HUIS van de MAAND
I.- w
o
Veilig wonen is kwestie
van bewust wonen
1
Drunenstraat 36 Tilburg
\<j
Vocht in huis
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
-I-
w
Hl
wensen
iedereen
een
hele
toe!
Quirijnboulevard geeft wijk in
Tilburg-Noord nieuwe uitstraling
Samenwerking Kadaster en Locatus
leidt tot nieuw vastgoedproduct
prettige
vakantie
SALE
Fortis Bank
Ringbaan West 195
Tilburg is elke
donderdagavond
open tot 20.00 uur
is open
Boer&Oostelbos j*
geeft dromen de ruimte.
Het belang van
goed onderhoud
21 JULI 2005 - PAGINA]
Huisnummer (I
DONDERDAG 21 JULI. 2005
OPLAGE
109.100
VERSCHIJNT IN
Neder
structureel gegevens
Betrokken partijen trekken gezamenlijk op in herontwikkelingsproject
Preventie woninginbraak
'"de aanwezige kinderen.
De opening i
.013-5365248
Bron: Vereniging Eigen Huis
I
mber in
Fb°aRnV
Ketelhavenstraat 39,
Kom langs of bel voor een afspraak 013 - 595 23 45.
Bron: Vereniging Eigen Huis
Huisnummer 1 is de
maandelijkse wooneditie
met nieuws,
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
ong en oud
Bij het verlaten van de woning
Algemene tips
langere tijd
359.000 k.k.
Staat üw huis
ook te koop,
maar nog niet
met een
advertentie in
Huisnummerl?
In Huisnummer 1
aanbod van:
bedrijfiobjecten
bestaande woningen
nieuwbouwprojecten
De volgende
Huisnummer 1
verschijnt op
25 augustus
eren bij
de
Informeer bij uw
makelaar naar de
mogelijkheden.
iviteit voor iedereen I
In de buitenlucht aan
- 5720077
www.boer-oostelbos.nl
sauna
warming, zi
diecabine.
het zuiden,
ten ruime overde
ialyses
softwa
wetenswaardigheden
Bij afwezigheid voor
was ook een feest voor"
inaf 13.00 uur)
M
.EN
EL, etc. etc.
1URG, 013-5365248
en een ruim aanbod
van woningen en
van De Tilburgse Koerier
Huisnummer
goed op uw
zoveel moge-
Voorkomen is beter dan genezen. Dat
ook voor het onderhoud vi
Door regelmatig ondernuuu
en hoop kosten besparen, want
1 onderdelen is vaak een
it geproduceerd door de verdamping van water,
etc. Daarnaast komt ook van buitenaf vocht uw
ninder opvallend via optrekkend vocht van-
aterialen die van buiten naar binnen door-
..i, maar te veel vocht op verkeerde plaatsen
Daarom is het ook belangrijk in welke mate
het stabi-
at er geen
:rs kunnen
die nodig
r uiteinde-
Locatus
Locatus B.V. is als onafhankelijke bron
markdeider op het gebied van winkelin-
formatie in Nederland. Locatus biedt
inzicht en overzicht in de Nederlandse
detailhandel, diensten en horeca ten
behoeve van investeerders, retailers en
de overheid. Sinds 1994 verzamelt
rekening en risico,
over alle verkoop-
Lgitale bestanden van het Kadaster,
zaarin alle vastgoedtransacties in
Nederland zijn opgenomen. De infor-
-—•i.verkrijgen via
Kadaster:
dan naar:
J
r
Veilig wonen is vooral een kwestie van
bewust wonen. De beste sloten helpen
niet tegen inbraak als u tegelijkertijd een
raam openlaat, een sleutel onder de deur
mat heeft liggen, een touwtje uit de brie
venbus laat hangen of een briefje op de
deur plakt waar u bent Bomen, schuttin
gen, schuurtjes en andere obstakels zor
gen ervoor dat inbrekers makkelijk en
ongezien binnen komen. Langs ladders
en peigola's kan een dief snel en eenvou
dig omhoog klimmen.
mu...
