Het is weer zover!
1
HUIS van de MAAND
Heterenstraat 58, Tilburg
G
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
Boer&Oostelbos
17.00
Minister Dekker reikt
certificaten uit aan
allochtone woonadviseurs
Binnenonderhoud:
binnenwanden
Eerste prijs voor Re/max
Vision Makelaardij
'Goed opleveren kan niet zonder goede dienstverlening'
Vrijwilligers gevraagd voor
lobby ouderenwoningen
Buitenonderhoud: gevels
en gevelopeningen
16 FEBRUARI 2006 - Pauinj,
Huisnummer f|
en
nieuwe
woningen.
1 10.000
VERSCHIJNT IN TILBURG,
DONDERDAG 16 FEBRUARI 2006
kunnen
,d.)
/I
www.huisnummerl .nl
>et u lenen op:
als gevolg van krimp of de
issen verschillende materia-
igen.
Huisnummer 1 is de
maandelijkse wooneditie
De Tilburgse Koerier
met nieuws,
wetenswaardigheden
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
De
1
volgende
Huisnummerl
verschijnt
16 maart
Daarnaast
gen van
kwaliteit
Huishoudens
krijgen ‘slimme’
energiemeters
In Huisnummer 1
woningaanbod
van
bestaande
RLEN,
VYCHEN.
Heterenstraat 58,
5045 GN te Tilburg
Vraagprijs: 449.500,- k.k.
o£
sluitinger
afhankeli
infor-
ZAAK
VAN!
van den Boer Oostelbos
Ketelhavenstraat 39
5045 NG Tilburg
013-5720077
www.boer-oostelbos.nlinfo@boer-oostelbos.nl
geeft dromen de ruimte.
’hdfc
ities?
."SS
lalverwege
Nancy Jansen, NVM Makelaar-taxateur o.z.
vestigingsmanager van Woonaccent Makelaars Tilburg.
van een
:veldelen
geschil-
itroleren
vrijt
Re/max
men vra-
i verkoop,
ovatie van
gega-
en een
alle
gvooronge-
lasting aan twee kan-
Soms staan houten
...1 of bol door door
bovenliggende vloer.
de woon
spachtelf
chel die t
een schui
gang
opgerichte Stichting Klantgericht
Bouwen, een gezamenlijk initiatief
van Vereniging Eigen Huis en Bou
wend Nederland. Aanleiding voor
van woningen en
t introduceren. Binnenkort zult u hier
ien en horen, dus houdt u Woonaccent
gaten. Voor meer informatie
telaars kunt u via internet kij-
:n op www.woonaccent.nl en u kunt uiteraard ook
tijd even langskomen op het kantoor in winkel-
Het kantoor is maandag tot
geopend van 09.00-18.00 uur,
10-21.00 uur en op zaterdag van
3dviescon.ni
tent helpen
d te verwou
en een ruim aanbod
ken, speeltuinen en winkelgebie
den, wel voldoende gebruikskwa-
liteit? Dekker: 'Ik ben blij dat de
lokale Adviescommissies Wonen de
consument helpen zijn woonwen
sen goed te verwoorden, zodat de
houden.'
HetÏeX^
zal zich daartoe uitbreiden naar
bouwbedrijven, ontwikkelaars en
latie van de binnenwand. Vuil 1
werk kunt u op verschillende manier
schoonmaken. Het gebruik van chen
caliën is riskant. Het meeste vuil krijgt
u gewoon weg met een zwak schoon
maakmiddel met water. Voor verf en
,.,e| chemische midde-
geconstatee
vering van uun uieuwwuwwuu.u-
Bij het beoordelen van bedrijven
geven kopers een rapportcijfer over
hun ervaringen in de verkoopfase, de
a van de bom
JZONDERHEDEN
jaar: 1992, perceeloppervlakte 505 m2,
iuud woonhuis 500 m3, inhoud berging 15
m3, woonoppervlakte 167 m2.
