vijt
3et
K
IS OP
Kantoorleegstand in Tilburg,
een verhaal apart
NODACON
NODACON
Tilburg in fragmenten
ïï-'-
Ji
•0 uur.
GRATIS
GRATIS T-SHIRT/^
LflcamrnNi
K-1000-DEN
KOSTUUMS
FRANK MONKEL
“^HANDYMAN
L-
Uw deposito
inU.S.A.
2 W
4'
D
ag 3 juni 1982 pagina30
geve
aandc
l.w.v.
2,95
IO’
te
geba
Vrijdag en zaterdag
De toekomst
De Heuvelpoort: kantoorruimte te huur
ïrp
tan
BEGRAFENISONDERNEMING
(kort» mouw)
POLO’S
KATOENEN
gaat u naar
29.”
a
10.-
a
7.50
a
29.95
a
a
19.95
Indutil en de
gemeente Tilburg
Ringbaan Oost,
ter hoogte van de Dijksterhuisstraat:
te huur (foto van Aarle).
Gasthuisring:
waar vroeger de kerk stond, staat nu
een leegstaand kantoorgebouw
BEZORGER
GEVRAAGD
c aan het
:hillende
en waarvan
leeste ruim-
liing»,
jaar van
ten Kant
irover
Indutil richten
dat wil
cerk van
Koerier wekeli
tt situatie staat
500
zomerbroeken
400
jurken
300
T-shirts
200
kinderjacks
100
herenpolo’s
DE TILBURGSE KOERIER
OprichterJ.H.G. de Beer
Voor de grootst»
keu» In
OVERHEMDEN
Hierbij
DENISSEN
Wilhelminapark 127
Tel. 42.55.25 b.g.g. 43.33.70
ïgstand,
op dat da
ten, dan h»
toorruimte nodij
de kantoorruimte h
voor redenen dan c
zo nodig kapitaalvei
ten neer te zetten
BABY-HOME
Alleen Willem ll-straat 88-90
TILBURG
Weekblad voor
het Hart van Brabant
Verschijnt in geheel Tilburg
Golrle - Riel - Loon op Zand
Udenhout - Berkel Enschot
Oistcrwijk - Moergestel en
Hllvarenbeek
Daarna;
paalde l
van de
Rijzewijl
laten ver:
ieeld door
van Auto
turder van
Tevens verzorgen wij de begrafenissen
voor de protestantse begrafenison-
Tel.n4Z55925, b.g.a 43.33.70
y Bij aankoop van een
JEANS OF ANDERE PANTALON
De eerste echte jeanszaak van de J
k Heuvelstraat 78, TILBURG - Tel.: 320871
De winnaar
burg. C
het Till
Redactie - advertentie-afdeling
en administratie
N.S. Plein 14
5014 DA Tilburg
Tel. 013-430783 - 430898
Sluitingstermijn voor advertenties en
redactie dinsdagavond 22.00 uur.
di.-vr. 9.00-18.00 u.
za. 9.00- 17.00 u.
donderdag koopavond.
het een anj
den, di
binnens
het is een I
geval
ctieve-
De gang van
van de Stichting Bur
kunnen we als
ven. De secto
staan uit Secr
geleiding,
Adviezen
en
Zoals
den: c
zijn
wijzer
alsno;
geco
verse
bezui
den vai
wogen
visitekt
14,95
paar sokken
witte bermuda’s a
etc. etc.
TEXTIEL
Radiostraat 26
lijk is het zo dat een stad als Tilburg
kantoorruimte nodig heeft. Maar als
leegblijft, om wat
ook, is het dan wel
verslindende projec-
Kortom: plannen genoeg. Maar zijn al
die plannen w'el nodig Als men de
leegstand in aanmerking neemt, dan
ligt deze vraag voor de hand. Natuur-
DeWfeow Koerier
- Oplage: 75.250 ex.
