Het is weer zover! 1 HUIS van de MAAND Heterenstraat 58, Tilburg G De wooneditie van De Tilburgse Koerier Boer&Oostelbos 17.00 Minister Dekker reikt certificaten uit aan allochtone woonadviseurs Binnenonderhoud: binnenwanden Eerste prijs voor Re/max Vision Makelaardij 'Goed opleveren kan niet zonder goede dienstverlening' Vrijwilligers gevraagd voor lobby ouderenwoningen Buitenonderhoud: gevels en gevelopeningen 16 FEBRUARI 2006 - Pauinj, Huisnummer f| en nieuwe woningen. 1 10.000 VERSCHIJNT IN TILBURG, DONDERDAG 16 FEBRUARI 2006 kunnen ,d.) /I www.huisnummerl .nl >et u lenen op: als gevolg van krimp of de issen verschillende materia- igen. Huisnummer 1 is de maandelijkse wooneditie De Tilburgse Koerier met nieuws, wetenswaardigheden bedrijfspanden uit de regio Midden-Brabant. De 1 volgende Huisnummerl verschijnt 16 maart Daarnaast gen van kwaliteit Huishoudens krijgen ‘slimme’ energiemeters In Huisnummer 1 woningaanbod van bestaande RLEN, VYCHEN. Heterenstraat 58, 5045 GN te Tilburg Vraagprijs: 449.500,- k.k. o£ sluitinger afhankeli infor- ZAAK VAN! van den Boer Oostelbos Ketelhavenstraat 39 5045 NG Tilburg 013-5720077 www.boer-oostelbos.nlinfo@boer-oostelbos.nl geeft dromen de ruimte. ’hdfc ities? ."SS lalverwege Nancy Jansen, NVM Makelaar-taxateur o.z. vestigingsmanager van Woonaccent Makelaars Tilburg. van een :veldelen geschil- itroleren vrijt Re/max men vra- i verkoop, ovatie van gega- en een alle gvooronge- lasting aan twee kan- Soms staan houten ...1 of bol door door bovenliggende vloer. de woon spachtelf chel die t een schui gang opgerichte Stichting Klantgericht Bouwen, een gezamenlijk initiatief van Vereniging Eigen Huis en Bou wend Nederland. Aanleiding voor van woningen en t introduceren. Binnenkort zult u hier ien en horen, dus houdt u Woonaccent gaten. Voor meer informatie telaars kunt u via internet kij- :n op www.woonaccent.nl en u kunt uiteraard ook tijd even langskomen op het kantoor in winkel- Het kantoor is maandag tot geopend van 09.00-18.00 uur, 10-21.00 uur en op zaterdag van 3dviescon.ni tent helpen d te verwou en een ruim aanbod ken, speeltuinen en winkelgebie den, wel voldoende gebruikskwa- liteit? Dekker: 'Ik ben blij dat de lokale Adviescommissies Wonen de consument helpen zijn woonwen sen goed te verwoorden, zodat de houden.' HetÏeX^ zal zich daartoe uitbreiden naar bouwbedrijven, ontwikkelaars en latie van de binnenwand. Vuil 1 werk kunt u op verschillende manier schoonmaken. Het gebruik van chen caliën is riskant. Het meeste vuil krijgt u gewoon weg met een zwak schoon maakmiddel met water. Voor verf en ,.,e| chemische midde- geconstatee vering van uun uieuwwuwwuu.u- Bij het beoordelen van bedrijven geven kopers een rapportcijfer over hun ervaringen in de verkoopfase, de a van de bom JZONDERHEDEN jaar: 1992, perceeloppervlakte 505 m2, iuud woonhuis 500 m3, inhoud berging 15 m3, woonoppervlakte 167 m2. 2e ETAGE Ruime open zolder waar een vierde slaapka mer gemaakt kan worden. De zolder is voor zien van vloerbedekking, een Velux dakraam, De kersverse woonadviseurs zullen plaatsnemen in lokale Adviescom missies Wonen in diverse steden in het land. Deze adviescommissies bestaan geheel uit vrijwilligers en behartigen de belangen van bewo ners bij gemeenten, corporaties en ontwikkelaars. De woonadviseurs toetsen plannen voor nieuwbouw, renovatie en herstructurering van uit het perspectief van die bewoner. Daarbij gaat het om vragen als: hebben de woningen, wijken, par- In ons land zijn de meeste gevels opge bouwd uit baksteen. Sinds 1920 bouwt men bijna uitsluitend met spouwmu ren, met als voornaamste voordele" betere vochtwering Inspectie van voudig. De namelijk dire moet u eerst bleem bepalen en maatregelen neemt. De woonadviseurs hebben het a lopen jaar een stoomcursus op r gevolgd bij VACpunt Wonen, ir matiepunt voor woonkwaliteit. FORUM, kennisinstituut voor multiculturele ontwikkeling, bood ondersteuning. Het