2e ETAGE
Ruime open zolder waar een vierde slaapka
mer gemaakt kan worden. De zolder is voor
zien van vloerbedekking, een Velux dakraam,
De kersverse woonadviseurs zullen
plaatsnemen in lokale Adviescom
missies Wonen in diverse steden in
het land. Deze adviescommissies
bestaan geheel uit vrijwilligers en
behartigen de belangen van bewo
ners bij gemeenten, corporaties en
ontwikkelaars. De woonadviseurs
toetsen plannen voor nieuwbouw,
renovatie en herstructurering van
uit het perspectief van die bewoner.
Daarbij gaat het om vragen als:
hebben de woningen, wijken, par-
In ons land zijn de meeste gevels opge
bouwd uit baksteen. Sinds 1920 bouwt
men bijna uitsluitend met spouwmu
ren, met als voornaamste voordele"
betere vochtwering
Inspectie van
voudig. De
namelijk dire
moet u eerst
bleem bepalen en
maatregelen neemt.
De woonadviseurs hebben het a
lopen jaar een stoomcursus op r
gevolgd bij VACpunt Wonen, ir
matiepunt voor woonkwaliteit.
FORUM, kennisinstituut voor
multiculturele ontwikkeling, bood
ondersteuning. Het project werd
financieel ondersteund door het
ministerie. Onderdelen van de cur
sus waren onder meer: basiskennis
van het bouwproces, woonkwaliteit,
het vertalen van woonwensen naar
concrete maatregelen, en advisering.
Het is de bedoeling om ook voor
andere steden op korte termijn all
ochtone adviseurs op te leiden.
Huisnummer
Wij weten een leuk terrasje voor u. Aan het water, en hoog
gebouwd zodat u prachtig uitzicht heeft over het aangren
zende park. Omkijkend lijkt u nog een park te zien, dit is
echter de grote tuin behorende bij dit etablissement. De
rustige ligging brengt u meteen terug in vakantiesfeer. U
zou hier wel willen wonen. Dat kan, want dit terrasje
hoort bij een huis wat bij ons te koop staat. Bel ons voor
een rondleiding, dan kunt u zelf de sfeer komen proeven.
En als u het adres even kwijt bent, vraag dan gewoon naar
het “vakantiehuis”, dan weten ze bij ons op kantoor pre
cies wat u bedoelt.
Stichting Klantgericht Bouwen:
van een actieplan van de ministeries
van VROM en VWS, en is mede
mogelijk door een extra vrijwillige bij
drage van ANBO-leden. Ook de ande
re ouderenbonden zetten hun schou
ders er onder. De vrijwilligers moeten
bereid zijn circa 2 uur per week gedu
rende zes maanden te investeren in
hun lobby voor meer geschikte senio
renwoningen. Als onderdeel van de
wervings- en selectieprocedure vindt
_E bijeenkomst plaats,
e training omvat een
- -isvesting en een cursus
onderhandelen en beïnvloeden. Na de
lobby zijn er terugkoppeldagen. Geïn
teresseerden kunnen een taakonir
Jan Hovers, voorzitter van de Regieraad
bedrijven het Keurmerk Klantgericht Bouw
lopen jaar gemiddeld 16 opleveringsgebre
middelde van bijna 21. Het gemiddelde r
dienstverlening bedroeg 7,1 tegen 6,2 van
Jems i
r f
Woonaccent Makelaars Tilburg houdt aanstaande
zaterdag een open huizen route. U kunt zonder
afspraak een aantal woningen bezichtigen. Heel
gemakkelijk voor u als woningzoekende. Mocht u
naar aanleiding van een bezichtiging nog vragen
hebben dan kunt u direct terecht op het kantoor van
Woonaccent op de Heyhoefpromenade 51 te Til
burg. Kijk voor de deelnemende woningen verderop
in dit katern. U kunt het niet missen. Buiten het
organiseren van een open huizen route is Woonac
cent Makelaars Tilburg volop bezig met andere
acties. Zo ook het Woonaccent WoonRad, dat het
bedrijf gaat
meer van zie
Makelaars goed in de j
over Woonaccent Make
ken
altijd even langskomen
centrum De Heyhoef. I
en met donderdag gpnr
op vrijdag van 09.00-^
10.00-16.00 uur.
