B
www.becx.nl
BECX
I
Kfc
II
ELJ
en
w
VerBOUWgarantie beschermt
bij verbouwing
Onderhoud aan gevels
gevelopeningen
v
TE KOOP
Tilt
fW
naber ixziEEtïrs
I
h
Onderzoek naar beweegredenen corporaties
Li
te koop,
et een
makelaardij o.g.
UW PARTNER IN WONINGVERKOOP
Tilburg e.o. Reeshof
rus 2005 - PAGINA 16
DONDERDAG 25 AUGUSTUS 2005 - PAGINA 17
tfjnummer Q
v“kh
Bron: Bouwgarant
EEN ONTWIKKELING VAN:
tiwos
EEN ONTWERP VAN:
Piusplein 59 Tilburg
Tel. 013-5364477
X.
-4-
72
INDICATIE NETTOMAANDLAST VANAF: 360,-
aardii
Ruim 70% verkocht
WOOPINFORMATIE:
h«
JPLEVERPROGNOSE
E KWARTAAL 2006
42 APPARTEMENTEN
HET APPARTEMENTENGEBOUW KENMERKT ZICH DOOR EEN
GROTE DIVERSITEIT AAN WONINGTYPEN, DIT ZORGT MEDE
VOOR EEN MIX VAN BEWONERS. DE TWEE-, DRIE- EN VIER-
KAMERAPPARTEMENTEN VARIËREN ZOWEL QUA INDELING ALS
OPPERVLAKTE. ALLE APPARTEMENTEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN
PRIVÉ PARKEERPLAATS WAARVAN HET MERENDEEL ZICH BEVINDT
IN DE INPANDIGE STALLINGSGARAGE. NAAST EEN SERRE OF
TERRAS, BESCHIKKEN DE APPARTEMENTEN OVER EEN GEZAMEN
LIJKE PATIOTUIN.
PROJECT KASTANJEBOOM IN
HET CENTRUM VAN TILBURG
KOOPSOMMEN VAN:
1 72.000,- v.o.n. tot 272.000 v.o.n.
Oppervlaktes vanaf circa 75 tot 150 m2
HEEFT U
VERKOOP-
PLANNEN?
TUSSEN DE BOOMSTRAAT EN DE KASTANJESTRAAT VERRIJST
MOMENTEEL PROJECT KASTANJEBOOM, BESTAANDE UIT 42
APPARTEMENTEN AAN DE BOOMSTRAAT EN 8 STADSWONINGEN
AAN DE KASTANJESTRAAT. BINNEN DIT PROJECT ZIJN NOG
ENKELE APPARTEMENTEN TE KOOR HET PROJECT WORDT GEKEN
MERKT DOOR EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU O.A. BELGISCH
HARDSTEEN TER PLAATSE VAN DE CENTRALE ENTREE, EEN PRIVÉ
PATIOTUIN TER PLAATSE VAN HET APPARTEMENTENGEBOUW EN
EEN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN TUSSEN HET APPARTEMENTEN
GEBOUW EN DE STADSWONINGEN IN.
Verkennende studie
In uitgebreide interviews met personen
GARANTIEMAKELAARS
Spoorlaan 400 Tilburg
tel 013 544 43 33
Wgemeen@naber.nl
Vww.naber.nl
la mj
Spoorlaan 410 Tilburg
tel 013 549 06 90
info.tilburg@meeus.com
www.meeus.com
kelaar
den.
okko
project
NVM*W0NEN
of niet in
breken te
Dan ont
bet werk
te
-ver-
meerkosten.
'„nemer
nliet voordat hij
'nen afronden?
ue extra kosten
n andere aanne-
Het ministerie van VROh
de corporatiesector. Het
inzicht te krijgen in het l
onderzoek zoekt VROM
get? Deze kennis is voor VROM een
middel om elkaar beter te begrijpen en
daarmee beter te kunnen communice-
vraagprijs 169.500,- k.k.
OUDETILBURGSEBAAN19, RIEL
j In landelijke woonomgeving jk
g gelegen uitgebouwde 2/1 kap
a
r «Bh hT «S
Perc.opp: 425 m2; Inhoud ca.
:..„l.g: Entree/hal, trapopgang, toilet. Keuken met
nette lichte inrichting. Sfeervolle woonkamer met schuifpui en
werkkamer. Verdieping: Overloop met 3 slpkrs, bet. ruime bad
kamer en luik naar vliering.
vraagprijs 274.500,- k.k.
