HUIS van de MAAND
Ontwikkelingen rond het huurbeleid
De wooneditie
De Tilburgse Koerier
van
Eigen huis slim nalaten
Taxusstraat 4-05 te Tilburg
Definitieve instemming
fase 1 Jeruzalem
Online ontmoetingsplaats voor
nieuwe bewoners Koolhoven
keuken!
oerie
1
info@lbbnl g"=ERG
ll-“
Goede vooruitzichten voor Brabantse woningbouw
Arbeidsinspectie: valgevaar op
bouwplaatsen in grensstreek
jw-.-1
ftsT I -
Huisnummer
In Huisnummer 1
woningaanbod
en
nieuwe
woningen.
DONDERDAG 16 MAART 2006
Huisnummer
zo' 45 procent van de woningen wor
den geliberaliseerd en op Terschelling
lage BTW bij woningonderhoud
<oop aangebode
s koop gevraagd
Datum Plaatsing
Rubriek
J. 5
Totaal
.euro
>adkamer
Vraagprijs 299.500,- kk
dag- - 2006
Huisnummer 1 is de
indelijkse wooneditie
De Tilburgse Koerier
met nieuws,
wetenswaardigheden
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
De
volgende
Huisnummerl
verschijnt
20 april
doolhoven
fniine.com
van
bestaande
0001, 5000 JA w
\DENBF
2-det
|.n. 25,- tv
51
van 10 -
rmatie
bewoners
wijk Kool-
inv^nonli-
Raadscommis
2006 heeft c
met de pl;
Je slo<
woningen. Een grote
>komst maakt duidelijk dat Dekker
iucl w ui den gestopt.
Vanuit de woonkamer door
gang naar de separate werkkeu-
ken, waarin tegelvloer met
vloerverwarming. De keuken is
etters gezet.
ilt krijgen
lenQ
FOSAG-schilder- en onderhoudsbedrij
ven zijn niet alleen deskundig om de
waarde van het vastgoed op peil te hou
den; zij wijzen de woningbezitter tevens
op het bestaan van i
ling. Het beteke
woningbezitter
voor het'
daarom a
wordt
verstrekt
die veel
van woningen en
en een ruim aanbod
i all- bijna alle
opkomst m
moet worde
ouw zalem
Dit de bev
Bij controles op bouwplaatsen 1
tie vorig jaar in de regio Rheir.
vaak onveilige steigers aangetroffen. Bij
gebied was door deze oorzaak sprake v
ontbrekende leuningen op steigers.
uv,ekent u«,
de Schermen
Betuwestraat
mers) gesloopt gaan worden. Op
plek wü Tiwos een appartementenc
plex voor senioren bouwen.
Aan dit definitieve besluit heeft de com-
punt wordt de invoering van Del
plannen in ieder geval vertraagd.
de Neder-
i de Duitse
o.
Voor een bezichtiging of brochure van dit schitterende
appartement kunt u contact opnemen met
Laureijssen Broeken Van den Berg makelaars
013-5901100 of LAUREIJSSEN
Het betreft hier een hoekapparte-
ment gelegen op de le verdieping
met uitzicht op het Regenboogpark.
niveau is sir
- q al lijkt de ne..^,..
Ikings- en woningbe- de groeicijfers voi
(uit 2005) laat zien, omgebogen.
en 2015 de woning- "2005 Mag dan wat tegenvallen, voor
de komende jaren zien we een duidelijk
opwaartse lijn", aldus gedeputeerde
voor leden van de Vereniging Eigen
Huis en 30 euro per persoon voor
niet-leden (inclusief documentatie).
Een tweede gezinlid of partner kan
deelnemen tegen betaling van 10 -
euro per persoon. Meer informatie
vindt u op website
www.eigenhuis.nl/voorlichting.
'JENCH t
leurs I
tel. 571CT1 I
PAN FAUTEUIL!
i. Riet, koloniaal ta
armleuningen, 1
t ecru kussen, zilt
edeelte aaneenges«
plaatsgebrek door
ng. In perfecte su
euro. Tel. 00
989.