grond niet vlak en zijn er veel beschadi- worden geïsoleerd Wia spouwmuuriso-
weri uit te besteden aan een stukadoor, latie van de binnenwand. Vuil metsel-
aning werk kunt u op verschillende manieren
n kozijnen schoonmaken. Het gebruik van chemi-
rj kozij- ca"
aan en
c graffiti heeft u wel c
j- len, zoals soda, nodig
BEGANE GROND
Nette entree met trapopgang, meterkast, een diepe provi
siekast en toegang tot de woonkamer. De keuken (2002)
is gesitueerd aan de straatzijde en is geplaatst in een U-
opstelling. De moderne keuken is zeer luxe uitgevoerd
met een granieten aanrechtblad, apothekerskast, deels
betegelde wanden en een houten vloer. Natuurlijk is deze
keuken (7m2) ook voorzien van inbouwapparatuur,
namelijk: een keramische kookplaat (70 cm), magnetron,
oven, rvs schouwafzuigkap, koelkast en een vaatwasma-
chine. Door het hoekraam heeft u een geweldig uitzicht
op het Reeshofpark. Het zitgedeelte is gelegen aan de
tuinzijde. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar
liefst 46,5 m2. De frans eiken parket vloer loopt door in
Hang- en sluitwerk
Met goedfunctionerend en degelijk
hang- en sluitwerk kunt u inbraken
zoveel mogelijk vermijden. Kies voor
hang- en sluitwerk met een SGK-keur-
merk of het Politiekeurmerk. Contro
leer het hang- en sluitwerk periodiek.
laten prettig en goed contact met de
pleve- ondernemer tijdens de bouw. Door-
‘r slaggevend in de waardering van de
koper is het luisteren van de bouwer
naar koperswensen en het snel reage
ren op vragen. De waardering voor
de bouwer neemt snel af naarmate er
bij een opleveringskeuring meer
VISION MAKELMRpd
Beglazing
Gescheurde en gebroken ruiten moet u
direct vervangen. Als er alleen een kras
op de ruit zit, kunt u deze eventueel
door een gespecialiseerd bedrijf laten
polijsten. In verband met geluid- en
warmte-isolatie wordt enkel glas steeds
vaker vervangen door dubbel glas,
waarmee u een hoop energie bespaart.
1 Bouw overhandigde onlangs aan 69 gebreken worden genoteerd. Opval-
>uwen. Deze bedrijven scoorden het afge- lend is dat de uiteindelijke waarde-
areken per woning tegen het marktge- ring toeneemt naarmate de bouwer
rapportcijfer voor de kwaliteit van de de geblekt.. <>..t. t.
in het marktgetniddelde. Hét toonaangeven
in de (koop-Jwor....D-
ting Klantgericht Bouwen, zal zich
in 2006 verder ontwikkelen als -r-rr— -
toonaangevend instituut op het Het Keurmerk Klantgericht Bouwen hun ervaringen in de verkoopfase, de In 2005 namen 125 bedrijven deel
gebied van meten, "benchmarken" wordt verstrekt door de in 2003 bouwfase, de opleveringsfase en het aan het initiatief Klantgericht Bou-
en kwaliteit van (koop)woningen. opgerichte Stichting Klantgericht totale functioneren van de bouwer. wen. Gezamenlijk meldden zij 7.500
st controleren bouwkundi- koopwoningen aan, wat neerkomt
Vereniging Eigen Huis de op ongeveer 15% van de totale jaar-
t van de opgeleverde lijkse nieuwbouw in Nederland.