id van Kruipruimten
it pro- Vbchtproblemen in ruimten
r conti- huis kunnen verschillende
lag. Te hebben, zoals een te hoge
ind. stand, binnendringend
onvoldoe
agll
.013-5365248
van den Ketelhav
Door het gezamenlijk invullen van een
puzzel hebben kopers, omwonenden
en vertegenwoordigers van betrokken
organisaties het startsein gegeven voor
de uitvoering van deellocatie Obrecht-
straat in het nieuwbouwproject Qui
rijnboulevard. Het is een grootschalig
herontwikkelingsproject dat een
belangrijke bijdrage moet leveren aan
de woonvoorzieningen in Tilburg-
Noord. In totaal gaat het om de bouw
van ongeveer 250 woningen (waarvan
41 woningen in deellocatie Obrecht-
straat), scholen, wijkvoorzieningen en
openbaar groen.
sverbrulk. in vergelijk ml
het lichaam actief zjnll
nek-en schoudergettël’
ën
i balans
lining om af te vallen
ig 55 euro
week aan
komende
rformatie-
uden over
daarvoor
-dam, tel.
im@weet-
e staat op
tl./bom
OP VAN SCHOENEN ENj
GRATIS PROEFLES
DENEN'
SCHOENEN X
ilein 14, Tilburg j
n 013 535 0017 J
w.vanrijswijk.nl
>@vanrijswi)k.nl
Een bijzonder woonhuis
kl<L»nl;:L «JU.., on2e makelaars dit huis hele-
)ag-in-dag-uit doorsnee twee-
toningen en hoekwoningen
je wel eens wat aparts. Dan
in dit huis een welkome
.lier is alles anders, en er is
tijd erg veel over te vertellen.
Make my day
Het mag duidelijk zijn dat onze makelaars u
graag de woning willen laten zien. U kunt ons
Bttröor bellen op 013-5720077. Wij zullen
«n de aanvragen gelijkelijk onder de makelaars
wrdelen.
ject mogelijk maken.
Na de openingshandeling was er de
at gelegenheid kennis te maken met
ct kopers en omwonenden. Aansluitend
vond op de bouwlocatie een verkoop-
informatiebijeenkomst plaats waarbij
potentiële kopers zich konden infor
meren over de koopwoningen in Qui
rijnboulevard. Er zijn nog enkele
woningen te koop. De eerste wonin
gen in de deellocatie Park Zuid v
Winkelvastgoed informatie levert gede- digital
tailleerde informatie over een pand, waarir
zoals ligging, gemeente, gebruiker, J
vloeroppervlak, branche of winkelfor
mule waartoe het LL”.'"*, ----
geeft een compleet overzicht van de
detailhandel, de leegstand en verkoop
punten van dienstverlening en horeca in
Nederland. Een belangrijk hulpmiddel
voor investeerders, makelaars, de over
heid en retailers bij het verkrijgen van
inzicht in verkoopprijzen, bij het maken
van analyses van vestigingsplaatsen of
voor het bekijken van de omgeving van
een winkelpand.
Door continu veldwerk biedt Locatus
een actueel en volledig bestand. Deze
informatie wordt gekoppeld aan de
ne mankemer
wordt voorkon
voor nti
om woning,
het kijken n<
rialen
Het Kadaster introduceert samen met Luvu
matie. Een nieuw product dat digitale ka
aanvult met specifieke kenmerken van het
van een pand. Met deze nieuwe samenwerk
gen verder aan de realisatie van zijn ambi i
in Nederland te worden.
Kadaster
Het Kadaster is een zelfstandig
Bestuursorgaan (ZBO) en bevordert
het maatschappelijk verkeer in vast
goed, inclusief schepen en luchtvaar
tuigen. Het Kadaster verwerkt gege
vens over vastgoed in Nederland,
houdt deze nauwkeurig bij in de open
bare registers, in de kadastrale registra
tie en op kadastrale kaarten. Jaarlijks
verstrekt het 15,9 miljoen keer infor
matie hierover aan het notariaat,
gemeenten, bedrijven, particulieren en
andere belanghebbenden. Daarnaast
houdt het Kadaster het Rijksdrie-
hoeksstelsel in stand en speelt het een
essentiële rol in het landinrichtingspro-
ces. Ook de Topografische Dienst
maakt deel uit van het Kadaster.
In elke woning worden liters vocht
koken, wassen, douchen, baden, etc.
woning in. Via lekkages, maar ook mir
uit de bodem en koudebruggen (mate
lopen). Dat is op zich geen probleem,
kan uw woning ernstig beschadigen. T
vocht in de woning wordt afgevoerd.
