I
DO
HUIS van de MAAND
Nederlanders vinden betaalbaarheid woning belangrijk
NVM-makelaars houden
Open Dag in de Reeshof
De wooneditie van De Tilburgse Koerier
r_
BouwTalent van start in Zuid-Nederland
l
Guido Gezellelaan 93 te Goirle
I
www.huizenaanbod.com
Spoorzones BrabantStad
onder de loep
NVM
O
Tilburgse corporaties
presenteren resultaat van
leefbaarheidsmonitor
LJLJvan den berg [7F1
te
Huisnummer
DONDERDAG 27 JANUARI 2005
109.000
VERSCHIJNT
bron: het ministerie van VROM
Het aanbod biedt legio kansen
9
jroep)
De
Woi
aanwezig
extra fietsen-
groep)
Huisnummer 1 is de
met nieuws,
wetenswaardigheden
bedrijfspanden uit
de regio
Midden-Brabant.
In Huisnummer 1
aanbod van:
bedrijjsobjecten
bestaande woningen
nieuwbouwprojecten
urging)
heiligheid)
g tot de slaapka-
jkeuken en
verkoopprijs
359.000,-KK
Westpoint 190 Tilburg
(013) 590 11 00
ROM-burgerplat
en burgerparticif
luurzame ontwil
Bron: Centrum voor Architectuur
en Stedebouw Tilburg
Omschrijving:
Geschakelde semi-bungalow met
vrijstaande garage met extra ber
ging en aangelegde achtertuin op
het noorden.
Ligging
de
de
zier
maandelijkse wooneditie
rwi mc mening van d
leefbaarheid van hun I
le verdieping:
Overloop.
Overloop met doorkijk naar de
eetkamer.
De herinrichting
de 'spoorzone' is niet alleen
een actueel thema. Ook in
'BrabantStad-steden' is ir>«*
De volgende
Huisnummer 1
verschijnt op
24 februari
ging:
woning is gelegen in Goirle in
woonwijk De Groote Akkers
breed opgezette doorgaan-
weg met voldoende groenvoor-
eningen.
Informeer bij
Huisnummer^!
Staat uw huis ook te koop,
maar nog niet met een advertentie in
Huisnummer 1?
uw makelaar naar de mogelijkheden.
van woningen en
In de derde
najaar van
in hoeverre de
king de uitkor
slot evaluerei
project eind
Slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde. Bad
kamer met extra ruime douche,
bidet, wastafel in meubel en des
ignradiator.
en een ruim aanbod
Bijzonderheden:
De woning is in 2004 aan de bui
tenzijde geschilderd.
Er is geen kruipruimte
onder de woning.
Via de garage is een
berging te bereiken.
mensen
res- uiting,
rit/'t aan de
Slaapkamers.
Grote slaap-Zwerkkamer (voorheen
twee kamers) met parketvloer en
een hoog plafond. Slaapkamer met
vloerbedekking.
In het kader van Het Nieuw Atelier verzorgt de Tilburgse stichting Forum kunst
cultuur in samenwerking met verschillende instellingen waaronder het CAST
in de periode 18 maart tot en met 8 april tal van activiteiten op het terrein van
de NS-hoofdwerkplaats aan het NS-plein in Tilburg. Onder meer staan een ten
toonstelling en een aantal stadswandelingen op het programma.
van De Tilburgse Koerier
Badkamer en bergruimte.
2e badkamer met douche, toilet en
wastafel. Middels deur heeft u toe
gang tot de bergruimte met de
opstelling van de CV-ketel.
igen niet goed. Iets meer
t geeft aan zelf in gebreke
i bij het zoeken naar een pas
woning. "Verhuizen gaat meer
zestig procent van de responden-
dat staat buiten kijf', concludeert
NVM-makelaar.
i de
urgers en de
'OM bespre-
i 2005 de
Jaarna samen
Enkele resultaten
Huurders en eigenaar-bewoners zijn
goed vertegenwoordigd in het onder
zoek, beide groepen hebben vrijwel
dit onder-
algemeen
e leefbaar-
arm het
De Nederlanders vinden de betaalbaarheid van hun woning het belang
rijkst, als het om onderwerpen van het ministerie van VROM gaat.
