De gemeentelijke belastingen 2006
IIMBI
Taxatiewaarde van uw pand
Niet eens met de taxatiewaarde
Verhuizen of verkopen, wat dan?
Ik bei
-
Soorten gemeentelijke belastingen
L
DE TILBURGSE KOERIER
OZB eigenaar
Bij de aanslag ontvangt u een uitgebreide toelichting. Hieronder de belangrijke zaken op een rij.
lil
IV
200.000,-
5%
500.000,-
4%
10.000,-
500.000,-
1.000.000,-
3%
20.000,-
1.000 000,-
2%
30.000,-
voor hoeveell
1 e hond
2e hond
3e hond en v
kennel
Voorbeeld werking van de marge
190.000,-
181.000,-
4,7%
9.000,-
210.000,-
201.000,-
4,3
9.000,-
600.000,-
578.000,-
3,7%
22.000,-
Voorbeeld a: hierbij is de waardevermindering minder dan 5 en wordt de WOZ-waarde niet aangepast.
Voorbeeld c: hierbij is de waardevermindering meer dan 3% en meer dan 20.000,- en wordt de WOZ-waarde aangepast.
Tarieven OZ
Rioolrei
meer dan
maar niet
meer dan
Rioolrechten
Afvalst
Afvalstoffenl
Honden!
Onroerende-zaakbelastingen
Hondenbek
WOZ-waarde
Waarde na bezwaar
Afwijking in
Afwijking
OZB eigenaar
OZB gebruiker
per volle et
Rioolaansluitre
Rioolafvoerrecl
af gevoerd wat<
voor hoeveell
Voorbeeld b: hierbij is de waardevermindering meer dan 4 maar niet meer dan 10.000,- en wordt de WOZ-waarde niet
aangepast.
Let op: In tegenstelling tot voorgaande jaren wordt er niet meer automatisch uitstel van betaling verleend als u een
bezwaar indient tegen de aanslag.
Voor een verklaring van de waardebepaling van uw pand kunt u op www.tilburg.nl inloggen met uw DigiD (zie kader op
deze pagina voor meer informatie), uw digitale wachtwoord voor de overheid, om direct inzicht te krijgen in de
waardebepaling van uw pand.
Ook kunt u bellen met 013-213 13 13, U krijgt dan het taxatieverslag thuisgestuurd.
Op de aanslag van de onroerende-zaakbelasting 2006 wordt de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken), die u in
2005 al bekend is gemaakt, nogmaals bevestigd. Als er in de loop van 2005 een wijziging aan uw pand heeft plaats
gevonden, die van invloed is op de waarde, dan staat er op de aanslag een nieuwe waarde.
In beide gevallen kunt u tegen de WOZ-waarde bezwaar maken.
Deze belastingsoort bestaat uit twee belastingen;
1Voor de eigenaar van een onroerende zaak OZBE)
2. Voor de gebruiker van een onroerende zaak OZBG)
Met ingang van 1 januari 2006 is de OZB voor het gebruik van woningen (OZBG) afgeschaft.
Mocht u in 2006 verhuizen of uw pand verkopen
en u blijft zelfstandig in de gemeente wonen, dan
hoeft u niets te doen. U ontvangt voor 2006 geen
nieuwe aanslag. Wel dient u zich te laten over
schrijven in de Gemeentelijke Basisadministratie
(GBA). Uw adreswijziging kunt u online doorgeven
op www.tilburg.nl.
Verhuist u binnen de gemeente naar een adres
waarvan u geen hoofdbewoner bent (bijvoorbeeld
inwoning of verhuizing naar een verpleegtehuis),
dan komt u mogelijk in aanmerking voor een
gedeeltelijke teruggave van de afvalstoffenheffing,
rioolafvoerrecht en eventuele hondenbelasting. Dit
geldt ook als u verhuist naar een andere gemeente.
U kunt hiervoor een verzoek indienen via
belastingen@tilburg.nl, in de stadswinkels of
schriftelijk: Gemeente Tilburg, Hoofd van de sector
Burger- en Ondernemerszaken, Postbus 90118,
5000 LA Tilburg.
I Bijna iedere wc
I naren en huurc
I betaalt de gem
I nieuwe riolen.
De hoogte var
te delen door
het geldende 1
De rioolrechter
sluitrecht RIO
Ongebouwde
De OZB geldt
bestemd zijn
Iedere week wc
stoffenheffing
het ophalen en
Bent u het ni<
van het aans
Let op: In teg
bezwi
Wilt u toch uits
Met ingang van 2005 geldt een “wettelijk vermoeden” over de juistheid van de WOZ-waarde. Als u bezwaar maakt tegen de
WOZ-waarde dan wordt deze waarde alleen aangepast, indien uit onderzoek blijkt dat de waardevermindering de wettelijke
marge overschrijdt. In onderstaand schema is aangegeven hoe de wettelijke marge is bepaald.