De huurplannen van minister Dekker veroorzaken veel onrust. De commer- politieke partijen, organisaties van l_
ciële verhuurders plaatsten paginagrote advertenties in de landelijke dagbla- ochtonen, Stichting de Ombudsman,
den. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft erop gewezen de Vereniging Sociale Advocatuur
dat de plannen rampzalig uitpakken voor gemeenten die huishoudens met Nederland, de linkse politieke partij-
een bescheiden inkomen willen huisvesten. De ouderenorganisaties en de en, de CDA basisgroep sociale zeker-
FNV wijzen op de koopkrachtgevolgen. De Landelijke Studenten Vakbond heid, enzovoort.
stelt dat Dekker de huurmarkt op slot gooit en dat het voor starters nog De Woonbond gaat er in ieder geval
moeilijker wordt om een woning te vinden. En op 8 april wordt er gede- van uit, dat de introductie van de
monstreerd op de Dam in Amsterdam. overgangsregeling verrr
den, omdat de introductie
Het verzet t
plannen it
breed. Maar liefst
veertien maat
schappelijke orga
nisaties zitten in het organisatiecomi
té en ondertussen verklaren steeds
meer organisaties zich solidair. De
gezamenlijke welzijnsinstellingen,
Het geheel wordt gecompleteerd
door een luxe afgewerkte badkamer
met toilet, urinoir, separate douche
cabine, ligbad, design wastafel en
vloerverwarming.
Toeslag br.o.nr.
3,00 euro
YY.idteling en volkshuisvesting,
lijn willen we vasthouden: w<
het verder verminderen van c
bouwstagnatie blijft dan c
traal thema in ons provincia;
Op diverse manieren wil de
(blijven) bijdragen aan het oplossen v
knelpunten en het stimuleren van
niveaus terug te dringen. woningbouw. "Zo heb we recentelijk
nende jaren zal de groei tus- het Brabants Kennisplatform Wonen in
het leven geroepen", zegt Rüpp. "Daar
naast is er een provinciaal aanjaagte-
am en proberen we waar mogelijk
cedures te verminderen en te ver-
k;;
Als het aan minister Dekker ligt, gaan
huurders fors meer huur betalen.
Daarnaast wordt er nog weer meer
gekort op de huurtoeslag, zodat de
korting per 1 juli 17,05 euro
bedraagt. En één op
de vier woningen
wordt geliberali
seerd, wat wil zeg
gen dat de huur
ervan wordt vrijge
geven. Dat moet in
2010 gaan gebeu
ren, maar tot die tijd
komt men in een
overgangsregeling.
De huren van die te
liberaliseren wonin
gen worden de
komende jaren al
wel vast extra ver
hoogd om de men
sen vast te laten
wennen aan een
markthuur.
door Bart
euwe bewo-
logelijkheid
.aar in con- U
j
Omschrijving:
Op werkelijk schitterende locatie
aan het Regenboogpark gelegen luxe
afgewerkt driekamerappartement
met parkeerplaats en afgesloten ber
ging in de ondergrondse parkeerga
rage.
Waarom verzetten verhuurders zich?
Weliswaar gaan de huurinkomsten
van verhuurders fors omhoog als de
plannen van Dekker doorgaan, maar
De komende jaren lijkt het bouwtempo in Brabant flink aan te trekken. Op Paul Rüpp (CDA) van ruimtelijke ont-
grond van het aantal recentelijk afgegeven bouwvergunningen voor 2006 wordt wikkeling en volkshuisvesting. "En die
een (netto) groei verwacht van een kleine 10.000 woningen. De eerste indicaties lijn willen we vasthouden: wonen en
voor 2007 komen uit op een groei van tussen de 11500 en 12.000 woningen. het verder verminderen van de woning-
ook een een-
iciaal beleid."