Vooral de hypotheekrenteaftrek, de huurprijs en de koopprijs gaan
mensen binnen dit onderwerp aan het hart. Dat blijkt uit de eerste resul
taten van een nationale enquête die minister Dekker en staatssecretaris
Van Geel hebben laten houden.
Modernisering
De modernisering van de overheid
heeft deze kabinetsperiode hoge prio
riteit. Het vergroten van effectiviteit,
slagkracht en luisterend vermogen
staat centraal. Het Programma Ande
re Overheid (PAO) geeft de lijnen
aan waarlangs de overheid zou moe
ten moderniseren. De modernisering
is een complexe operatie. Het gaat
ters niet alleen om organisatori-
vraagstukken, maar ook om ver
anderingen van werkwijzen en cul
tuur. VROM probeert onder meer
door het Programma Beleid met Bur
gers invulling te geven aan het verbe
teren van het luisterend vermogen
van VROM. Het gaat daarbij om
projecten zoals Publieksagenda en
Burgerparticipatie, Burgerinitiatieven
als inspiratiebron voor landelijk
beleid, het VROM-burgerplatform
en Intensiveren burgerparticipatie bij
transities en duurzame ontwikkeling.
INDELING
Entree in royale hal met meterkast,
garderobenis, toiletruimte met fon
teintje, trapopgang naar de le ver
dieping en toegang
mer, badkamer, bijk
woonkamer.
gerelateerde organisaties zoals de
woningcorporatie Wonen Limburg.
'"■dricPhz.
nu. ,n de tv
r 2005 duu
ie bewindsl
le fase gepland in het
i 2005, toetst het ministerie
v de Nederlandse bevol-
luvomsten ondersteunt. Tot
eren de bewindslieden het
1 2005.
Begane grond:
Woonkamer, keuken en bijkeuken.
Woonkamer verdeeld in een zitka
mer en eetkamer. De leef/zitkuil
met daarin de zithoek en de inzet-
en -ontwikkeling van
in Tilburg
de andere -r
icii is men bezig of vermoedeli
bezig geweest met het bedenken en uit- in een ueiii
voeren van plannen om de fascinerende reizen naar
ruimtelijke vraagstukken op te lossen
die het (her)ontwikkelen van het gebied
rond het station met zich meebrengt.
Toen het CAST (Centrum voor Archi
tectuur en Stedebouw Tilburg) werd
gevraagd om na te denken over een aan
trekkelijke presentatie van de Tilburgse
spoorzone-plannen, was het idee om het
onderwerp "Spoorzone Tilburg" te ver
breden naar "Spoorzones BrabantStad"
dan ook snel geboren.
Het project 'Spoorzones
(BrabantStad is een
bestaande uit Breda, Den
hoven, Helmond en Tibur
uit meerdere
IN TILBURG, GOIRLE, RIEL, LOON OP ZAND, UDENHOUT BERKEL-ENSCHOT, OISTERWIJK, MOERGESTEL, HILVAREN
Nog niet geslaagd
efet drieduizend Tilburgers, Redenen dat ze nog steeds op zoek zijn
---*- naar wonjjtg zijn helder. Meer dan
i aan het onder- dertig procent vindt het aanbod te
3ijna veertig pro- duur, een kwart klaagt over
tussen de 18 en 34 bod in buurt/f'
an de helft behoorde wonen en een
I Met de Ondertekening van een samen
werkingsovereenkomst, werd de start pilot-project bet
van BouwTalent bekrachtigd. Partijen bedoeling dat
1 die deelnemen zijn de Academie voor woningcorporati
J Bouw en Management van Avans relateerde bedrij'
J Hogeschool Tilburg," de stichting
T BouwTalent Regio Zuid en een aantal
i bouwbedrijven, waaronder Van Wijen,
j Heijmans en Bouwbedrijf Jos Scheij-
1 ven. De bedrijven bieden vijf HBO-
P studenten Bouwkunde en Civiele Tech-
l niek een jaar lang een leerwerkplek in
hun bedrijf. Bouw Talent coördineert
de matching en plaatsing van studenten
I bij de deelnemende bedrijven. Voorals-
Onlangs heeft er een o
woningmarktonderzoek plaats gevon
den in Tilburg. Het is geïnitieerd door
een aantal marktpartijen waaronder de
NVM Kring Tilburg. "De Open Dag
houden we omdat een uitgebreid
marktonderzoek heeft uitgewezen, dat van r
de Reeshof een gewalde wijk is om in te "Een
wonen. Bovendien
zoek aan dat huid!
