I
"Het is een uitdaging
om de taxatiekwaliteit
op een hoog niveau te
brengen11
I
tPTTIjj
ROM
Dit is een publicatie van het gemeentebestuur van Tilburg
I
ijl
mb
Voor meer
informatie
i.
DE TILBURGSE KOERIER
Donderdag 5 mei 1994 - pagina 9
4 pagina 8
emeentenieuws
Hans Bakx, hoofd bureau taxaties:
Hans Bakx: "bij de taxaties gaan we uit van groepen indentieke woningen.
Eureau
De waarde van de wdning op 1 januari 1 992 is bepalend voor de hoogte van de onroerende-zaakbelasting van dit jaar.
Belastingkrant
gedt
opgt
Van<
twee r
mogel
Ook dit jaar grootscheepse
hondencontrole
■s Bakx
met
je het
Op deze twee
extra pagina’s
van
Gemeen tenieuws
treft u
informatie aan
over de
gemeentelijke
belastingen in
1994.
Wie deze
informatie wil
bewaren neemt
schaar of mesje
ter hand en snijdt
de dubbelzijdige
pagina er uit.
die manier
“'aarde
L^i^end
er een
is geweest."
mroerende-
tarde van uw woning
60 x 6,23 f 373,80
60 x f 4,99 f 299,40
van f673,20.
Heen gebruikersbelasting.B
alle gegevens. Op
kunnen we de nieuwe wa<
van een woning uitsteken
bepalen, zonder dat
taxateur op bezoek i<
'Op straat'
Toch blijven er circa 20.000
objecten over die individueel
moeten worden getaxeerd.
Hans Bakx: "Dat zijn onder
meer gecompliceerde
woningen (vrijstaand, 2-
onder l kap, woningen in
oude wijken), maar ook
bed rijf sobjecten,
ziekenhuizen en scholen.
In deze categorieën is het
onmogelijk om één lijn te
trekken. De verschillen,
bijvoorbeeld in ligging en
kwaliteit van de panden, zijn
daarvoor te groot.
De individuele herwaarderingen
De gemeente Tilburg is
wettelijk verplicht om eens in
de vijfjaar alle panden een
nieuwe waarde toe te kennen
in verband met de
onroerende- zaakbela:
Herwaardering of taxatie
wordt dat genoemd. In 1 99i
werd gestart met een ui
herwaarderingsronde.
Bureau Taxaties van de
afdeling Belastingen lec
astingen.
catie
In 1992
i nieuwe
blijven natuurlijk 't meest
interessant.
Zelf houd ik me tegenwoordig
wat minder bezig met de
taxaties op zich, maar de overige
taxateurs zijn zeker 80% van de
werktijd 'op straat' te vinden. Ik
hoor van hen positieve geluiden
over de Tilburgers. We hebben in
deze taxatieronde nauwelijks
incidenten meegemaakt. We
trachten ons vanzelfsprekend
altijd vriendelijk op te stellen.
Dikwijls plegen we toch een
inbreuk op de privacy van
bewoners, omdat het door de
aantallen niet mogelijk is
afspraken te maken vöor
individuele taxaties. Soms
moeten we tot op zolder een
huis bekijken. Dan is het toch
fijn als mensen hun
medewerking verlenen."
Afdeling
Belastingen/Bureau
Kwijtschelding
adres: Stadhuisplein 1 30
telefoon: 429351 ƒ429352
openingstijden: mat/mwoe
08.30 - 1 6.00 uur; do 08.30 -
19.00 uur
(geen avondopenstelling in juli
en augustus); vrij 08.30 -
1 2.30 uur
Voor: belastingtarieven,
hoogte van de aanslag,
samenstelling van de aanslag,
belastingverordening,
informatie over afhandeling
bezwaarschriften,
kwijtschelding (buiten
openingstijden van bureau
kwijtschelding),
alleenwonendenrestitutie.
Gemeentelijk
Informatiecentrum
adres: Stadhuisplein 132
telefoon: 358575
openingstijden: ma 13.00-
1 7.00 uur; di t/m vrij 09.00 -
17.00 uur; za 12.00- 16.00
uur
Voor: folder kwijtschelding,
formulier aangifte
hondenbelasting,
subjectsubsidieformulier,
formulier
alleenwonendenrestitutie.
Deze belastingpagina’s
hebben uitsluitend een
informatief karakter. Aan
de inhoud kunnen geen
rechten worden ontleend.