URSULINENSTRAAT 8, TILBURG
goede fe. Wijk:’t Zand. In rustige woon-
ijst., uit- wijk gelegen, goed onderhou- ^MBMBBBB
niseerdG^H JW»den aantrekkeli|ke midden- gffiT
lebouw. |^^B woning met fraaie tuin xr-jgB^
I I llH I
1922 p^rcopp 145 r iBBam
KMd ca Intoud ca: 306 m3. Indeling:
ree/hal, bet. toilet. Sfeervolle royale L-vor- Entree/hal, trapopgang en bet. toilet. Gezellige woonkamer en
open trap. Royale keuken met fraaie inr. fraaie schouw met open haard, Open keuken met lichte inr. 1ste
iU: Overloop met 3 slaapkrs. en luxe bad- verd: Overloop met 2 slpkrs. (voorheen 3) en grote luxe badkr.
"J— 2e verd: 3e ruime slaapkr
vraagprijs 179.500,- k.k.
Hoe vraag ik de VerBOUWgarantie
aan? U kunt de VerBOUWgarantie
niet zelf aanvragen. Dat moet uw
BouwGarant-aannemer voor u doen.
Heeft hij de garantie nog niet aangebo
den? Vraag hem ernaar of bestel een
aanvraagformulier. U kunt het aan
vraagformulier en de voorwaarden ook
downloaden via website www.bouwga-
rant.nl De VerBOUWgarantie kan
alleen worden afgesloten via BouwGa-
rant-aannemers.
nen goed beschermd moeten worden
tegen vocht. Stalen kozijnen zijn
namelijk gevoelig voor roest en vervor
ming als gevolg van temperatuurver
schillen.
Bel ons voor:
-Gratis waardebepaling
- Vrijblijvend gesprek omtrent
verkoop in uw wijk
- Onze succesvolle
verkoopmethoden
(zoals plaatsing op funda.nl)
Onze opvallende en
duurzame presentaties
- 30 jaar makelaarservaring
- Onze gunstige courtage
tarieven.
moeten elke vijf jaar worden geschil
derd en u moet ze jaarlijks controleren
op beschadigingen en houtrot.
De VerBOUWp
afgesloten voordat de verbouwing van
start gaat. Als uw aanvraag geaccep
teerd is, ontvangt u een certificaat. De
VerBOUWgarantie gaat in zodra u het
certificaat heeft ontvangen en uw aan
nemer met de bouwwerkzaamheden
begint. Heeft u de VerBOUWgarantie
aangevraagd maar nog geen certificaat
ontvangen? Controleer bij de BouwGa-
rant Servicedesk of uw aanvraag geac
cepteerd is, via telefoon: 0182-693700,
of via e-mail: info@bouwgarant.nl
[Uil n
aiiii tïL
In alle gevallen geldt een uitkering van
ten hoogste 15% van de oorspronke
lijke aanneemsom tot een maximum
van 30.000 euro, exclusief BTW. In
combinatie met de BouwGarant Beta-
lingsregeling biedt dat bedrag voldoen- gebrek
de bescherming. opleve
Met goedfunctionerend en degelijk
hang- en sluitwerk kunt u inbraken
zoveel mogelijk vermijden. Kies voor
hang- en sluitwerk met een SGK-keur-
merk of het Politiekeurmerk. Contro
leer het hang- en sluitwerk periodiek.
xpert onder- Wat kost de VerBOUWgarantie? De
zangt vooraf kosten van de VerBOUWgarantie zijn
gering. Zeker in vergelijking met de
aanneemsom (de totale kosten van de
bouw of verbouwing).
De kosten voor een verbouwwerk
onder de VerBOUWgarantie bedragen
De VerBOUWgarantie beschermt
tegen de grootste financiële risico's
een verbouwing. Daarbij gaat
meestal om de volgende kwesties:
Gebreken na oplevering
Als u zichtbare kwaliteitsgebreken con
stateert en uw aannemer kan deze niet
herstellen, dient u dit -binnen zes
maanden na oplevering - te melden bij
BouwGarant. Dan vergoedt BouwGa-
rant de meerkosten.
