Twan Zebregs
T
Q.
a
1
El
I
servicegericht met persoonlijke benadering
O’
o
0
TwanZebregs
013-581 21 21
ad wr
De service van Twan Zebregs
Het sociale
aspect boeit
me enorm
De huizenmarkt
is rustiger geworden
Op locatie met Twan Zebregs
-
till
2
e
c
O
I
kc
1 1
DE TILBUR
DONDERDAG 20 JANUARI 2000 PAGINA 10
DE TILBURGSE KOERIER
1 J
Lr
'Eendrach
Twan Zebregs runt samen met zijn vrouw een kantoor in onroerendgoedbemid-
deling. Hij concentreert zich vooral op de koop en de verkoop van huizen op de
particuliere en zakelijke markt In zijn benadering staat het persoonlijk contact
met de klant voorop. Door een gerichte manier van werken en zijn uitstekend ge
heugen is hij in staat tot een optimale dienstverlening. Dat hij het Tilburgse en
omstreken van binnen en van buiten kent is daarbij een belangrijke aanbeveling.
door krijgt hij een telefoontje over een taxatie, die hij genereus uitbe
steedt aan een collega. Als hij de vrouw heeft gerustgesteld vertrekt hij,
haar tevreden achterlatend.
we goed in. Alle andere transacties, zo
als hypotheken en verzekeringen, beste
den we uit."
Het bedrijf dat hij samen met zijn vrouw
runt verhuisde in die periode drie keer.
De huidige locatie aan de Goirleseweg is
voorlopig de laatste. De combinatie van
wonen van werken lijkt hem de meest
ideale vorm om inhoud te geven aan zijn
dienstverlening.
"Deze woning ligt centraal ten opzichte
van de uitvalswegen", stelt hij met ge
noegen vast. "De verbouwing had nogal
wat voeten in aarde en vereiste boven
dien een flinke portie lef. Maar ik heb het
aangedurft, want ik zag er brood in”.
Wat denkt Twan Zebregs van de huidige situatie op de huizenmarkt’
"Ik denk dat de hype er zo langzamerhand af is. De markt is duidelijker rustiger geworden",
is zijn ervaring. "De huizen staan duidelijk langer te koop en de mensen worden kritischer.
Zij laten zich niet meer gek maken, denken langer na en gaan enkele keren kijken voor ze
beslissen.”
“Toen de huizenmarkt in de zeventiger jaren instortte was er nog genoeg grond en ruimte.
Die grond is nu veel schaarser en dat zal de komende jaren ‘t geval blijven. De huizenbouw
kan de vraag nog steeds niet aan. Die vraag zal altijd groter blijven dan het aanbod."
De koper van een huis moet dus vooral geduld hebben en alle aspecten goed onder ogen
zien. Vooral de financiële kant verdient vanzelfsprekend speciale aandacht. Zebregs heeft
de indruk dat sommige kopers hun financiële mogelijkheden overschatten. De bomen lij
ken tot in de hemel te groeien.
"Je moet natuurlijk van tevoren goed bekijken wat je financieel aankunt en aandurft", is zijn
dringend advies. "Maak een duidelijke keuze binnen je financieel pakket. Zorg ervoor dat
je ruimte overhoudt voor andere leuke dingen die ook geld kosten. Stel je eigen prioritei
ten voordat je overgaat tot de aankoop van een huis. Dat voorkomt.later teleurstellingen".
klanten ook persoonlijk te woord staan.
"Als jouw broer een huis koopt en er
komt iemand anders die namens mijn
bedrijf onderhandelt, dan zegt hij mis
schien: maar ik had Twan Zébregs ver
wacht".
Twan Zebregs onderscheidt zichzelf als bemiddelaar in onroerend goed door een zeer servicege-
richte instelling. Hij beperkt zich tot de verkoop van woningen en besteedt alle andere aspecten,
zoals hypotheken en verzekeringen, uit. Door deze gespecialiseerde manier van werken kan hij
zich helemaal concentreren op de huizenmarkt.
