TE KOOP
D
B
voorsvoen
NVM
woning
aanbod
prettige
Kerstdagen
en een.
oedig
e
J
•Sb
rs r
HM
2005
«sas
0-
ERVICE
i
www.funda.nl M
i'»ia
Minister Dekker beloont prestaties woningbouw
Kopen van eigen huis lastig voor singles
riLBURG.NL
Huisnummer 1
PREsK^^JN^^^TTnLBUR^
SPÖÖrdÜk^^ÏlbÜr^^""
zÜÏDÖÖSTÈRSTRAA^nÏLBÜR^^^^"
EKSTERDREEF 26 TE TILBURG
GRQNSVELDLAAN 33 TE TILBURG
Atj^^r
17'talr
Staat uw huis ook te koop,
maar nog niet met
een advertentie in
DONDERDAG 23 DECEMBER 2004 - PAGINA 23
jhuisnummer
MBER 2004 - PAGINA 22
Vraagprijs 215.000,—
Vraagprijs 495.000,
Vraagprijs 247.500,
Vraagprijs 169.000,
woning.
Vraagprijs 132.500,
Vraagprijs 274.000,
Vraagprijs 269.500,—
Vraagprijs 212.500,
Vraagprijs 460.000,—
WB Tilburg.
Vraagprijs 285.000,
Vraagprijs 449.500
Vraagprijs 210.000,
Vraagprijs 224.000,
Vraagprijs 182.500,
straat Koestraat
Vraagprijs 185.000,—
Vraagprijs 149.500,
ers
Meer info: www.debontmakelaardij.nl
oge Mierde
KEMPENBURG
www.kempenburg.nl
013-5770395
www.damen-stienen.nl
r
31
p,- KOSTEN KOPER
■at 59
KOSTEN KOPER
BATAVIASTRAAT 86 TE TILBURG
BESTERDRING 8 TE TILBURG
■DIEPENSTRAAT 95 TE TILBURG
jDRUNENSTRAAT 2 TE TILBURG
IDWINGELQOSTRAAT 57 TE TILBURG
NOORDHOEKRING 19, TILBURG, 013 - 580 18 67
AMEN A ST1FNF.N
n
da
Vraagprijs 229.500,
Vraagprijs 224.500,—
Vraagprijs 232.500,
Ontvangers huursubsidie
krijgen 30 euro extra
BESTERDRING 12 TE TILBURG
^PRES^fBAATGBTnmJR^""^"""""
HOOGTESTRAAT 2 TE TILBURG
ÏngÊnÏÊu^^ÏppËrmanstkaa^^^^Sur^
am
i Bosch
HRISTINASTRAAT 11 TE BERKEL-ENSCHOT
m/vimm
VAN LIMBURG STIRUMSTRAAT 7 TE GOIRLE
Veestra at
t een huurpijs
1 eengezins-
js van 468
rin
bij
jio’s daadwerkelijk de
brief aan de Tweede l
mingbouwproductie
gestar
citeit
zorgt
helft
itvindersbuurt
10 eengezins-
are huurprijs
120.000 tot
roningen van
i.n.
ten van
het zelf 1
zing.
I
gelegen in een in
geven appartemen-
1 locatie in de direc-
iabij ontsluitings-
013-5051363
I üS^a» Ringbaan Oost 493, 5017 AB Tilburg
jemmensi 013-543 22 24 www.lemmens.nl
makelaardij
Informeer bij uw makelaar
naar de mogelijkheden.
üeke woning met
n ruim 20 meter
leid om een garage
in Tilburg Zuid in
Oo£ in 2005 staan wij graag voor u klaar'.
NVM
Singles vinden het moeilijk om de
beslissing te nemen over het al dan niet
kopen van een huis. Slechts 42% van
de alleenstaanden vindt het makkelijk
tot zeer makkelijk om een koopbeslis
sing te nemen, tegen 75% van de men
sen met een vaste relatie.
Het is voor s
financiers
gen. Door
ben mensen m-
het moeilijker om een passende hypo
theek te vinden dan koppels, die voor
de financiering steeds vaker een beroep
kunnen doen op twee inkomens.
