwde bungr
keuken, badkamer, 2 si:
hobbyzolder, inpandige
garage en een onderhol
^r»W59
In plaats daarvan wil zij een
huurverhoging van een half pr
mogelijk maken op 1 januari
Omdat de wet twee huurverhogin
gen in één jaar tijd verbiedt, is ook
daar eerst een wetswijziging
nodig. Dekker maakt
Woonbond nog een ft
indruk te wekken dat verhuu
een huurverhoging per 1 juli
van meer dan 2,6 procent niet t
hoeven te motiveren. Daardoor I
ben veel verhuurders die v
motivering achterwege
Huurders kunnen Dekker 1
zijn voor deze juridische
gen, want zij kinnen met succes
bezwaar maken tegen zowel een
niet-gemotiveerde huu
hoger dan 2,6 procent, als tegen de
extra huurverhoging per 1 januari
2007. De Nederlandse Woonbond
raadt huurders aan deze bezwaarmo-
gelijkheden niet ongebruikt te laten.
TILBURG, Koest!
Centraal gelegen mode
betrekken en voorzien
Gezamelijke entree me
verd. Entree met tt. 5 v
(42m2) met t.t. dakterra:
inbouwapp., 2 bergkast
(21m2) met deur naard
4e verd. middels trapop
apart toilet, badkamer 1
ligbad e.d. 2 slk(16/19n
(22m2). Huur 1200.-p.i
m k I a a
013-5811224
TILBURG, Omme
toilet en badkamer zijn t
mechanische ventilatie-
SS
TILBURG, Hasseltstraat 265
OPEN HUIS ZAT. 20 MEI VAN 12.00 TOT 14.00
UUR. Gunstig gelegen riante uitgeb.(550 m3)
woning met flinke tuin (188 m2).Thans met winkel
op b.g. en woondeel op 1e verd. Bestemming
gemengde doeleinden, derhalve multifunctioneel
door ruimte, ligging en bestemming! Globale ind.:
ruime entree.(Woonjkamer met aangeb.kamer.
Keuken met kelder.Compacte badk. 1e Verd.: trap
met vide, overloop en 4 flinke kamers. 2e Verd.:
vaste trap. Zolder met cv-ketel('O4). Geschikt voor
woning met winkel aan huis!
woonaccent
M MAKELAAR*
013-5300600
omhoog, dit j
procent. Huu
kondiging al-
venbus gekregen.
(VROM) wilde
TILBURG, Ringbaan West 207
Deze leuke woning is ideaal voor starters en ook
nog eens vlakbij het centrum gelegen! We zetten
voor u op een rijtje wat deze woning u o.a. te
bieden heeft; een L-vormige woonkamer, separate
keuken, 2 slaapkamers, een ruimte voor
wasapparatuur, volledig ingerichte badkamer met
ligbad en een achtertuin welke op het westen
gelegen is. Indien u nieuwsgierig bent geworden
kunt u uiteraard contact met ons opnemen, wij
leiden u graag rond! BJ: 1910, perceel 150 m2,
inhoud ca. 210 m3.
Staat uw huis
ook te koop,
maar nog niet met
een advertentie
in Huisnummerl?
VAN DE
WATER.
013-5952952 www.vandewatergroep.nl
dig advies, want het is nu nog hele-
maal niet duidelijk voor welke
lurverhoging woningen deze extra huurverhoging
als tegen de gaat gelden. Bovendien is deze aan-
per 1 januari kondiging in strijd met de geldende
wetgeving, zodat huurders ook hier
tegen met succes bezwaar kunnen
maken.
OP DE KOFFIE BIJ DE BUREN
Uw buren zijn de vele cafés en restaurants in het stadscentrum, waar u op mooie zomerse
dagen even een terrasje pikt en in de late avondzon van een heerlijk kopje koffie, een koel
biertje of een fruitige rode wijn geniet. En uw boodschappen, die doet u om de hoek, want
daar zit de grootste supermarkt van Tilburg. Al met al is de keuze voor het kopen van een
appartement in een stadscentrum nog nooit zo aantrekkelijk geweest.
zorgen
waarop D
ming van
--verhuu;^.»
maar dat gaat met de pUntentening invullen en moet meer dan 2,6
met per 1 juli aan- jjjj de huurverhoging motiveren, ren of een extt
de minister kreeg de de verhuurder geen gebruik januari 2007 s
:n die daarvoor nodig van dat formuJierj dan kan de huur- Daarnaast zijr
|d rond. der met succes bezwaar maken tegen lijkheden om
de huurverhoging. De huurcom- tegen het ht
missie kan de huurverhoging in dit van uw verhul
van wil zij een extra geval uiteindelijk lager vaststellen op - De voorga
i2007*
Bezwaar
De WoonbondL. _iD
i over de nonchalante wijze
>n Dekker de huurbescher-
vaii huurders ontmantelt en
huurders op om bezwaar te
ji tegen de huurverhoging als
turders een huurverhoging van
dan 2,6 procent niet motive-
extra huurverhoging op 1
aankondigen.