project werd financieel ondersteund door het ministerie. Onderdelen van de cur sus waren onder meer: basiskennis van het bouwproces, woonkwaliteit, het vertalen van woonwensen naar concrete maatregelen, en advisering. Het is de bedoeling om ook voor andere steden op korte termijn all ochtone adviseurs op te leiden. Huisnummer Wij weten een leuk terrasje voor u. Aan het water, en hoog gebouwd zodat u prachtig uitzicht heeft over het aangren zende park. Omkijkend lijkt u nog een park te zien, dit is echter de grote tuin behorende bij dit etablissement. De rustige ligging brengt u meteen terug in vakantiesfeer. U zou hier wel willen wonen. Dat kan, want dit terrasje hoort bij een huis wat bij ons te koop staat. Bel ons voor een rondleiding, dan kunt u zelf de sfeer komen proeven. En als u het adres even kwijt bent, vraag dan gewoon naar het “vakantiehuis”, dan weten ze bij ons op kantoor pre cies wat u bedoelt. Stichting Klantgericht Bouwen: van een actieplan van de ministeries van VROM en VWS, en is mede mogelijk door een extra vrijwillige bij drage van ANBO-leden. Ook de ande re ouderenbonden zetten hun schou ders er onder. De vrijwilligers moeten bereid zijn circa 2 uur per week gedu rende zes maanden te investeren in hun lobby voor meer geschikte senio renwoningen. Als onderdeel van de wervings- en selectieprocedure vindt _E bijeenkomst plaats, e training omvat een - -isvesting en een cursus onderhandelen en beïnvloeden. Na de lobby zijn er terugkoppeldagen. Geïn teresseerden kunnen een taakonir Jan Hovers, voorzitter van de Regieraad bedrijven het Keurmerk Klantgericht Bouw lopen jaar gemiddeld 16 opleveringsgebre middelde van bijna 21. Het gemiddelde r dienstverlening bedroeg 7,1 tegen 6,2 van Jems i r f Woonaccent Makelaars Tilburg houdt aanstaande zaterdag een open huizen route. U kunt zonder afspraak een aantal woningen bezichtigen. Heel gemakkelijk voor u als woningzoekende. Mocht u naar aanleiding van een bezichtiging nog vragen hebben dan kunt u direct terecht op het kantoor van Woonaccent op de Heyhoefpromenade 51 te Til burg. Kijk voor de deelnemende woningen verderop in dit katern. U kunt het niet missen. Buiten het organiseren van een open huizen route is Woonac cent Makelaars Tilburg volop bezig met andere acties. Zo ook het Woonaccent WoonRad, dat het bedrijf gaat meer van zie Makelaars goed in de j over Woonaccent Make ken altijd even langskomen centrum De Heyhoef. I en met donderdag gpnr op vrijdag van 09.00-^ 10.00-16.00 uur. grond niet vlak en zijn er veel beschadi- worden geïsoleerd Wia spouwmuuriso- weri uit te besteden aan een stukadoor, latie van de binnenwand. Vuil metsel- aning werk kunt u op verschillende manieren n kozijnen schoonmaken. Het gebruik van chemi- rj kozij- ca" aan en c graffiti heeft u wel c j- len, zoals soda, nodig BEGANE GROND Nette entree met trapopgang, meterkast, een diepe provi siekast en toegang tot de woonkamer. De keuken (2002) is gesitueerd aan de straatzijde en is geplaatst in een U- opstelling. De moderne keuken is zeer luxe uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, apothekerskast, deels betegelde wanden en een houten vloer. Natuurlijk is deze keuken (7m2) ook voorzien van inbouwapparatuur, namelijk: een keramische kookplaat (70 cm), magnetron, oven, rvs schouwafzuigkap, koelkast en een vaatwasma- chine. Door het hoekraam heeft u een geweldig uitzicht op het Reeshofpark. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 46,5 m2. De frans eiken parket vloer loopt door in Hang- en sluitwerk Met goedfunctionerend en degelijk hang- en sluitwerk kunt u inbraken zoveel mogelijk vermijden. Kies voor hang- en sluitwerk met een SGK-keur- merk of het Politiekeurmerk. Contro leer het hang- en sluitwerk periodiek. laten prettig en goed contact met de pleve- ondernemer tijdens de bouw. Door- ‘r slaggevend in de waardering van de koper is het luisteren van de bouwer naar koperswensen en het snel reage ren op vragen. De waardering voor de bouwer neemt snel af naarmate er bij een opleveringskeuring meer VISION MAKELMRpd Beglazing Gescheurde en gebroken ruiten moet u direct vervangen. Als er alleen een kras op de ruit zit, kunt u deze eventueel door een gespecialiseerd bedrijf laten polijsten. In verband met geluid- en warmte-isolatie wordt enkel glas steeds vaker vervangen door dubbel glas, waarmee u een hoop energie bespaart. 