Onderzoek van Vereniging Eigen Huis naar het koopgedrag van alleenstaanden op
de woningmarkt wijst uit dat deze groep -momenteel 2,4 miljoen groot- méér
moeite heeft met het kopen van een huis dan koppels, ofwel mensen met een
(vaste) relatie. Aan het onderzoek deden 333 respondenten mee.
MAKE kZlk A R D I J
VERZEKERINGEN
Eigenbouw
Eigenbouw (of particulier
opdrachtgeverschap) verdient
een grotere rol op de woning
markt. Het is een goed
middel om woonwensen van
burgers te realiseren. Daar
naast vormt eigenbouw een
mogelijkheid om de bouw-
te
izonder nood-
j deze woning
uitgebouwde
l is gelegen op
-de
j te
Q-fet team van .temmens F/lakeCaardij wenst u
‘Fijne Feestdagen en een Voorspoedig Ffieuwjaar.
TILBURG, GODFRIED SCHALCKENSTRAAT12
OPEN HUIS, Woensdag 29 december van 11 !00 tot 14.00
uur en van 18.30 tot 20.00 uur
Verrassend ruim, uitgebouwd en vrijstaand woonhuis (510
slaapkamers, grote living (ca. 55 m2) met complete keuken
bijkeuken. De omgeving is rustig, veilig en vriendelijk. Een,vrij
blijvende bezichtiging geeft u de gelegenheid om een goede
indruk te krijgen van het aangename leefgenot dat deze
woning u kan bieden. U bent van harte welkom tijdens het
open huis op woensdag 29 december
<324.500?®
ACACIALAAN 1 TE DIESSEN
Rustiek gel. moderne vrijst. woning met inp. garage en ruime
tuin. Inh 500 m, garage 88 m. Percopp. 410 mq. Bwjr. 2000.
Ind.. Hal met een Zuid-Afrikaanse leisteen vloer v.v. vloerv.
over de gehele beg. grond. Toilet. Doorzon living 35 m2) met
een schuifpui en gashaard. Moderne luxe woonkeuken v.v.
div. inb. app. Kelderkast. Bijkeuken Inp. garage. 1ste verd.:
Overloop met 3 slpk en luxe badkamer. 2de verd Vaste trap
naar royale bergzolder Buiten: Royale, privacy biedende tuin,
v.v. oude gebakken klinkers, gazon en div. plantenperken en
mooie vijver. Eigen achterom en gelegen op het Noorden.
vraagprijs
324.500,- k.k.
vraagprijs
525.000,- k.K.
vraagprijs
199.500,- K.K.
berg op tegen het zelfstandig zoe-
1 naar het juiste huis, het vinden van
makelaar en een notaris, het afslui-
de best passende hypotheek en
moeten regelen van de verhui-
LEMMERSTRAAT 15 TE TILBURG
Bent u op zoek naar een middenwoning waar u 2
zakelijk onderhoud in kunt trekken? Dan mag u 1
niet missen! Het betreft een verrassend ruime,
tussenwoning die alles in zich heeft. De woning ie
een uitstekende locatie in tuindorp De Kievit in woonwijk c
Reeshof. Tevens is van deze woning een streaming video i
bekijken op onze internetsite.
Inhoud: 350 m3
Perceelsoppervlakte: 149m2
Bouwjaar: 1992
afspraken, de ISV-afspraken
en de definitieve inzet van de
verhuurders de Kamer een
compleet overzicht kan geven
van wat de inzet van de ste
den is voor de bouw van
meer woningen voor midden
- en hogere inkomensgroepen
en wat de inzet van de rand
gemeenten is om meer te
bouwen voor kansarmen.
In de nieuwbouw is het van het groot
ste belang woningen met een goede
prijs-kwafiteitverhouding te bouwen.
Daarnaast is doorstroming van het
lagere naar het hogere segment van
levensbelang voor de woningmarkt,
omdat hierdoor meer gunstig geprijsde
woningen vrijkomen die geschikt en
betaalbaar zijn voor alleenstaanden.
Door de vergijzing neemt het aantal
ouderen toe dat zelfstandig wil blijven
wonen, ook na het overlijden van hun
partner. Op basis van deze demografi
sche ontwikkelingen zijn volgens het
SCP dekomende vijftien jaar minstens
900.000 extra woningen nodig. Daar
om pleit Vereniging Eigen Huis voor
het verruimen van de woningmarkt.