Uw bedrijf ook in beeld? Bel voor meer
inlichtingen naar De Tilburgse Koerier,
Dhr J. Donders. 013 536 88 05
PERSOONLIJKE OMGANG
Zebregs onderhoudt een zeer persoonlij
ke omgang met zijn klanten. Dat blijkt uit
de manier waarop hij ze benadert. "Als
je een huis binnenloopt moet je het ge
voel hebben: dit is het, dat heb ik bij an
dere huizen nog niet gehad", houdt hij
zijn klanten voor. Hij stelt nieuwe kopers
gerust en overtuigt ze van hun juiste be
slissing. Die nemen ze vaak pas na lang
durig overleg. "Het is gewoon een fan
tastisch huis met een degelijke bouw",
antwoordt hij een koper met veel over
tuiging. "Ik heb de lijst met roerende za
ken voor me liggen. Het is toch een hele
stap om een huis te kopen. Ja, de huidi
ge bewoners zijn blij dat jullie 't gekocht
hebben."
ONROEREND GOED
Twan Zebregs is sinds 1995 zelfstandig
bemiddelaar in onroerend goed. Hij con
centreert zich bewust op één aspect van
de woningmarkt. "Wij doen puur en al
leen de koop en verkoop van wonin
gen", is zijn uitgangspunt. "Daarin heb
ben we ons gespecialiseerd en daar zijn
Opknapbeurt
Het laatste pand is duidelijk toe aan een flinke opknapbeurt. Zebregs
heeft de gave een bepaalde bouwkundige situatie snel te kunnen door
zién. Toch kunnen kleine details volgens hem een grote invloed heb
ben op de verkoop van een huis. "Ik geef de mensen soms het advies
om bijvoorbeeld de voordeur nog een verfje te geven. Dat is toch het
visitekaartje van je woning. Of ik adviseer om de kitrand bij het bad nog
even te vervangen, voordat een koper je huis komt bekijken. "Dat zijn
van die kleine aspecten die ik heel belangrijk vind."
DAT KAN IK ZELF OOK
"Wat ik vooreen baas doe, dat kan ikzelf
ook", was zijn overtuiging nadat hij en
kele jaren ervaring had opgedaan bij an
dere bedrijven. Hij runde gedurende een
jaar een makelaarskantoor in Eindhoven
en begon vervolgens voor zichzelf. Hij
startte zijn eerste kantoor in de Laar
straat, verhuisde naar een karakteristiek
pand aan de Spoorlaan en betrok ten
slotte het pand aan de Goirleseweg 118.
SUCCES
Zijn nieuwe woning annex kantoor is een
perfecte uitvalsbasis om zijn klanten op
timaal van dienst te zijn, vindt hij zelf.
Wonen en werken vanuit dezelfde loca
tie is voor hem het meest efficiënt ge
bleken bij de uitoefening van zijn be
roep. Het pand staat precies op de grens
van Tilburg en Goirle. Dat is ook het ge
bied waar hij de meeste zaken afhandelt.
Daarom denkt hij dat de huizenmarkt stabieler zal worden, na de onrust van de laatste ja
ren. "Er staat op het moment voldoende te koop en de mensen hebben meer keus. Ze wor
den voorzichtiger en kijken liever eerst de kat uit de boom."
Zijn advies aan de koper is dan ook niet te snel een beslissing te nemen. “Kijk eerst goed
om je heen om een indruk te krijgen wat er te koop staat. Ga veel huizen bekijken voordat
je een keus maakt. Vraag jezelf af wat je van een huis verwacht. Wat vind je belangrijk in
een huis en wat mis je’ Pas als je helemaal overtuigd bent zeg je op een gegeven moment:
yes."
TEKST: HENK NAAMKENS
FOTOGRAAE: NICO DE BEER PRIMEUR FOTOGRAFIE GOIRLE
Kippenfarm
De ochtenduren brengt Twan Zebregs door op zijn kantoor aan de Goir
leseweg. 's Middags, bezoekt hij zijn klanten op locatie. De eerste rit op
een van de eerste dagen van het nieuwe jaar leidt naar een gebouwen
complex in het buitengebied.Deze ondernemer is gestopt met zijn kip
penfarm en heeft mij de opdracht gegeven zijn woonhuis en bedrijfs
ruimten te verkopen. Daar komt nog heel wat bij kijken, want de
mestquote maakt ook deel uit van het onroerend goed. Daar zitten heel
wat haken en ogen aan", realiseert hij zich. Zebregs inspecteert het
woonhuis en de bijgebouwen en maakt eën rondje op het terrein. In
tussen schat hij de bouwtechnische situatie in en kijkt wat de mogelijk
heden zijn voor eventuele kandidaat-kppers. Een onroerendgoedbe-
middelaar moet van alle markten thuis zijn.