de Provincie
i™
Afgelopen jaar zijn er in Brabant 9.000 om in de verwachte groei van het aantal
woningen nieuw gebouwd. Tegelijker- huishoudens te kunnen voorzien en om
tijd zijn er bijna 2.000 woningen de huidige woningtekorten tot meer
gesloopt. De netto groei van de woning- acceptable niveaus terug te dril—-
voorraad lag daarmee in 2005 met een De eerstkomende jaren zal de groei t™-
kleine 7.000 woningen onder het sen de 10.000 en 11.000 woningen per
niveau van 2004, toen de voorraad nog jaar moeten liggen, beduidend hoger naast is er een
met zo'n 8.500 woningen toenam. dan in de afgelopen jaren. Een dergelijk am en proberen
Noord-Brabant wacht de komende niveau is sinds 2000 niet meer gehaald, procedures te verminderen en te ver
jaren een forse bouwopgave. De jongste al lijkt de neergaande lijn-zeker gelet op snellen. Passend bij onze regionale
provinciale bevolkings- en woningbe- de groeicijfers voor 2006 en 2007- wel regierol intensiveren we bovendien
hoeftenprognose (uit 2005) laat zien, omgebogen. onze monitoringsactiviteiten en vol-
dat tussen 2005 en 2015 de woning- "2005 Mag dan wat tegenvallen, voor gen we de kwantitatieve én kwalitatie-
voorraad1 nog met ongeveer 100.000 de komende jaren zien we een duidelijk ve ontwikkelingen op de woning-
woningen zal moeten toenemen. Dit opwaartse lijn", aldus gedeputeerde markt nauwgezet."
ERSCHIJNT IN TILBURG, GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK, MOERGESTEL, Hl
<OOP GEVRAACj ment j de le
melmarktspulH meJni/h Fhet
imeubels, ook into
06-22651201 n
-Begane grond:
Entree/hal met videofoon, deur
nroerend goed na3r:..
I - Toilet met zwevend closet en de-
signfontein.
NEN IN BELG - 1
Nederlandse makel
de grenssti
32 14 65 98
l po vamij.com
tevens een gedeelte opgenomen voor Sinds de lancering heeft de website
bedrijven. Het plan is dat hier binnen- reeds vele geregistreerde nieuwe bewo-
kort leuke kortingen worden gegeven ners. De verwachting is dat dit aantal in
aan nieuwe bewoners van Koolhoven. de komende tijd flink zal groeien.
- Berging ca 4m2) waarin aanslui
ting wasmachine/ wasdroger en boi-
- Ruime woonkamer (ca. 40 m2)
voorzien van een sfeervolle parket
vloer (welke drempelvrij door het
hele appartement ligt) en grote
raampartij waardoor u ten volle van
het uitzicht kunt genieten. De
ramen zijn voorzien van elektrische
bedienbare sereens.
ONRUIMTE I
JR? Meestal te IJ
coop aangeboden;!
jaar te bewoia
Sta-carav» -
lesmffeeH Voortzetting van
.ui of J
5 daga Branchevereniging FOSAG feliciteert particuliere woningbezitters en woning
corporaties met het behoud van de lage BTW op woningonderhoud aan wonin
gen ouder dan 15 jaar. FOSAG ziet hiermee zijn jarenlange inspanning bekroond
om het lage tarief op woningonderhoud te handhaven.
Veel mensen realiseren zich nog steeds
niet wat er staat te gebeuren. Men
beseft niet dat de gevolgen zo ver-
oductie van de strekkend zijn, dat bijvoorbeeld het
o o -o o traagd kan wor- huurcontract van één op de vier huur
den, omdat de introductie van een ders wordt open gebroken. Vandaar
verhuurders moeten een deel van die overgangsregeling strijdig is met het dat wij ons uiterste best doen om de
meerinkomsten afdragen aan het Burgerlijk wetboek. In de huidige mensen duidelijk te maken dat ze
Rijk. Dekker komt met een huurhef- wetgeving is een woning of geliberali- moeten gaan demonstreren.