Alleenstaanden ondervinden boven
dien meer problemen met het vele
werk dat het kópen van een huis met
zich meebrengt. Veel singles zien als
HET SCHILD 15 TE HILVARENBEEK
Op perfecte locatie gelegen goed onderhouden royale half-
vrijst. herenhuis met roy. garage en mooi aangelegde tuin.
Perc.opp. 304 m2. Inhoud woning 550 m3, inhoud garage 75
m3. Ind.: Entree. Royale L-vormige living met inbouwgas-
haard, semi-open keuken in een u-vorm. Gehele parterre v.v.
vloerverwarming. 1ste verd.: Overloop met t.t. 3 ruime slaap
kamers, zeer ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en
wastafel. 2de verd.: 2 slaapkamers en bergzolder. Buiten:
Fraai aangelegde tuin op het Oosten met twee terrassen en
sierbestrating.
Momenteel vormen singles éénderde
i het totaal aantal huishot
door 42,5 miljoen euro
beschikbaar te stellen. En
irage
staties. Per
stedelijke regio is een ‘drem-
pelpercentage’ eigenbouw
bepaald op basis van het
gemiddeld percentage eigen
bouw van de totale woning
productie van de afgelopen
jaren. Als een regio meer
eigenbouw weet te realiseren,
geeft VROM voor het deel
boven het drempelpercentage
een extra bijdrage van 1600
euro per woning.
Overigens is er de laatste
jaren al een flinke toename
geweest van het aandeel
gemeentes dat vrije kavels
aanbood: van 32% in 1999
tot 55% in 2004.
Belemmeringen
Behalve het stimuleren van
de woningproductie met
maatregelen zoals subsidies,
een nieuw huurbeleid en het
inzetten van zogenoemde
aanjaagteams, gaat de brief
aan de Tweede Kamer ook in
op maatregelen die belem
meringen bij de bouw van
woningen moeten wegne
men. Daarbij gaat het bij
voorbeeld om het nieuwe
ruimtelijk beleid uit de Nota
Ruimte, waarbij de landelijke
gemeenten meer ruimte krij
gen te bouwen voor de
natuurlijke bevolkingsgroei.
Daarbij is tijdige sturing op
voldoende bestemmingsplan-
capaciteit belangrijk. Maar
ook de op
anderinger
leid leiden
wen voor ouderen en men
sen met een beperking.
Minister Dekker overweegt
om bij de herziening van de
huisvestingswet de voor-
rangspositie van ouderen bij
de woonruimteverdeling aan
te scherpen. Nu kunnen
gemeenten alleen vastleggen
hoe zij woningen aan
bepaalde doelgroepen, zoals
ouderen, toewijzen. De
woningbouwcorporaties
hebben in het'T5 april jl.
gesloten convenant over het
huurbeleid aangegeven dat
zij zich zullen inzetten om
meer goed toegankelijke
woningen te realiseren.
Staatssecretaris Ross-Van
Dorp werkt samen met
gemeenten, zorginstellingen
en woningcorporaties aan
het terugdringen van wacht
lijsten Èn aan het realiseren
van voldoende woon-zorg-
centra en dienstverlening
voor de verdere toekomst.
Vorig jaar zijn vijf pilots
Het onderzoek naar singles op de
woningmarkt staat in het december
nummer van Eigen Huis Magazine,
het maandblad van Vereniging Eigen
Huis. Het volledige rapport staat ook
op www.eigenhuis/actueel/onderzoek
om een koopb
en 75% van de 1
1 vaste relatie.
singles ook lastiger om de - ---
ing van een huis rond te krij- van het totaal aantal huishoudens in
or de hoge huizenprijzen heb- Nederland. Volgens het Centraal Cul-
isen met één modaal inkomen tureel Planbureau (SCP) groeit de
groep éénpersoonshuishoudens
gestaag. Veel jongeren verlaten tussen
hun 18e en 29e jaar de ouderlijke
woning om zelfstandig te gaan wonen.