Eigenlijk willen on
mal niet kwijt. Da
I kappers, tussenwon
11 e c 116 ^Xndtódfog'ei
MISS SIXTY. afwisseling. Want hi.
‘knookaM
ARMANI 'J
JUNK»
Paul Frank etc.
De bank
van vandaag
lijk beschermende kleding en zorg voor
geldt ook voor het onderhoud van uw goede en voldoende ventilatie bij
woning. Door regelmatig onderhoud gebruik van agressieve en giftige stoffen,
kunt u een hoop kosten besparen, want Klussen is vaak zwaar werk, dus zorg er
vervanging van onderdelen is vaak een vooral voor dat u uw lichaam goed
dure grap. gebruikt om overbelasting van spieren
De aard en omvang van een onder- en gewrichten te voorkomen.
houdsklus bepalen welk gereedschap u Onderhoud van uw woning bestaat uit
wel en niet aan moet schaffen. Let bij de planmatig, dagelijks en groot onder
aanschaf van gereedschap op dat u niet houd. Check uw woning. Verhelp klei-
voor het goedkoopste kiest, want goed- ne mankementen direct, zodat erger
koop is vaak duurkoop. Koop boven- wordt voorkomen. Reserveer voldoende
dien alleen wat u nodig hebt en kijk voor het groot onderhoud van uw
ook eens naar de mogelijkheden om woning. Hierbij is het belangrijk ook te
Gereedschap te huren. Verder is het kijken naar de technische en economi-
-zlangrijk dat u uw gereedschap goed sche levensduur van de gebruikte mate-
onderhoudt. rialen en installaties.
Let tijdens het klussen
eigen veiligheid. Gebruik
Leefcomfort
Vin binnen niets dan luxe. Het kookeiland met
granieten aanrechtblad was een routineklusje,
maar het granieten aanrechtblad tegen de ronde
keukenwand bracht de keukenleverancier tot
waanzin. De eigenaar heeft ook maar gelijk een
bijpassende antracietzwarte hardstenen vloer
met vloerverwarming aangebracht op de gehele
begane grond. Denk verder aan zaken als een
ingebouwde espressomachine en een Ameri
kaanse koelkast. De badkamer is onlangs ver
nieuwd en vergroot. De garage is omgebouwd
tot privé sauna en relaxruimte, met vloerver-
warming, zonnehemel, stereo en een extra dou-
De tuin ligt geheel vrij van inkijk op
i, met terrassen, vijver, chalet en zelfs
dekte jacuzzi.
Initiatiefnemers van Quirijnboulevard
zijn de gemeente Tilburg en woning
corporatie WonenBreburg. Het bijzon
dere van het project schuilt onder
andere in de oprichting van een geza
menlijke wijkontwikkelingsmaat-
schappij (WOM), waarin beide orga
nisaties zijn vertegenwoordigd. Beide
partijen zijn gezamenlijk verantwoor
delijk: voor de ontwikkeling van f
project en delen de kosten. Via een
Raad van Advies worden inwoners van
Tilburg-Noord betrokken bij de ont
wikkeling van het project.
In toelichtingen door Loet Visscher»
(verantwoordelijk wethouder van d
gemeente Tilburg), Ruud Beerer
(RvA bewoners) en Johan Dunnewijk
(directeur-bestuurder WonenBreburg)
werd inzicht gegeven in de inhoud,
planning en verwachtingen van het
project. Volgens hen is er sprake van
een belangrijke ontwikkeling. Ener
zijds omdat Quirijnboulevard het
woonklimaat in de buurt een positieve
impuls kan geven en ruimte biedt voor
Politiekeurmerk Veilig Wonen
Het Politiekeurmerk Veilig Wonen is er
voor iedereen. Of u nu eigenaar of huur
der bent van een bestaande woning of een
nieuw te bouwen huis of flat. U kunt
inbrekers vóór zijn door uw woning aan
te (laten) passen aan de eisen van het Cer
tificaat Veilige Woning van het Politie
keurmerk Veilig Wonen. Dit betekent
bijvoorbeeld dat uw ramen en deuren zijn
aangepast en dat de sloten van uw voor-
deur en ramen minder makkelijk te for
ceren zijn. Met andere woorden, u voelt
zich weer veilig in uw eigen huis. Met
ingang van 1 januari 2005 draagt de poli
tie haar werkzaamheden voor het keur-
merk over aan gemeenten en keurmerk
erkende bedrijven. Adviezen voor het
beveiligen van een woning worden dan a
niet meer door politiemensen gegeven, Bern waardevolle spullen op in
maar door medewerkers van de erkende 6 r r
bedrijven. Zo kan de politie zich meer op Maak van uw huis geen etalaj
haar kerntaken richten. Kijk voor meer
informatie op www.politiekeurmerk.nl.