uitermate goed naar 1
de nieuwbouwwijk. Ze zijn
bereid om binnen de wijk i
sen", aldus een bij het o
betrokken NVM-makelaar.
ainder MBO- en HBO-stu-
- MviMvu kiezen voor en technische stu-
- die. Dit heeft op termijn grote gevol-
i gen voor het aanbod van technisch
r geschoolde mensen. In de bouwsector
ij is op dit moment nog geen groot
- tekort aan technisch personeel, maar
reeds werkzaam zijn voldoende aanwas is wel een belang-
teerde onderneming, rijk aandachtspunt. Veel oudere
werknemers zullen in de komende
jaren uitstromen. Veranderingen in
het bouwbedrijf en in het bouwpro-
z r ces vragen bovendien om andere
tan de Stichting vaardigheden en meer technisch
rid, die begin kaderpersoneel. Het gaat hierbij om
De stichting is functies als werkvoorbereider, calcu-
-een lator> projectleider, hoofd bedrijfsbu
reau of KAM (kwaliteit, arbo en
milieu)-coördinator.
UARI 2005 - PAGINA 1!
OPLAGE
LAUREIJSSEN
BROCKEN m
NIEUWBOUWWINKEL - MAKELAARS - TAXATEURS HM
de buurt, omgang met mensen in de
buurt en voorzieningen als winkels
ën scholen. Daarnaast is ook aange
geven welke aandachtsgebieden men
voor de gehele maatschappij van
belang acht. Het gaat daarbij onder
meer om het ruimtegebruik in
Nederland, vervuiling/vt
ging en klimaatverandering. Op de
persoonlijke agenda prijken vooral
aandachtsgebieden en onderwerpen,
die dicht bij de burgers staan. De
maatschappelijke agenda bevat juist
die aandachtsgebieden, die verder
van onze dagelijkse leefwereld
afstaan. De mensen die de enquête
1, groen in hebben ingevuld zijn positief over
erelateer-
De pilot wordt het eerste
jaar met maximaal vijf studenten
gedraaid. In Limburg wordt momen- Steeds mi
teel een haalbaarheidsonderzoek uitge- denten kie
voerd door Hogeschool Zuyd. Onder
zocht worden of een duale opleiding in
samenwerking met BouwTalent per
september 2005 mogelijk is. Hierbij
richt de opleiding zich in eerste instan-
personen die reeds werkzaam zijn
jwgerelateerde onderneming.
-De over-
je van de ontwikkeling van
BouwTalent in de drie zuidelijke pro
vincies ligt in handen van J r 1
BouwTalent regio Zuid,
december is opgericht. Dv <>uu,uii&
een gezamenlijke inspanning van een
aantal vooruitstrevende bouwbedrijven
in de regio, maar ook van aan de bouw
haard, de wanden zijn voorzien
van spachtelputz en de vloer is
voorzien van een lichte tegelvloer.
De eethoek met convectorput,
schuifpui naar de achtertuin en
vide naar de verdieping.
Keuken met inrichting in L-vorm
voorzien van gaskookplaat, afzuig
kap, vaatwasser (Miele 1 jaar oud),
koelkast, magnetron en oven.