Veel mensen tussen de 30 en 49 jaar
wonen korte of langere tijd alleen na
het belndigen van een relatie, of vor
men met hun kinderen een éénouder
gezin.
op stapel staande ver
gen in het grondbe-
en er op termijn toe
dat belemmeringen worden
weggenomen. Tot slot wor
den met de al eerder aange-
kondigde vermindering van
bouwregels en het stroomlij
nen en afstemmen van pro
cedures belangrijke belem
meringen voor het (tijdig)
realiseren van woningbouw-
plannen weggenomen. Dat
kan zelfs op de korte termijn
uitkomst bieden. Zo heeft
een proefproject in de
gemeente Rotterdam aange
toond dat gemeenten en pro
vincies binnen de huidige
wetten en regels al flink wat
tijdwinst kunnen boeken bij
de planning en uitvoering
van woningbouwprojecten.
013-5051363 www.damen-stienen.nl
013-5051363 www.damen-stienen.nl
verhuurder ontvangen beta
len in januari 30 euro min
der huur. De verhuurder ver
rekent dan de eenmalige uit
kering met de huur. Huur
ders krijgen binnenkort
schriftelijk bericht over de
uitkering.
Minister Dekker van
VROM en de organisaties
van verhuurders hebben
afgesproken dat de verhuur
ders een bedrag bijeen bren
gen voor een eenmalige uit
kering aan huurders. In
totaal is een bedrag van ruim
28 miljoen euro door de ver- Zodoende krijgen zij ook
huurders bijeengebracht. meer mogelijkheden te bou-
Dekker en Ross maken afspraken over
toegankelijke woningen voor ouderen
art om voldoende capa-
it voor wonen, verblijf,
en diensten te realise-
in een regio. De tweede
t van dit jaar gaat VWS
de kennis die is opgedaan
bij de pilots aan alle regio’s
beschikbaar stellen.
Ook een aantal brancheor
ganisaties op het terrein van
wonen, zorg een welzijn,
dragen hun steentje bij om
de opgave te helpen realise
ren. Het gaat daarbij onder
meer om informatiever
strekking over regelgeving
en goede voorbeelden, het
beschikbaar stellen van
instrumenten en mogelijk
heden tot beïnvloeding van
de lokale politiek.
De ministeries van VROM
en VWS gaan het actieplan
jaarlijks actualiseren. Zij
zien daarvoor toe op de
ontwikkeling van het aan
bod van goed toegankelijke
woningen, verzorgd wonen
en het inlopen van het
tekort. De provincies hou
den de ontwikkelingen Ni
van de voorbereidende
uitvoerende fase. Ook is het
streven inzicht te krijgen in
de toename van goed toe
gankelijke woningen in de
dertig steden waarop het
Grotestedenbeleid van toe
passing is.
Minister Dekker van VROM stelt voor de komende vijf jaar ongeveer 650 miljoen euro
beschikbaar voor het stimuleren van de woningproductie. Het geld is bestemd voor de
nieuwbouw van woningen in de twintig stedelijke regio’s van ons land in de periode 2005 ook hier wordt de bijdr
tot en met 2009. Met de bouw van deze woningen moet het woningtekort in 2010 zijn gebaseerd op prest
teruggebracht tot een aanvaardbaar niveau, te weten 1,5 tot 2 van de totale woning- stedelijke regio is t
voorraad. Alleen als de regio’s daadwerkelijk de woningen bouwen, krijgen zij het geld. pelpercentage’ eigenbot
De minister schrijft dit in een brief aan de Tweede Kamer over de ‘voortgang van de k.
acties ter verhoging van de woi
ode 2005 tot 2010 gaan bou
wen. Daarbij is van belang
welk deel zij vÜÜr 2008
gaan bouwen, omdat dat jaar
is gekozen als ijkpunt voor
het meten van de prestaties
van de verhuurders. Pas als de
verhuurders dan voldoende
hebben bijgebouwd, zullen
voor hen de mogelijkheden
tot huurverhoging worden
verruimd.
Randgemeenten
Het Rijk hanteert het uit
gangspunt dat de randge
meenten rond de grote stede
moeten bijdragen aan de
huisvesting van lage inko
mensgroepen. In de woning
bouwafspraken moeten de
aantallen woningen en de
kwaliteit daarvan regionaal op productie een extra impuls te
elkaar afgestemd zijn. Maar geVen. De mjnister wi] daar-
ook via het grotestedenbeleid om eigenbouw stimuleren
en het Investeringsbudget
Stedelijke Vernieuwing (ISV)
moeten de woningbouwpro-
De minister stelt in haar brief
dat via deze twee lijnen een
bijdrage van de randgemeen
ten aan het huisvesten van
kansarmen is gewaarborgd. In mensen met een beper
veel regio’s is hier nog overleg
over en in een aantal regio’s is
al overeenstemming bereikt.
Als de lokale partijen hier
onverhoopt niet uitkomen,
zal de minister deze aan tafel
vragen en zonodig
intervenilren. De minister
verwacht dat zij medio 2005
op basis van de woningbouw-
ledereen die op 1 januari
2005 huursubsidie ontvangt
krijgt 30 euro extra. Deze
eenmalige uitkering is onaf
hankelijk van de huurprijs,
inkomen of gezinssamenstel
ling. Het extraatje is bijeen
gebracht door de organisaties
van verhuurders (Aedes,
Vastgoed Belang en TVBN).
De uitkering is bedoeld als
steun in de rug voor huur-
subsidiegerechtigden.
Huurders die hun huursubsi
die rechtstreeks van VROM
krijgen ontvangen in decem
ber 30 euro extra. Mensen
die hun huursubsidie via de
Huurbeleid
Door het voorgenomen nieu
we huurbeleid zullen ver
huurders meer gaan investe
ren in de bouw van nieuwe
huurwoningen. Minister
Dekker wil dit najaar met de
vertegenwoordigers van ver
huurders afspraken maken
over de aantallen woningen
die de verhuurders in de peri-
Eind 2009 moeten er 255.000 volledig toegankelijke wonin
gen meer beschikbaar zijn dan in 2002 om ouderen en
erking langer zelfstandig te kunnen
laten wonen. Om dat te realiseren zullen minister Dekker
(VROM) en staatssecretaris Ross-Van Dorp van Volksge
zondheid, Welzijn en Spon afspraken met gemeenten en
woningbouwcorporaties maken. Dat is de kern van het
‘Actieplan wonen met zorg en welzijn’ dat zij naar de Twee
de Kamer hebben gestuurd.
Woningbouwafspraken
Op basis van de voorlopige
plannen van alle twintig ste
delijke regio’s tezamen zullen
er in de periode 2005 tot
2010 ongeveer 375.000
woningen worden bijge
bouwd, waarmee het tekort
in deze regio’s teruggebracht
zal zijn tot 1,5 Deze aan
tallen worden opgenomen in
de woningbouwafspraken die
minister Dekker met de regi
o’s gaat maken. Dit totaalaan
tal is exclusief de woningen
die buiten de twintig regio’s
gebouwd gaan worden. Die
gebieden vallen niet onder de
J woningbouwafspraken. Daar
-is een productie van ongevet
- 87.000 nodig om ook daar i
2010 het tekort terug te
3 brengen tot 1,5
S De minister schrijft in haar
K brief dat zij tevreden is met
de voorgenomen inzet en
■r ambitie van de stedelijke regi-
H os. Naar verwachting kan de
■E eerste woningbouwafspraak
H nog deze maand worden
H getekend.
Minister Dekker maakt
afspraken met gemeenten,
regio’s en provincies over de
woningproductie voor de
periode 2005 tot 2009. Zij
gaat daarbij nadrukkelijk
aandacht vragen voor het
realiseren van voldoende toe
gankelijke woningen voor
ouderen. Die kunnen gerea
liseerd worden als er meer
nieuwbouwwoningen wor
den gebouwd en bij de aan
pak van oude stadswijken.
Om voor geld uit het
Investeringsbudget Stedelijke
Vernieuwing (ISV) in aan
merking te komen moeten
gemeenten in hun plannen
voor de aanpak van oude
wijken aangeven hoeveel
goed toegankelijke wonin
gen voor ouderen zij daarbij
realiseren. In de Nota Ruim
te krijgen voorts gemeenten
de mogelijkheid voor eigen
inwoners te bouwen.
--rijgen
meer mogelijkhedc