-mei 2004 namen Pieter Burgers dien blijvend op zoek naar makelaars
en Erik Welten het initiatief om licen- (in wording) met ondernemersbloed en
siehouder in Tilburg te worden van de daagt hen uit om contact op te nemen
meest succesvolle ftanchise-organisatie om zich aan te sluiten bij deze succes
op makelaardij onroerend goed gebied: volle franchise-organisatie.
Re/max, wereldwijd marktleider. Op 1 januari j.l. is men tevens gestart
met een nieuwe, onmisbare activiteit en
wel financiële dienstverlening in de
iste zin des woords. Dit is gebeurd
.er de naam Re/max Vision Finance,
t een gecertificeerd financieel plan-
als aanspreekpunt. Ook voor deze
c van sport" is men op zoek naar
valificeerde ondernemers.
n dankzij het volledige aa
ienstverlening alle wensen
bied van verhuizen
over laten. Een 1
geruststelling. Wenst u referent.
Re/max Vision Makelaardij beschikt
inmiddels over een aardige lijst aan
tevreden klanten.
Re/max Vision Makelaardij en Re/max
Vision Finance zijn zes dagen in de
week geopend en bereikbaar via tele
foonnummer 013-5920080. Zie voor
uitgebreide informatie over Re/max
website www.remax.nl
GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK EN HUL TEN
De meetresultaten over 2005 1:- ------
daarnaast zien dat het goed opl
ren van een woning alleen voor een s
bouwer niet voldoende is om een 1
koper voor zich te winnen. Een r
koper verwacht naast een technischren op
goed gebouwd huis met weinig of de bom
geen opleveringsgebreken ook een bij een opl
- Inspectie gevelopeningen
-1 Onder gevelopeningen verstaan we alle H
bijna uitsluitend met spouwmu- deurcn> ramen en dergelijke in de bui- I
met als voornaamste voordelen tengevel. Deze onderdelen moeten I
zijn houten wanden gevoelig voor onge- betere vochtwenng en warmte-isolatie. regelmatig worden geïnspecteerd op H
lijkmatige vochtbelasting aan twee kan- InsPectle2’an gemetselde muren is een- onder mcer kw^jte^ conditie en aan- I
ten van de wand. Soms staan houten voudl&1 “S mees“. gebr'ken ziet u sluitingen. Verder onderhoud is sterk
binnenwanden hol of bol door door- nameltjk direct. Bij vochtproblemen afhankelijk van het soort materiaal. Q
buiging van de bovenliggende vloer. moet u eerst de oorzaak van het pro- Kunststof kozijnen zijn bijvoorbeeld I
Wandafwerking bleem benalen en verhelpen, voordat u onderhoudsarm, terwijl stalen kozijT I
Als u een afwerklaag wik vervangen, is maatregclen ^beuren moet u nen j beschermd moeten worden l|
verstandig om na het verwijten snel mogehjk (laten) repareren zodat 6 vocht Stalen kozijnen zijn
van deze laag eerst de ondergrond goed ^ht geen. kans om uw gevel gcvoe].g
te controleren. De ondergrond moet lnnen e ringen. m-ng gevolg van temperatuurver-
goed vast zitten en vlak zijn. Heeft de schillen.
ondergrond kleine beschadigingen, dan Isolatie en reiniging
kunt u deze zelfbijwerken. Is de onder- Gevels kunnen op diverse manieren
grond niet vlak en zijn er veel beschadi- worden geïsoleerd. Via spouv
jonkamer, de wanden zijn voorzien van
dputz en het plafond van spuitwerk. In
jnkamer staat tevens een platte buiska-
ter overname aangeboden wordt. Via BIJ!
rifpui met dubbele beglazing is er toe- Bouwja:
g tot de achtertuin en via een enkele deur inhoud -
i» cr toegang tot de werkkamer. De werkkamer
is hetzelfde afgewerkt als de woonkamer en
geeft toegang tot de zijtuin en de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok
met bovenkasten en een enkele spoelbak. Er is
tevens toegang tot de achtertuin. De werkka
mer en de bijkeuken hebben een totaalopper
vlak van 16,5 m2.