Middels een loopdeur bereikt u de
achtertuin.
Bijkeuken met de aansluiting van
de wasmachine en droger.
In het totaal hebben bijna 8300
mensen gereageerd. Daarmee geeft
de enquête invulling aan de wens
om een beeld te krijgen van
'agenda' op VROM-terrein i
mensen in het land. Burge*-'
bewindslieden van VROf
ken vanaf begin februari
resultaten en werken daal
aan oplossingen.
Aandachtspunten
In de enquête geven de mensen aan
welke onderwerpen voor hen per
soonlijk het meest van belang zijn.
Voorbeelden daarvan zijn naast
zaken rond betaalbaarheid,
Woningmarktgebied
De NVM-makelaar: "Meer dan de
- helft wil in Tilburg blijven wonen. De bouw
rondrijden in voorkeuren lopen sterk uiteen. Maar
ekmethoden." liefst driekwart spreekt zijn of haar
voorkeur uit voor Reeshod/DE Wijk,
meer dan een kwart geeft de voorkeur
gvlied én Berkel-
ihout 'scoren' allebei
t. Een zesde gaat voor
deel van de r
de Reit
De NVM, de grootste makelaarsvereniging in ons land, roept het al jaren:
doorstroming van woningen in ons land stagneert. Uiteraard onderschrijf
de makelaars van de NVM Kring Tilburg het geluid uit Nieuwegein. De
weerslag van de stokkende beweging op de huizenmarkt heeft momenteel zijn
weerslag op de Reeshof. De NVM-makelaars houden daarom op zaterdag 29
januari een Open Dag. Iedereen kan die dag, van 12.00 tot 16.00 uur, in alle teni
rust kennismaken met de Reeshof en met het ruime aanbod te koop staande de
woningen. Het aanbod biedt legio kansen!
"'e Tilburgse corporaties Woningstichting St. Lambertus, Tïwos, TBV
Wonen en WonenBreburg hebben in 2004 een grootschalig onderzoek
gedaan naar de leefbaarheid van de verschillende buurten in Tilburg waar
zij woningbezit hebben. Het resultaat van dit onderzoek is gisteren, woens
dag 26 januari, op initiatief van het Stedelijk Bewoners Overleg Tilburg
(SBO Tilburg) gepresenteerd aan bewonerscommissies en de commissies
Fysiek en Maatschappij van de gemeenteraad. Na afloop van de bijeen
komst werd de website met resultaten van dit onderzoek geopend. Deze
site www.lemonintemet.nl is te benaderen voor de Tilburgse gegevens.
Conclusie
De NVM-makelaar concluderend:
"Allemaal cijfers, die aangeven dat er
een grote verhuisbereidheid is onder
Tilburgers, dat het aanbod in de Rees
hof voor een groot deel toereikend is
voor de vraag en dat wonen in de Rees
hof behoorlijk populair is. De Open
in de Reeshof is daarmee onder-
auwd. Er zijn immers voldoende
woningen met een tuin (wens van meer
dan negentig procent, red.) en nieuw
bouwwoningen (voorkeur van een
derde van de respondenten, red.) in de
Reeshof onder handbereik. Uit het
onderzoek komt de dynamiek van de
r op zoek naar een woning tot
Met de Open Dag gekoppeld
legio mogelijkheden in de Rees
hof geven we daarop een antwoord."
i uitgebreid tot de leeftijdscategorie 35 tot 54 jaar.
alaats gevon- Qua inkomen was er een evenwichtige alge woning i
opbouw "Uiteraard willen we graag denter
weten, hoe de consument aan zijn of of
haar woninginformatie komt aldus de een hef
NVM-makelaar. Hij schetst de situatie
mensen met een koopwoning,
i gewilde wijk is om in te "Een kwart van de respondenten
idien toont het onder- schreefïich in voor een nieuwbouwwo-
huidige bewoners het ning, een zesde ging regelrecht naar een
1 ar hun zin hebben in makelaar en de helft houdt nauwlet-
k. Ze zijn eventueel tend de advertenties in De Makelaar en
't te verkas- andere media in de gaten. Ook het zoe-
onderzoek ken op internet en het rondrijden in
wijken zijn populaire zoek1!-..