!,n-
burë
imer
47,85
Hasseltstr. 195A, Tilburg
Telefoon 425487
DONDERDAG, KOOPAVOND
Alle onderdelen voor uw
miele
Bij 'n overlijden in uw familie
zowel 's nachts als overdag, belt
u eerst ons, wij,nemen al de zor
gen, betreffende de begrafenis o
eventueel crematie van u over
iplex is gebouwd naar aanlei-
i behoefte. Op grond van prog-
itorenplan en een en-
irders zijn de plannen
steeds blijken die
’’teit overeen te ko-
^an dus gesproken
'■"'orde bouw. «Wij
.■eren, «zeker niet
Hasseltstr. 195A, Tilburg
Telefoon 425487
DONDERDAG KOOPAVOND
Uitgave De Tilburgse Koerier bv
Dir. T. de Beer-Douwes
'enten is een serie van de Tilburgse Koerier in samenwerking met
Archiefdienst.
tijd zuilen er in de Tilburgse Koerier wekelijks foto's verschijnen
r een gedeelte van een gebouw of straat situatie staat afgebeeld uit het na-
«e stadsbeeld. Vaak, maar niet altijd, zal het daarbij gaan om niet meer be-
c situaties.
lezer, is vervolgens de opdracht, uit te maken waar de afgebeelde fragmen-
behoren.
Tegelvloeren
kunnen tegen 'n
stootje
t.w.v.
stropdas
zo vervolgt
gemeen te
lorennota.
zijn ver-
A.L.P.
International
Investments
"Zonnewende"
Voor baby
vindt ubij BABY-HOME
alles wat uw hartje begeert Een verant
woorde baby-uitzet. grappige modieuze
schoentjes, baóy-kindermeubeltjes, de
nieuwste kinder-wandelwagens, buggy's,
kinderstoelen, boxen en naast goedgekeur
de autostoelen nu ook babykinderspeeltjes
Ja, Inkluslef, bij BABY-HOME
een vakkundige en vriéndelijke
begeleiding
Komt u gerust vrijblijvend kijken naar al dat
liefs op meer dan 450 m! bedrijfsruimte.
gehuurd en
zijn in han-
Bij het Kanto-
.V. ligt de situa-
e huurders heb-
J.V., zij hebben
i het exploitatieri-
olex de Reit B.V.
een dochteron-
ic N.V.
A.anL^iencomplex
zitten dus verse!
i en bedrijver
rdonck de me
overhemd
29,95
VOOR DE WIJK
Eikstraat-Bredaseweg
vragen wij een bezorger voor
donderdagmiddag
Liefst wonende in deze wijk
Aanmelden telefoon 560593
tussen 6 en 8 uur
De bouw
Het comj
ding van l
noses van het Kant
quête onder ^uur
gemaakt en nog
plannen met de realite
men. In dit geval kar
worden van verantwoor
hebben», aldus de hen
De heer KJeemans heeft ook zijn twij
fels over het gemeentebeleid inzake
nieuwbouw van kantoren. Hij heeft de
indruk dat grote prestige-objecten on
gehinderd neergezet kunnen worden,
terwijl het hoogst dubieus is of er wel
voldoende vraag naar is. Hij is van me
ning dat de woningbouw, bv. de Hat-
eenheden in de huidige situatie meer
de voorkeur verdienen. Dit is voor de
bouwers ook aantrekkelijk omdat daar
goede subsidiemogelijkheden op van
toepassing zijn.
Tegelipedali. sten
BOUWMATERIALEN
VAN DE VENNE VAN DER SLUIS NV
Tilburg Prinsenhoeven 20 5017 GC
Telefoon 013-431051 431052
9 vestigingen in Nederland
«Wij houden rekening»
hij, «met de vorig jaa.
wege gereedgekomen
En ja, de meningen daar
deeld. Maar wij van Ir
ons ernaar».
Veronderstelden wij vorige week op deze plaats, dat de tweede aflevering van Til
burg in Fragmenten de lezers voor heel wat meer problemen zou plaatsen dan de
eerste keer het geval was geweest - wij vergisten ons.
Van de omstreeks 100 inzendingen die ons voor de sluitingstermijn voor inzending
bereikten, bevatten er ruim 80 het goede antwoord.
Het goede antwoord, dat wil zeggen, de afgebeelde torenfragmenten behoorden
toe aan de parochiekerk van St.-Dionyslus, niet die van het Heike in dit p
maar de Goirkese kerk. Enkele inzenders meenden er de torens van respecti
lijk de Hasseltse. Noordhoekse en de Besterdse kerk in te herkennen. Het was
dus die van het Goirke, die overigens volgens recente plannen hetzelfde lot dreigt
te ondergaan als de vroegere bedehuizen van Noordhoek en Besterd de sloop.
Overigens is de voorste toren op de foto al voor de oorlog afgebroken, terwijl de
achterste toren kort voor dezelfde tweede wereldoorlog op de in 1839 gereedgeko
men kerk is geplaatst.
Tilburg in Fragmer
de gemeentelijke A
Gedurende enige t:.
waarop een gedeelt
oorlogse
staande s
Aan u,
ten bij I
Onder de inzenders van de juiste oplossing wordt wekelijks een prijs verloot, die
ter beschikking wordt gesteld door Boekhandel Gianotten. De prijs bestaat uit één
van de drie door Boekhandel Gianotten uitgegeven fotoboeken over Tilburg, te
weten Tilburg in Beeld 1865-1945, Tilburg van Boven en Ge waart mar Arbeider.
oplossing kunt u inzenden aan de redactie van de Tilburgse Koerier, en wel
;rlijk tot dinsdag 15 juni om 18.00 uur. Op de enveloppe dient u duidelijk te
'w'"burg in Fragmenten». De winnaar krijgt bericht van de Tilburgse
uitslag wordt geen correspondentie gevoerd.
van vorige week wasJ. Schoenmakers, Mozartlaan 242 Til-
Deze heeft van ons bericht ontvangen. Wij wensen u veel succes met
dburgs Fragment van deze week
Vergelijking
Een vergelijking met
dringt zich op. Op dit
van maatregeler *-
langs nog heeft
den minister van
van Dam de nodige bc
Tilburg doorgevoerd,
dat woningbouw een
het lijstje van de j
het lijstje van de k
De heren Wassm
vinden het bv. m.
pen wie er nu g
met de voorgenc
op het terrein var
Beukenstraat,
lijk 8.500 m2
verschijnen, «i
male lee
om zie
dig u
J -J™3- 1U11..K
lendonek. Het en „rf
o gevestigd is, ren er
N.V. en van kunne
B|J van het Buro van
ïnde dienstenpakket best;
bare kantoororgan
en dit is vaak erg
externe huurders.
de woningbouw
terrein zijn er tal
en en beperkingen. On-
ft de inmiddels afgetre-
Huisvesting Marcel
besnoeiingen voor
ondanks het feit
n prioriteit is op
gemeente en zelfs op
landelijke overheid.
smer en van Leeuwen
niet zo goed te begrij-
gediend gaat worden
“nomen kantorenbouw
»an van Casteren in de
waar hoogstwaarschijn- §erw
aan kantoorruimte gaat
J <Als er nu geen of mini-
leegstand was, maar iedereen die
ich heen kijkt' in de -stad zal zien
dat er voldoende ruimte beschikbaar
is. Daarom, zoals al gezegd, we hebben
er onze twijfels bij», besluiten de he
ren.
Uw c-,~
uiterlijk
vermelden «Tilbi
Koerier. Over de n
De heer Janssens deelt de bezorgdheid
of de twijfels Van de voorafgaande he-
ren geenszins. Hij stelt heel duidelijk
dat iedere stad voor zichzelf zal moe
ten vechten als het gaat om aantrekken
van werkgelegenheid. Indutil richt zich
bijv, het komende najaar op een groot
se acquisitiecampagne om bedrijven
naar Tilburg te halen. Hij zegt: «Er
moet leegstand zijn, dan kun je pas
werven». Op de vraag of de leegstand
niet te groot dreigt te worden, ant
woordt hij ontkennend. «Als je Til
burg vergelijkt met Den Haag bijv.,
dan valt Tilburg met de leegstand
uitermate gunstig uit». Wat natte vin-
°erwerk doet hem tot een totaal leeg-
id kantoorvloeroppervlakte komen
van zo’n 11.000 m2.
ir- W
Aan: A.L.P. Int Investments
J Postbus 100
5066 ZJ Moergestel
Ik heb interesse voor
US deposito:
I Naam:
Adres:
Woonplaats:
j Tel.:
We stellen ook deze vraag aan de di
recteur van Indutil, de heer Janssens.
Indutil is een gemeentelijke B.V.
Maatschappij ter bevordering van In
dustrievestiging. De gemeente Tilbt
is voor 99% aandeelhouder, de Kanivi
van Koophandel heeft het resterende
procent.
Maar ook vindt hij het een angstwek
kend gezicht gaan worden, die leeg
stand in de stad. «De binnenstad is
geen woonstad meer, het is een kanto
renstad die ’s nachts de aanblik geeft
van een spookstad. Stel je voor: grote
complexen, ’s avonds alleen bewoond
door de conciërge en zijn gezin».
16.5% per jaar
- Gegarandeerd door recht
streekse US hypotheken.
- Gegarandeerd door US dollar.
Plus: deelname in winst
vastgoed met gem. 7% extra
per jaar.
Totale rendement wordt
telkens jaarlijks uitbetaald.
Inleg jaarlijks opvraagbaar.
Minimum inleg US S 5.000 (ca.
fl 12.500)
Leegstand
Wanneer u zich door het centrum en
haar directe omgeving begeeft, dan
zien we beginnend bij de Heuvelpoort
langs de Heuvelring een enorme gevel
die «mooi» opgesierd is met de op
schriften «te huur». Achter die gevel
bevindt zich zo’n 2.000 m2 leegstaande
kantoorruimtes. Dan noemen we u de
leegstaande kantoorpanden op de
hoek van de Hart van Brabantlaan en
de St. Ceciliastraat. Daar staan zo
goed als afgebouwde kantoren met een
vloeroppervlakte van 620 m2. Verder
vragen we uw aandacht voor het leeg
staande kantorencomplex aan de
Gasthuisring waar vroeger de kerk
stond en voor het leegstaande kar
rencomplex aan de Ringbaan Oost ter
hoogte van de Dijksterhuisstraat. Deze
opsomming zal zeker niet volledig zijn,
pretentie tot volledigheid hebben we
ook niet.
De ondernemer die in Tilburg een kantoorruimte zoekt, heeft keus te over. In het centrum en de directe omge
ving ervan staan heelwat leegstaande kantoorruimtes. Daarnaast wordt er nog steeds in een driftig tempo het
nodige bijgebouwd. De meningen over deze leegstand zijn verdeeld. Wat voor sommigen een doorn in het oog is
en reden tot verwondering en ergernis geeft, is voor anderen een doodnormale zaak.
Oud-Brabantse
eierkoeken
5 halen
4
betalen
Meer dan 100 jaar
V. Lieshout’s Bakkerijen
Hoefstraat 151 - Rozenstraat 54
Nieuwbouw
Twee in het oog springende plannen
met betrekking tot nieuwbouw van
kantorencomplexen zijn ongetwijfeld
de voorgenomen plannen die er liggen
voor de bebouwing van het terrein
achter de Amrobank, langs de Spoor-
laan. Het andere markante plan be
treft toch wel de mogelijke nieuwbouw
van een groot kantorencompl
terrein waar nu nog
transportondernemin
namelijk aan de
de Hart van Brabant!
seweg. Hier zal
verschijnen die
van 8.500 m2 zal gaar
rast wordt er r
kringen om langs
Aabéfabrieken bij
ijkstraat kantoorgebouwen te
srschijnen.
Spookstad
Deze twijfels worden ged<
de heer Kleemans, directeur
Nellen B.V. en tevens verhul
de Kantorenflat West.
Volgens hem is de groeimarkt voorbij
en toch wordt er maar gebouwd. De
nieuwbouw levert volgens hem slechts
leegstand op en leegstand levert geen
rendement op. Dus, leegstand is een
slechte zaak. Het is normaal, volgens
de heer Kleemans, dat 10% leegstaat.