Objecten in a
I Ook voor onre
belastingheffii
I worden toegei
De onroerenc
Gebouwde e
Ongebouwd
Objecten in
Het rioolaanslc
het belastingja
het rioolaanslu
onroerende za;
eigenaar.
Het rioolafvoer
vormt de hoevi
Wanneer de gel
verhuist en er i
voerrecht teruj
U kunt hiervoo
Gemeente Tilbt
90118, 5000 U
1. Internet
U kunt met
2. E mail
Stuur uw e-
3. Schriftelijl
Gemeente 1
4. Fax
Faxnummei
Bij gemeentelijke belastingen gaat het onder meer om de onroerende-zaakbelastingen (OZB), de rioolrechten,
de afvalstoffenheffing en de hondenbelasting.
De gemeentelijke belastingen 2006 kennen vergeleken met vorig jaar wijzigingen. Die hebben met name
te maken met de taxatiewaarde van uw pand en de afschaffing van de onroerende-zaakbelasting (OZB)
voor gebruik van een woonhuis. Door deze afschaffing dalen de woonlasten in Tilburg met circa 20%.
Tilburg heeft zich aan de regels gehouden. Tilburg zit onder het landelijke gemiddelde van gemeentelijke
woonlasten en is daarmee een van de goedkoopste gemeenten om in te wonen.
wordt alleen aangepast indien
a. blijkt dat de opnieuw vastgestelde waarde meer afwijkt dan
het in kolom lil vermelde percentage en
b. de waardewijziging meer dan het in kolom IV vermelde bedrag is.
In voorgaande jaren werd de waarde van onroerende zaken bekend gemaakt door middel van een afzonderlijke WOZ-beschik
king. Indien men het niet eens was met de waarde of de objectafbakening kon men bezwaar maken. Werd van deze mogelijk
heid geen gebruik gemaakt, dan werd die waarde gedurende een periode van vier jaar als heffingsmaatstaf gebruikt voor de
OZB, de waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait (Rijk). Het was niet mogelijk bezwaar te maken tegen de aanslag OZB
als het ging om de waarde of de objectafbakening. Met ingang van 2005 kan ieder jaar bezwaar worden gemaakt tegen de
waarde en/ of de objectafbakening. Voor meer informatie over het indienen van een bezwaar zie 'Ik ben het niet eens met de
aanslag, wat dan?'
DONDERDAG 9 MAART 2006 - Pui pE TILBURGSE KC
De opbrengst van de onroerende-zaakbelastingen gaat naar collectieve voorzieningen zoals sportaccommodaties, culturt
voorzieningen, de aanleg en het onderhoud van wegen en fietspaden, groenvoorzieningen enzovoort. Kortom, naast het
geld dat de gemeente van het Rijk krijgt, is de opbrengst van de OZB een belangrijke bron van inkomsten om het voor-1
zieningenniveau en het woon- en leefklimaat in de stad bij de tijd te houden.
U betaalt OZB als u op 1 januari 2006 eigenaar bent van een onroerende zaak en/of gebruiker van een onroerende zaaka
ders dan een woning. Deze belastingen gelden voor het hele jaar. Indien zich in de loop van het belastingjaar een wijzigii
in uw situatie voordoet, heeft dit geen gevolg voor de belastingschuld. Er vindt dus geen terugbetaling plaats bij bijvoor
beeld verhuizing. Bij verkoop van een onroerende zaak wordt de OZBE doorgaans verrekend bij de notaris met de nieuwe
Gemengde objecten
Onder een gemengd object wordt verstaan een WOZ-object dat bestaat uit zowel een woongedeelte als een bedrijfsgedea
(bijvoorbeeld een boerderij met landerijen en stallen of een kantoorpand met woondeel).
Als de waarde die aan het woondeel is toegekend 70% of meer van de totale waarde van het pand is, wordt uw pand
aangemerkt als woning en krijgt u vanaf 2006 géén gebruikersaanslag OZB meer.
Als de waarde die aan het woondeel is toegekend minder dan 70% van de totale waarde is, wordt uw pand als een “niet-l
woning” aangemerkt. In dat geval heeft u in 2005 ook een aanslag gekregen voor het gehele pand met een tarief voor®
“niet-woning”.
Vanwege de afschaffing OZBG kunt u vanaf 2006 vermindering aanvragen van het belastingbedrag dat betrekking heeft®
het woongedeelte. De gemeente zoekt tevens uit om welke objecten het gaat en zal zorgen dat zoveel mogelijk betrokke
nen deze gedeeltelijke vermindering automatisch ontvangen.
a.
b.
c.
M P’ KOOP I
kJ