in kan de huur- Daarnaast zijn er nog meer moge-
tar maken tegen lijkheden om bezwaar te maken
De huurcom- tegen het huurverhogingsvoorstel-
verhuurder:
lorgestelde huurverhoging
meer dan het toegestane
Fusies hebben over het al
positieve invloed op de n
lijke prestaties van wonin
Zij leveren een bijdrage a
'tolisering, specialisatie er
Mg van de corporaties.
4e resultaten van een one
4e maatschappelijke effec
üisies van woningbouw»
Deze resultaten heeft mii
’an VROM aangeboden
“n de Tweede Kamer.
Voor relatief goedkope woningen,
>nd maakt zkji ernstig met een kale huur van minder dan
de nonchalante wijze 200 euro per maand -en die huur
moet dan ook nog lager zijn dan
50% van de maximaal toegestane
huur van de woning- mag de huur
verhoging per 1 juli maximaal 25
euro per maand zijn.
Hoe maakt u bezwaar? Daarvoor
bestaat een standaardformulier, dat
u kunt opvragen bij het landelijk
»n secretariaat van de huurcommissie.
teL U kunt het ook downloaden via de
website van de Woonbond. Daar
vindt u ook twee rekenprogramma's
(voor zelfstandige woonruimte én
voor kamers), waarmee u zelf een
puntentelling kunt maken. Deze
programma's berekenen voor u ook
de maximaal toegestane huur, zodat
u meteen kunt controleren of de
toging is te laat aange- voorgestelde huurverhoging gezien
condiging moet mini- het aantal punten is toegestaan. Ook
handig is het programma op
www.woonbond.nl waarmee u het
huurverhogingsvoorstel van uw ver
huurder kunt controleren.
Als u vragen heeft over uw rechten
en plichten als huurder van woon
ruimte kunt u contact opnemen
met de Huurderslijn, de ledenservi-
ce van de Woonbond. De Huur
derslijn is te bereiken van maandag
tot en met donderdag van 10.00 tot
13.00 uur en dinsdagavond van
18.30 tot 20.00 uur.
uw professionele partner voor
taxaties
aankoopbegeleiding^.
advisering onroerend goed
taxatierapport (woningen tot 500.000,-) 250,- (excl. BTW)
aankoopbegeleiding 1000,- (ind. taxatierapport, excl. btw)
beëdigd makelaar/taxateur
acceptatie door alle grote banken
Tel.: 06-53729998 e.mail johan.van.boxtel@home'J
TILBURG, Mostheuvelstraat 5
Een prachtig architectonisch hoogstandje! Deze
werkelijk unieke, uiterst royale "eilandwoning'is
uitgebouwd met een prachtige tuinkamer. Verder
nog veel meer luxe o.a.: een parkeerplaats met
carport, een verrassende indeling met fraaie vide
en hoge raampartijen, luxe keuken met granieten
aanrechtblad, plavuizen vloer met vloerverw., een
open haard, een badkamer met vloerverw., luxe
sanitair, 3 royale slaapkamers en een werkkamer
met geweldig uitzicht over de Dongevallei...
geval uiteindelijk lager vaststellen op - luu
2,6 procent. bedraagt _„o.
Minister Dekker wil verhuurders de maximum van 3,2 procent.
mógelijkheid geven om de huur van - De huur kómt na de verhoging uit
woningen met een hoge WOZ- boven de maximaal toegestane nuur
wijziging voor waarde op 1 januari 2007 met een (op basis van het aantal punten van
kt volgens de half procent extra te verhogen, de woning),
fout door de Eigenlijk wilde rij dit al per 1 juli - De huurverhcc
it verhuurders 2006 mogelijk maken, maar dat kan zegd (de aankondiging moet uiuu-
niet volgens de huidige huurwetge- maal twee maanden vóór de
ving. Die moet dus eerst worden ingangsdatum van de huurverho-
gewijzigd. Dekker heeft aangekon- ging, dus meestal vóór 1 mei 2006
digd dat zij dit doet en geeft ver- door de huurder ziin ontvangen).
huurders het advies om deze extra - De huur is door de huurcommissie
huurverhoging nu alvast aan de verlaagd vanwege onderhoudsgebre-
ergissin- huurder aan te kondigen. Een slor- ken.
J:g advies, want het is nu nog hele- - Er zitten fouten in het huurverho-
uisi diudclijk voor welke gingsvoorstel (bijvoorbeeld dat de
ra huurverhoging verhuurder de verhoging berekent