1 Bouw overhandigde onlangs aan 69 gebreken worden genoteerd. Opval- >uwen. Deze bedrijven scoorden het afge- lend is dat de uiteindelijke waarde- areken per woning tegen het marktge- ring toeneemt naarmate de bouwer rapportcijfer voor de kwaliteit van de de geblekt.. <>..t. t. in het marktgetniddelde. Hét toonaangeven in de (koop-Jwor....D- ting Klantgericht Bouwen, zal zich in 2006 verder ontwikkelen als -r-rr— - toonaangevend instituut op het Het Keurmerk Klantgericht Bouwen hun ervaringen in de verkoopfase, de In 2005 namen 125 bedrijven deel gebied van meten, "benchmarken" wordt verstrekt door de in 2003 bouwfase, de opleveringsfase en het aan het initiatief Klantgericht Bou- en kwaliteit van (koop)woningen. opgerichte Stichting Klantgericht totale functioneren van de bouwer. wen. Gezamenlijk meldden zij 7.500 st controleren bouwkundi- koopwoningen aan, wat neerkomt Vereniging Eigen Huis de op ongeveer 15% van de totale jaar- t van de opgeleverde lijkse nieuwbouw in Nederland. -mei 2004 namen Pieter Burgers dien blijvend op zoek naar makelaars en Erik Welten het initiatief om licen- (in wording) met ondernemersbloed en siehouder in Tilburg te worden van de daagt hen uit om contact op te nemen meest succesvolle ftanchise-organisatie om zich aan te sluiten bij deze succes op makelaardij onroerend goed gebied: volle franchise-organisatie. Re/max, wereldwijd marktleider. Op 1 januari j.l. is men tevens gestart met een nieuwe, onmisbare activiteit en wel financiële dienstverlening in de iste zin des woords. Dit is gebeurd .er de naam Re/max Vision Finance, t een gecertificeerd financieel plan- als aanspreekpunt. Ook voor deze c van sport" is men op zoek naar valificeerde ondernemers. n dankzij het volledige aa ienstverlening alle wensen bied van verhuizen over laten. Een 1 geruststelling. Wenst u referent. Re/max Vision Makelaardij beschikt inmiddels over een aardige lijst aan tevreden klanten. Re/max Vision Makelaardij en Re/max Vision Finance zijn zes dagen in de week geopend en bereikbaar via tele foonnummer 013-5920080. Zie voor uitgebreide informatie over Re/max website www.remax.nl GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK EN HUL TEN De meetresultaten over 2005 1:- ------ daarnaast zien dat het goed opl ren van een woning alleen voor een s bouwer niet voldoende is om een 1 koper voor zich te winnen. Een r koper verwacht naast een technischren op goed gebouwd huis met weinig of de bom geen opleveringsgebreken ook een bij een opl - Inspectie gevelopeningen -1 Onder gevelopeningen verstaan we alle H bijna uitsluitend met spouwmu- deurcn> ramen en dergelijke in de bui- I met als voornaamste voordelen tengevel. Deze onderdelen moeten I zijn houten wanden gevoelig voor onge- betere vochtwenng en warmte-isolatie. regelmatig worden geïnspecteerd op H lijkmatige vochtbelasting aan twee kan- InsPectle2’an gemetselde muren is een- onder mcer kw^jte^ conditie en aan- I ten van de wand. Soms staan houten voudl&1 “S mees“. gebr'ken ziet u sluitingen. Verder onderhoud is sterk binnenwanden hol of bol door door- nameltjk direct. Bij vochtproblemen afhankelijk van het soort materiaal. Q buiging van de bovenliggende vloer. moet u eerst de oorzaak van het pro- Kunststof kozijnen zijn bijvoorbeeld I Wandafwerking bleem benalen en verhelpen, voordat u onderhoudsarm, terwijl stalen kozijT I Als u een afwerklaag wik vervangen, is maatregclen ^beuren moet u nen j beschermd moeten worden