Form follows function
Uitgangspunt was een zeer energiezuinig huis
te bouwen. Een bol is een basisvorm die bij een
I minimaal buitenoppervlak een maximale
inhoud oplevert. De cilinder komt daar het
dichtste bij, als je in huis toch wel een vlakke
vloer en een plat dak wilt hebben. Een zuivere
dlinder vond de architect wat saai, en hij sneed
deze in tweeën, schoof ze uit elkaar, en maakte
in het zo ontstane middengebied de verkeers-
ruimtes. De leefruimtes zijn dus in de ronde
helften gesitueerd, mysterieus van buiten,
omarmend van binnen.
TILBURG, GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT. BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVARENBEEK EN HULTEN
Er zijn twee soorten vochtproblemen:
teveel vocht in het materiaal of teveel
vocht in de lucht. Een hoge luchtvoch
tigheid is meestal het gevolg van onvol
doende ventilatie. Het vocht dat zich in
de woning bevindt, kan niet voldoende
worden afgevoerd. Symptomen zijn
geur in huis en de aanwezigheid van
ongedierte. Meestal kunt u dit pro- Vochtproblemen in ruimten onder het
bleem eenvoudig verhelpen door conti- huis kunnen verschillende oorzaken
nu te ventileren, 24 uur per dag. Te hebben, zoals een te hoge grondwater-
droge lucht is echter ook ongezond. stand, binnendringend regenwater,
Een goede luchtvochtigheid in een onvoldoende ventilatie en lekkages,
woning ligt tussen de 40 en 60%. Aanwijzingen voor een te vochtige
Vocht in het materiaal (schimmel) kruipruimte zijn (behalve zichtbaar
daarentegen wordt meestal veroorzaakt water): vocht regen de onderzijde van
door een koudebrug in combinatie met het kruipluik, vocht en schimmel in de
onvoldoende verwarming en ventilatie. meterkast, in aanrechtkastjes, bij plin-
Met name na-isolatie veroorzaakt veel ten enzovoort. Bij het verhelpen van
vochtproblemen in de woning. Als vochtproblemen raden wij u aan des
men gaat isoleren (hieronder valt ook kundig advies in te winnen. Schakel
dubbele beglazing en na-isolatie van de voor de uitvoering van het werk een
spouwmuur), dan moet men meer gespecialiseerd bedrijf in.
gaan ventileren! Bij enkel glas zijn de
ramen vaak beslagen. Dit is niet te
voorkomen, doordat het glas aan de
binnenkant kouder is dan de lucht
binnen. En warme lucht kan veel meer
vocht bevatten dan koude lucht.
Laat planten op de gebruikelijke plek staan;
Geef de woning een bewoonde indruk;
Laat iemand de brievenbus legen;
Laat de post niet zichtbaar van buitenaf neerleggen;
Vraag de buren een oogje in het zeil te houden;
Laat de buren weten waar u te bereiken bent;
Laat zo mogelijk iemand het grasmaaien;
Geef uw afwezigheid door aan de politie.
bestaande en nieuwe bewoners om
°°r~ naast prettig wonen ook plezierig te
“et kunnen recreëren. Anderzijds omdat
de voorbereidingen van het project
hebben aangetoond dat samenwerking
tussen de gemeente, woningbouwcor
poratie en bewoners leidt tot een
«-‘iets gedragen projectplan. Bijzonder noe-
n nien zij daarbij dat zowel gemeente als
erens woningbouwcorporatie gezamenlijk -Br.-
EW1J‘C het ondernemings-risico willen dragen gen in de deellocatie Park Zuid wor-
en daarmee de realisatie van het pro- den na de zomervakantie opgeleverd.
Locatus het product: Winkelvastgoed infor- punten in Nederland. Door cont
Je kadastrale informatie van winkelpanden veldwerk, professionele opslagme
ti het object en informatie over de gebruiker den, heldere kwantitatieve analyses en
rking bouwt het Kadaster naar eigen zeg- een onovertroffen end-user software
jities om dé vastgoedinformatiespecialist fooi creëert Locatus essentiële markt
informatie.
aan hoeveel waterdamp er in de lucht
zit bij een bepaalde temperatuur ten gerecu
opzichte van de maximale hoeveelheid hela-'
:t gevolg van onvol- waterdamp bij die temperatuur. Koude ondeu
Iet vocht dat zich in lucht kan veel minder vocht opnemen 1
dan warme lucht. Waar warme lucht eigen
afkoelt, ontstaan vochtdruppels.
Laat als het donker is en u van huis bent, net zoveel licht
branden als normaal;
Gebruik een schakelklok en denk daarbij ook aan
de bovenverdieping;
Sluit ramen en deuren goed af;
Doe de deur altijd goed op slot (nachtslot, penslot),
ook als u maar even weg bent;
Leg nooit sleutels onder de buitenmat of agens anders buiten;
Geef eventueel een sleutel aan iemand die u kunt vertrouwen.
Condensatie
Een belangrijke indicatie dat er iets mis
is met de vochthuishouding in uw
woning, is de vorming van condens op
koude delen, zoals ramen. Condens
heeft te maken met de zogenaamde
relatieve luchtvochtigheid. Die geeft
Gezondheid en vocht
Een vochtige woonomgeving kan
nadelige gevolgen hebben voor uw
gezondheid. Denk hierbij aan
benauwdheid, hoesten, hoofdpijn,
slijmvorming, chronische neusver-
koudheid en vermoeidheid. Het is ech
ter niet het vocht zelf wat mensen ziek
maakt. De aanwezigheid van vocht
maakt het groeien van huisstofmijten
en schimmels mogelijk.
Elke minuut wordt ergens in Neder
land een woning door een inbreker
bezocht. De vakantietijd vormt daarop
geen uitzondering. Integendeel.
Misschien is het u ook wel eens over
komen. Ramen en deuren zijn ver
nield, bezittingen verdwenen. Een
onbekende heeft rondgesnuffeld in uw
huis, terwijl u lag te slapen of er niet
was. In vergelijking met ons omrin
gende landen, wordt er in Nederland
veel ingebroken. Gelukkig kunt u zelf
heel wat doen om zo'n pijnlijke erva
ring te voorkomen. Door veilig, zicht
baar en bewust te wonen, kunt u
ervoor zorgen dat een inbreker uw huis
in negen van de tien gevallen overslaat.
Techniek
Behalve de architectuur, draagt ook de bouw
techniek veel bij aan de energiezuinigheid. Zo
is er naar Canadees voorbeeld in energiezuinige
houtskeletbouw gebouwd. De ramen zijn gro
tendeels in drie-dubbel glas uitgevoerd. De ver
warming geschiedt middels heteluchtverwar-
ming die (zeer bijzonder) weer wordt gevoed
door de stadsverwarmingsunit. Dit vergde een
bijzondere installatie die bij de aanblik het
meest aan een scheeps-machinekamer doet
denken.
Zorg voor inbraakwerend hang- en sluitwerk, voorzien
van ha keurmerk SKG 2 sterren met R;
Laat nooit sleutels zitten aan de binnenzijde van het slot;
Berg huissleutels op een vaste plaats op;
Zorg voor goede verlichting bij toegangsdeuren;
Breng rookmelders aan op elke verdieping met
slaapruimten;
Houd de groenvoorziening rondom de woning laag;
Hang in de meterkast een kaartje ma gegevens van personen
die in geval van nood gewaarschuwd kunnen worden;
Merk waardevolle voorwerpen ma postcode huisnummer;
Maak foto's van waartjevolle voorwerpen;
ti een kluisje thuis of bij bank;
i geen etalage;
Berg ladders of ander klimmateriaal op achrer slot en grendel;
Bel bij onraad of verdachte situaties direct de politie.
D--,n opgenc
ranche of winkelfor- matie is tegen betaling te vl__
bedrijf behoort. Het de website van het
:et overzicht van de www.kadaster.nl/zakelijk en i
Inloggen op Kadata-internet.