de van de woning
rijven dan een kwarti
i. De te blijven
De corporaties erkennen -in samen- van praktisch alle buurten representa-
werking met de gemeente- hun rol in tief voor de mening van de bewoners
het zorgdragen voor een kwalitatief over leefbaarheid van hun buurt,
goede woonomgeving. Daarom willen
zij inzicht in de waardering en de bele
ving van bewoners van verschillende
aspecten van leefbaarheid. Daar kleine
buurten als uitgangspunt zijn geno
men bij dit onderzoek, kunnen de
resultaten van dit onderzoek worden
gebruikt om te meten in welke buur-
ten/straten p
maatregelenD
bedoeling dit onder
herhalen om zo de Omr
buurt en de effecten
maatregelen in een
volgen.
Achtergronden en inhoud'
In samenwerking met onderzoeksbu
reau Rigo zijn 46.000 enquêtes in 156
buurten uitgezet onder huurders en
eigenaar-bewoners. Hierin werden zij
gevraagd rapportcijfers te geven aan de
veiligheid in de buurt, de groenvoor
zieningen, de criminaliteit, het ver
keersgedrag, etc. Door de goede res
pons van zo’n 37% zijn de resultaten
7-D T
-nwoordigd in i
vww groepen hebb,
evenveel gereageerd op diu
zoek. Kopers zijn over net aL.
m te meten in welke buur- iets meer tevreden over de lee
pijnpunten zitten en waar heid in Tllburg Dat is confor
n nodig zijn. Het is de beeld.
dit onderzoek dke 3 jaar te het heel gcnomen komt de
m zo de ontwikkelingen per gemeente Tilburg goed uit bet
van getroffen onderzoek naar voren. De gemiddel-
buurt te kunnen de Waardering voor het voorzienin
genniveau in Tilburg is een 7,1 en
voor de kwaliteit van de woning een
7,4. Ten aanzien van de uitstraling
van de woningen in de woonomge
ving wordt gemiddeld iets lager
gescoord: een 6,9. Opvallend is dat
zaken als groenvoorziening en over
last van zowel verkeer als van lawaai
en stank worden gewaardeerd met
een klein zesje. Het totaaloordeel
over de leefbaarheid in Tilburg ziet er
echter niet slecht uit: een ruime 7.
Koopwoning
Het gros, meer dan negentig procent, is
op zoek naar een koopwoning. De
voorkeuren spreken voor zich: mensen
met een rijtjeshuis willen in een aantal
gevallen (zo'n dertig procent) best in
een rijtjes blijven wonen. Meer dan
veertig procent wil de overstap maken
naar een tweekapper en bijna twintig
procent 'gaat' zo mogelijk voor een vrij
staande woning.
Respondenten
Maar lief— 2.1—TD
zowel mensen met een koop- als eet
huurwoning, hebben aan het onder
zoek deelgenomen. Bij
cent van hen was tu
jaar en iets meer dan -
onder de waarschijnlijke noemer "Glu
ren bij de buren".
De expositie 'Spoorzones BrabantStad’ -
jedelijk in Tilburg gepresenteerd
in een treinwagon - kan vervolgens gaan
reizen naar de andere BrabantStad-ste
den. De tentoonstelling is te zien van 18
maart tot en met 8 mei.
Voor het project zal intensief worden
samengewerkt door en met de lokale
Brabantse architectuurcentra ACE
(Eindhoven), BAi (Den Bosch),
Gebouw F (Breda) en Architectuurcafé
Helmond, Fontys en Forum, maar ook
met de Provincie Noord Brabant en de
organisatie "BrabantStad".