Gebreken in de constructie
Sommige gebreken zitten in de-con
structie: fundering, dragende delen,
vloeren of muren. Als u dergelijke
gebreken constateert en uw aannemer
kan deze niet herstellen, dient u dit -
binnen 18 maanden na oplevering -
melden bij BouwGarant. Ook dan ve
goedt BouwGarant de mc
Faillissement van de aanne
Gaat uw aannemer faillie
het werk heeft kunnen
BouwGarant vergoedt de e
voor afbouw door een anc
-C
^garantie moet worden
jrdat de verbouwing
uw aanvraag g
igt u een certificaat,
antie gaat in zodra
Gevels kunnen op diverse manieren
worden geïsoleerd. Via spouwmuuriso-
latie, isolatie van buitenaf of door iso
latie van de binnenwand. Vuil metsel
werk kunt u op verschillende manieren
schoonmaken. Het gebruik van chemi
caliën is riskant. Het meeste vuil krijgt
u gewoon weg met een zwak schoon
maakmiddel met water. Voor verf en
graffiti heeft u wel chemische midde
len, zoals soda, nodig.
Sommige gevels zijn voorzien van een
betimmering. Deze houten geveldelen
Goed geregeld dus.
Open buis: Zat 27408 13.00-
17.00 uur. Wijk: Theresia,
Nabij centrum gelegen aan
trekkelijke nieuwbouwwoning
met diepe achtertuin, berging
en achterom. Bouwjaar: 2002;
Perc.opp: 142 m2; Inhoud ca,
335 m3. Indeling: Entree/hal, bet toilet Open keuken voorzijde b
met fraaie lichte inr. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer. 1ste met trap
verd: Overloop met 2 ruime slaapkrs. en bet badkamer. 2e verd: Ruime overloop met 2 slpkrs. en i.,-
mog. extra kamer. trap, mog. realiseren extra kamer
vraagprijs 192.500,-k.k.
HASSELTSTRAAT 70, TILBURG
[Wijk Hasselt Op gr^-
locatie gelegen halfvrijst.,
gebouwd en gemoderniseerd
'woonhuis met bijgebouw,)
geschikt voor meerdere doei-1
einden. Bouwjaar: 1922;!
Perc.opp: 235 m2; Inhoud ca.
"''-3. Indeling: Entree/hal, bell
woonkamer met open trap. F
en bet bijkeuken. Verd: Overloop
kamer. Via luik naar vliering.
vraagprijs 249.000,- k.k.
vraagprijs 319.500,- k.k.
HOBBEMASTRAAT19, TILBURG
-’ES. wijk: Ko,vel- Nabii -
9ele9en con',l,eet 9ereno
g woning met plaats timing”'
|nhoud 340 m3 indeling."
Entree/hal, trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker.
Uitgebouwde woonkeuken met luxe inr. Apart toilet en bet
badkr. 1 ste verd: Overloop met 2 slaapkrs. 2e verd: Vaste trap
Onder gevelopeningen verstaan we alle
deuren, ramen en dergelijke in de bui
tengevel. Deze onderdelen moeten
regelmatig worden geïnspecteerd op
onder meer kwaliteit, conditie en aan
sluitingen. Verder onderhoud is sterk
afhankelijk van het soon materiaal.
Kunststof kozijnen zijn bijvoorbeeld
onderhoudsarm, terwijl stalen kozij-
In ons land zijn de meeste gevels opgebouwd uit baksteen. Sinds 1920 bouwt men
bijna uitsluitend met spouwmuren, met als voornaamste voordelen betere vocht-
wering en warmte-isolatie. Inspectie van gemetselde muren is eenvoudig. De
meeste gebreken ziet u namelijk direct. Bij vochtproblemen moet u eerst de oor
zaak van het probleem bepalen en verhelpen, voordat u maatregelen neemt. Scheu
ren moet u zo snel mogelijk (laten) repareren, zodat vocht geen kans krijgt om uw
gevel binnen te dringen.
Gescheurde en gebroken ruiten moet u
direct vervangen. Als er alleen een kras
op de ruit zit, kunt u deze eventueel
door een gespecialiseerd bedrijf laten
polijsten. In verband met geluid- en
warmte-isolatie wordt enkel glas steeds
vaker vervangen door dubbel glas,
waarmee u een hoop energie bespaart.
maar vooral om meer
van corporaties. In dit
>ordigers in de sector.
uw klacht natuurlijk ook telefo-
melden: 0182 - 693 700, of via e-
info@bouwgarant.nl. Zichtbare
eken kunt u tot 6 maanden na de
oplevering melden, gebreken in de con
structie tot 18 maanden na de opleve-
Hoe werkt de VerBOUWgarantie? ring.