Het verschil tussen 'belasting’ en
‘heffing’
Niemand ziet ze graag komen,
de belastingaanslagen die we
jaarlijks van de Rijksbelas-
tingdienst of de gemeente
krijgen toegestuurd. Het gaat
meestal om bedragen die we
liever voor iets anders zouden
gebruiken. Daarom is het goed
te weten waarvoor de
belastinggelden worden
gebruikt en hoe de tarieven
zijn samengesteld. Kan een
gemeente haar tarieven zelf
bepalen of is ze nog aan
bepaalde regels gebonden?
U als betaler merkt er niet zo
heel veel van. Maar niet alle
gemeentelijke belastingen zijn
ook werkelijk een 'belasting'.
Peter van Leeuwen, hoofd van de
afdeling Belastingen: "Naast de
'belasting'is er ook nog de
zogenoemde 'heffing'. Het
verschil tussen beide vormen zit zieniI1.
kort gezegd in het doel waarvoor culture
de opbrengsten worden gebruikt, tarieve
Het rioolrecht, de afvalstoffen- ajs de
heffing en de afvalwater-
zuiveringsbijdrage zijn
heffingen. Dit betekent dat de
gemeente moet zorgen dat zij
jaarlijks zoveel aan bijvoorbeeld
rioolrecht binnenkrijgt dat met
dit geld het rioolstelsel kan
worden aangelegd en
onderhouden. En van de
bijdragen voor de
Rekenvoorbeeld
onroerende-zaakbelasting
Een voorbeeld om te verduidelijken hoe de om
zaakbelastingen wordt berekend. Stel: de waa
bedraagt per 1 januari 1992 f 180.000,-.
Het verschuldigde belastingbedrag wordt-.als volgt bepaald:
f 180.000,-f 3.000,- 60 eenheden.
U betaalt dan: eigenarenbelasting
gebruikersbelasting
In totaal bent u een bedrag verschuldigd v
Heeft u een huurwoning, dan betaalt u all<
Iedere inwoner van de gemeente Tilburg die één of meerdere honden
in zijn bezit heeft, moet hondenbelasting betalen. De hoogte van de
belasting is afhankelijk van het aantal honden dat u bezit.
De tarieven voor 1994 bedragen f. 112,- voor de eerste hond, f. 159,-
voor de tweede hond, en f. 1 89,- voor de derde hond.
Kennels betalen een vast bedrag per jaar van f. 354,-.
Zelf aan- en af melden
U moet uw hOnd(en) zelf bij de gemeente aan- en afmelden. Speciale
aangifteformulieren zijn verkrijgbaar bij de afdeling Belastingen, en
bij het Gemeentelijk Informatiecentrum.
In de loop van het jaar kunnen veranderingen optreden, waardoor
het bedrag waarvoor u bent aangeslagen niet meer geldt. U kunt
bijvoorbeeld een hond erbij nemen of uw hond overlijdt. Geef deze
veranderingen zo snel mogelijk door aan de afdeling Belastingen. Zij
zorgen direct voor een aanpassing van het belastingbedrag voor de
eventuele resterende honden. Overigens worden bedragen onder de
f. 25,- niet terugbetaald en ook niet in rekening gebracht.
Hondencontroleurs in actie
Tussen 16 mei en 6 juli zullen 7 hondencontroleurs alle Tilburgse
adressen controleren op aanwezigheid van honden.
De controleurs kunnen zich legitimeren, en vertellen de bewoner(s)
het doel van het bezoek. Is een bewoner niet thuis en constateert de
controleur dat er wel een hond aanwezig is dan laat de controleur
een controlestrook achter. U ontvangt dan binnen afzienbare tijd
een aanslag voor het gehele belastingjaar.
Is de hond echter pas in uw bezit dan kunt u voorkomen dat u een
aanslag over het gehele jaar ontvangt. U heeft nu nog de gelegenheid
om zelf aangifte te doen. U ontvangt dan een aanslag over de
werkelijke periode dat u houder bent van een hond.
De aanslag
De meeste hondenbezitters hebben eind februari de aanslag
hondenbelasting ontvangen. Hondenbezitters die hun hond
gedurende het jaar hebben aangemeld, of via de controle zijn
jespoord, kunnen de aanslag eind oktober ontvangen,
taf de dagtekening deze staat op de aanslag vermeld heeft u
maanden de tijd om het bedrag te voldoen. Kwijtschelding is
elijk voor maximaal 1 hond.
externe taxateurs
ongeveer 80.000 Tilburgse
panden opnieuw gewaardeerd.