Dit is acceptabel.
We praatten hier over met twee perso
nen van de Stichting Buro van Spaen-
donek, te weten de heer J.G. Wassmer,
secretaris van de raad van bestuur van
de stichting en tevens secretaris van de
raad van commissarissen van Corpac
N.V. en de heer P.J. van Leeuwen,
hoofd interne dienst van het complex.
Voor een goed begrip is het nodig u
even wegwijs te maken in de organ,
tie van het Buro van Spaendonck.
into- complex waarin het buro
is eigendom van Corpac v..
Kantorencomplex de Reit B.V.
Corpac N.V. wordt door verschillet
bedrijven kantoorruimte
alle aandelen van die N.V.
den van de huurders,
rencomplex de Reit B.1
tie iets anders. Niet alle
ben aandelen van de B.
dus ook geen deel in h
sico. Cantoren Komple
is overigens voor 100%
derneming van Corpac
In het gehele kantoren
.u^uwuvuw Reitseplein
iplex op het ondernemingen
w van Casteren, de Bur°van Spaenc
.vming gevestigd is, te ln bes*a8 neemt.
e Beukenstraat tussen
ibantlaan en de Breda-
1 missenien een kolos
een vloeroppervlakte
in meten.
nog gedacht in be-
i langs het terrein
de Jan van
/an zaken bij de onderdelen
ing Buro van Spaendonck
Is volgt beknopt weerge-
toren van de Stichting be-
jveretariaten en Bestuursbe-
Administratie en Beheer,
>tz.en voor Beleid en Organisatie,
Pensioen en Vermogensbeheer.
Daarnaast heeft de Stichting de vol
gende activiteiten: Buro van Spaen
donck Drukkerij B.V., Buro van
Spaendonck Computerservice B.V.,
C.I.V. Inkassodiensten B.V., Tutor
B.V., Buro van Spaendonck Makelaar
dij B.V. en Hoge Mart B.V.
In het kantoorcomplex kan kantoor
ruimte gehuurd worden vanaf 50 m2
groter. Vooral kleine bedrijven hu
ren er graag omdat zij tevens gebruik
kunnen maken van het dienstenpakket
Spaendonck. Dat
taat uit alle denk-
inisatiemogelijkheden
interessant voor de
gebouwd naar een mogelijke, te ont
stane behoefte. Nee, integendeel, wij
hebben gebouwd naar behoefte en het
is verheugend te kunnen constateren
dat we nog steeds op de goede weg zit
ten. Met leegstand is immers niets en
niemand gebaat. Daarom ook hebben
we zo onze twijfels over de situatie die
nu in Tilburg actueel is. De diverse
11 plannen voor nieuwbouw van kanto-
I rencomplexen laten weinig van een be-
I leid zien. We begrijpen wel dat het
- J vanuit ondernemersoogpunt een aan-
jtijj trekkelijke zaak kan zijn om in tijden
van laag-conjunktuur te bouwen om
dan klaar te zijn als de economie weer
optrekt. Maar wanneer dat gepaard
gaat met enorme leegstand, en niets
wijst er vooralsnog op dat daar veran
dering in gaat komen, dan hebben we
toch daar onze vraagtekens bij», aldus
de beide heren.
i.s we in de inleiding »1 vermeld-
de meningen over dit onderwent
verdeeld. De toekomst zal uit gaan
■en waar het gelijk ligt. Maar voor-
nog wordt de Tilburgse bevolking
:onfronteerd met leegstand van di-
i se kantoorpanden. En in tijden van
rinigingen en inkrimpingen, in tij-
van zorgvuldige (Manning en uitge-
i beslissingen is leegstand geen
caartje. De vraag is daarom ge
rechtvaardigd of het bouwen van kan
toorgebouwen op dezelfde voet moet
doorgaan. Als onze kinderen straksj
opgescheept zitten met nutteloze ge
bouwen, dan zullen zij de rekening ge
presenteerd krijgen van ons falend be
leid. Dat dient voorkomen te worden.
IHUVR