In een woning zitten dragende en niet-
dragende binnenwanden. Ook zit er
verschil in het soort materiaal waar de
wanden van zijn gemaakt: gemetselde,
betonnen en houten wanden.
Gemetselde binnenwanden
Bij de inspectie van gemetselde binnen- Als u
wanden moet u letten op: het vt
- scheuren, a'
werking tussen tvuuuueuue uuluu-
- losse delen of beschadigingen in de
afwerklaag;
Een kromgetrokken wand kan wijzen
op constructieve problemen. Een wand werk uit te
die uit het lood staat, duidt op ongelijk- Kozijnen en deuren in de wonin<
matige verzakking of zetting. In beide Bij de inspectie van deuren en ko:
gevallen kunt u het beste een deskundi- in de woning kijkt u eerst of de
ge inschakelen. nen, dorpels en stijlen te lood staan
Betonnen binnenwanden of de draaiende delen recht zijn. E
Betonnen wanden hebben over het na controleert u het hang-en sluitwerk,
algemeen een dragende functie. U mag Problemen met binnendeuren en kozij-
deze wanden dan ook niet zomaar ver- nen hebben altijd te maken met:
plaatsen of verwijderen. Ook hier kun- - opentrekken van aansluitingen bij het Betimmering en plaatmateriaal
nen krimpscheuren en constructieve kozijn; Sommige gevels zijn voorzien w>"
scheuren voorkomen. - niet te lood staan; betimmering. Deze houten geve.uv.ej.
Houten binnenwanden - kromtrekken, zwellen en klemmen; moeten elke vijf jaar worden 1
Houten binnenwanden zijn gevoelig - losse of versleten scharnieren en slo- derd en u moet ze jaarlijks cont
voor ongedierte en scheuren. Verder ten. op beschadigingen en houtrot.
'Beleidsmakers moeten meer reke
ning houden met de gebruiken en
gewoonten van Nieuwe Nederlan
ders bij de sanering van aandachts-
wijken of bij investeringen in de
openbare ruimte in de steden.' Dat
zei minister Dekker vandaag tij
dens een bijeenkomst op het
ministerie van VROM, waarbij ze
aan zes allochtone vrouwen het cer
tificaat ‘woonadviseur’ uitereikte.
een raam in de zijgevel en een inloopkast met
dakraam.
Alle huishoudens en andere klein
verbruikers van gas en elektriciteit
krijgen een meter die op afstand is
uit te lezen en aan te sturen. De
energiemeters worden verspreid in
drie perioden van twee jaar.
woningcorporaties die door middel het o^richten van de stichting en het woning. Het keurmerk geeft door
tegen het marktge- ring toeneemt naarmate de bouwer willen verbeteren, maar <fie (nog) vele klachten van kopers over de kopers inzicht in de kwaliteit van de
de kwaliteit van de de gebreken snel en goed herstelt. niet het keurmerk kunnen of willen geconstateerde gebreken bij de ople- bouwbedrijven/ontwikkelaars. Met
ende meetinstituut voeren. Dit zal uiterlijk halverwege vering van hun nieuwbouwwonin- de uitkomsten van de metingen kun-
jningmarkt, Stich- 2006 een feit zijn. gen. nen aangesloten bedrijven hun eigen
t Bouwen, zal zich Bij het beoordelen van bedrijven bedrijfsprocessen verbeteren.
U...W.KB.C.C1 a.s Beoordelen
Het Keurmerk
le ETAGE
Een ruime overloop met 3 slaapkamers van
respectievelijk 17 m2, 19,5 m2 en 11 m2 en
de badkamer 7 m2. Slaapkamer 1 is gelegen
aan de voorzijde en is voorzien van spuitwerk,
behang, vloerbedekking, een dakkapel met
draai-/kiepramen en een radiator. Slaapkamer
2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien
van spuitwerk, gedeeltelijk behang en stuc
werk wandafwerking, laminaat, een dakkapel
met draai-/kiepramen, 2 rolluiken en een radi
ator. Slaapkamer 3 is gelegen boven de werk
kamer en is voorzien van 2 Velux dakramen,
spuitwerk, behang, vloerbedekking, kasten en
een radiator. De badkamer is bijzonder luxe en
is ingericht met een douchecabine, wastafel,
tweede toilet, design radiator en een zeer ruim
Whirlpool ligbad voor 3 4 4 personen.