fing, een soort belastingmaatregel, seerd, of niet geliberaliseerd. Er zijn Huurders die op 8 april naar de Dam
waardoor de winst voor de commerci- maar twee smaken. Volgens de Woon- willen kunnen een treinkaartje bestel-
ële verhuurders bondadvocaat kan Dekker niet len voor 15 euro. Dat is een retourtje
minder hoog uit- zomaar nieuwe categorieën in het en geldt voor elke plaats in Neder-
valt als zij willen, leven roepen. En dat doet ze door de land. Daarnaast rijden er uit heel veel
Voorzover woning- woningen die over vier jaar worden plaatsen bussen. Platform Keer het Tij
corporaties zich geliberaliseerd in een overgangsrege- laat bussen rijden, er zijn woningcor-
verzetten, komt dat l'ng te plaatsen, waarbij ze ook nog poraties die bussen laten rijden, huur-
omdat toch nog eens onderscheid maakt tussen nieu- dersorganisaties huren een bus, kort-
steeds een groot we huurders en zittende huurders, om: het streven is de kosten voor de
aantal van die Dat kan helemaal niet, zonder dat die mensen zo laag mogelijk te houden,
woningcorporaties wetgeving wordt aangepast. Op dat Op www.houdhurenbetaalbaar.nl
zich als doel stellen punt wordt de invoering van Dekkers kunt u een treinkaartjes bestellen,
de lagere en plannen in ieder geval vertraagd. Daar staat ook uit welke gemeenten er
bescheiden bussen rijden.
middeninkomens Einddoel voor de Woonbond is dat de Meer informatie? Heel veel vragen
te huisvesten. plannen helemaal van tafel moeten, worden beantwoord op website
Vandaar ook dat een grote opkomst www.houdhurenbetaalbaar.nl U vindt
tegen de bij de demonstratie erg belangrijk is. er actiemateriaal en kan er ook de
is heel Er moet een duidelijk signaal worden liberalisatiecheck uitvoeren. Dat is
aar liefst afgegeven aan de politiek. De Tweede een rekenprogramma om de maxima-
Kamer heeft Dekker onlangs al de le huurverhoging voor 2006 uit te
voet dwars gezet en opheldering geëist rekenen, de stijging van de maximale
over de gevolgen van haar plannen. In huur en u kunt ermee bepalen of uw
een plaats als Zwolle zou bijvoorbeeld woning wordt geliberaliseerd of niet,
zo' 45 procent van de woningen wor-
- z Bron: Woonbond
Je staat niet elke dag stil bij wat er alle- menten organisatie Vereniging Eigen B
maal gebeurt als ie overlijdt. Toch is Huis tijdens de voorlichtingsavond
het van groot belang om een aantal 'Bewust schenken en nalaten". De
zaken op dat gebied goed te regelen, voorlichtingsavond wordt gehouden
Je wilt immers dat je bezittingen in Tilburg op woensdag 29 maart ^^HB
terecht komen bii diegenen voor wie aanstaande. Het programma is gericht
je ze hebt bedoeld en daarbij wil je dat op eigen woningbezitters en beant-
er zo min mogelijk naar de fiscus gaat, woordt veel vragen rond de erfenis.
Vooral voor huizenbezitters speelt dit. Daarnaast wordt er uitgebreid behan- «f»
Een huis is nou eenmaal een enorm deld hoe het zit met de mogelijkhe-
bezit en je zult dus moeten regelen den om eerder vermogen over te dra- JT -
van wie het huis wordt op het gen. De belastingtechnische aspecten
moment dat je er niet meer bent. Het rond successie en schenking komen
is daarom zaak dat woningeigenaren dan ook uitgebreid aan bod. Er i
zich goed laten informeren over erf- vooral praktische informatie
recht en testamenten. Lang niet alles met tal van handige tips,
is in de wet geregeld en het kan ook voordeel kunnen opleveren.
nog zo zijn dat je wilt dat je nabe- Wilt u de avond bijwonen dan kunt u
staanden niet al te veel successie hoe- zich aanmelden via telefoonnummer
ven te betalen. Hoe dit alles in elkaar 033-4507633, of per e-mail publieks-
steekt en met welke zaken je te maken voorlichting@veh.nl. De kosten voor
krijgt, word uitgelegd door consu- deelname zijn 20 euro per persoon
„1 hebben de Nederlandse en Duitse Arbeidsinspec- zusterorganisatie Staadiches Amt fur
iein-Waal (grensstreek Gelderland-Limburg) nog te Arbeitsschutz verliep goed. Ze hebben
"ij alle acht controles op Nederlands grond- afspraken gemaakt, zodat ze elkaar ook
van valgevaar. Het ging bijvoorbeeld om in de toekomst snel kunnen vinden.