Binnenstad
Later draait hij met zijn auto de smalle straatjes in van de Tilburgse bin
nenstad. Daar bekijkt hij met een aannemer een oud pandje. De be
woonster is een oude vrouw die hem overstelpt met allerlei zaketijke
maar ook persoonlijke vragen. Zebregs is tijdens de verkooponder-
handelingen blijkbaar een vertrouwenspersoon voor haar geworden.
Hij neemt rustig de tijd en beantwoordt geduldig alle vragen. Tussen-
TIP VAN DE SLUIER
Zebregs houdt zich al lang bezig met de
commerciële dienstverlening. "Ik heb al
tijd al in de verkoop gezeten, eerst als
vertegenwoordiger. Later ben ik terecht
gekomen bij een beleggingsmaatschap
pij. Daar werd de eerste tip van de sluier
over onroerend goed opgelicht. Mijn va
der had vroeger een aannemersbedrijf
en de bouwwereld heeft me altijd ge
boeid. Oude panden opknappen als
broodwinning, dat heeft me altijd al ge
trokken."
VERTROUWEN
Vertrouwen staat hoog in het onderne-
mingsvaandel van Twan Zebregs. Zijn
klanten komen vooral uit Tilburg en de
regio. "Tilburg is net een groot dorp en
dan is het kweken van vertrouwen heel
belangrijk. Daarom heb ik mezelf geen
commerciële firmanaam aangemeten,
maar gebruik ik gewoon mijn eigen
naam."
Zebregs wil altijd bereikbaar zijn en zijn
DUIZENDPOOT
Zebregs beschouwt zichzelf als een dui
zendpoot maar erkent dat hij ook zijn be
perkingen heeft. "Je moet doen waar je
goed in bent"is hij van mening. "Wij ver
kopen veel huizen en kunnen ons in dat
opzicht vergelijken met grote kantoren.
Maar die doen vaak nog veel andere
transacties, zoals het afsluiten van hypo
theken en verzekeringen. Ik concentreer
me alleen op de huizenmarkt."
wan Zebregs laat de da
gelijkse drukte even van
zich afglijden. Met regel
matige tussenpozen rin
kelt de telefoon in het
kantoor van zijn modern
verbouwde woning aan de Goirleseweg.
Het is de eerste week van het nieuwe jaar
en de eerste klanten melden zich. "De
beste wensen voor het nieuwe jaar", re
ageert hij op een telefoontje van een
klant die op de valreep van 1999 een huis
bij hem kocht. “U hebt een geweldig
goed jaar achter de rug. Eerst een huis
gekocht en vervolgens ook nog een va
kantiereis gewonnen? Wat een voor
spoed!"
■3
-0
"O
.0
■5
Het buffel
in THburi
dagelijks
artistieki
PODIUM VOO
"Het nakomen van afspraken is halve zaken doen". Deze
uitspraak is voor hem een belangrijk uitgangspunt. Daar-
om stelt hij aan zichzelf de eis dat hij in principe altijd be
reikbaar moet zijn. Ook buiten de reguliere werkuren staat
Twan Zebregs voor zijn klanten klaar. Immers: "veel men- 1
sen werken overdag en hebben alleen 's avonds of tijdens
het weekend tijd om een huis te bezichtigen."
Zijn jongensachtig imago staat borg voor een persoonlijk
benadering. Twan Zebregs heeft van zijn hobby zijn werk
gemaakt. Hij voert zijn praktijk als onroerendgoedbemid-
delaar met veel elan en straalt dat uit op anderen. Daarbij
hecht hij veel waarde aan het sociale aspect van zijn be
roep. "We werken met een klein team waardoor we de
overheadkosten laag kunnen houden. Op die manier kun
nen we veel service leveren en onze klanten een per
soonlijke dienstverlening aanbieden."