Normaal gesproken herstelt uw aanne- 2) Er i
mer alle gebreken binnen de garantie
periode. Als dat niet gebeurt, kunt u
BouwGarant inschakelen. Dat gaat als
volgt:
1) U meldt uw klacht
U meldt uw klacht via deze website bij
de Servicedesk van BouwGarant. U
3) U ontvangt een vergoeding
Is uw aannemer niet bereid of nie
staat om de geconstateerde gebn.iv.
herstellen? Of is hij failliet? Dt“
vangt u een vergoeding om Lei
door een andere aannemer te laten her
stellen of afronden.
BIJSTERVELDENLAAN131, TILBURG LOOSDUINENHOF 4, TILBURG BOSSCHEWEG 245, TILBURG
<^enhuis:Zat2740813.00- Wijk Reeshof In kindvnen- Wijk'Loven Op unieke
perfecte locatie gelegen, gen uitgetouwde schakelwo-ajÉ gelegen vrijstaand herenhuist
^■achterom Bouwjaar: wensen aangepast worden.
Indeling: Entree/hal, trapopgang en toilet Royale L-vormige Perc.opp: 378 m2; Inhoud ca. 525 m3. Indeling: Entree/hal mei Bouwjr: 1920; Perc.opp: ca. 335 m2; Inhoud ca. 445 m3
woonkamer en keuken met luxe inrichting. 1ste verd: Overloop bet toilet. Aan voorzijde eetkamer, werkkamer en tuingerichte Indeling: Entree/hal, trapopgang en toegang tot keuken. Royale
met 3 slpkrs. en moderne badkr. 2e verd: Vaste trap naar ruime wooo-living. Via toog naar ruime woonkeuken. 1ste en 2e verd: woonkamer, bijkeuken en badkamer. 1ste verd: 2 slpkrs. en 2e
bergzolder, mog. extra kamer Totaal 7 slaapkrs. en badkr, badkr. 2e verd: Vliering.
vraagprijs 279.500,-k.k. vraagprijs 339.000,-k.k. -
ST. MAARTENSLOOP 31, TILBURG..HEUVELRING 67-17, TILBURG
Open huis: Zat Z7A» 13.00- JMHËËïïi* wiJk-Cent™ °P prachtige
17.00 uur. Wijk Blaak Op r locatie gelegen, met uitzicht
uitstekende locatie gelegen^’ op de Heuvelring, zeer fraaifi|
ruime halfvrijst. woning metTjjfc®Éat^Br^Bl2-kamer appartement op de|
grote voortuin, diepe achter- 3e eta9e- met m en ei9en|
tuin, carport, garage en ber-M^^BBBPPL berging. Bouwjaar: 1982;L—--
ging. Bouwjr: 1980; Perc.opp:* inhoud ca. 162 m3. Bijdrage
358 m2; Inhoud ca. 680 m3. Indeling: Entree/hal, trapopgang en WE 115,- p/m. Indeling: Ruime entree met toegang tot recent
toilet. Uitgebouwde luxe woonkeuken en royale woonkamer met vernieuwde toiletruimte en zeer luxe badkamer. Ruime slpkr. a
openhaard. 1ste verd: Overloop met 2 slpkrs. en luxe badkr. 2e achterzijde en sfeervolle woonkamer (voorzijde) met balkon, badkr. 1ste verd:
verd: Nog 2 slaapkrs. Open keuken met nette inr. naar 3e slaapkr.
vraagprijs 399.000,- k.k. vraagprijs 174.500,- k.k.
LE SAGE TEN BROEKSTRAAT 38, TILBURG MATTERHORNSTRAAT 62, TILBURG
Wijk Groenewoud Goedp"
afgewerkte middenwoningl
met klein voorperkje, diepe!
achtertuin, berging en achter-1
om Bouwjaar: 1996 1
Perc.opp: 132 m2; Inhoud ca.