Naar een idee van en in samenwerking
met L'Awentura worden in de periode
25 maart tot en met 3 april 'Stadswan
delingen' gehouden op het terrein van
NS-hoofdwerkplaats en in de aangren
zende wijk Theresia. De deelnemers
worden tijdens de wandelingen gecon
fronteerd met 'ingrepen' in de openbare
ruimte en andere verrassende kunstui
tingen van beeldend kunstenaars, dan
sers en musici.
Verhuisredenen
Kijken we naar de verhuisredenen, dan
Veertig procent vindt zijn of haar hui
dige woning te klein, een achtste van de
sndenten wil dichter bij vrienden
nwonenenietsminderdan
een vijfde heeft geen tuin of een te klei
ne tuin. Een kwart wil verhuizen omdat
méér luxe wil en een zevende deel
vanwege werk of opleiding.
Tuin en garage.
Aangelegde achtertuin op het
noorden met zowel voor als achter
in de tuin een terras. Aangelegde
voortuin op het zuiden. Toegang
tot de garage met extra fietsenber
ging. De garage is voorzien van
elektra en een elektrische roldeur.
BrabantStad'
netwerkstad
Bosch, Eind-
juu en fïburg) zal bestaan
onderdelen. In een ten-
o wordt inzichtelijk welke
plannen er voor de vijf Spoorzones zijn
gemaakt en hoe die uitgewerkt zijn. Tij
dens een of meer Spoorzone-debatten
worden alle plannen besproken en kri
tisch doorgelicht en wordt bekeken
"wat er van elkaar geleerd kan worden".
Ook zullen een of meer excursies
gemaakt worden naar de gebieden zelf,
Te weinig studenten kiezen voor een carrière in de bouw. Onder de naam Bouw- gens uit te plaatsen bij bouwger
Talent worden daarom regionale projecten opgestart waarin werkgevers, verenigd de bedrijven. De pilot wordt he
in BouwNed, samen met hogescholen samen werken aan instroom en behoud ja
van midden- en hoger kaderpersoneel in de bouwsector. Onlangs is in Tilburg
het startschot gegeven voor het eerste BouwTalent-project in Zuid-Nederland.
nog zijn alleen bouwbedrijven bij dit
oilot-project betrokken, maar het is de
later ook architecten,
aties en andere bouwge- °P persor
icuucciuc ucurijven zullen instappen. hü een bouw
In januari 2005 start ook in West-Bra- stuurd door een overleggroep. C
bant een pilot van BouwTalent. In dit all coördinatie van de ontwikkel
geval gaat het om leerlingen die een BouwTalent in de drie zuidelij!
MBO diploma willen behalen via de vincies ligt in handen van de S‘
duale leerweg. De afdeling BouwNed
Brabant-West, het SPB en het Markie-
zaatcollege werken hierbij nauw samen.
Het collectieve leerbedrijf SPB neemt
de leerlingen in dienst om hen vervol-
dan een o
aan De Blaak/Zorgvliec
Enschot en Udenhout 's
zo'n dertig procent. Eet
o.geen aan- de Binnenstad en dat
/plaats waar hij of zij wil pondenten noemt
i zesde vindt d.e kwaliteit Zand/Wandelbos."
appij t
aarbij
het initiatief
een vervolg.
De enquête maakt onderdeel uit van
het VROM-project 'Publieksagenda
en Burgerparticipatie'. Daarmee wil
len minister Dekker en staatssecreta
ris Van Geel samen met burgers
oplossingen zoeken voor belangrijke
aandachtspunten.
Het project is opgedeeld in vier fases.
In de eerste fase van november 2004
tot maart 2005 voert het ministerie
enquêtes uit en houdt publieksbij-
eenkomsten om te achterhalen wat
Nederlanders aanmerken als prio
riteit. Voor de publieksbijeenkom-
o aruik in sten hebben zich zo'n 720 mensen
ig/verontreini- aangemeld. In de tweede fase die tot
ndering. Op de de zomer 2005 duurt, werken bur
gers en de bewindslieden samen aan