Hans Bakx, hoofd bureau
Taxaties: "Het is elke keer een
uitdaging om de taxatiekwaliteit
op een hoger niveau te brengen.
Vroeger begonnen we aan de ene
kant van de stad en eindigden
we aan de andere kant. Me
komst van automatisering
Peter van Leeuwen, hoofd van de
afdeling Belastingen: "het verschil
tussen een 'belasting' en een 'heffing'
zit in het doel waarvoor de
opbrengsten worden gebruikt.”
afvalwaterzuivering worden de
kosten van de twee Tilburgse
zuiveringsinstallaties betaald."
Geen winst
Het principe van heffingen is
dat de tarieven zo zijn
vastgesteld dat ze
kostendekkend zijn, de
gemeente mag hier dan ook
geen winst op behalen.
De tarieven voor belastingen
zoals bijvoorbeeld de
onroerende- zaakbelastingen
zijn niet aan de kostendekkende
regels gebonden en zijn dus vrij.
De gelden die de gemeente
binnenkrijgt als belastingen gaan
naar de pot 'algemene middelen'
en worden gebruikt voor
verschillende gemeentelijke
taken als bijvoorbeeld aanleg en
onderhoud van wegen,
straatverlichting, groenvoor
zieningen en susbsidies aan
rele instellingen. De
tarieven van zowel de heffingen
als de belastingen worden
jaarlijks vastgesteld door de
Tilburgse gemeenteraad.
Daling belastingtarief
"Vanaf dit jaar zullen
inwoners van Tilburg een
nieuwe vastgestelde waarde
van hun pand aantreffen op de
aanslag onroerende- E
zaakbelastingen. In bijna alle
gevallen een hogere waarde,
want de prijzen op de
woningmarkt zijn tussen 1988
en 1992 flink gestegen."
Het lijkt wellicht dat de
gemeente vanwege deze hogere
waarderingen veel extra geld
opstrijkt via de onroerende-
zaakbelastingen. Dat is niet zo.
"Voor elke f 3.000,- waarde van
een pand geldt een vast
belastingtarief", geeft Hans
aan. "Dit tarief is juist nü mt
circa 16% gedaald, vanwege het
in waarde gestegen onroerend
goed. Doordat woningen
gemiddeld meer in prijs zijn
gestegen dan andere objecten,
zullen de aanslagen voor de
woningen in de meeste gevallen
wel hoger zijn dan vorig jaar.
Maar de gemeente rekent zich
daar niet rijk door. De
opbrengsten mogen alleen
stijgen vanwege een toename
van het aantal panden of als
gevolg van verbouwingen die
leiden tot
waardevermeerdering."
Geautomatiseerd sys
teem
Het is natuurlijk ondoenlijk
om elk pand afzonderlijk te
herwaarderen. Daarom
worden circa 55.000 objecten
via een geautomatiseerd
taxatiesysteem benaderd.
"We gaan uit van groepen
identieke woningen", aldus Hans
Bakx. "We moeten immers
vergelijkbare panden met een
vergelijkbare ligging op een
vergelijkbare wijze taxeren.
Binnen elke groep wordt een
aantal panden opgenomen en
van een nieuwe waarde
voorzien. Bij zo'n 10% van de
objecten taxeren we in de
panden zelf. De gegevens uit de
individuele taxaties worden met
behulp van de computer
toegepast op de overige panden.
De taxateurs controleren daarna
hebben we een totaal nieuwe een super-de-luxe keuken,
aanpak ontwikkeld. We verdelen worden echter niet volledig
de panden hu in diverse groepen meegenomen in de
en gaan van daaruit aan de slag." herwaardering. Als de bewoners
besluiten om de woning te
Eén prijspeil verlaten, kunnen nieuwe
dat op 1 januari 1992 gold op hebben
de woningmarkt. Om alle
inwoners rechtvaardig en Dalinn r
afdeling Belastingen legde gelijk te behandelen, wordt
eind april de laatste hand aan dit prijspeil gehanteerd voor
de herwaardering. Eind mei alle objecten. Dus ook voor
gaan de belastingaanslagen panden die pas na 1992 zijn
de deur uit. Vijf gemeentelijke gebouwd.
economisch verkeer Vrij
jero. vertaald betekent dat: de
verkoopwaarde van een woning,
in onbewoonde staat. Hierbij
houden we rekening met
specifieke verbouwings- of
aanbouwwerkzaamheden.
en die deels een
iwaarde vertegen
gen, zoals de inbouw van
ien:
