1
Kijk voor ons
totaalaanbod op
www.zebregs.nl
TwanZebregs
r
Bouwprognoses VROM: woningbouw leeft komende jaren op
oop
Te
Tel. 013- 581 21 21
0900 - bel Twan
1
j
w
(A
Kerncijfers Woningbouw in drie scenario 's 2006tot en met 2009
Direkt 06 - 53 22 76 22
ijw
1
k
SS
r. Veel luxer zult u ze door-
EESSassi-»-"
ms'Ksa'sssx,:
SSSfflSK».
JIJ
SïSESS’
ixkssk:;
Huisnummer J
DONDERDAG 25 NOVEMBER 2004 - PAGINA 23
ER 2004 - PAGINA 22
hal met nieuwe
I
V
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
nieuwbouw (mid, euro's)
Bron: TNO Inro/MinVROM
istaDuna
tagprijs Euro 179.900.-k.k.j
Vraagprijs; Euro 197.500.— k.k.|
rijs Euro 199.000,- k.k?|
Vraagprijs: Euro 172.500,— k.k.l
aagprijs: Euro 219.000,— k.k.l
Vraagprijs: Euro 279.000,— k.k.l
raagprijs Euro 249.000.— k.k.|
ïjs. Euro 279.000,— k.k.|
Vraagprijs: Euro 189.500.
k.k.l
Vraagprijs: Euro 162.500
Vraagprijs Euro 159.000.— k.k.|
Vraagprqs Euro 199.500,— k.k.l
Vraagprijs Euro 159.000,— k.k.|
I' Uil
s Euro 327.500,— k.k.|
Vraagprijs Euro 299.000,— k.k.j
Vraagprijs Euro 145.000,— k.k.j
rijs Euro 175.000.— k.k7|
Vraagprijs: Euro 209.000,— k7k7]
rijs: Euro 379.000,— k.lë]
dwijkstrout 63
i Noord Tilburg
Realisatie
Vergunningen (x 1000)
Gereed (x 1000)
Productiewaarde
nieuwbouw (mid. E)
78
80
67.2
66.7
10.5
72.5
59.6
10.1
70
69
10,4
70
69
10,4
70
69
10.4
75
75
10.4
75
75
10.4
80
84
11.5
80
83
11.2
87
85
12.2
81
84
11.9
93
89
13.5
83
84
12.8
92
91
14.9
71
73
12.8
81
83
13.4
88
87
8.8%
74
77
3.8%
ssenstroot 13
reven Tilburg
Vergunningen (x 1000)
Gereed (x 1000)
Productiewaarde nieuwbouw (mid, euro's)
75
75
10,4
75
80
12.0
73
76
62.3
73.0
81
84
5.3%
itische woning, zeer cen-
ten trapopgang.
i eiken parket-
t div. apparatuur
'n bijkeuken met
78.6
70.7
11.6
06-09
de vertegenwoordig
verhuurders ow
m tot meer
Da
gnenstruut 36
reven Tilburg
!lnh:455m3
stof kozijnen met therm-
rrmetvoor-
itsei V.V. the
Vraagprijs:
Tegen elk aannemelijk bod!
SKaSXSSS
apparatuur. Woonkamer geheel v.v. laminaat en trapkast
Thermopane
i de Reeshof, Luxe
----3j hoekwoning nabij alle
facaliteiten. Indeling: hal met toilet, meterkast en hard hou-
woonkamer met mOg Open
cuivde tuinkamer met
r open -Siematic- woonkeu-
“lle inbouwapparatuur.
r met achterom en toe-
J-1 electr.deur. 1e
3 grote slaagka
ns, toilet en
1 houten trap te
i./droger en velux-
i bereikèn voorzolder met
ar ruime 4e sik. Opp:195m2
h op een Franse broconte.
leeft hier de luxe von een
el gecombineerd met het
onroerendgoed bemiddeling
andere reden s:
listerie werkt
ling van a
,«naf2007 nog t
winning nodig is
D—ouw. Ook I...
wijzer gemaakt i
betrokken partijen n
delijk overzicht van
vergunningen
van het bouwp
reemml voor u hier binnen-
zal u namelijk niet meer k»-
nbleem als u alleen nog moor
lieren bent en nog niet weet
It goon verhuizen. Eenmaal
ÈZSSS
i de wens tot verhuizen. Dit
RSSSra
woonhuis 309 m3, inhoud
m3 en de woonoppervlakte
et overtuigd’ Kom don zelf
Oscar Leeuwstraat 10. Tilburg
Unieke, perfekt opgeknapte starters woning met over
bouwde poort, gelegen direkt aan de Kwaadeindstraat
nabij scholen, winkels en ringbaan. Indeling: Lange hal
met nieuwe meterkast en trapopgang. Uitgebouwde woon
kamer met kurkvloer en schouw met mog.openhaard.
Luxe, moderne semi-open keuken -99- met veel app. en
kelderkast. Uitbouw met mogelijkheid salon aan huis,
(pedicure c.q. nagelsalon) Bijkeuken met combiketel -95-
en aansl. wasm-/drog. Vernieuwde badkamer met
douche, toilet, designradiator en wastafel. Redelijke plaats
met berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met
vaste kast en deur naar balkon, toegang naar 3 slk.waar-
van 2 met wastafel en een met schuifwandkast.
2e Verdieping Via vaste trap te bereiken ruime zolder met
berg-/hobbyruimte en schuifwandkast. Toegang tot 4e sik
met dakkapel. Opp:114m2 lnh:330m3 Bouwjaar:1941
EXTRA’ S:Kunststof kozijnen met thermopane en overal
rolluiken.
3stelbOs
trum, scholen en winkels.
Indeling: Hal.Gezellige doorzonwoonkamer geheel
v.v. tegelvloer, open haard en tuindeuren. Nieuwe
semi-open keuken met apparatuur.Toilet.
Geheel verharde plaats met overkapping en
achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang
naar 2 sik -evt 3-.
asssss.»
S: Grotendeels thermopane, nw plat dak.
Vincent Van Goghstraat 3, Tilburg
Gezellige, geheel gerenoveerde woning ideaal voor de
starter met 2 linker handen! Perfekt gelegen in de hoek
Korenbloemstraat/Bredaseweg. Indeling: Hal met meter
kast. Gezellige doorzon woonkamer geheel v.v houtlook
laminaatvloer Geheel vernieuwde semie-open keuken -
2002-, Bijkeuken met aansl. wasm. en combiketel -1992-
Nieuwe geheel betegelde badkamer-2002- met douche,
toilet en wastafel. Speels aangelegde ruime plaats met
grote schuur en achterom. 1e Verdieping: Geheel v.v. lami
naat Overloop met toegang tot 3 sik waarvan 1 met vaste
2e verdieping: Redelijke bergzolder. Opp:108m2
Inh:275m3 Bouwjaar:1928
EXTRA' S: Grotendeels nwe koz. met thermopane,
rolluiken.
iwvergunningen en op de
Economische Verkenningen
CPB. Naar verwachting wor-
dit jaar 70.000 vergunningen
1 en volgend jaar 75.000. Het
D.reedgekomen woningen
voor dit jaar geschat op 69.000
en voor volgend jaar op 75.000.
•arvan de Korte termijn
aant en yoor dit lopende en volgende jaar zijn
‘88en ln de cijfers uit de Bouwprognoses geba-
oor een seerd op |,et aanta] tot nu toe verleen-
°^5ratlJS de bouwvergunningen en op de
e Macro
praken over de verruiming van het van het <-
urbeleid, komt de groei van het j i-
ital woningen vooral uit het aantal verleend
ms beschik- huurwoningen. aantal
om de een of Minister Dekker zei in haar speech wordt vogr dit
dreigt. Het bij de presentatie van de nieuwe envoorvolgcr
Ebenhazer 20, Berkel-Enschot
Zeer kindvriendelijk en makkelijk gelegen, uitgebouwde 2
onder 1 kap woning, in een jonge wijk direkt aan het
winkelcentrum. Indeling: Ruime hai met trapopgang en
meterkast, toegang tot bijkeuken/wasruimte met combi
ketel -2002- en bergzolder. Grote uitgebouwde woonka
mer met serre en verwarmde tegelvloer, stucplafonds en
grote bergkast.Open keuken met alle inbouwapp.
Behoorlijke tuin met achterom, alle privacy en toegang tot
garage/berging 1e Verdieping: Overloop met toegang naar
3 mime slaapkamers. Nette moderne badkamer met
wastafel, toilet, bad en douche.
2e verdieping: Via vaste trap te br
Combiketel -96- en toegang naar r
lnh:450m3 Bouwjaar1987
EXTRA' S; thermpane, grote serre, tuin op O.
groenstrook. Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkelcentra,
uitvalswegen en scholen Indeling: Hal met toilet en meter
kast. Praktische, doorzonwoonkamer geheel v.v. lichte
EXTRA S: Zonwering, geheel v.v thermopane.
Ringbaan Oost 371, Tilburg
Geheel gerenoveerde, mime praktische woni
traal gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum.
lndeling:Lange hal met nieuwe meterkast en
Ruime, woonkamer geheel voorzien van ei1"
vloer en tuindeur, semi-open keuken met dr
en behoorlijke kelder op sta hoogte. Grote t
aansl. wasm./drog. Geheel betegeld toilet.
Behoorlijke, W-gelegen tuin met achterom.
1e verdieping: Overloop met kleine bergkast en toegang
naar 3 slaapkamers, Geheel betegelde badkamer met
douche, toilet en wastafel.
Via vaste trap te bereiken grote zolder-evt 4e slaapkamer
met veel bergruimte, combiketel-87- en 2x velux-raam
Opp:ong.135m2 lnh:350m3 Bouwjaar:1928
EXTRA S: Geheel v.v. thermopane en gedeeltelijk van
kunststof kozijnen.
y
Martinitorenstraat 145, Tilburg
meterkast en nieuwe geheel betegeld toilet. Doorzon
woonkamer v.v laminaat en schouw met allesbrander.
ssxsxiïsxa
keuken en waling ms, aderen, >e«nd«png
Bouwjaar:1960 EXTRA’ S Zonwering, thermopane hr++
en recent geschilderd.
TA
otis! Devoorzoiderheefteen
sëê
natel voorzieningen De
irSsi'i
i en de hieroon gelegen
i villa's op ruime percelen.
Borculolaan 12, Tilburg
Gunstig gelegen hoekwoning met 2 GARAGES, vrij uit
zicht en dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen Indeling:
Hal met toilet en meterkast. Doorzonwoonkamer v.v ver
warmde tegelvloer en trapkast. Open keuken met div.
apparatuur
Behoorlijke tuin met achterom en toegang tot 2 garages.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers
alle v.v laminaatNieuwe badkamer -2004- met douche,
toilet en badmeubel. 2e Verdieping Via vaste trap te berei
ken geïsoleerde zolder, zeer geschikt als 4e sik.
Opp:201m2 lnh:330m3
Bouwjaar.1983
EXTRA’S: Overal rolluiken
Overtop met nieuwe toilet -2002- en ’SS4
2e verdieping, vaste trap naar grote 5e sik met grote
dakkapel en veluxraam, badmeubel, veel bergruimte
n e^e dakbectekk n°Zene" en nOOopane',respa’
Staat uw huis ook te koop, maar nog niet met een advertentie in Huisnummer 1? Informeer bij uw makelaar naar de mogelijkheden.
Hoge scenario
Bij het hoge scenario uit de Bouwprog
noses 2004-2009 wordt aangenomen
dat het beleid maximaal effect heeft en
dat de economie fors aantrekt. Het aan-
2f v“ SS^heXrage
waarvan 1 met vaste kastenwand. Waskamer met
aansl. wasm./droger en cv-ketel -1996-. Zeer
grote luxe geheel betegelde badkamer met bad,
douchecab. wastafel met badmeubel en toilet.
Opp:278m2 lnh:440m3 Bouwjaar:1996 EXTRA’S:
Geheel v.v. thermopane, tuin-z/o, sereens, luxe
- ~sze woning kunt u van buitenaf niet
bij de presentatie van de nieuwe
Bouwprognoses dat, gezien de cijfers
uit de Bouwprognoses en de door
partijen realistisch en haalbaar geach- Productiewaarde
te cijfers uit de Woningbouwafspra- De productiewaarde
i,.„ ,,„„-ouwt dat deze aan- woningbouw bedroeg i
oden, maar dat dat miljard euro. Dit was
wel een forse inspanning vergt van 3 7
alle bij de bouw betrokken partijen.
Zij riep de verhuurders op in ruil
voor de verruiming van het huurbe
leid meer te investeren in nieuwe
woningen en de gemeenten om daar
bij de verhuurders voldoende ruimte
te bieden om deze woningen te bou
wen. Op de bouwers van marktwo-
ningen deed zij een appel om hun
«i uniek holfvrijstoand woon-
irecte twen aan de voor- en
«oor u eindelijk van uw wet
st en pnvocy kunt genieten,
ÏE:
sïs:
werkelijk van alle gemakken
productie te continueren en
mogelijk te vergroten.
Hoog
Vergunningen (x 1000)
Gereed (x 1000)
Productiewaarde
Uitobouwde woonkamer met lichtkoepel, schouw gestuct
kast. Bijkeuken met aansl. wasm./droger en combiketel -
1998-. Vernieuwde, geheel betegelde badkamer met luxe
douchecab., wastafel, designradiator en apart toilet.
Ruime, verharde plaats met schuur en achterom. 1e
Verdieping: Overloop met deur naar balkon en toegang
Opp:93m2 lnh:330m3 Bouwjaar:1934 EXTRA’ S: Geheel
«et lern'rS JunqZ nabii scholen win
kelcentra en uitvalsvregene|ndehng°Ruime halmet 'nieuwe
naar terras.
S^kS»^S^aste,el
ramen. Opp: 486m2 lnh:330m3
Bouwjaar: 1965, geheel opnieuw opgebouwd 2004.
EXTRA S: termopane, compleet nieuw.
Lexmondstraat 25, Tilburg
Geweldig mooie hoekwoning in een zeer kindvriendelijke straat
in de wijk Hoge Witsie Nabij uitvalswegen en
sportgelegenheden. Indeling: Hal met meterkast en garderobe-
nis.Luxe woonkamer met verwarmde marmeren
tegelvloer.Open, keuken v.v. van veel app. Ruime tuin met grote
stenen berging en achterom. Halletje met toilet en trapopgang
naar 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers.
Geheel betegelde badkamer met badmeubel douche en toilet.
2e verdieping. Via vaste trap te bereiken grote zolder met aansl.
wasm./droger en mog 4e grote slaapkamer. Opp:146m2
lnh:320m3 Bouwjaar:1992. EXTRA'S: thermopane, spachtel-
putz, zonwering-en rolluiken.
Van Alkemadestraat 35, Tilburg
Direkt achter de Ringbaan gelegen woning, vlakbij het
centrum, scholen en winkels. Indeling: Hal met kelder-
/meterkast. Doorzonwoonkamer geheel v.v. laminaat vloer,
gestucte wanden en tuindeuren Nette keuken met div.
apparatuur, werkblad en aansl. wasmachine. Bijkeuken
met combiketel, badkamer geheel v.v lichte betegeling
met douche en wastafel en apart toilet. Geheel verharde
plaats met berging en achterom.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar 2 sik waarvan
1 met vaste kast.
2e verdieping: Vaste trap naar zólder evt. 3e sik met 2
dakramen. Opp:102m2 lnh:310m3 Bouwjaar:1928
EXTRA’S:Tuin-0
Cenakel 53, Tilburg
Prachtig, modem 3-kamer appartement gelegen op de
17e verdieping van toren 1 van de indrukwekkende
gebouwen van -Het Cenakel- Intercom. Prachtige moder
ne hal met liften en toegang tot bergingen Indeling.
Entree met videophone, toilet en meterkast. 2 riante slaap
kamers waarvan 1 met toegang tot groot balkon. Moderne
woonkamer met geweldig uitzicht, deur naar balkon, en
prachtig h.h. parketvloer. Behoorlijke berging met aansl.
wasm./drog. Luxe open keuken met marmeren blad
en veel inbouwapp. Geheel betegelde badkamer met dou
che, ligbad en modem badmeubel.
Opp:105m2 lnh:310m3
Bouwjaar: 1998
EXTRA’S: Bijdrage v.v.e.135 Euro Eigen parkeerplaats
Geheel gespachteld
Als het VROM-beleid om de woningbouwproductie te vergroten i
heeft, stijgt de komende jaren het aantal woningen dat wordt
75-000 in 2005 tót 91.000 in 2009. Door de afspraken met de verf
een ruimer huurbeleid zal een groeiend deel daarvan bestaan uit hu
Deze aantallen sporen met die van de voorlopige woning
twintig stedelijke regio's. Dit staat in de Bouwprognoses 2004-2009 van het
ministerie van VROM die minister Dekker naar de Tweede Kamer heeft gestuurd.
Enschotsestraat 158, Tilburg
Grote, geheel verbouwde, karakteristieke hoekwoning,
«yjssasxr
bergkast Geheel nieuwe eetkeuken met inbouwapp.,
combi ketel. Zuid-westelijk gelegen tuin met alle privacy en
achterom. 1e Verd: Overloop met toegang naar 3 ruime
slaapkamers, waarvan 1 met grote speelse vide. Nieuwe
moderne badkamer met wastafel, toilet en douche. 2e ver-
Spoorlaan 119, Tilburg
In hartje centrum gelegen 2 kamer appartement met uniek
uitzicht en zeer centraal gelegen t.o.v.winkels, station en
uitvalswegen.
Hal met intercom, toegang tot liften en berging.
Indeling: Hal met grote schuifwandkast en meterkast.
Woonkamer geheel v.v. eiken planken vloer, balkon met
uniek uitzicht over station en Spoorlaan
Badkamer met douche, toilet en aansl wasm.
Grote slaapkamer met eveneens eiken planken vloer.
Opp:75m2 lnh:190m3 Bouwjaar 1960
EXTRA’S: Bijdrage w.e. 70 Euro.
oi maximaal effect tal opgeleverde woningen gnoeit dan
wordt opgeleverd van van 75.000 in 2005 tot 91.000 in
-iet de verhuurders over 2009. Ook de aantallen in de
estaan uit huurwoningen, woningbouwafspraken, waarvan de
ngbouwafspraken met de regio's zelf vinden dat deze a
roses 2004-2009 van het realistisch en haalbaar zijn, 1^.
.2.”-- - o-J. deze orde van grootte. Door
actievere opstelling van corporaties
Bij de prognoses van de woningbouw is de vertegenwoordigers van huurders en en andere partijen, mede door de
uitgegaan van drie scenario's die - naast verhuurders over het huurbeleid zullen afspraken over de verruiming van het
economische ontwikkelingen - vooral leiden tot meer investeringen in huur- huur' 1
afhangen van de mate waarin het beleid woningen. Daarnaast stelt VROM aantal
slaagt. Bij dit beleid gaat het onder zogenoemde 'aanjaagteams' beschik- huurwoning"
meer om het maken van zogenoemde baar voor die regio's waar c™ x/:-:-
'woningbouwafspraken' tussen de andere reden stagnatie dreigt.
minister en de 20 grote stedelijke regi- ministerie werkt ook hard aan stroom-
o's over de aantallen te bouwen wonin- lijning van regels en procedures zodat
gen voor de periode 2005 tot en met vanaf2007 nog maar één VROM- ver-
2009. Deze afspraken worden gemaakt gunning nodig is voor de bouw van een --
om het woningtekort in het iaar 2010 gebouw. Ook heeft de VNG een werk- ken, zij er op vertrou
terug te brengen tot maximaal 1,5 tot 2 wijzer gemaakt voor alle bij de bouw tallen gehaald worde
procent. Naar verwachting zullen de 20 betrokken partijen met daarin een dui- wel een forse inspai
regio's op regionaal niveau nog deze delijk overzicht van alle procedures en a
maand de bulk van de afspraken afron- vergunningen in de verschillende fasen 7
den. Daarna kunnen de handtekenin- van het bouwproces van woningen. v
gen van VROM en de regionale partij
en worden gezet.
VROM stelt voor het bouwen van vol
doende woningen eep subsidie beschik
baar van ongeveer. 650 miljoen euro.
Ook de afspraken tussen de minister en
Midden
Vergunningen (x 1000)
Gereed (x 1000)
Productiewaarde nieuwbouw (mid, euro's)
Drongelenhof 1, Tilburg
Rustig gelegen aan het einde van de luxe
Dubbeldamstraat2 onder 1 kap woning met 5 sik en
garage nabij alle facaliteiten.
Indeling, hal met toilet, meterkast. Z-vormige woonkamer
met allesbrander, tegelvloer en dubbele tuindeuren.
Open keuken met veel app. Practische, zuid-westelijk
gelegen tuin met achterom en toegang tot verwarmde
garage/berging met aansl. wasm./drog.
1e Verdieping Overloop met toegang naar 4 slaapkamers
waarvan 1 met frans balkon. Badkamer met ligbad,
douche, toilet en wastafel.
2e verdieping- Via vasté trap te bereiken grote zolder, zeer
geschikt als 5e met veel bergruimte.
Opp:242m2 lnh:410m3 Bouwjaar:1989 EXTRA'S:
thermopane, zonwering.
.iewaarde van de gehele
ouw bedroeg in 2003 zo'n 16
miljard euro. Dit was een daling van
3,7 procent ten opzichte van 2002.
Voor 2004 wórdt een stijging verwacht
van 2,5 procent en daarna voor 2005
een sprong van 8,5 procent. Naar ver
wachting is dan de conjuncturele
tegenwind achter de rug. Volgens het
CPB is de toename van de investerin
gen in woningen de enige binnenland
se bestedingscomponent die bijdraagt
aan de economische groei.
Kasterenlaan 50, Tilburg
Prachtig gelegen, in het centrum van
uitgebouwde vrijstaand-geschakelde f
racaraeiten. inaenng: nai met i
ten trap. Super uitgebouwde t
haard, eikenvloer, luxe aangebouwde I
schuifpui.nieuwe, super-de-luxe open
ken met granieten blad en v.v. alle mbc
Practische. zuidelijk gelegen tuin met a
^“^E«Kuns‘s,0,,