In de bouwsector vinden in Nederland
jaarlijks circa 20.000 ongevallen plaats,
waarvan rond de 25 met dodelijke
afloop; dat is een kwart van het totaal
aantal dodelijke arbeidsongevallen in
Nederland. Bij ruim de helft van de
ongelukken in de bouw was sprake van
een val. Vaak ontbreken leuningen
langs platte daken, zijn steigers onvob
doende beveiligd of wordt verzuimd
gaten in vloeren op hoger gelegen ver
diepingen af te dekken.
Iets!
jalows! K.e
eda! Gestv.1Cc™<
enbileerd! O' 11
ipklaar in 5 mm
venbus! ParkeerplJ c
foon! Schotel Si
nciering wordt l
d! Aanbod t
w.star-projectsf bla langdurig overleg, dat volgens De schilders-en onderhoudsbedrijfetak
oonlijke info: K FOSAG soms meer op een uitputtings- ziet daarmee een langdurige lobby
11577 lag leek, hebben de Europese ministers bekroond. "Wij hebben er inderdaad
I van Financiën onlangs ingestemd met alles wat in ons vermogen ligt aan
i het voorstel om het experiment lage gedaan om de lage BTW te behouden",
STJE bouwen.BJTX'.arief op woningonderhoud te aldus FOSAG-directeur Erik Kruide-
T. onthouden! Beid- Krlengcn tot 2011. Dit betekent dat rink. "Maar ik feliciteer vandaag op de
1572. Verhuur van:b,schilders- en onderhoudsbedrijven geen eerste plaats de miljoenen woning'__
s, krukken, tafel 19% tnaar 6% BTW factureren, een ters in ons land. Want zij zijn het
en, overkapping, feer besparing van 13% op de rekening aan rechtstreeks profiteren van het L
chting, glaswerk e,u woningonderhoud. BTW-tarief op woningonderhc
De twee diensten hebben gezamenlijk De verschillen in arbovoorschriften in
zestien inspecties uitgevoerd aan beide beide landen zijn overigens niet groot,
zijden van de grens. De inspecties Wel mogen bouwvakkers in Nederland
bedoeld om bedrijven met grensover- op hogere ladders werken dan in
schrijdende bouwopdrachten te con- Duitsland. Ook hebben Duitse kraan-
troleren en te informeren over arbo- machinisten een Nederlands certificaat
voorschriften in het land waar zij wer- nodig om in ons land te kunnen wer-
“w^nin^eritter tevens ken Eerder was gebleken dat zij slecht
n deze succesvolle rege- Tijdens de Raadscommissie Fysiek van missie twee voorwaarden gesteld. °P e °°gte waren van veihgheidsei-
etekent een voordeel voor de 23 januari 2006 heeft deze commissie Bewoners van de zestien woningen die sen 3311 andere *<ant van “e grens-
Lu_r van 13% op de rekening ingestemd met de plannen van Tiwos naar een gerenoveerde woning in Jeru-
t woningonderhoud. Ik feliciteer voor fase 1 van de sloop en nieuwbouw zalem willen verhuizen, hoeven (indien
alle woningbezitters en woning- in de Tilburgse wijk Jeruzalem. Dit de bewoners dit aangeven) slechts één
corporaties met het behaalde resultaat.betekent dat de zestien woningen aan keer te verhuizen. Tiwos moet met deze
Eeraer becijferde het Economisch Insti- de Schermerstraat, Beemsterstraat en voorwaarde rekening houden en onder-
-o -r tuut voor de Bouwnijverheid in een rap- Betuwestraat (3 t/m 17 oneven num- zoekt momenteel de haalbaarheid hier-
lingbezit- port dat in maart 2005 verscheen, dat de mers) gesloopt gaan worden. Op deze van. De tweede voorwaarde houdt in
n het die regeling 2900 extra banen en 180 mil- plek wu Tiwos een appartementencom- dat het plan zich uitstrekt over het
lage joen euro extra omzet op jaarbasis ople- plex voor senioren bouwen. totaalgebied van fase 1 en dat dus ook
loud. vert in de sector woningonderhoud. Aan dit definitieve besluit heeft de com- het Amarantgebouw gesloopt wordt.