l| verstandig om na het verwijten snel mogehjk (laten) repareren zodat 6 vocht Stalen kozijnen zijn van deze laag eerst de ondergrond goed ^ht geen. kans om uw gevel gcvoe].g te controleren. De ondergrond moet lnnen e ringen. m-ng gevolg van temperatuurver- goed vast zitten en vlak zijn. Heeft de schillen. ondergrond kleine beschadigingen, dan Isolatie en reiniging kunt u deze zelfbijwerken. Is de onder- Gevels kunnen op diverse manieren grond niet vlak en zijn er veel beschadi- worden geïsoleerd. Via spouv jonkamer, de wanden zijn voorzien van dputz en het plafond van spuitwerk. In jnkamer staat tevens een platte buiska- ter overname aangeboden wordt. Via BIJ! rifpui met dubbele beglazing is er toe- Bouwja: g tot de achtertuin en via een enkele deur inhoud - i» cr toegang tot de werkkamer. De werkkamer is hetzelfde afgewerkt als de woonkamer en geeft toegang tot de zijtuin en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met bovenkasten en een enkele spoelbak. Er is tevens toegang tot de achtertuin. De werkka mer en de bijkeuken hebben een totaalopper vlak van 16,5 m2. In een woning zitten dragende en niet- dragende binnenwanden. Ook zit er verschil in het soort materiaal waar de wanden van zijn gemaakt: gemetselde, betonnen en houten wanden. Gemetselde binnenwanden Bij de inspectie van gemetselde binnen- Als u wanden moet u letten op: het vt - scheuren, a' werking tussen tvuuuueuue uuluu- - losse delen of beschadigingen in de afwerklaag; Een kromgetrokken wand kan wijzen op constructieve problemen. Een wand werk uit te die uit het lood staat, duidt op ongelijk- Kozijnen en deuren in de wonin< matige verzakking of zetting. In beide Bij de inspectie van deuren en ko: gevallen kunt u het beste een deskundi- in de woning kijkt u eerst of de ge inschakelen. nen, dorpels en stijlen te lood staan Betonnen binnenwanden of de draaiende delen recht zijn. E Betonnen wanden hebben over het na controleert u het hang-en sluitwerk, algemeen een dragende functie. U mag Problemen met binnendeuren en kozij- deze wanden dan ook niet zomaar ver- nen hebben altijd te maken met: plaatsen of verwijderen. Ook hier kun- - opentrekken van aansluitingen bij het Betimmering en plaatmateriaal nen krimpscheuren en constructieve kozijn; Sommige gevels zijn voorzien w>" scheuren voorkomen. - niet te lood staan; betimmering. Deze houten geve.uv.ej. Houten binnenwanden - kromtrekken, zwellen en klemmen; moeten elke vijf jaar worden 1 Houten binnenwanden zijn gevoelig - losse of versleten scharnieren en slo- derd en u moet ze jaarlijks cont voor ongedierte en scheuren. Verder ten. op beschadigingen en houtrot. 'Beleidsmakers moeten meer reke ning houden met de gebruiken en gewoonten van Nieuwe Nederlan ders bij de sanering van aandachts- wijken of bij investeringen in de openbare ruimte in de steden.' Dat zei minister Dekker vandaag tij dens een bijeenkomst op het ministerie van VROM, waarbij ze aan zes allochtone vrouwen het cer tificaat ‘woonadviseur’ uitereikte. een raam in de zijgevel en een inloopkast met dakraam. Alle huishoudens en andere klein verbruikers van gas en elektriciteit krijgen een meter die op afstand is uit te lezen en aan te sturen. De energiemeters worden verspreid in drie perioden van twee jaar. woningcorporaties die door middel het o^richten van de stichting en het woning. Het keurmerk geeft door tegen het marktge- ring toeneemt naarmate de bouwer willen verbeteren, maar <fie (nog) vele klachten van kopers over de kopers inzicht in de kwaliteit van de de kwaliteit van de de gebreken snel en goed herstelt. niet het keurmerk kunnen of willen geconstateerde gebreken bij de ople- bouwbedrijven/ontwikkelaars. Met ende meetinstituut voeren. Dit zal uiterlijk halverwege vering van hun nieuwbouwwonin- de uitkomsten van de metingen kun- jningmarkt, Stich- 2006 een feit zijn. gen. nen aangesloten bedrijven hun eigen t Bouwen, zal zich Bij het beoordelen van bedrijven bedrijfsprocessen verbeteren. U...W.KB.C.C1 a.s Beoordelen Het Keurmerk le ETAGE Een ruime overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk 17 m2, 19,5 m2 en 11 m2 en de badkamer 7 m2. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van spuitwerk, behang, vloerbedekking, een dakkapel met draai-/kiepramen en een radiator. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van spuitwerk, gedeeltelijk behang en stuc werk wandafwerking, laminaat, een dakkapel met draai-/kiepramen, 2 rolluiken en een radi ator. Slaapkamer 3 is gelegen boven de werk kamer en is voorzien van 2 Velux dakramen, spuitwerk, behang, vloerbedekking, kasten en een radiator. De badkamer is bijzonder luxe en is ingericht met een douchecabine, wastafel, tweede toilet, design radiator en een zeer ruim Whirlpool ligbad voor 3 4 4 personen. Dit voorstel doet minister Brin khorst (Economische Zaken) in een brief aan de Tweede Kamer over het marktmodel voor kleinverbruikers. Brinkhorst wil met dit model onder meer de consumentenmarkt voor energie verbeteren en energiebespa ring bevorderen. De slimme elektri- citeits- of gasmeter is op afstand uit te lezen en aan te sturen. Ook is het mogelijk om software toe te voegen die bepaalde toepassingen zoals afschakelen en dimmen mogelijk ^ind m< maakt. enErik’ Huishoudens en andere kleinverbrui kers krijgen met de nieuwe meter vaker informatie over hun energiege bruik. Ook kunnen zij besparingstips krijgen die speciaal op hun situatie zijn toegesneden. Minister Brink horst maakt s en over de praktische igen. Als - en selec eerst een regie De tweedaag cursus volks., onderbande' ANBO voor 50-plussers zoekt 1500 vrijwilligers die in hun gemeente wil len optreden als pleitbezorger voor meer aangepaste woningen voor oude ren en mensen met lichamelijke beper- re ouderenbo kingen. Zij gaan, naeen intensieve ders er onder training, gemeenten aanspreken op bereid zijn circa 2 uur per s hun verantwoordelijkheid. Die bestaat rende zes maanden te inv< uit het maken van afspraken met hun lobby voor meer geschi woningbouwcorporaties, commerciële renwoningen. Als onderdet woningaanbieders en zorginstellingen, wervings- en selectieproced De campagne is nodig door een tekort eerst een regionale bijee 1 aan circa 400.000 geschikte ouderen- De tweedaagse woningen. Over drie jaar moeten er cursus volkshuis door nieuwbouw, aanpassing en verbe- c J L J 1 terde woningtoewijzing minimaal liy a 255.000 geschikte woningen extra teresseerden kunnen een taakonir beschikbaar zijn, waarvan 99.000 in schrijving en profielschets aanvragen de categorie verzorgd zelfstandig via (030)2330060 en meerwonin- wonen. De lobby voor meer aange- gen@anbo.nl. Op website paste ouderenwoningen maakt deel uit www.anbo.nl staat meer informatie. zétten 1 vrijwillig Amper twee jaar actief heeft het kantot>r wel finalnciele dienstverlening in d in Tilburg, gevestigd aan de Gilzerbaan ruimste zin des woords. Dit is gebeur afspraken met de partij- 34, en werkzaam onder de naam onder de naam Re/max Vision F.... en uvci uc praktische uitwerking van Re/max Vision Makelaardij, zijn eerste met een gecertificeerd financieel de plannen. Uiterlijk 1 september prijs al te pieken nl. de Executive Club ner als aanspreekpunt. Ook voor Daarna krijgen de eerste consumen- men actfrf js op de Midden.Brabantse De klant kan ten hun slimme meter. markt. bod van diens..... Alle eigen woningbezitters in Tilburg en rond het gebie e.o. worden uitgenodigd om vrijblij- Re/max Vision o vend contact op te nemen met D~'- -w Vision Makelaardij wanneer i gen heeft op het gebied van aankoopbemiddeling en/of taxatie de woning. U bent verzekerd van randeerd concurrerende tarieven er meer dan gemiddelde inzet van gekwalificeerde en gemotiveerde mede werkers. Re/max Vision Makelaardij is boven-

Kranten Regionaal Archief Tilburg

Weekblad De Tilburgse Koerier | 2006 | | pagina 21