De dienstverlening van Twan Zebregs beperkt zich niet tot
de particuliere markt. Ook op de -zakelijke markt heeft hij
bedrijfspanden in portefeuille. Verschillende beleggings
maatschappijen doen een beroep op zijn kwaliteiten als
onroerendgoedbemiddelaar. Omdat hij Tilburg en oms
treken kent als zijn broekzak vragen zij hem om panden
te kopen ofte verkopen.
SOCIALE ASPECT
De opgeluchte koper laat zijn euforie
over het pas verworven eigendom de
vrije loop. Hij heeft de bemiddeling van
Zebregs als positief ervaren en tucht
even zijn hart. Voldaan legt Zebregs het
toestel neer. “Soms moet ik de mensen
pushen om de beslissende stap te ne
men. Dan valt er iets van ze af en moe
ten ze even reageren."
"Dat vind ik nou het leuke van dit werk",
reageert hij op het telefoongesprek.
"Vooral het sociale aspect boeit me
enorm. Ik wil de mensen helpen door
eerlijk te zijn. Dat betekent dat ik ze wel
eens een illusie ontneem. Soms zeg ik
liever: wat u zoekt bestaat niet. De men
sen stellen vaak hoge eisen die niet al
tijd reëel zijn."
Vrijdag 21
sentatie cur
Donderdag
Internation
dracht II' (1
Al in 1970ri
Pullens de 1
wat men teg
noemt ziet c
kans om een
te geven aai
tionele Brab
bij komen fl
sovaarse da
en al wat nie
onroerendgoed bemiddeling
www.zebregs.nl of woontext pag. 863
Direct: (06) 53227622
Professioneel
Tijdens zijn bezoeken handelt hij een aantal dringende telefoontjes af.
Zijn vrouw José verbindt hem professioneel door met klanten die vra
gen aan hem willen stellen. Twan Zebregs beschikt over een modern
doorverbindingssysteem en is daardoor altijd bereikbaar. Deze effi
ciënte manier van werken bespaart hem veel tijd. Terug op kantoor kan
hij weer beginnen met een schone lei.
Zondag 23
Country Mi
Als men ov<
dan komen e
ren: Dolly Pa
Wynette ei
Brooks en S
deze artieste
stijl. De één t
het Noorden
ziek uit de
zangers die
en er zijn za:
vloeden hebl
theaters pekt:
of Fame'zal:
den het vers
gen tussen T
Rock,Bluegi
■y
Voorde muz
Desperado,
drie van de
behoort. Ven
sten hun mee
Zaterdag 2
Concertgeb
m.m.v. Liza
Locatelli - in
- vioolconce
Mozart-dive
- divertimen
concert in E-
- divertimeni
De 20-jarige
liefde, viook
wordt daarbi
certgebouwk
muziek van I
divertimenti
wordt van L
theatrale uitg
Een grondige kennis van de huizenmarkt beschouwt hij als een van zijn belangrijkste kwaliteiten.
Zijn activiteiten als onroerendgoedbemiddelaar spelen zich vooral af op het grondgebied van Til
burg en omstreken. Daardoor is hij uitstekend op de hoogte van de situatie in de Tilburgse woon
wijken en de regio. "Ik doe waar ik goed in ben", stelt hij. "Omdat we veel huizen verkopen staan
we vast in die markt. Zodoende kan ik iemand ook altijd
adviseren welke buurt het meest geschikt is voor de aan
koop van een nieuwe woning."
Zaterdag 2'.
chard Groe
Na'Mindthi
nendijk met
ling. In het r
'Gluur' gaat
weg vol idii
rende liede
draait het al
heid, de guh
willen wete;
ken. Wat ga
wat brenge
week, wie s
tactadverten
ter dat raam:
de buren,
Brother en
bekende pet
hemd word'
theatersolo
dijk handig
fenomeen.
naar de antv
neemt en
showbizz op
Tijdens de
nendijk begt
Jeroen Linnt
deonje hart
Donderdag
Job Schurii
nog nieuwe;
'Nu nog ni<
scherpst van
rences, schil
in grote muz
ry, house, je
Donderdag
Internation
concert (f<
Mistoris.
Mistoris ont
geunerhoofc
vindt haar ii
Keltische tol
klezmer tot
ook eigen c
bestaand we
en weemoed
wi
f