325 m3. Indeling: Entree/hal, Perc.opp: 425 m2;
bet. toilet Sfeervolle tuingerichte woonkamer en tussenportaal 270 m3. Indeling:
■“t trapopgang. Open keuken v.v. lichte inrichting. 1ste verd: nette Echte inrichtt.,-r_
„wufi overloop met 2 slpkrs. en royale badkr. 2e verd: Vaste werkkamer. Verdieping: Overloop met 3 slpkrs, bet ruime bad-
volgt een onderzoek
Een onafhankelijk bouwexf
zoekt de situatie. U ontvangt vumai
een rekening voor de onderzoekskosten
(68 euro). Als u volgens de bouwexpert
gelijk heeft, worden de onderzoeks
kosten weer op uw rekening terugge-
en een prominente rol
ii en wonen in Neder-
1 vindt het dan ook
zij bijdragen aan doel-
1,5 promille van de aanneemsom, met
een minimum van 35 euro. Voorbeeld:
K bij een verbouwing van 40.000 euro
Iss bedragen de kosten voor de Ver-
H BOUWgarantie 60 euro.
H De kosten voor een nieuwbouwwerk
onder de VerBOUWgarantie bedragen
3,0 promille van de aanneemsom, met
Kt een minimum van 350 euro. Voor-
beeld: bij een nieuwbouw van 200.000
K. euro bedragen de kosten v-oo deVer-
B BOUWgarantie 600 euro.
Alle bed rag n zijn in euro's en exclusief
I BTW.
vraagprijs 214.500,- k.k.
DE FALLASTRAAT 51, TILBURG
Wijk: Heikant. Op gunstige WK
locatie gelegen, goed onder-M
houden middenwoning metM
diepe achtertuin, kleine serre, K
berging en achterom,
Bouwjaar: 1970; Perc.opp:®
166 m2; Inhoud ca 330 m3.”
Indeling? Entree/hal. trapopgang en toilet. Gezellige woon- 370 m3,
kamer met veel lichtinval. Dichte keuken met nette inrichting, mige wo
1ste verd: Overloop met 3 slpkrs. Bet. badkamer. 2e verd: Vaste L 1
trap, mog. realiseren extra kamer.
vraagprijs 179.500,- k.k.
'mOM is onlangs een onderzoek gestart naar de 'werking' van stellingen als nieuwbouw, herstructu- rond, maar vooral in de corp
tor. Het gaat daarbij niet om kengetallen, maar vooral om meer tering en leefbaarheid. Om een betere tor wordt een aantal hypotr
n in het hoe en waarom van het handelen van corporaties. In dit gesprekspartner van de sector te kun- kend. Er wordt gesproken n
1 direct contact met de vertegenwoordigers in de sector. nen zijn heeft VROM meer inzicht tieleden en medewerkers van
nodig in de mogelijkheden en beper
kingen, maar ook de beweegredenen
van corporaties. Waarom doen of laten
corporaties bepaalde dingen, welke
afwegingen maken zij, en hoe gaan zij
F
R
vooral in de corporatiesec-
ital hypothesen ver
mei direc
tieleden en medewerkers van ongeveer
Do_,r_ dertig corporaties en met een aantal
Er wordt de laatste tijd veel gezegd en is natuurlijk zeer ongenuanceerd, en kingen, maar ook de beweegredenen partijen rondom de corporaties. Cen-
geschreven over corporaties. De doet geen recht aan de inspanningen van corporaties. Waarom doen of laten trale vraag van de studie is: Welke doe-
berichtgeving is niet altijd positief: cor- die corporaties leveren om bij te dra- corporaties bepaalde dingen, welke len stellen corporaties zich en hoe
poraties zitten te veel op hun vermo- gen aan maatschappelijke doelstellin- afwegingen maken zij, en hoe gaan zij wegen zij deze doelen in verschillende
gen, bouwen te weinig nieuwe wonin- gen, terwijl ze tegelijkertijd hun eigen om met de 'vrije ruimte' in hun bud- situaties tegen elkaar af?
gen, investeren nauwelijks in leefbaar- broek op moeten houden. get? Deze kennis is voor VROM een Het onderzoek wordt uitgevoerd door
heid en trekken zich niets aan van middel om elkaar beter te begrijpen en KPMG Woningcorporaties. Iedere
overheid en maatschappij. Onlangs Vraagstelling daarmee beter te kunnen communice- corporatie die niet bij de interviews
kwam nog het bericht in de media dat Corporaties spelen een prominente rol ren- wordt betrokken kan zelf ook op de
corporaties ongeveer het slechtste sco- jn het bouwen en wonen in Neder- stellingen en hypotheses reageren. Dit
ren in de verantwoording van publiek janti_ VROM vindt het dan ook Verkennende studie kan via de website van KPMG,
geld en het toezicht daarop. Dit beeld belangrijk dat zij bijdragen aan doel- In uitgebreide interviews met personen www.kpmg.nl
beter te kunnen