De komende tijd werkt Tiwos aan de
verdere uitwerking van de nieuwbouw-
k plannen voor Jeruzalem. Zodra er meer
bekend is over het ontwerp van de
B nieuwbouw, ontvangen belanghebben-
B den een uitnodiging voor een informa-
B tieavond. Tijdens deze informatieavond
B presenteert Tiwos het ontwerp. Omwo
nenden kunnen gebruik maken van de
mogelijkheid bezwaar te maken tegen
het ontwerp. Het ontwerp wordt ver
volgens gepresenteerd aan de gemeente-
Meer informatie? Neem dan contact op
met projeedeider Marieke Prins, tel.
013-5429204 of email
Marieke.Prins@tilburg.nl. U kunt ook
contact opnemen met de Werkgroep
sloop/nieuwbouw, opbouwwerk Jeruza
lem, tel. 013-5424798 of via werk-
groepjeruzalem@hotmail.com
voorzien van opstelling met marmer
blad, 5 pits keramische kookplaat,
afzuigkap, vaatwasser, combi-mag-
netron, koelkast en vriezer. Ook
vanuit de keuken uitzicht op balkon werkhoek,
en park.
De sfeervolle loggia 3.50 x 2.25 cm
(inpandig balkon) is voorzien van
een tegelvloer en elektrisch bedien-
baar uitvalzonnescherm en is bereik
baar vanuit de woonkamer en van
uit de 2de logeer/werkkamer.
Vanuit de woonkamer zijn via een
tussenhal de slaapkamer,
logeer/werkkamer en de ba
te bereiken.
De slaapkamer (ca 20 m2) is uitge
rust met een luxe inloopkast.
De logeer/werkkamer (ca 14m2) is
uitgerust met een geïntegreerde
een gezellige erker en
heeft een vaste wastafel met
koud/warm water.
Sinds maart dit jaar is een nieuw parti- woningen in een bosrijke en natuurlijke
culier initiatief gestart om de bewoners omgeving.
van de Tilburgse nieuwbouwwijk Kool- De website die is opgezet 1
hoven met elkaar in contact te brengen. Willems heeft als doel de niet
De website http://www.koolhovenonli- nets van Koolhoven een moge
ne.com richt zich op nieuwe bewoners te geven waarop zij met elkaar
die meer willen weten over de voort- tact kunnen komen. "Door het volg,
gang van de bouw, die met elkaar in dis- van de vorderingen op de bouwplaats
cussie willen gaan of ervaringen willen en de mogelijkheid om met elkaar in
uitwisselen. discussie te treden of ervaringen uit tc
Het project Koolhoven is het laatste wisselen is de basis gelegd voor een
nieuwe project ter uitbreiding van de breed gebruik", aldus Bart Willems.
Tilburgse wijk de Reeshof. Met de Op de website kunnen geïnteresseerden
bouw van ongeveer 2000 woningen in zich aanmelden, waarna zij kunnen
twee stijlen verrijst een hele nieuwe deelnemen aan het forum. Iedereen die
wijk. Koolhoven West bestaat uit mar- de website bezoekt kan een overzicht
kante woningen met een jaren dertig krijgen van de vorderingen op de bouw
stijl. Koolhoven Oost bestaat uit riante of zelf nieuws melden. Op de website is
op hogere laddei
Duitsland. Ook he
machinisten een Neder
nodig om in ons land
De samenwerking tussen
landse Arbeidsinspectie en
....ringen
ri van de woning-
in 2005 met een
igen onder het
1 de voorraad nog
Y„,„ngen toenam.
wacht de komende
auwopgave. De jongste
JUnne. .q woningbe-