Dit voorstel doet minister Brin
khorst (Economische Zaken) in een
brief aan de Tweede Kamer over het
marktmodel voor kleinverbruikers.
Brinkhorst wil met dit model onder
meer de consumentenmarkt voor
energie verbeteren en energiebespa
ring bevorderen. De slimme elektri-
citeits- of gasmeter is op afstand uit
te lezen en aan te sturen. Ook is het
mogelijk om software toe te voegen
die bepaalde toepassingen zoals
afschakelen en dimmen mogelijk ^ind m<
maakt. enErik’
Huishoudens en andere kleinverbrui
kers krijgen met de nieuwe meter
vaker informatie over hun energiege
bruik. Ook kunnen zij besparingstips
krijgen die speciaal op hun situatie
zijn toegesneden. Minister Brink
horst maakt s
en over de praktische
igen. Als
- en selec
eerst een regie
De tweedaag
cursus volks.,
onderbande'
ANBO voor 50-plussers zoekt 1500
vrijwilligers die in hun gemeente wil
len optreden als pleitbezorger voor
meer aangepaste woningen voor oude
ren en mensen met lichamelijke beper- re ouderenbo
kingen. Zij gaan, naeen intensieve ders er onder
training, gemeenten aanspreken op bereid zijn circa 2 uur per s
hun verantwoordelijkheid. Die bestaat rende zes maanden te inv<
uit het maken van afspraken met hun lobby voor meer geschi
woningbouwcorporaties, commerciële renwoningen. Als onderdet
woningaanbieders en zorginstellingen, wervings- en selectieproced
De campagne is nodig door een tekort eerst een regionale bijee 1
aan circa 400.000 geschikte ouderen- De tweedaagse
woningen. Over drie jaar moeten er cursus volkshuis
door nieuwbouw, aanpassing en verbe- c J L J 1
terde woningtoewijzing minimaal liy a
255.000 geschikte woningen extra teresseerden kunnen een taakonir
beschikbaar zijn, waarvan 99.000 in schrijving en profielschets aanvragen
de categorie verzorgd zelfstandig via (030)2330060 en meerwonin-
wonen. De lobby voor meer aange- gen@anbo.nl. Op website
paste ouderenwoningen maakt deel uit www.anbo.nl staat meer informatie.
zétten 1
vrijwillig
Amper twee jaar actief heeft het kantot>r wel finalnciele dienstverlening in d
in Tilburg, gevestigd aan de Gilzerbaan ruimste zin des woords. Dit is gebeur
afspraken met de partij- 34, en werkzaam onder de naam onder de naam Re/max Vision F....
en uvci uc praktische uitwerking van Re/max Vision Makelaardij, zijn eerste met een gecertificeerd financieel
de plannen. Uiterlijk 1 september prijs al te pieken nl. de Executive Club ner als aanspreekpunt. Ook voor
Daarna krijgen de eerste consumen- men actfrf js op de Midden.Brabantse De klant kan
ten hun slimme meter. markt. bod van diens.....
Alle eigen woningbezitters in Tilburg en rond het gebie
e.o. worden uitgenodigd om vrijblij- Re/max Vision o
vend contact op te nemen met D~'- -w
Vision Makelaardij wanneer i
gen heeft op het gebied van
aankoopbemiddeling en/of taxatie
de woning. U bent verzekerd van
randeerd concurrerende tarieven er
meer dan gemiddelde inzet van
gekwalificeerde en gemotiveerde mede
werkers.
Re/max Vision Makelaardij is boven-